Penthouse v Reserva de Marbella, kompletne búracie dvojgarsónka s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. S plochou 77 m² ponúka obytný priestor s priamym prístupom na terasu a solárium s výhľadom na more a hory. Vybavenie zahŕňa skladovací priestor a parkovacie miesto. Lokalita v urbánnej zóne s doplnkovými službami v pešej vzdialenosti a v blízkosti pláží a golfových ihrísk. Projekt sa nachádza vo výške 100 m nad morom s miernym sklonom 4,5 % k pobrežiu. Spoločné priestory zahŕňajú tropické záhrady, bazén a 24-hodinovú recepciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizácii Reserva de Marbella v blízkosti pobrežia. V pešej vzdialenosti je supermarket (1,1 km) a viacero reštaurácií. Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,1 km. Golfové ihrisko Cabopino je vzdialené len 963 m. Luchthaven Málaga je vzdialená 29 km. Lokalita je s urbanizovanou infraštruktúrou.
Dvojgarsónkové penthouse s 77 m² obytného priestoru vyhovuje potrebám páru alebo malkej rodiny. Dve samostatné spálne s dvoma kúpeľňami, jedna en suite, poskytujú dostatočné súkromie. Solárium s rozlohou 65 m² ponúka priestor na oddych a zábavu. Plne vybavená kuchyňa a spoločenská miestnosť s priamym prístupom na terasu vytvárajú praktické bývanie.
Objekt je už kompletné a pripravené na nasledovné obývanie. Bol rekonštruovaný a je v výbornom stave. Solárium a vonkajšie priestory boli modernizované. Výbava zahŕňa klimatizáciu pre pohodlné bývanie po celý rok. Spoločné priestory sú udržiavané s tropickými záhradami a bazénom. 24-hodinová recepcia zaisťuje bezpečnosť a servis pre obyvateľov.
Penthouse s 77 m² obytného priestoru neposkytuje rozsiahle vnútorné priestory pre väčšie rodiny. Nachádza sa v urbanizácii, čo môže obmedzovať súkromie v porovnaní s izolovanými vilami. Západná orientácia znamená menej ranného slnka. Vzdialenosť 2,1 km k pláži vyžaduje dopravný prostriedok alebo chôdzu. Žiadne vyhradené vonkajšie parkovanie mimo garáže.
Ref: VL791740
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre dvojice alebo malé rodiny hľadajúce druhý domov v prímorskej oblasti s prístupom k službám. Pre dôchodcov, ktorí si želajú tráviť zimy v teplom podnebí, je poloha v Reserva de Marbella ideálna vďaka miernym teplotám 12-26°C a približne 3 881 hodinám slnka ročne. Solárium s výhľadom poskytuje priestor na relaxáciu bez nutnosti opúšťať objekt. Pre pracujúcich v odvetviach s flexibilnou pracovnou dobou alebo remote work ponúka tento penthouse vyvážený životný štýl s prístupom k letisku vzdialenému len 29 km. Blízkosť anglickej medzinárodnej školy (4,5 km) je výhodná pre rodiny s deťmi. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch golfových ihrísk, pričom najbližšie Cabopino Golf je vzdialené len 963 m. Lokalita je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský život s prístupom k prírode a more. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú reštaurácie a obchody, zatiaľ čo pláže a príroda sú len pár minút cesty autom.
Penthouse prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo výbornom stave. Vnútorné priestory ponúkajú kombináciu praktického dizajnu a kvalitných materiálov. Podlahy v spoločenskej miestnosti sú z mramoru, čo vytvára elegantný vzhľad a zároveň poskytuje chladný povrch v teplých mesiacoch. Spálne a kúpeľne majú drevené podlahy, čo pridáva teplo a prírodný pocit do týchto priestorov. Kúpeľne sú moderné, jedna s vaňou a drevenými povrchmi, druhá so sprchovým kútom. Obidve využívajú kvalitné sanitárne vybavenie a vkusné dizajnérijské riešenia. Kuchyňa je plne vybavená s modernými drevenými skrinkami a otvorenou konceptuálnou dispozíciou, ktorá prepája kuchynský priestor so spoločenskou miestnosťou. Toto usporiadanie vytvára priestorný pocit a zároveň uľahčuje interakciu medzi kuchárom a hosťami. Solárium s rozlohou 65 m² je jedným z hlavných znakov tohto penthousu. Panoramatický výhľad na more, hory a okolo ležiace záhrady vytvára jedinečnú atmosféru na oddych a zábavu. Klimatizačný systém zaisťuje príjemnú teplotu po celý rok, čo je dôležité pre pohodlné bývanie v španielskom podnebí. Výťah a 24-hodinová recepcia dopĺňajú praktické vybavenie tohto objektu.
