Esta villa individual se encuentra en Las Brisas, Málaga, una zona valorada por su proximidad a la costa y su entorno urbano con servicios a poca distancia. Con 4 dormitorios y 4 baños distribuidos en 328 m² de superficie habitable sobre una parcela de 950 m², la propiedad ofrece amplios espacios en un entorno consolidado. Su ubicación a unos 35 km del aeropuerto la sitúa en una posición accesible dentro de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en un entorno urbano de Las Brisas, la villa se beneficia de servicios accesibles a pie. La proximidad a la costa, a escasos 2.2 km del primer tramo de playa, y la presencia de múltiples campos de golf en un radio de 5 km, definen su entorno. La distancia al aeropuerto de Málaga de 35 km facilita la conectividad internacional.
Esta propiedad responde a la necesidad de espacio y confort para familias o individuos que buscan una residencia principal o vacacional de alta calidad. Sus 4 dormitorios y 4 baños, junto con amplias zonas de estar y una parcela privada, satisfacen las demandas de quienes priorizan la privacidad, la comodidad y un estilo de vida activo pero accesible.
La villa se presenta como una construcción ya finalizada, eliminando los plazos de espera asociados a la promoción de obra nueva. Esto permite una ocupación inmediata tras la compra, ofreciendo certeza en la planificación y la posibilidad de disfrutar del inmueble sin demoras constructivas.
Este proyecto no ofrece la novedad de una construcción a estrenar ni la posibilidad de personalización de acabados durante el proceso de construcción. Tampoco incluye equipamientos comunitarios extensos como piscinas compartidas o zonas deportivas comunes, dado su carácter de villa individual.
Ref: VL362208
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia de alta gama ya construida y lista para habitar, sin las incertidumbres de la obra nueva. Es una opción para quienes valoran la proximidad a servicios esenciales como supermercados y centros médicos, ubicados a pocos minutos a pie. La presencia de múltiples campos de golf y la cercanía a la costa la hacen atractiva para amantes del deporte y el mar. Aquellos que viajan con frecuencia encontrarán la distancia de 35 km al aeropuerto de Málaga una ventaja significativa. La configuración de 4 dormitorios y 4 baños es ideal para familias, para recibir invitados o para disponer de espacios adicionales como oficinas. El diseño y acabados de la propiedad sugieren un comprador que aprecia la arquitectura moderna y un estilo de vida confortable y privado, pero conectado con el dinamismo de la Costa del Sol.
La villa se caracteriza por un diseño meticuloso y acabados de alta calidad, con un estilo arquitectónico moderno y contemporáneo. La estructura integra elementos de piedra, aportando solidez y estética. Los interiores están diseñados para maximizar la luz natural, con grandes ventanales que conectan visualmente el interior con el jardín. La cocina está completamente equipada. Las áreas de estar son diáfanas, con una chimenea de doble cara como elemento central. Los baños son en suite para la mayoría de los dormitorios, incluyendo la suite principal con bañera y ducha separadas. Se ha instalado suelo radiante, aire acondicionado frío/calor, sistema de alarma y persianas eléctricas, elementos que contribuyen al confort y la eficiencia energética de la vivienda. Los espacios exteriores cuentan con terrazas y una piscina privada.
La propiedad se ofrece a un precio de 3.250.000 €, correspondiendo a una villa individual de 4 dormitorios y 4 baños con 328 m² construidos sobre una parcela de 950 m². Dado que se trata de una propiedad terminada, la disponibilidad es inmediata tras el proceso de compra. El precio refleja la ubicación, las dimensiones y el nivel de acabado de una vivienda de estas características en la zona de Las Brisas, ofreciendo un punto de partida para evaluar el mercado de villas de alta gama en esta área de la Costa del Sol.
Las Brisas se configura como una zona residencial consolidada que combina la cercanía a servicios urbanos con un ambiente tranquilo. El ritmo de vida se adapta a quienes buscan comodidad sin renunciar a la accesibilidad; un supermercado y un hospital se encuentran a menos de 400 metros, facilitando las gestiones diarias. La presencia de 4 restaurantes y 1 cafetería en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica local variada. A pesar de estar en un entorno urbano, la proximidad a playas como El Alicate (2.2 km) y a campos de golf permite integrar actividades de ocio y naturaleza en la rutina. La altura de 28 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la costa (1.3%) caracterizan el relieve local, contribuyendo a un entorno agradable y bien drenado, propicio para disfrutar del clima templado de la región.
