Almazara Views est un programme neuf de 23 maisons jumelées à Marbella, Málaga. Situé sur les pentes de la montagne La Concha près du village d'Istán, le projet offre une vue sur la baie de Marbella et la côte du Maroc. Ce développement fait partie de l'ensemble plus vaste Almazara Boutique Residences. Les logements sont conçus avec une esthétique moderne intégrée à l'environnement rural, avec des jardins privatifs et des toits-terrasses. L'achèvement est prévu pour le T4 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural, à environ 129 mètres d'altitude. Il est positionné sur les pentes de la montagne La Concha, offrant une vue panoramique sur la région. Le cadre est vert et boisé, avec peu de constructions immédiates aux alentours, garantissant un haut degré d'intimité et de tranquillité.
Ces logements conviennent à une habitation à l'année ou comme résidence de vacances pour les familles. La disposition s'étend sur quatre étages, avec trois chambres, ce qui convient aux familles ou aux couples recevant souvent des invités. La présence d'un ascenseur privatif dans chaque logement contribue au confort de vie, tout comme les espaces extérieurs privatifs.
La construction est actuellement en cours avec une livraison indicative au T4 2026. Le projet se compose de logements répartis sur trois étages plus un niveau de sous-sol. L'architecture combine un plan ouvert avec des éléments qui s'intègrent à l'environnement, comme l'utilisation de plantes indigènes dans les jardins communs.
L'emplacement impose de dépendre de la voiture, car aucun équipement n'est accessible à pied. La distance aux plages est supérieure à 5 kilomètres, ce qui signifie que les sorties à la plage nécessitent un transport organisé. En raison de l'altitude, le bien peut être exposé au vent.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent activement un logement qui se distingue des appartements standards du littoral immédiat. Il convient à ceux qui préfèrent le calme et l'espace à la proximité immédiate de la vie nocturne ou de la plage. Pour les familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'espace pour jouer ou travailler dans un sous-sol, la disposition offre une solution pratique. Il est également pertinent pour les personnes mobiles, car une voiture est nécessaire. La proximité d'Istán et des parcours de golf de Nueva Andalucía le rend intéressant pour les golfeurs souhaitant vivre dans une zone naturelle tout en restant à 10-15 minutes des commodités.
Les logements sont livrés avec des finitions contemporaines adaptées à l'utilisateur moderne. Les cuisines sont ouvertes et intégrées au salon, équipées d'appareils encastrés. Pour la climatisation, la climatisation réversible (froid et chaud) est standard. Une caractéristique technique notable est l'ascenseur, donnant accès aux différents étages. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'isolation et à la réduction du bruit. Les espaces extérieurs sont finis avec des terrasses utilisant des matériaux adaptés à l'environnement sec méditerranéen.
Les prix des logements à Almazara Views commencent à 620 000 €. Cela positionne le projet dans le segment supérieur du marché des maisons jumelées dans la région de Marbella. Le prix reflète la taille des logements (environ 190 m²), l'emplacement en pente avec des vues dégagées et l'inclusion de finitions et d'installations de haute qualité telles que la climatisation et un ascenseur.
Almazara Views offre un cadre de vie conçu autour de l'intimité et de la paix. Construit sur les pentes de La Concha, les résidents vivent dans un cadre rural surplombant la vallée et le lac de La Concepción. La vie quotidienne ici implique l'utilisation de la voiture pour chaque déplacement ; les courses, les visites médicales ou une journée à la plage nécessitent de conduire. Cela convient à un mode de vie qui privilégie le calme dans la nature, sans l'agitation touristique directe à proximité. La disposition des maisons le soutient avec un rez-de-chaussée spacieux à usage pratique (garage/débarras) et des espaces de vie aux étages supérieurs pour maximiser la lumière et les vues.
Le cadre de vie autour d'Almazara Views se caractérise par la paix et la nature. Il est situé dans une zone pas encore totalement urbanisée, ce qui signifie que les résidents sont entourés de forêts et de montagnes. Pour les commodités quotidiennes comme les supermarchés, les pharmacies et les soins de santé, il faut se rendre à Marbella ou à San Pedro de Alcántara. Par conséquent, l'environnement offre la quiétude et convient moins à ceux qui recherchent une culture de rue animée avec de nombreux cafés et commerces au pas de la porte. La proximité du parc naturel de la Sierra de las Nieves offre des opportunités pour les randonneurs et les amoureux de la nature.
La carte affiche l'emplacement rural sur les pentes de La Concha, entre le lac de La Concepción et le littoral de Marbella. Les autoroutes les plus proches (A-7 et AP-7) sont facilement accessibles par des routes locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almazara Views occupe une position unique entre la ville côtière de Marbella et le village de montagne d'Istán. C'est l'un des rares développements bordant la nature préservée de la Sierra de las Nieves tout en restant dans la sphère d'influence de zones aisées comme Nueva Andalucía et le Golden Mile. Cela en fait une zone de transition : elle a les commodités de la Costa del Sol mais la tranquillité de l'arrière-pays.
Le projet dépend de la voiture ; une voiture est indispensable. La distance de l'aéroport de Málaga est d'environ 42 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 40 minutes de route. Pour les visites à la plage, prévoyez une distance de plus de 5 kilomètres jusqu'aux premières plages comme Playa de la Fontanilla. Les parcours de golf comme l'Aloha Golf Club et Los Naranjos se trouvent à environ 4 kilomètres, accessibles en 10 minutes. Les options de transport public dans cette région rurale sont limitées, ce qui renforce la dépendance au transport privé.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet se situe à 129 mètres d'altitude, ce qui donne un climat légèrement plus frais que directement sur la côte et souvent une brise rafraîchissante. La région enregistre en moyenne 3 716 heures de soleil par an. La position sur le versant sud de la montagne garantit que les logements reçoivent un ensoleillement important, surtout l'après-midi et le soir. La saison de baignade ici dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que les logements ne soient pas en front de mer, les plages de Marbella sont accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa de la Fontanilla, se trouvent à 5,5 kilomètres. Les environs immédiats du projet sont axés sur le golf et la nature. Il y a plusieurs parcours de golf réputés à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas et l'Aloha Golf Club.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL722662
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Be Aloha à Nueva Andalucía (à partir de 475 000 €), Almazara Views se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par le type de bien (villa jumelée contre appartement) et l'emplacement forestier distinctif à Istán. Alors que des projets comme « Breeze » et « Medblue » sont souvent plus proches de la côte et donc soumis à plus de trafic et de pression touristique, Almazara Views offre une retraite isolée. Cependant, les acheteurs doivent peser si la tranquillité l'emporte sur la nécessité de conduire pour chaque course, ce qui n'est souvent pas le cas dans le centre de Marbella ou à Nueva Andalucía.
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