Cena penthouse v Reserva de Marbella začína na €410,000, čo zahŕňa 77 m² obytného priestoru, dve spálne, dve kúpeľne, solárium s rozlohou 65 m², skladovací priestor a parkovacie miesto. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa tento objekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Cenová úroveň odzrkadľuje lokáciu v blízkosti Marbella, kvalitné vybavenie, výhľady a prístup k viacerým golfovým ihriskám a plážam. Nábytok je voliteľný, čo umožňuje prispôsobiť finálne náklady podľa potrieb kupujúceho.
Reserva de Marbella predstavuje urbanizovanú lokalitu s prímorskou atmosférou a praktickým denným režimom. S 77 m² obytného priestoru a 65 m² solária vytvára priestor pre oddych a súkromný život pod španielskym slnkom. Ráno možno začať na súkromnej terase s kávou a výhľadom na záhrady komplexu. V popoludňajších hodinách ponúka solárium priestor na opaľovanie a večerné rozprávanie s výhľadom na more a hory. Pre nákup základných potravín stačí ísť na supermarket vzdialený 1,1 km. V rámci 2 km radiusu sa nachádza 18 reštaurácií a 4 kaviarne, čo poskytuje mnoho možností na stravovanie bez nutnosti použitia auta. Večer je možné navštíviť Puerto Cabopino, miestnu jachtáreň vzdialenú 2,1 km, ktorá ponúka nočný život a možnosti na večeru. Celoročne udržiavané spoločné priestory s bazénom umožňujú relaxáciu bez nutnosti opúšťať komplex. Bezpečnosť zaisťuje oplotený komplex s 24-hodinovou recepciou. Táto kombinácia súkromia a komunity vytvára vyvážený životný štýl pre tých, ktorí hľadajú bývanie s prístupom k službám aj súkromný vonkajší priestor.
Okolie Reserva de Marbella kombinuje mestské vybavenie s prímorskou atmosférou. V pešej vzdialenosti od objektu sa nachádza supermarket (1,1 km) a viacero reštaurácií a kaviarní, čo umožňuje každodenný nákup a stretávanie sa bez nutnosti použitia auta. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 7,2 km a lekárňami vo vzdialenosti 2,2 km. Dopravu zabezpečujú 4 linky verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb po regióne aj bez vlastného vozidla. Napriek tomu je auto praktické pre cestovanie na vzdialenejšie miesta alebo k letisku, ktoré je vzdialené 29 km. Okolie je ideálne pre aktívny životný štýl. Golfové ihrisko Cabopino je vzdialené len 963 m, zatiaľ čo ďalšie dve ihriská (Santa María Golf & Country Club a El Soto Golf) sa nachádzajú do 2,5 km. Pláže, ako Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, sú vzdialené 2,1 km a ponúkajú možnosti na vodné športy a oddych. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť anglickej medzinárodnej školy (4,5 km), ktorá zaisťuje vzdelanie bez nutnosti cestovania do vzdialenejších lokalít.
Mapa zobrazuje polohu Reserva de Marbella v kontexte južnej časti Costa del Sol. Objekt sa nachádza v blízkosti pobrežia medzi mestami Marbella a Mijas. Značkami sú vyznačené tri najbližšie pláže (Cabopino, Calahonda, Artola), tri golfové ihriská a základné vybavenie ako supermarket a nemocnica. Mapa tiež ukazuje vzdialenosť k letisku Málaga a hlavným prístupovým cestám.
Reserva de Marbella sa nachádza v prestížnej oblasti Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Mijas. Táto poloha kombinuje výhody mestského vybavenia s prímorskou atmosférou. Vzhľadom k blízkosti k Marbelle (približne 15 minút autom) majú obyvatelia prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Súčasne je lokalita dostatočne vzdialená od rušných turistických centier, aby zachovala pokojnejšiu atmosféru. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, ako je Torre del Mar alebo Estepona, ponúka Reserva de Marbella lepšiu dostupnosť k golfovým ihriskám a vyváženejšie ceny v porovnaní s priamo prímorskymi lokalitami v samotnej Marbelle. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k letisku v Málage (29 km), čo ju robí prístupnou pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov.
