Diese freistehende Villa in Marbella, gelegen im gefragten Viertel Nagüeles, repräsentiert eine neue Generation von Wohnkomfort an der Costa del Sol. Das Projekt kombiniert modernes Design mit strategischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet diese Neubauvilla auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Villa, die sich derzeit im Bau befindet, verspricht eine hochwertige Ausführung und zielt auf Käufer ab, die eine Kombination aus Ruhe und stadtnahmen Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet von Marbella, bekannt für seine Nähe zur Goldenen Meile und dem Strand. Die privilegierte Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Krankenhaus. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Region.
Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernes Design, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern eignet es sich ideal für Familien oder als großzügiges Feriendomizil. Die Kombination aus privatem Pool, Solarium und Meerblick erfüllt gehobene Wohnwünsche an der Costa del Sol.
Der Bau dieser freistehenden Villa ist derzeit im Gange, was Käufern die Möglichkeit gibt, den Fortschritt mitzuverfolgen und eventuell letzte Anpassungen vorzunehmen. Als Neubauprojekt profitiert es von modernsten Bautechniken und energieeffizienten Standards. Die Fertigstellung ist für eine baldige Übergabe geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Obwohl die Villa eine attraktive Lage nahe dem Strand und den Annehmlichkeiten von Marbella bietet, ist sie nicht direkt am Meer gelegen. Die Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga sind zwar moderat, jedoch erfordert die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug. Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert und nicht als renovierte Bestandsimmobilie.
Ref: VL493541
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine sofort bewohnbare Residenz in einer der begehrtesten Gegenden Spaniens suchen. Sie ist perfekt für Familien, die eine Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen wie der British International School (2,5 km) wünschen. Auch für Investoren, die eine repräsentative Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung an der Costa del Sol erwerben möchten, ist dieses Projekt von Interesse. Die Villa eignet sich als Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, dank der ganzjährigen Infrastruktur und des milden Klimas, oder als luxuriöses Feriendomizil, das jederzeit zur Verfügung steht. Die südliche Ausrichtung und der private Pool sind attraktiv für Sonnenanbeter, während die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer Ruhesuchende und Aktivurlauber gleichermaßen anspricht.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchgängig hohe Bau- und Ausführungsqualität aus, die modernen Standards entspricht. Die Konstruktion umfasst eine solide Bauweise mit hochwertigen Materialien. Im Inneren sorgen großzügige Räume mit viel Tageslicht für ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung beinhaltet eine Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und Einbauschränke in allen vier Schlafzimmern. Die Bäder sind en-suite gestaltet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit modernen Geräten. Große Fensterflächen und Terrassentüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Materialien und Oberflächen sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, um den anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol zu unterstreichen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €4.550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die gehobene Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 267 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück und die erstklassige Lage in Marbella. Als Neubauprojekt befindet sich die Villa aktuell im Bau, was potenziellen Käufern eine baldige Bezugsmöglichkeit bietet. Informationen zur genauen Verfügbarkeit und den weiteren Ausstattungsoptionen sind auf Anfrage erhältlich. Die Preisstruktur berücksichtigt die exklusive Natur der Immobilie und ihre strategische Positionierung an der Costa del Sol.
Diese Villa in Marbella, Nagüeles, ist mehr als nur ein Wohnobjekt; sie ist ein Statement für mediterranen Lebensstil mit modernem Komfort. Die Lage erlaubt es, morgens fußläufig zum Strand von Playa de la Bajadilla (0,7 km) zu spazieren oder in einem der zahlreichen Restaurants in der Nähe zu speisen. Die Nähe zu Supermärkten (0,68 km), Apotheken (0,7 km) und dem Krankenhaus (1,6 km) gewährleistet alltäglichen Komfort. Für Golfer sind die renommierten Golfplätze wie Los Naranjos (3,4 km) schnell erreichbar. Die Villa selbst ist mit vier Schlafzimmern und vier Bädern so konzipiert, dass sie sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl bietet. Private Terrassen, ein Solarium und ein eigener Pool laden zum Entspannen ein, während die südliche Ausrichtung für viel Sonnenlicht sorgt. Die geschmackvolle Innenausstattung und die hochwertige Verarbeitung unterstreichen den exklusiven Charakter.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Annehmlichkeiten Marbellas bequem zu nutzen. Sie befinden sich in der Nähe von zahlreichen Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Geschäften, Banken (20) und Cafés (25), was den Alltag erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus (1,6 km) und mehrere Gesundheitszentren (5) gewährleistet. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Garten und Pool eine Oase der Ruhe, während die belebte Küstenregion mit ihren Stränden, Yachthäfen und dem kulturellen Angebot Marbellas nur wenige Minuten entfernt ist.
Die Villa ist strategisch günstig in Marbella gelegen, einer Stadt, die für ihre kosmopolitische Atmosphäre und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum und dem Meer, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der weiteren Costa del Sol.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage in Nagüeles positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und der Bergkette der Sierra Blanca. Sie ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre attraktiven Strände bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, mit zahlreichen Golfplätzen, Yachthäfen und Naturparks. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Puerto Banús und Estepona sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen Marbella zu einem zentralen Knotenpunkt an der südspanischen Küste.
Die Villa genießt eine exzellente Erreichbarkeit. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km) und Playa de Casablanca (1,0 km). Supermärkte (0,68 km) und Apotheken (0,7 km) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist Teil eines Netzwerks von 11 Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung gut; die Autobahn ist nicht weit entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 41 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (3,4 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie die Yachthäfen von Marbella. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus (1,6 km) gesichert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella und seine Umgebung sind bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, in einer nahezu flachen Umgebung mit einer geringen Neigung von 1,7% zum nächstgelegenen Strand. Diese geografischen Gegebenheiten tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch die Nähe zum Meer und die geschützte Lage begünstigt wird. Die typischen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine hervorragende Ausgangslage für Strandliebhaber und Aktive. Mehrere Blue Flag-Strände wie Playa de la Fontanilla (1,2 km) und Playa de Nagüeles (1,4 km) sind nur wenige Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos (3,4 km) und Aloha Golf Club (4,2 km). Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Yachthäfen von Marbella (0,6 km) und die Verfügbarkeit von 415 Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km) ergänzen das Angebot für Erholungssuchende.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage in Nagüeles positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und der Bergkette der Sierra Blanca. Sie ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre attraktiven Strände bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, mit zahlreichen Golfplätzen, Yachthäfen und Naturparks. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Puerto Banús und Estepona sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen Marbella zu einem zentralen Knotenpunkt an der südspanischen Küste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Villenangeboten in Marbella, wie Mandaluz 1 (ab €3.350.000), Sirocco Villas (ab €3.400.000) und Andara 2 (ab €3.500.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €4.550.000 im oberen Segment des Marktes. Dies ist auf die Neubauqualität, die großzügige Grundstücksgröße von 1000 m² und die spezifische Lage in Nagüeles zurückzuführen, die sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten von Marbella und den Strand bietet. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls hochwertige Ausstattungen und attraktive Lagen aufweisen, hebt sich dieses Projekt durch seine modernen Designmerkmale und die unmittelbare Nähe zu fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie dem Strand (0,7 km) und dem Krankenhaus (1,6 km) ab. Die angebotenen 4 Schlafzimmer und 4 Bäder entsprechen dem Standard für Luxusimmobilien in dieser Region. Die Neubauphase ermöglicht Käufern zudem, von modernen Baustandards und energieeffizienten Lösungen zu profitieren, was im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien einen Mehrwert darstellt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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