Questo appartamento al piano terra si trova a La Mairena, una zona residenziale collinare nella provincia di Málaga. Offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza a servizi costieri. La posizione, a circa 400 metri sul livello del mare, garantisce viste panoramiche che spaziano dalla Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, fino alla costa africana. Il progetto è stato completato e offre un'opportunità per chi cerca un rifugio sereno nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra rispetto alla costa, l'appartamento si trova in un contesto prevalentemente residenziale e rurale. La prossimità a campi da golf e la posizione collinare definiscono l'ambiente circostante, offrendo un contrasto con la vivacità delle località costiere più vicine. La necessità di un mezzo di trasporto privato è un fattore chiave per la mobilità.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto turistico, ma con accesso relativamente rapido alle infrastrutture balneari e sportive. La presenza di un campo da golf nelle immediate vicinanze e la vista sulle montagne suggeriscono un interesse per uno stile di vita attivo e immerso nella natura.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale già completato, pronto per l'occupazione. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione che possano impattare sul contesto abitativo attuale. La data di completamento è da considerarsi indicativa per la disponibilità immediata.
Questo progetto non offre accesso diretto alla spiaggia a piedi; la mobilità è strettamente legata all'uso di un veicolo privato per raggiungere le comodità e le aree ricreative. La posizione collinare implica pendenze significative per raggiungere la costa, e la disponibilità di ristoranti e servizi essenziali nel raggio immediato è limitata.
Questa proprietà potrebbe essere adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto di tranquillità e con ampi spazi verdi, lontano dal sovraffollamento turistico ma non isolato. È particolarmente indicata per gli amanti del golf, data la vicinanza a diversi campi rinomati. L'ambiente collinare e le viste panoramiche la rendono attraente per chi apprezza la natura e la serenità, senza rinunciare alla comodità di avere la costa a breve distanza in auto. È un'opzione per chi possiede un veicolo, necessario per gli spostamenti quotidiani verso negozi, scuole o la spiaggia, e desidera godere di un clima mediterraneo favorevole per gran parte dell'anno, con circa 3.840 ore di sole annue.
L'appartamento è stato completato e presenta finiture che riflettono un buon livello di qualità costruttiva. Pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni, mentre sistemi di riscaldamento centralizzato e aria condizionata assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, e la presenza di una lavanderia e di un ripostiglio aggiunge praticità. I serramenti con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Alcuni elementi come il camino e il sistema di riscaldamento a soffitto possono elevare ulteriormente il comfort abitativo. La condizione generale è descritta come eccellente.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €370.000. Questa offerta si riferisce a un'unità con 2 camere da letto e 2 bagni, su una superficie abitabile di 152 m², che include anche una terrazza di 21 m². La tipologia e le caratteristiche specifiche dell'immobile influenzano il prezzo finale. La disponibilità è legata alle unità effettivamente sul mercato, con potenziali variazioni in base alla metratura, alla vista e alla posizione all'interno del complesso.
La Mairena si presenta come un'enclave residenziale tranquilla, posizionata strategicamente tra le montagne e la costa. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più rilassato, favorito dall'altitudine che offre un clima generalmente mite e un'aria più pura. L'ambiente circostante è prevalentemente verde, con la presenza di campi da golf che integrano il paesaggio collinare. La vicinanza a Marbella e altre località costiere permette di accedere facilmente a una vasta gamma di servizi, ristoranti e attività culturali e di svago, pur mantenendo un'atmosfera di quiete. La comunità è un mix di residenti permanenti e proprietari di seconde case, attratti dalla combinazione di natura e comfort.
Vivere a La Mairena significa integrarsi in un contesto residenziale prevalentemente tranquillo, con un'atmosfera che richiama la vita di campagna pur essendo vicina ai centri urbani della costa. La disponibilità di ristoranti entro un raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione locale, ma per una scelta più ampia, inclusi supermercati e centri sanitari, è necessario spostarsi verso le località adiacenti. L'ambiente è favorevole alle attività all'aperto, con la natura circostante che invita a escursioni e attività sportive. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può attrarre famiglie che cercano un'educazione multiculturale.
Questa mappa illustra la posizione di La Mairena, evidenziando la sua elevazione rispetto alla costa e la vicinanza a importanti assi viari e aree naturali. Mostra la disposizione dei campi da golf circostanti e la distanza dalle principali località costiere, fornendo un quadro visivo della sua collocazione strategica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si posiziona nell'entroterra orientale di Marbella, un'area nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza sia alle mondane località costiere sia alle montagne della Sierra de las Nieves. Si distingue dalle aree più densamente popolate della costa per la sua tranquillità e le sue vedute panoramiche. La sua elevazione la differenzia dalle zone pianeggianti, offrendo un contesto più appartato pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella centro e dalle infrastrutture principali.
La Mairena offre una connessione stradale che la collega alla costa, situata a circa 4.7 km dalla Playa de Artola. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in linea d'aria a circa 28 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli in auto. Un supermercato si trova a circa 3.9 km e un ospedale a 6.8 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente accessibili, con El Soto Golf a soli 1.5 km. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico distribuite su 2 linee suggerisce una copertura, sebbene un mezzo privato sia consigliato per una maggiore flessibilità.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a circa 395 metri sul livello del mare, La Mairena gode di un microclima con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 24°C, con una media di 17.4°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta storicamente sulle 3.840, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il Mar Mediterraneo dista circa 4.7 km, con una pendenza dell'8.0% verso la costa, che rende il percorso verso il mare piuttosto ripido. Il periodo favorevole per godere delle spiagge e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge della Costa del Sol, come Playa de Artola e Playa de Cabopino (entrambe a circa 5 km), offre ampie opportunità per godere del mare. Queste aree sono spesso caratterizzate da servizi e stabilimenti balneari. Per gli amanti del golf, la regione è particolarmente generosa, con numerosi campi di alta qualità a breve distanza, tra cui El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). Sono inoltre disponibili strutture sportive come centri con campi da tennis e paddle.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona nell'entroterra orientale di Marbella, un'area nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza sia alle mondane località costiere sia alle montagne della Sierra de las Nieves. Si distingue dalle aree più densamente popolate della costa per la sua tranquillità e le sue vedute panoramiche. La sua elevazione la differenzia dalle zone pianeggianti, offrendo un contesto più appartato pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella centro e dalle infrastrutture principali.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL295202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo immobile a La Mairena si posiziona in un segmento di mercato che enfatizza la tranquillità e le viste panoramiche. Mentre i progetti citati tendono ad essere più vicini alla costa o integrati in contesti urbani più densi, La Mairena offre un'esperienza residenziale più appartata, con un'altitudine significativa che ne definisce il carattere. I prezzi di partenza dei progetti comparativi, a partire da €205.000 - €269.950, sono generalmente inferiori, riflettendo posizioni diverse o caratteristiche differenti. La Mairena si rivolge a un acquirente che privilegia la serenità, gli spazi verdi e l'ambiente legato al golf, accettando la necessità di un mezzo di trasporto privato per accedere alle spiagge e ai servizi più completi, diversamente da proprietà direttamente sul lungomare.
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