Almazara Views ist ein Neubauprojekt mit 23 Doppelhaushälften in Marbella, Málaga. Das Projekt liegt an den Hängen des La Concha nahe dem Dorf Istán und bietet Blick über die Bucht von Marbella und die Küste Marokkos. Diese Entwicklung ist Teil des größeren Projekts Almazara Boutique Residences. Die Häuser sind mit moderner Ästhetik gestaltet, die in die ländliche Umgebung eingebettet ist, und verfügen über Privatgärten und Dachterrassen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Landesinneren in einer ruhigen, ländlichen Umgebung auf etwa 129 Metern über dem Meeresspiegel. Es befindet sich an den Hängen des La Concha und bietet Panoramablick über die Region. Die Umgebung ist grün und bewaldet, mit wenig Bebauung in der Umgebung, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Diese Häuser eignen sich für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienresidenz für Familien. Die Aufteilung umfasst vier Etagen mit drei Schlafzimmern, was zu Familien oder Paaren mit häufigen Gästen passt. Der private Aufzug in jedem Haus trägt zum Wohnkomfort bei, ebenso wie die privaten Außenbereiche.
Die Bauarbeiten laufen derzeit mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Das Projekt besteht aus Häusern, die über drei Etagen plus Kellergeschoss verteilt sind. Die Architektur verbindet einen offenen Grundriss mit Elementen, die sich in die Umgebung einfügen, wie die Verwendung einheimischer Pflanzen in den Gemeinschaftsgärten.
Der Standort erfordert Abhängigkeit vom Auto, da keine Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung zu den Stränden beträgt über 5 Kilometer, sodass Strandausflüge eine geplante Fahrt erfordern. Aufgrund der Höhenlage kann die Immobilie windausgesetzt sein.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die aktiv ein Zuhause suchen, das sich von Standardwohnungen im direkten Küstenstreifen unterscheidet. Es eignet sich für alle, die Ruhe und Raum der unmittelbaren Nähe zu Nachtleben oder Strand vorziehen. Für Familien, die mehrere Schlafzimmer und Raum zum Spielen oder Arbeiten im Untergeschoss benötigen, bietet die Aufteilung eine praktische Lösung. Es ist auch für mobile Personen relevant, da ein Auto notwendig ist. Die Nähe zu Istán und den Golfplätzen von Nueva Andalucía macht es für Golfer interessant, die in einem Naturgebiet wohnen und dabei nur 10 bis 15 Minuten von den Einrichtungen entfernt sein möchten.
Die Häuser werden mit modernen Ausstattungen geliefert, die auf den zeitgemäßen Nutzer zugeschnitten sind. Die Küchen sind offen und in das Wohnzimmer integriert, mit Einbaugeräten ausgestattet. Zur Klimatisierung gehören Klimaanlagen mit Kühlen und Heizen, die zur Standardausstattung gehören. Ein bemerkenswertes technisches Merkmal ist der Aufzug, der Zugang zu den verschiedenen Etagen bietet. Die Fenster sind doppelverglast, was zur Isolierung und Geräuschreduzierung beiträgt. Die Außenbereiche sind mit Terrassen gestaltet, die Materialien verwenden, die zur trockenen mediterranen Umgebung passen.
Die Preise für Häuser in Almazara Views beginnen bei €620.000. Damit positioniert sich das Projekt im höheren Segment des Marktes für Doppelhaushälften in der Region Marbella. Der Preis spiegelt die Größe der Häuser (ca. 190 m²), die Hanglage mit freier Aussicht sowie hochwertige Ausstattung und Installationen wie Klimaanlage und Aufzug wider.
Almazara Views bietet ein Wohnumfeld, das auf Privatsphäre und Ruhe ausgerichtet ist. An den Hängen des La Concha errichtet, leben die Bewohner in ländlicher Umgebung mit Blick über das Tal und den Stausee La Concepción. Das tägliche Leben erfordert hier das Auto für jeden Weg; Einkäufe, Arztbesuche oder ein Strandtag erfordern eine Fahrt. Das passt zu einem Lebensstil, der Abgeschiedenheit in der Natur schätzt, ohne direkten Trubel von Touristen in der Nähe. Die Aufteilung der Häuser unterstützt dies mit einem geräumigen Erdgeschoss für praktische Nutzung (Garage/Abstellraum) und Wohnbereichen auf höheren Etagen, um Licht und Aussicht zu maximieren.
Das Wohnumfeld rund um Almazara Views ist von Ruhe und Natur geprägt. Es liegt in einem noch nicht vollständig urbanisierten Gebiet, was bedeutet, dass die Bewohner von Wäldern und Bergen umgeben sind. Für tägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitsversorgung muss man nach Marbella oder San Pedro de Alcántara fahren. Folglich bietet die Umgebung Ruhe und ist weniger geeignet für alle, die ein lebendiges Straßenleben mit zahlreichen Cafés und Geschäften vor der Haustür suchen. Die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves bietet Möglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber.
Die Karte zeigt die ländliche Lage an den Hängen des La Concha, zwischen dem Stausee La Concepción und der Küstenlinie von Marbella. Die nächsten Autobahnen (A-7 und AP-7) sind über lokale Straßen leicht erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almazara Views nimmt eine einzigartige Position zwischen der Küstenstadt Marbella und dem Bergdorf Istán ein. Es ist eine der wenigen Entwicklungen, die an die unberührte Natur der Sierra de las Nieves grenzen und dennoch im Einflussgebiet wohlhabender Gegenden wie Nueva Andalucía und der Golden Mile liegen. Damit ist es eine Übergangszone: Sie bietet die Einrichtungen der Costa del Sol, aber die Ruhe des Hinterlandes.
Das Projekt ist autoabhängig; ein Auto ist unverzichtbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 42 Kilometer Luftlinie, was etwa 40 Fahrminuten entspricht. Für Strandbesuche ist eine Entfernung von über 5 Kilometern zu den ersten Stränden wie Playa de la Fontanilla einzuplanen. Golfplätze wie Aloha Golf Club und Los Naranjos liegen etwa 4 Kilometer entfernt und sind in 10 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel in dieser ländlichen Region sind begrenzt, was die Abhängigkeit vom privaten Verkehr erhöht.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt auf 129 Metern Höhe, was ein etwas kühleres Klima als direkt an der Küste und oft eine erfrischende Brise zur Folge hat. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.716 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage am Südhang des Berges sorgt dafür, dass die Häuser viel Sonnenlicht erhalten, besonders nachmittags und abends. Die Badesaison dauert hier etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Häuser nicht in erster Strandlinie liegen, sind die Strände von Marbella erreichbar. Die nächsten Strände, wie Playa de la Fontanilla, liegen 5,5 Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung des Projekts konzentriert sich auf Golf und Natur. Es gibt mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Aloha Golf Club.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL722662
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Be Aloha in Nueva Andalucía (ab €475.000) liegt Almazara Views in einer höheren Preisklasse. Dieser Unterschied erklärt sich durch den Immobilientyp (Doppelhaushälfte statt Wohnung) und die charakteristische Waldlage in Istán. Während Projekte wie 'Breeze' und 'Medblue' oft näher an der Küste liegen und daher mehr Verkehr und Touristendruck erleben, bietet Almazara Views eine abgeschiedene Zuflucht. Käufer müssen jedoch abwägen, ob die Ruhe die Notwendigkeit aufwiegt, für jede Besorgung fahren zu müssen, was in zentralem Marbella oder Nueva Andalucía oft nicht der Fall ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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