וילה מעוצבת באופן בלעדי, הממוקמת בשטח עירוני של 1,969 מ"ר באחד האזורים המבוססים והיוקרתיים ביותר במזרח מרבייה. פרויקט זה, הנמצא בבנייה, מייצג שילוב של אדריכלות עכשווית, פרטיות ואורח חיים פרימיום. הוא תוכנן למקסם אור, חלל וחיבור לסביבה, ומחולק על פני שתי קומות עם אזורי מגורים פתוחים, חלונות גדולים ושילוב הרמוני של פנים וחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט אך עירוני, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתו לים, כ-1.5 ק"מ לחוף, ולמרכז העיר מרבייה, מספקת שילוב של נוחות וגישה לפעילויות פנאי ועירוניות. המיקום מספק אווירה של שקט תוך שמירה על חיבור קרוב לסביבה האורבנית.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים נכס עם דגש על עיצוב מודרני, פונקציונליות ונוחות. עם חמישה חדרי שינה, שטחי מגורים מרווחים, חדר כושר פרטי ומרחבים חיצוניים, הוא מתאים למשפחות, אנשים המארחים אורחים תדיר, או כאלה הזקוקים למשרד ביתי. השאיפה היא לאורח חיים יוקרתי ומודרני.
הוילה נמצאת בשלב בנייה, עם מסירה צפויה במחצית הראשונה של שנת 2028. שלב הבנייה הנוכחי מאפשר גמישות מסוימת בהתאמות פנימיות (בכפוף להסכם), ומתחייב לסטנדרטים מודרניים של בנייה ואיכות. הבנייה החדשה מבטיחה מערכות טכניות עדכניות ויעילות אנרגטית.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על בנייה סמוכה או צפיפות מסוימת בסביבה הקרובה, למרות המיקום המיועד לפרטיות. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ודורש נסיעה קצרה או הליכה לגישה לים. האופי המודרני של הנכס עשוי לא להתאים למי שמחפש סגנון מסורתי.
Ref: VL213087
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יתאים לקונה המעוניין בבית מודרני ומרווח, המשלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות גבוהה, באזור מגורים יוקרתי ומוכר. זהו פתרון מצוין עבור משפחות או אנשים המחפשים בית גדול עם אפשרויות לאירוח, עבודה מהבית, ומרחב אישי. הקונה האידיאלי יעריך את הקרבה למתקני פנאי כמו חופי ים (1.5 ק"מ), מגרשי גולף (1.2 ק"מ) ושירותים עירוניים, אך גם ייהנה מפרטיות ורוגע המובטחים על ידי המגרש הגדול והאדריכלות המופנמת. הקונה מבין את הערך של מגורים באזור מבוקסס ומפותח, ומוכן להשקיע במותג פרמיום עם פוטנציאל לעליית ערך. הקרבה לשדה התעופה במרחק 30 ק"מ מאפשרת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
הוילה תוכננה תוך הקפדה על חומרי גלם איכותיים וגימור ברמה גבוהה, האופיינית לפרויקטים יוקרתיים. הצפי הוא לשימוש בחומרים מודרניים ועמידים, כגון ריצוף פורצלן איכותי, חלונות גדולים עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, וחיפויים אלגנטיים. המערכות הטכניות כוללות בקרת אקלים מודרנית (מיזוג אוויר, חימום מרכזי, חימום תת-רצפתי), מערכת בית חכם, ובמידה וניתן, מעלית פנימית. חדרי הרחצה יצוידו בכלים סניטריים יוקרתיים. עיצוב הפנים שם דגש על קווים נקיים, פונקציונליות, ואינטגרציה בין החללים, מה שיוצר סביבת מגורים מודרנית ונוחה. גימור הבריכה (פרטית, מחוממת) והגינון החיצוני ישלימו את איכות הפרויקט.
המחיר ההתחלתי עבור וילה זו עומד על €3,750,000. נתון זה משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס (727 מ"ר בנוי על מגרש של 1,969 מ"ר), מספר החדרים (5 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה) ואת העובדה שמדובר בבנייה חדשה עם גימור גבוה. מחירונים כאלה ממוקמים בקצה העליון של שוק הנדל"ן במרבייה, ופונים לקהל יעד בעל יכולת כלכלית גבוהה המחפש איכות, פרטיות ומיקום פרימיום. כפרויקט הנמצא בבנייה, המחיר עשוי להשתנות בהתאם להתקדמות הפרויקט והביקוש.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים מבוסס, המציע איזון בין שקט ושלווה לבין נגישות לכל הצרכים היומיומיים. הקרבה למרכז הקניות (149 מטר), לבתי חולים (6.6 ק"מ) ולבתי ספר בינלאומיים, הופכת אותו למקום פרקטי לחיים. השטח העירוני בו הוא שוכן מבטיח זמינות גבוהה של שירותים ותשתיות. עם זאת, ההיבט החשוב ביותר הוא אורח החיים שהפרויקט שואף לספק: חיבור אידיאלי בין פנים הבית, החוץ, והסביבה הקרובה. האדריכלות המודרנית, עם דגש על אור טבעי וזרימת חלל, יוצרת אווירה נוחה ונעימה המותאמת למזג האוויר הים תיכוני.