La vida en Las Brisas se define por la conveniencia urbana y la proximidad a servicios. Con un supermercado y un hospital a menos de 400 metros, las necesidades básicas están cubiertas a pie. La oferta de restaurantes (4) y cafeterías (1) en un radio de 2 km permite disfrutar de la gastronomía local sin largos desplazamientos. Aunque la zona es urbana, la distancia a playas como El Alicate (2.2 km) ofrece acceso a entornos naturales y recreativos. La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en las inmediaciones indica una conectividad razonable, si bien un vehículo particular facilitaría la exploración de la región y el acceso a puntos más distantes, como los campos de golf o las marinas.
Esta villa se encuentra en Las Brisas, un área residencial consolidada dentro del término municipal de Marbella. La posición geográfica destaca por su equilibrio entre la cercanía a la costa y el acceso a servicios urbanos, incluyendo proximidad a campos de golf y marinas.
Las Brisas se sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol, dentro del municipio de Marbella. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las infraestructuras y servicios de una ciudad cosmopolita, al tiempo que se beneficia de la tranquilidad de una zona residencial. La distancia a Marbella centro (aproximadamente 5-6 km dependiendo del punto de acceso) facilita la conexión con su oferta comercial, gastronómica y de ocio. La relativa cercanía a Estepona y Benalmádena, a través de la red de carreteras costeras, permite explorar la diversidad de la región.
La villa goza de una ubicación estratégica en cuanto a accesibilidad. Las playas se encuentran a distancias manejables: El Alicate a 2.2 km, Playa de la Bajadilla a 4.1 km y Playa de Artola a 5.7 km. Los entusiastas del golf tienen varias opciones a poca distancia, como Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) y Santa María Golf & Country Club (5.6 km). La conexión con el exterior es eficiente, con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a tan solo 35 km por carretera. La proximidad a servicios esenciales es notable, con un supermercado a 333 metros y un hospital a 374 metros, ambos accesibles a pie.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.1°C, con variaciones que oscilan entre los 12°C y los 27°C, ofreciendo un ambiente agradable durante gran parte del año. Las 3.856 horas de sol al año subrayan el potencial para disfrutar de actividades al aire libre. El periodo propicio para el baño en el mar se extiende por aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 28 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la costa (1.3%) aseguran un entorno con buena ventilación y drenaje, influenciado por el clima mediterráneo de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa y a instalaciones deportivas es un rasgo distintivo. La playa de El Alicate, galardonada con Bandera Azul, se encuentra a 2.2 km, ofreciendo un espacio de recreo junto al mar. Otras playas como la de la Bajadilla (4.1 km) y Artola (5.7 km) amplían las opciones de ocio costero. En el ámbito deportivo, destacan los campos de golf cercanos, incluyendo Greenlife Golf Marbella (4.7 km) y Santa María Golf & Country Club (5.6 km). La existencia de centros deportivos como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) complementa la oferta para un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Las Brisas se sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol, dentro del municipio de Marbella. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las infraestructuras y servicios de una ciudad cosmopolita, al tiempo que se beneficia de la tranquilidad de una zona residencial. La distancia a Marbella centro (aproximadamente 5-6 km dependiendo del punto de acceso) facilita la conexión con su oferta comercial, gastronómica y de ocio. La relativa cercanía a Estepona y Benalmádena, a través de la red de carreteras costeras, permite explorar la diversidad de la región.
Las Brisas puede referirse a los siguientes topónimos:Bahía Las Brisas, bahía en Chile. Las Brisas (Chile), pueblo de la Región de Valparaíso, en Chile. Las Brisas (Chiapas), localidad del municipio de Pijijiapan, estado de Chiapas, México. Las Brisas (Colima), localidad del municipio de Manzanillo, estado de Colima, México. Las Brisas (Sinaloa), localidad del municipio de Gastelum, estado de Sinaloa, México. Las Brisas (Nicaragua), en Nicaragua.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) y Aby Upper en Estepona (desde €320.000) representan opciones de obra nueva con precios de entrada significativamente inferiores, orientadas a un segmento de mercado distinto, a menudo apartamentos o adosados. Alba Benalmádena (desde €598.000) se sitúa en un rango de precios intermedio, ofreciendo también viviendas nuevas en otra localidad costera. La villa en Las Brisas, con un precio de 3.250.000 €, se posiciona en el segmento de lujo de viviendas unifamiliares de alta gama, ya construidas y con amplias parcelas privadas. A diferencia de las promociones de obra nueva que ofrecen configuraciones más compactas o comunitarias, esta propiedad destaca por su independencia, tamaño y acabados consolidados, reflejando el valor de propiedades establecidas en ubicaciones prime como Marbella. El valor se justifica por la exclusividad de la tipología (villa individual), la amplitud de la parcela y la ubicación consolidada en una zona residencial de prestigio con acceso directo a servicios y equipamientos de primer nivel.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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