Cette villa individuelle à Marbella, située dans le quartier recherché de Nagüeles, représente une nouvelle génération de confort résidentiel sur la Costa del Sol. Le projet combine un design moderne avec un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la Méditerranée. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette villa neuve sur un terrain spacieux de 1000 m² offre un maximum d'intimité et d'exclusivité. La villa, actuellement en construction, promet une finition de haute qualité et s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et de vie urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nagüeles, un quartier résidentiel établi de Marbella, connu pour sa proximité avec le Golden Mile et la plage. Son emplacement privilégié permet un accès à pied à de nombreuses commodités telles que restaurants, magasins et hôpital. L'excellente connectivité au réseau de transport facilite également l'exploration de la région environnante.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient le design moderne, les matériaux de haute qualité et un maximum de confort. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La combinaison d'une piscine privée, d'un solarium et d'une vue sur la mer répond aux souhaits de vie haut de gamme sur la Costa del Sol.
La construction de cette villa individuelle est en cours, offrant aux acheteurs la possibilité de suivre les progrès et éventuellement d'apporter des ajustements finaux. En tant que nouveau projet de construction, il bénéficie des dernières techniques de construction et des normes d'efficacité énergétique. L'achèvement est prévu pour une livraison prochaine, vous permettant d'emménager dans votre nouvelle maison.
Bien que la villa offre un emplacement attrayant près de la plage et des commodités de Marbella, elle n'est pas située directement en bord de mer. Les distances aux points importants comme l'aéroport de Malaga sont modérées, mais l'exploration de la région plus large nécessite un véhicule. La villa est conçue comme un nouveau projet de construction et non comme une propriété existante rénovée.
Ref: VL493541
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient idéalement aux acheteurs qui recherchent une résidence immédiatement habitable dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne. Elle est parfaite pour les familles souhaitant une combinaison de tranquillité, de sécurité et de proximité avec des établissements d'enseignement de premier ordre tels que la British International School (2,5 km). Ce projet intéressera également les investisseurs souhaitant acquérir une propriété prestigieuse avec un potentiel d'appréciation sur la Costa del Sol. La villa convient comme résidence principale toute l'année, grâce à son infrastructure et son climat doux, ou comme luxueuse résidence de vacances disponible à tout moment. L'orientation sud et la piscine privée sont attrayantes pour les amateurs de soleil, tandis que la proximité des terrains de golf et de la mer plaît aussi bien aux chercheurs de calme qu'aux vacanciers actifs.
La villa se caractérise par une qualité de construction et de finition constamment élevée, conforme aux normes modernes. La construction comprend une structure solide avec des matériaux de haute qualité. À l'intérieur, de grands espaces baignés de lumière naturelle créent une atmosphère de vie agréable. L'équipement comprend le chauffage par le sol, la climatisation (chaud/froid), le double vitrage et des armoires encastrées dans les quatre chambres. Les salles de bains sont en suite, offrant un confort et une intimité supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes. De grandes fenêtres et portes-fenêtres créent une transition transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les matériaux et les finitions sont conçus pour la durabilité et l'esthétique, afin de souligner le style de vie exigeant de la Costa del Sol.
La villa individuelle est proposée au prix de 4 550 000 €. Ce prix reflète les équipements haut de gamme, la surface habitable généreuse de 267 m² sur un terrain de 1000 m² et l'emplacement privilégié à Marbella. En tant que nouveau projet de construction, la villa est actuellement en cours de construction, offrant aux acheteurs potentiels une occupation prochaine. Des informations sur la disponibilité exacte et les options d'équipement supplémentaires sont disponibles sur demande. La structure de prix tient compte de la nature exclusive de la propriété et de son positionnement stratégique sur la Costa del Sol.
Cette villa à Marbella, Nagüeles, est plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une déclaration de style de vie méditerranéen avec un confort moderne. L'emplacement permet de se promener à pied jusqu'à la plage de Playa de la Bajadilla (0,7 km) le matin ou de dîner dans l'un des nombreux restaurants à proximité. La proximité des supermarchés (0,68 km), des pharmacies (0,7 km) et de l'hôpital (1,6 km) garantit le confort quotidien. Pour les golfeurs, les parcours de golf renommés tels que Los Naranjos (3,4 km) sont rapidement accessibles. La villa elle-même, avec ses quatre chambres et quatre salles de bains, est conçue pour offrir à la fois intimité et convivialité. Des terrasses privées, un solarium et une piscine privée invitent à la détente, tandis que l'orientation sud assure beaucoup de soleil. L'intérieur de bon goût et la finition de haute qualité soulignent le caractère exclusif.
