关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉斯查帕斯（Las Chapas）一个成熟且声望卓著的区域，靠近海岸，周边城市设施触手可及。项目紧邻多个海滩，距离高尔夫球场和马贝拉市中心仅几分钟路程，同时距离马拉加国际机场约30公里，确保了便利的交通连接。
此别墅专为寻求宽敞、现代生活空间和私密性的买家设计。它拥有五个大型卧室，包括一个宽敞的主套房，多个起居区，以及一个私人健身房。室内外空间的整合为享受地中海生活方式提供了理想的平台。
该别墅目前正在建设中，预计于2028年上半年交付。作为新建项目，它将采用现代化的建筑技术和设计理念，旨在提供卓越的能源效率和高质量的装修标准，满足未来居住者的需求。
该项目位于城市地块上，可能意味着邻近的建筑或道路。虽然提供了私人泳池和花园，但由于靠近海岸和城市区域，可能无法提供完全隔绝的乡村宁静感。详细的建筑规划和邻里信息可在项目详情中找到。
Ref: VL213087
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求在安达卢西亚提供高端生活方式的国际买家。对于那些欣赏现代建筑设计、注重空间感和采光，并希望亲近自然与海岸的人来说，这是一个理想的选择。那些计划在马贝拉地区建立第二个家园，或者寻求高品质度假居所的家庭会发现其五间卧室和充足的公共空间非常实用。此外，由于靠近高尔夫球场、国际学校和便利的交通连接（包括距离马拉加机场约30公里），它也适合那些希望在一年中的大部分时间居住或作为长期投资的买家。
该别墅作为新建项目，预计将采用高标准的装修和技术。设计强调最大限度地利用自然光线和空间，通过大窗户和开放式布局实现室内外的无缝连接。特色包括私人健身房、设备齐全的衣柜、中央供暖和空调系统，以及可能的地暖（U/F Heating）。设计中融入了优雅的中央楼梯，作为主要的建筑特色。外部设计包括景观花园、露台和私人泳池（可能配备加热功能），旨在提供一个宁静而安全的生活环境。整体而言，项目注重细节和品质，以满足高端市场需求，并可能包含电梯（Lift）等便利设施。
此栋独立别墅的起价为3,750,000欧元。考虑到其在哈西恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）的优越位置、现代设计、宽敞的居住空间（727平方米）和1969平方米的地块面积，该价格反映了其高端定位。该项目为期末交付，意味着在建设完成后即可入住。鉴于其独特性和目的地吸引力，价格可能受市场需求和项目完成度的影响。建议尽早咨询以获取最新的价格和可用性信息。
项目所在的哈西恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）区域，提供了一种融合了便利性和精致生活的环境。平均海拔27米，距海滩仅0.6公里，坡度平缓（1.7%），意味着轻松前往海岸。步行或骑自行车即可到达许多便利设施，例如149米外的超市和1.8公里外的药房。该区域拥有138家餐厅和25家咖啡馆，满足日常餐饮需求。优越的地理位置，距离高尔夫球场（如Cabopino高尔夫，1.2公里）和国际学校也近在咫尺，为居民提供了多样的休闲和教育选择。周边有11条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了该区域的连通性。
项目地处的哈西恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）区域，提供了一种既能享受宁静私密，又能方便接触城市便利的生活方式。该区域以其成熟的住宅环境而闻名，周围环绕着绿树和自然景观。步行可达的距离内就有超市、药店和各种餐厅及咖啡馆，满足日常所需。该区域靠近海滩（如Playa de Artola，1.5公里），居民可轻松享受海滨活动。同时，驱车短途即可抵达马贝拉市中心，享受更多购物、餐饮和文化娱乐选择。此地段的特点是其对自然环境的融合，同时也保证了与主要交通网络的便捷连接，如距离马拉加机场约30公里。
此地图展示了哈西恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）的地理位置，位于马拉加省的马贝拉地区。图中可直观地看到项目与海岸线、主要海滩、高尔夫球场、超市及周边城镇的相对位置，突显了其便利且宜居的地理优势。
该项目位于马贝拉东部，这是一个以其高端住宅、优质高尔夫球场和美丽海滩而闻名的区域。它坐落在哈西恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）这样一个成熟且声望卓著的社区内。该区域的特点是融合了宁静的住宅氛围与便利的城市生活。相比于马贝拉市中心，这里提供了更多的私密性和更接近自然的感受，同时又保持了极佳的交通连接，距离马拉加国际机场（AGP）约30公里。该位置使其能够轻松享受整个太阳海岸的便利设施，包括丰富的餐饮、购物和文化活动，同时又远离城市的喧嚣。
