Dieses freistehende Haus in Las Brisas, Málaga, wurde komplett renoviert und bietet auf 328 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder. Mit einem Grundstück von 950 m² ist es eine moderne Residenz, die zeitgenössische Architektur mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit urbanen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre dank seiner Position in einer Sackgasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer städtisch geprägten Zone, die durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (374 m) und einer Supermarkt (333 m) gekennzeichnet ist. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Küste, wobei das nächste Strand, El Alicate, 2,2 km entfernt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, obwohl ein Auto für viele Erledigungen empfohlen wird.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die ein stilvolles Zuhause mit moderner Ausstattung und Privatsphäre suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich für Familien oder als Ferienhaus mit Platz für Gäste. Der großzügige Wohnbereich und die Terrassenflächen bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen den Wunsch nach einem aktiven Lebensstil erfüllt.
Das Haus ist ein Bestandsgebäude, das umfassend renoviert wurde. Derzeit ist kein Neubau geplant; es handelt sich um eine fertiggestellte und bezugsfertige Immobilie. Die Renovierungsarbeiten haben die modernen architektonischen Linien und die Innenausstattung auf einen aktuellen Stand gebracht, ohne den Charakter des Hauses zu verändern.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Nähe zur Küste gegeben ist. Die Parkmöglichkeiten sind auf eine Einfahrt für zwei Fahrzeuge beschränkt. Es gibt keine expliziten Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, was auf eine rein private Nutzung des Grundstücks hindeutet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, aber für die volle Nutzung der Umgebung ist ein Auto vorteilhaft.
Ref: VL362208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, renovierte Villa in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage suchen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit Privatsphäre und eigenem Garten benötigen, oder für jene, die ein repräsentatives Ferienhaus in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer wünschen. Personen, die eine Mischung aus städtischem Leben und Entspannung bevorzugen und Wert auf moderne Ausstattung sowie eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. English International College in 3,2 km Entfernung) macht es auch für Expfats mit Kindern interessant, die eine relocation nach Spanien planen.
Die renovierte Villa präsentiert sich mit einer durchdachten Innenausstattung, die auf zeitgenössisches Design setzt. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und großflächige Fenster aus, die für helle Räume sorgen. Ein doppelter, offener Kamin dient als architektonisches und funktionales Zentrum des Wohnbereichs. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Alle vier Schlafzimmer sind als En-Suite-Einheiten konzipiert, was höchsten Komfort für Bewohner und Gäste gewährleistet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Fußbodenheizung, Klimaanlage (kalt/warm), eine Alarmanlage und elektrische Jalousien. Die Außengestaltung mit einem privaten Pool und gepflegten Gartenbereichen ergänzt die hochwertige Anmutung.
Das freistehende Haus wird zum Preis von 3.250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Immobilie, die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer umfasst. Die Wohnfläche beträgt 328 m² auf einem 950 m² großen Grundstück. Da das Haus als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert ist, steht es sofort zum Verkauf. Es gibt keine Angaben zu weiteren Varianten oder Preisabstufungen, was auf ein einzelnes, spezifisches Angebot hindeutet. Die Lage in einer gefragten Gegend von Málaga unterstreicht die Wertigkeit des Objekts.
Das Anwesen befindet sich in Las Brisas, einer Gegend, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur bietet. Mit nur 333 Metern zur nächsten Supermarkt und 374 Metern zum Krankenhaus sind alltägliche Besorgungen und medizinische Versorgung leicht zugänglich. Restaurants (4 im Umkreis von 2 km) und Cafés (1 im Umkreis von 2 km) laden zum Verweilen ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Hangneigung (1,3 % zum Strand) und eine moderate Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel aus, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Der Fokus liegt auf einer ruhigen Wohnlage, die durch die Sackgasse und den privaten Garten unterstrichen wird.
Das Leben in Las Brisas, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und Entspannung. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet: Ein Krankenhaus und eine Supermarkt sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Mehrere Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die Lage abseits des Trubels, in einer Sackgasse, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre. Die moderate Höhe von 28 Metern und die flache Topografie (1,3% Hangneigung zum Strand) schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden rundet das Angebot ab und ermöglicht einen aktiven Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Position des Objekts in Las Brisas, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen, dem Flughafen Málaga und städtischen Zentren hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Einbettung in eine Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
Das Objekt in Las Brisas positioniert sich als Teil der dynamischen Region um Marbella. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Küstenlinie, aber dennoch gut angebunden an das städtische Zentrum. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 35 km) erleichtert die internationale Anbindung. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch zu den ruhigeren Küstenabschnitten und Naturgebieten der Umgebung. Die Nähe zu internationalen Schulen unterstreicht die Attraktivität für Familien, die eine langfristige Ansiedlung in Erwägung ziehen.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 35 km Luftlinie) gut gegeben, was internationale Reisen vereinfacht. Der nächste Strand, El Alicate, ist nur 2,2 km entfernt, weitere Strände wie Playa de la Bajadilla (4,1 km) und Playa de Artola (5,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) und die Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in wenigen hundert Metern Distanz vorhanden, was die praktische Nutzbarkeit des Standorts unterstreicht. Trotz der guten Erreichbarkeit wird für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfohlen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist geprägt von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C, was für lange Perioden angenehmen Aufenthalts im Freien sorgt. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Hangneigung von 1,3% zum Strand, was eine gute Entwässerung und leichte Zugänglichkeit fördert. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgängig über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa El Alicate mit 2,2 km Entfernung am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa de la Bajadilla (4,1 km) und Playa de Artola (5,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist für ihre ausgezeichneten Golfmöglichkeiten bekannt; nahegelegene Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) und die Santa María Golf & Country Club (5,6 km) sprechen Golfliebhaber an. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Marinas wie Marina Marbella (3,6 km) ermöglicht zudem Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt in Las Brisas positioniert sich als Teil der dynamischen Region um Marbella. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Küstenlinie, aber dennoch gut angebunden an das städtische Zentrum. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 35 km) erleichtert die internationale Anbindung. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch zu den ruhigeren Küstenabschnitten und Naturgebieten der Umgebung. Die Nähe zu internationalen Schulen unterstreicht die Attraktivität für Familien, die eine langfristige Ansiedlung in Erwägung ziehen.
Las Brisas bezeichnet:Las Brisas, Ort in Mexiko Las Brisas (Chiapas), Ort in Mexiko Las Brisas (Sinaloa), Ort in Mexiko
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €) und Benalmádena (Alba Benalmadena ab 598.000 €) positioniert sich diese Villa in Las Brisas preislich deutlich höher. Dies ist auf die luxuriöse Ausstattung, den Umfang der Renovierung, die großzügige Grundstücksgröße von 950 m² und die exklusive Lage in der Nähe von Marbella zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Segment der Neubauwohnungen und Reihenhäuser angesiedelt sind oder niedrigere Preise aufweisen, bietet diese Villa den Charakter einer größeren, individuellen Residenz mit privatem Pool und Garten. Die Preisgestaltung reflektiert die gehobene Zielgruppe und die bereits erfolgte, hochwertige Sanierung. Im regionalen Kontext von Marbella-nahen Objekten dieser Größe und Ausstattungsmerkmale ist der Preis von 3.250.000 € als im oberen Segment angesiedelt zu betrachten, was der Nachfrage nach solchen Objekten in dieser privilegierten Zone entspricht.
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