Strandy Playa de Cabopino a Playa de Calahonda sa nachádzajú v rovnakej vzdialenosti 2,1 km od objektu, pričom prístup k nim je autom alebo autobusom. Miestne jachtáreň Puerto Cabopino, ponúkajúca možnosti na vodné aktivity, je tiež vzdialená 2,1 km. Pre milovníkov golfu je výhodou najbližšie golfové ihrisko Cabopino len 963 m od objektu, zatiaľ čo ďalšie dve ihriská (Santa María Golf & Country Club a El Soto Golf) sú vzdialené 2,2 km a 2,5 km. Mesto Marbella, s jeho službami, obchodmi a kultúrnymi ponukami, je vzdialené približne 15 minút autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, čo predstavuje približne 25-minútovú cestu autom. Druhé najbližšie medzinárodné letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 67 km. EV nabíjacia stanica je dostupná vo vzdialenosti 2,8 km, čo je výhodné pre majiteľov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella sa teší prímorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas celého roka, čo vytvára príjemné podmienky na bývanie. S 3 881 hodinami slnka ročne patrí medzi najslnečnejšie lokality v Európe. Objekt sa nachádza vo výške 100 m nad morom, čo poskytuje príjemný vánik a panoramatické výhľady. Kúpace sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Mierne sklon 4,5 % k moru vytvára prirodzenú terénnu zmenu bez extrémnych výškových rozdielov. Západná orientácia objektu znamená, že slnko je najintenzívnejšie popoludní, čo je ideálne pre večerné posezenie na terase. Vlhkosť ovzdušia je primeraná vďaka prímorskej polohe, pričom morský vietor pomáha udržiavať príjemné klima. Ročne sa v oblasti slávi 32 miestnych sviatkov, čo pridáva na kultúrom bohatstve a možnostiach zapojiť sa do lokálnych tradícií.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí objektu sa nachádzajú tri hlavné pláže: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, všetky vo vzdialenosti 2,1-2,6 km. Playa de Cabopino je známa svojim prírodným prostredím a piesočnatým pobrežím, ktoré ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi. Pláže sú udržiavané a vybavené potrebnými službami vrátane reštaurácií a lehátok na požičanie. Pre milovníkov golfu je oblasť skutočným rajom. Golfové ihrisko Cabopino je vzdialené len 963 m od objektu, čo ho robí dostupným na dennú hru. Santa María Golf & Country Club a El Soto Golf, obe vzdialené do 2,5 km, ponúkajú ďalšie možnosti pre golfistov rôznych úrovní. Okrem štandardných športových aktivít sa v okolí nachádzajú športové centrá ako Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) a Club del Sol (2,2 km). Plavecké bazény sú dostupné v kempingu Marbella Playa (2,0 km) a komplexe Playa Real (2,3 km). Táto koncentrácia rekreačných možností vytvára ideálne prostredie pre aktívny životný štýl pod španielskym slnkom.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sa nachádza v prestížnej oblasti Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Mijas. Táto poloha kombinuje výhody mestského vybavenia s prímorskou atmosférou. Vzhľadom k blízkosti k Marbelle (približne 15 minút autom) majú obyvatelia prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Súčasne je lokalita dostatočne vzdialená od rušných turistických centier, aby zachovala pokojnejšiu atmosféru. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, ako je Torre del Mar alebo Estepona, ponúka Reserva de Marbella lepšiu dostupnosť k golfovým ihriskám a vyváženejšie ceny v porovnaní s priamo prímorskymi lokalitami v samotnej Marbelle. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k letisku v Málage (29 km), čo ju robí prístupnou pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektami v regióne predstavuje penthouse v Reserva de Marbella strednú až vyššiu cenovú kategóriu s cenou od €410,000. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je tento objekt výraznejšie cenovo pozicionovaný, čo je odôvodnené prestížnejšou lokalitou v blízkosti Marbella a vyššou úrovňou vybavenia. Etherna Homes 2 v Estepone s cenou od €259,000 ponúka podobnú veľkosť a vybavenie, ale v inom regióne Costa del Sol s odlišnou atmosférou a dostupnosťou služieb. Reserva de Marbella má výhodu v lepšej dostupnosti k golfovým ihriskám a plážam v porovnaní s týmto projektom. V rámci oblasti Marbella sú samozrejme aj luxusnejšie a drahšie projekty, ktoré však často neponúkajú také vyvážené parametre výbavy, polohy a ceny. Reserva de Marbella zaujíma zaujímavú pozíciu medzi cenovo dostupnejšími projektami mimo centra Marbella a extrémne luxusnými vilami priamo v centre. Poloha v blízkosti troch golfových ihrísk a prímorských pláží pridáva na hodnote, zatiaľ čo samotná urbanizácia poskytuje potrebnú infraštruktúru a bezpečnosť. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú vyvážený pomer medzi cenou a kvalitou v dobrej lokalite, predstavuje tento penthouse zaujímavú alternatívu k lacnejším projektom v menej atraktívnych lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID