关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处马拉加省的拉马伊纳（La Mairena），这是一个位于海滨区埃尔维里亚（Elviria）附近的山顶住宅区。海拔约395米，这里可以远眺内华达山脉、地中海、直布罗陀岩和非洲海岸。虽然远离直接的海滨喧嚣，但其地理位置提供了开阔的视野和相对宁静的乡村氛围。
此公寓适合寻求在西班牙南部拥有宁静生活方式但又希望便利地接触户外活动和自然景观的个人或小型家庭。它提供了必要的居住空间和舒适设施，例如朝南的露台和社区泳池。其位置意味着需要私家车进行日常活动，但对于那些珍视景观和宁静而非城市中心便利性的人来说，这是一种可接受的折衷。
该房产建于1970年，属于已建成项目，无需考虑新建或开发阶段。其当前状态为“已完工”，意味着即时可以入住。这种“二手”性质的房产意味着它已经经历了最初的市场波动，并已在实际环境中得到验证，其维护和使用历史将是潜在购房者需要考虑的因素。
该项目不提供新建住宅的优势，例如最新的建筑标准或设计。其1970年的建造年份意味着可能需要对某些设施进行更新以满足现代能源效率或生活舒适度标准。此外，项目未提供独立车库，仅有包含停车位的私人车库，且未明确标示能源效率等级，这可能是潜在购房者需要进一步了解的方面。
此房产最适合寻求在太阳海岸（Costa del Sol）寻求宁静生活环境，但又不想完全脱离便利设施的购房者。如果您偏爱开阔的山景、海景和乡村景，并享受高尔夫运动（附近有多个球场，最近的El Soto Golf仅1.5公里），那么拉马伊纳（La Mairena）是一个值得考虑的区域。该公寓适合那些需要一辆车进行日常通勤的人，因为公共交通选择有限。对于希望在非旅游旺季也能体验安宁生活的人来说，这里比海滨区域更具吸引力。同时，该房产也可能适合那些寻找具有一定面积和良好视野但预算相对有限于黄金海岸核心地带的投资者。
该公寓建于1970年，提供了2间卧室和2间浴室，总建筑面积152平方米，并配有21平方米的露台。根据现有描述，房产的特点包括：大理石地板、部分家具、设备齐全的厨房、壁炉、双层玻璃以及安全百叶窗。它还配备了中央供暖和空调系统，以及部分地暖系统（ceiling heating system），这在1970年代的建筑中较为少见。虽然标示为“优良状况”，但考虑到其建造年代，潜在购房者可能需要评估其当前的具体装修和维护水平，包括可能需要更新的厨房、浴室或整体风格，以符合现代居住者的偏好和标准。视频对讲门铃和安全入口系统则增加了现代化的安全元素。
该公寓的起始价格为370,000欧元，提供2间卧室和2间浴室，总建筑面积为152平方米。该价格反映了其在拉马伊纳（La Mairena）这一高地住宅区的地理位置，该区域以其开阔的视野和相对宁静的环境而闻名。虽然该房产建造于1970年，但其价格可能与其面积、景观（海景、山景、乡村景）以及包含的设施（社区泳池、私人车库）相关。周边地区有多个其他项目的价格范围，例如埃斯特波纳（Estepona）的Aby Upper（起价320,000欧元）和Acqua Gardens（起价418,800欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元），这为市场提供了参考。
拉马伊纳（La Mairena）是一个位于马拉加省高处的住宅区，提供一种与海岸区域不同的生活节奏。该项目坐落于此，意味着日常将围绕着对自然景观的欣赏和宁静的氛围展开。平均温度在10-24°C之间，全年约有3840小时的日照，适合户外活动。然而，该区域的餐厅数量有限（2公里半径内仅1家），且公共交通不发达，这意味着拥有一辆汽车是必需的，以便前往3.9公里外的超市、4.4公里外的药店，以及6.8公里外的医疗中心。对于家庭而言，附近有41所小学和28所中学，提供了教育选择。
拉马伊纳（La Mairena）是一个位于山丘上的住宅区，距离海岸的埃尔维里亚（Elviria）约5公里。其平均海拔约395米，提供了俯瞰地中海、直布罗陀和非洲海岸的壮丽景色，同时也被塞拉内华达山脉环绕。日常生活在此地节奏相对舒缓，远离海岸的喧嚣。尽管如此，前往最近的超市（3.9公里）、药店（4.4公里）和医疗中心（6.8公里）仍然需要驾车。该地区拥有丰富的高尔夫球场资源，最近的El Soto Golf仅1.5公里。此外，周围存在12781个床位的旅游接待能力，以及52家酒店，表明该区域具有一定的旅游吸引力，但项目本身以住宅功能为主。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，处于著名的太阳海岸（Costa del Sol）高地。它坐落于拉马伊纳（La Mairena）的宁静区域，四周环绕着壮丽的山脉和远眺地中海的景色。此地图标记了项目相对于主要城镇、海岸线、机场、高尔夫球场和海滩的地理位置，突显了其半乡村的宁静环境与区域内各项便利设施的相对可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉马伊纳（La Mairena）位于马拉加省东南部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，但其高地位置使其区别于传统的沿海开发区。它位于马贝拉（Marbella）的东郊，距离海岸线约5公里，同时也在埃尔维里亚（Elviria）的内陆区域。这个位置使得它既能享受到太阳海岸的阳光和气候优势，又能提供远离尘嚣的宁静。其战略位置使其能够方便地连接到区域内的主要城市和交通枢纽，例如距离马拉加市中心约40公里，距离马贝拉市中心约15公里。