המיקום ב-Hacienda Las Chapas, מזרחית למרבייה, מספק סביבת מגורים יוקרתית ומבוקסת. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, בשילוב של קרבה לים ולטבע עם נגישות מעולה לשירותים עירוניים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות (138 במספר ברדיוס 2 ק"מ), המאפשרים נוחות יומיומית. מרחק של 6.6 ק"מ מפריד בין הנכס לבית חולים, ו-1.8 ק"מ בלבד לאפוטקה, מדגיש את הנגישות לשירותי בריאות. מספר רב של קווי תחבורה ציבורית (11 קווים) ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מציעים אפשרויות תחבורה נוספות, למרות שרכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות יעילה באזור. המרחב הירוק והקרבה ליער מוסיפים אלמנט של טבע ושלווה.
המיקום של הוילה ב-Hacienda Las Chapas, מזרחית למרבייה, ממוקם באזור מגורים מבוקסס ויוקרתי. המפה מציגה את קרבתו לים, למסלולי גולף מרכזיים, ולשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. ההצגה הגיאוגרפית מדגישה את הנגישות לצירי תנועה ראשיים, המקשרים אותו לשדה התעופה של מלאגה ולערים הסמוכות.
הנכס ממוקם בהסיאנדה לאס צ'אפס, חלק ממזרח מרבייה, אזור המכונה 'קוסטה דל סול'. אזור זה ידוע באטרקציות היוקרתיות שלו, הכוללות מסלולי גולף ברמה עולמית, חופי ים יפים, מסעדות גורמה ואפשרויות קניות. מיקומו של הפרויקט מציב אותו בין העיר מלאגה (כ-50 ק"מ) לבין העיירות האטרקטיביות יותר כמו מרבייה ופורטו באנוס, מה שמאפשר גישה קלה לכל האפשרויות שמציעה הריביירה הספרדית, מבלי להיות במרכז ההמולה. קרבה זו מאפשרת ליהנות מגוון רחב של פעילויות, תרבות ובילויים.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ (נסיעה מוערכת של 20-30 דקות), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו Playa de Artola ו-Playa de Cabopino, נמצאים במרחק של 1.5-1.6 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליהם בקלות ברגל או באופניים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים כמו Cabopino Golf (1.2 ק"מ) ו-Santa María Golf (2.1 ק"מ) קרובים מאוד. מרכזי קניות, מסעדות, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של עיר סואנת, מבלי לוותר על השקט והפרטיות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש גבוהה במיוחד, עם כ-3,851 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 27 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פתוח. למרות האופי העירוני, הקרבה לאזורים ירוקים ולטבע תורמת לאיכות הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי של הפרויקט, עם חופים כמו Playa de Artola ו-Playa de Cabopino במרחק של 1.5-1.6 ק"מ. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות ל'דגל כחול' בזכות איכותם ומתקניהם. עבור חובבי גולף, האזור נחשב ל'עמק הגולף', עם מספר מסלולים מובילים קרובים, כולל Cabopino Golf (1.2 ק"מ). בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי אחרות, כגון מסעדות, ברים, פארקים ימיים ומרכזי ספורט ימי, הזמינים ברדיוס קצר. המיקום העירוני מבטיח זמינות גבוהה של מתקני פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בהסיאנדה לאס צ'אפס, חלק ממזרח מרבייה, אזור המכונה 'קוסטה דל סול'. אזור זה ידוע באטרקציות היוקרתיות שלו, הכוללות מסלולי גולף ברמה עולמית, חופי ים יפים, מסעדות גורמה ואפשרויות קניות. מיקומו של הפרויקט מציב אותו בין העיר מלאגה (כ-50 ק"מ) לבין העיירות האטרקטיביות יותר כמו מרבייה ופורטו באנוס, מה שמאפשר גישה קלה לכל האפשרויות שמציעה הריביירה הספרדית, מבלי להיות במרכז ההמולה. קרבה זו מאפשרת ליהנות מגוון רחב של פעילויות, תרבות ובילויים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), הוילה ב-Hacienda Las Chapas ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים. מחיר ההתחלתי של €3,750,000 משקף נכס גדול משמעותית, עם שטח בנוי של 727 מ"ר על מגרש של 1,969 מ"ר, בהשוואה לדירות או וילות קטנות יותר באסטפונה. גם בהשוואה ל-Alba Benalmadena (החל מ-€598,000), הפרויקט במרבייה מציע גודל, פרטיות ויוקרה ברמה גבוהה יותר. אזור מזרח מרבייה, בו ממוקם הפרויקט, נחשב ליוקרתי ומבוקש יותר מאשר חלקים מסוימים של אסטפונה או בנלמדנה, מה שמסביר את הפרש המחירים. בעוד שאזורים כמו אסטפונה מציעים מגוון רחב של אפשרויות במחירים שונים, הפרויקט הספציפי הזה פונה לקהל יעד המחפש בלעדיות, מרחב ומיקום פרימיום, ומציע תמורה גבוהה בהתאם לאיכות הבנייה, גודל המגרש והאדריכלות המודרנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