La vie à Nagüeles, Marbella, offre un mélange équilibré de tranquillité et de proximité avec la ville. La villa est stratégiquement située pour profiter facilement des commodités de Marbella. Vous êtes à proximité de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de magasins, de banques (20) et de cafés (25), ce qui facilite la vie quotidienne. Les soins médicaux sont assurés par l'hôpital voisin (1,6 km) et plusieurs centres de santé (5). Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont disponibles dans les environs. La villa elle-même, avec son jardin privé et sa piscine, offre une oasis de calme, tandis que la région côtière animée avec ses plages, ses ports de plaisance et son offre culturelle de Marbella n'est qu'à quelques minutes.
La villa est stratégiquement située à Marbella, une ville réputée pour son atmosphère cosmopolite et son style de vie. La carte montre la proximité de points importants tels que les plages, le centre-ville et la mer, soulignant l'attrait de cet emplacement. Le positionnement permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer la Costa del Sol environnante.
Cette villa est située à Marbella, une ville importante de la province de Malaga sur la Costa del Sol. La localisation à Nagüeles positionne la propriété de manière stratégique entre le centre-ville de Marbella et la chaîne de montagnes de la Sierra Blanca. Elle fait partie d'une région connue pour son climat méditerranéen, ses équipements de luxe et ses plages attrayantes. Les environs sont caractérisés par un mélange de vie urbaine et de beauté naturelle, avec de nombreux terrains de golf, ports de plaisance et parcs naturels. La proximité d'autres villes importantes comme Puerto Banús et Estepona, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga, font de Marbella un point central sur la côte sud de l'Espagne.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle est située à quelques pas de plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (0,7 km) et Playa de Casablanca (1,0 km). Les supermarchés (0,68 km) et les pharmacies (0,7 km) sont également facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus le plus proche fait partie d'un réseau de 11 lignes avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. Pour les automobilistes, la connexion est bonne ; l'autoroute n'est pas loin. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 41 km, ce qui simplifie les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf réputés comme le Golf Los Naranjos (3,4 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les ports de plaisance de Marbella. Les soins médicaux sont assurés par l'hôpital voisin (1,6 km).
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella et ses environs sont connus pour leur climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue et agréable saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa elle-même est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement presque plat avec une faible pente de 1,7% vers la plage la plus proche. Ces conditions géographiques contribuent à un microclimat agréable, favorisé par la proximité de la mer et son emplacement abrité. Les températures typiques varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre une excellente base pour les amoureux de la plage et les personnes actives. Plusieurs plages Pavillon Bleu comme Playa de la Fontanilla (1,2 km) et Playa de Nagüeles (1,4 km) sont à seulement quelques kilomètres. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 0,7 km. La région est également un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont le Golf Los Naranjos (3,4 km) et l'Aloha Golf Club (4,2 km). Les sports nautiques dans les ports de plaisance voisins de Marbella (0,6 km) et la disponibilité de 415 installations sportives dans les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les piscines comme le Supera Miraflores (0,7 km) complètent l'offre pour les amateurs de détente.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, une ville importante de la province de Malaga sur la Costa del Sol. La localisation à Nagüeles positionne la propriété de manière stratégique entre le centre-ville de Marbella et la chaîne de montagnes de la Sierra Blanca. Elle fait partie d'une région connue pour son climat méditerranéen, ses équipements de luxe et ses plages attrayantes. Les environs sont caractérisés par un mélange de vie urbaine et de beauté naturelle, avec de nombreux terrains de golf, ports de plaisance et parcs naturels. La proximité d'autres villes importantes comme Puerto Banús et Estepona, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga, font de Marbella un point central sur la côte sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres de villas à Marbella, telles que Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €), Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment supérieur du marché avec un prix de 4 550 000 €. Cela est dû à la qualité de la nouvelle construction, à la taille généreuse du terrain de 1000 m² et à l'emplacement spécifique à Nagüeles, qui offre à la fois intimité et excellent accès aux commodités de Marbella et à la plage. Bien que les propriétés comparées mentionnées offrent également des équipements de haute qualité et des emplacements attrayants, ce projet se distingue par ses caractéristiques de design modernes et sa proximité immédiate des installations accessibles à pied comme la plage (0,7 km) et l'hôpital (1,6 km). Les 4 chambres et 4 salles de bains proposées correspondent à la norme des propriétés de luxe dans cette région. La phase de nouvelle construction permet également aux acheteurs de bénéficier de normes de construction modernes et de solutions économes en énergie, ce qui représente une valeur ajoutée par rapport aux propriétés existantes plus anciennes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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