该项目距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为28公里，是前往国际航班的主要门户。最近的海滩，如Playa de Artola，直线距离约4.7公里，虽然有8.0%的坡度，但相对容易到达。前往海滨度假胜地如马贝拉（Marbella）或卡布皮诺（Cabopino）的码头（5.2公里）也相对便捷。高尔夫爱好者将非常满意，因为El Soto Golf仅1.5公里，Santa María Golf & Country Club仅2.6公里。超级市场（3.9公里）、药房（4.4公里）和医疗中心（6.8公里）的距离表明，拥有私家车是实现便捷日常生活和就医、购物的必要条件。公共交通方面，有2条公交线路和34个站点，但距离和频率可能不足以满足日常出行需求。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔约395米的高处，享有地中海气候的典型特征，年平均气温为17.4°C，冬季平均温度约为10°C，夏季则可达24°C。该地区历史平均年日照时数为3,840小时，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足条件。游泳季节大约为4个月，当海水温度达到或超过20°C时。8.0%的坡度意味着从项目所在地到海滩的下降路程相对陡峭。该地区四季分明，但整体气候温和宜人，适合全年居住或度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的休闲娱乐选择。最近的海滩是Playa de Artola，距离约4.7公里，是太阳海岸知名的蓝旗海滩之一，以其细软的沙滩和清澈的海水而闻名。此外，Playa de Cabopino（5.2公里）和Playa de Calahonda（5.2公里）也提供了类似的滨海体验，并且卡布皮诺（Cabopino）拥有一个受欢迎的游艇码头。高尔夫爱好者将在此区域找到天堂，最近的El Soto Golf仅1.5公里，紧随其后的是Santa María Golf & Country Club（2.6公里）和Campo América（2.7公里）。此外，区域内还有如Club del Sol（4.3公里）等体育中心，提供网球和桨网球设施，满足了不同运动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
拉马伊纳（La Mairena）位于马拉加省东南部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，但其高地位置使其区别于传统的沿海开发区。它位于马贝拉（Marbella）的东郊，距离海岸线约5公里，同时也在埃尔维里亚（Elviria）的内陆区域。这个位置使得它既能享受到太阳海岸的阳光和气候优势，又能提供远离尘嚣的宁静。其战略位置使其能够方便地连接到区域内的主要城市和交通枢纽，例如距离马拉加市中心约40公里，距离马贝拉市中心约15公里。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL295202
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目位于拉马伊纳（La Mairena），在太阳海岸（Costa del Sol）的房产市场中占据了一个独特的细分市场。与其他沿海城镇如马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）的现代公寓项目相比，拉马伊纳的房产通常地处更高地势，提供更广阔的景观视野，并以其宁静的乡村氛围吸引那些寻求远离旅游喧嚣的购房者。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）位于更靠近海滩的区域，可能提供更新的设施和更直接的海滨生活方式。而本项目的价格（370,000欧元）相对其较大的居住面积（152平方米）和视野来看，具有一定的吸引力，但需要注意的是，其建造年份为1970年，可能不如新建项目那样拥有最新的建筑技术和能源效率认证。贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）代表了市场高端，通常提供更现代的建筑和优越的海滨位置。因此，拉马伊纳的项目适合那些优先考虑景观、宁静和一定程度的私密性，并且愿意接受非新建房产的购房者，其价格通常也比核心海滨地段的同等面积房产更具竞争力。
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