פרויקט מגורים זה, הממוקם בלה מארנה, מלגה, מציע דירות מגורים המשלבות את השקט של הסביבה הכפרית עם הקרבה לשירותים חיוניים. הפרויקט נהנה ממיקום ייחודי על גבעה, המספק נופים פנורמיים של הים התיכון, הרי סיירה נבאדה, ואף חוף אפריקה. הפיתוח מיועד למי שמחפש איכות חיים גבוהה, הרחק מהמולת החוף אך עם גישה נוחה אליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה מארנה, בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מעניק לפרויקט אוויר צלול ונופים עוצרי נשימה. קרבה יחסית לקו החוף, כ-4.7 ק"מ, מאזנת בין השלווה הכפרית לבין הנגישות למתקני החוף והים, תוך שימוש ברכב כאמצעי תחבורה עיקרי.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים בית עם נוף מרהיב, שקט ופרטיות, אך לא מוכנים לוותר על קרבה למתקני ספורט, גולף ובתי ספר. המרחב הפנימי המרווח, הכולל טרסה פרטית, מאפשר ניצול מיטבי של האקלים והנופים.
הפרויקט מוגדר כעת כבנוי ומוכן לאכלוס. הדבר מבטיח אפשרות למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה, ומאפשר לרוכשים לחוות את איכות החיים המובטחת מיד עם הרכישה.
המיקום הגבוה והכפרי יחייב שימוש ברכב פרטי לרוב הפעילויות היומיומיות, כולל גישה לחנויות, שירותים ופעילויות פנאי. התחבורה הציבורית מוגבלת, וסמוך לפרויקט ישנו מסעדה אחת בלבד בטווח 2 ק"מ.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית שני או מקום מגורים קבוע המציע שילוב של שלווה כפרית וקרבה לים ולמתקנים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות סביבת מגורים רגועה עם גישה לבתי ספר בינלאומיים, או עבור גולפאים המחפשים קרבה למספר מסלולי גולף. האנשים שמעריכים נופים פנורמיים, שמש רבה (3,840 שעות שמש בשנה) ואוויר נקי, ימצאו כאן את ביתם. כמו כן, מתאים למי שזקוק לגישה נוחה לשדה התעופה של מלגה (28 ק"מ) לצורך נסיעות תכופות.
הדירות מציעות רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מפרויקט באזור זה. הריצוף הינו משיש, וקיים חלל פנימי הכולל סלון מרווח, מטבח מאובזר, פינת אוכל, חדר שירות וחדר כביסה. חימום מרכזי, קמין, מיזוג אוויר ומערכת חימום תקרה מספקים נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הדיירים נהנים מטרסה פרטית, טלוויזיה בלוויין, גישה לאינטרנט אלחוטי, ואפשרויות לריהוט אופציונלי. דלתות זכוכית, מערכת השקיה אוטומטית, ופתחי וידאו משלימים את רמת הגימור.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 370,000 אירו. קיימת מגוון אפשרויות, כפי שמשתקף מגודל הדירות (152 מ"ר בנוי) וכן מהשטח החיצוני (21 מ"ר טרסה). המחיר משקף את המיקום היוקרתי, הנופים הפנורמיים והאפשרויות לשימוש במתקנים משותפים כמו בריכה וגנים.
לה מארנה היא שכונה יוקרתית על גבעה, המשלבת נופים הרריים וים. הגובה הרב (כ-400 מטר) מבטיח אוויר נקי וראות למרחקים, כולל הרי סיירה נבאדה, גיברלטר ואף חופי אפריקה. האזור מציע סביבה שקטה ופסטורלית, המתאימה למי שמחפש מפלט מהמולת החוף, אך עדיין מעוניין בקרבה יחסית למרינות, מסעדות, גולף ובתי ספר בינלאומיים. שימוש ברכב הוא הכרחי להתנהלות יומיומית, שכן השירותים המרכזיים נמצאים במרחק נסיעה.
לה מארנה מציעה סגנון חיים שלוו, המתאים למי שמחפש קרבה לטבע ונופים. הפעילויות המרכזיות בסביבה כוללות גולף, עם מספר מסלולים בקרבת מקום, וכן פעילויות ספורט ימי במרינות הסמוכות. קרבה של 4.7 ק"מ לחוף מכניסה את הים לחיי היום-יום, למרות הצורך ברכב. מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.8 ק"מ, כך שרוב הצרכים היומיומיים דורשים נסיעה קצרה.
המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט מספק מבט מקיף על אזור החוף וההרים של קוסטה דל סול. הנתונים מציגים קרבה לאפשרויות בילוי, ספורט, חינוך ושירותים, לצד הנוף הפנורמי הייחודי של האזור ההררי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מארנה ממוקמת במזרח פרברי מרבייה, כ-5 ק"מ מהעיירה אלבריה. המיקום ההררי שלה מציב אותה במרחק נוח של כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלגה, ומספק גישה לאטרקציות של קו החוף, כולל מרבייה, פוארטו באנוס ומארבלה, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה יותר.
הגישה לפרויקט היא דרך כבישים, כאשר שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 28 ק"מ. חופי הים, כגון פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. למחפשי פעילות ספורטיבית, מסלולי גולף כמו אל סוטו גולף נמצאים במרחק 1.5 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא בקרבה של 3.9 ק"מ, ועבור שירותי בריאות, מרכז בריאות ממוקם במרחק 6.8 ק"מ. קיימות 34 תחנות של 2 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מארנה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.4°C, הנע בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות הוא גבוה, כ-3,840 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהטבע והנופים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C. מיקום הפרויקט בגובה 395 מטר מבטיח אוויר נקי ונופים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק 4.7 ק"מ, ומספק גישה לבילויים ימיים. ענף הגולף מהווה מוקד משיכה משמעותי, עם מסלולים כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון פינקה נאודרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה מארנה ממוקמת במזרח פרברי מרבייה, כ-5 ק"מ מהעיירה אלבריה. המיקום ההררי שלה מציב אותה במרחק נוח של כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלגה, ומספק גישה לאטרקציות של קו החוף, כולל מרבייה, פוארטו באנוס ומארבלה, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה יותר.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL295202
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה בלה מארנה מציע חוויה ייחודית. בעוד פרויקטים בערים כמו טור דל מר (Aquamar, החל מ-269,950 אירו) או אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לחוף ומספקים נגישות מיידית למתקני חוף ושירותים עירוניים, פרויקט זה מתמקד בשקט ובנוף. העובדה שהפרויקט נמצא במיקום הררי, כ-4.7 ק"מ מהים, יוצרת אווירה כפרית ופסטורלית יותר, בדומה לפרויקטים באזורים פנימיים יותר אך עם יתרון הנוף הפנורמי. המחיר ההתחלתי של 370,000 אירו משקף את המיקום הייחודי, גודל הדירות והאיכות המובטחת, וכן את קרבתו למסלולי גולף יוקרתיים, בניגוד למחירים הנמוכים יותר של פרויקטים הממוקמים באזורים צפופים יותר או פחות אטרקטיביים מבחינת נוף. הדירות מיועדות לקהל שמחפש איכות חיים, שלווה וקרבה לטבע, תוך שהוא מוכן להשתמש ברכב פרטי לצורך גישה לשירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