该别墅的地理位置提供了极佳的便利性。距离海滩仅1.5公里（Playa de Artola），1.6公里（Playa de Cabopino）和2.0公里（Playa de Calahonda），可以方便地享受阳光和海滩。最近的超市仅149米，药房1.8公里，生活设施触手可及。对于高尔夫爱好者，Cabopino高尔夫球场距离仅1.2公里，Santa María Golf & Country Club和Greenlife Golf Marbella也在2.5公里范围内。距离马贝拉市中心（未提供具体数据，但通常在10-15分钟车程内）和马拉加国际机场（30公里，约30分钟车程）的便捷连接，使得国内外旅行和出行极为方便。此外，区域内有11条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔27米处，享有地中海气候，全年平均温度为19.1°C，冬季平均温度约为12°C，夏季则可达26°C。该地区每年拥有约3,851小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得游泳季节长达5个月，水温通常在20°C以上。该区域的特点是靠近海岸，整体地势平缓（坡度1.7%），有利于户外活动和享受自然环境。周边绿化良好，靠近森林区域（根据特征描述），提供了与大自然的亲近感。这种气候条件非常适合户外生活方式，如海滩活动、高尔夫和露台休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个备受赞誉的海滩，包括Playa de Artola（1.5公里），Playa de Cabopino（1.6公里），以及Playa de Calahonda（2.0公里）。这些海滩通常以其优质的沙滩和海水而闻名，其中一些可能拥有蓝旗认证（Blue Flag）。高尔夫是该地区的一大亮点，距离项目仅1.2公里即可到达Cabopino高尔夫，此外还有Santa María Golf & Country Club（2.1公里）和Greenlife Golf Marbella（2.5公里）等知名球场。该区域也可能提供广泛的水上运动和休闲设施，满足不同爱好者的需求。周边138家餐厅和25家咖啡馆也为居民提供了丰富的餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉东部，这是一个以其高端住宅、优质高尔夫球场和美丽海滩而闻名的区域。它坐落在哈西恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）这样一个成熟且声望卓著的社区内。该区域的特点是融合了宁静的住宅氛围与便利的城市生活。相比于马贝拉市中心，这里提供了更多的私密性和更接近自然的感受，同时又保持了极佳的交通连接，距离马拉加国际机场（AGP）约30公里。该位置使其能够轻松享受整个太阳海岸的便利设施，包括丰富的餐饮、购物和文化活动，同时又远离城市的喧嚣。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等地的项目相比，哈西恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）的项目，如本案这栋别墅，在价格和规模上显著更高。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper为320,000欧元，而贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena为598,000欧元。这些价格点主要代表了公寓或较小规模的联排别墅，旨在吸引更广泛的购房者群体，包括首次购房者或寻求较低预算的度假屋买家。相比之下，本项目的€3,750,000起价，以及其727平方米的建筑面积和1969平方米的地块，明确指向了高端市场。它提供的独栋别墅、更大的隐私空间和优越的地理位置（靠近马贝拉的声望区域）是其高价位的主要驱动因素。虽然埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的开发项目提供了更具吸引力的入门价格，但本案别墅提供的独特性、空间和奢华生活方式，在马贝拉东部的高端市场中具有其独特的价值定位。
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