Вила Алмар представлява къща на един етаж, разположена в Бахия де Марбеля, Малага. Построена през 1998 г., имотът предлага 693 кв.м. жилищна площ на парцел от 1538 кв.м. Състои се от 5 спални и 5 бани, като е предназначена за високо качество на живот. Плажът е на разстояние 0.6 км, а летището в Малага - на 35 км. Имотът е завършен и готов за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Бахия де Марбеля, в непосредствена близост до крайбрежието. Урбанизираната среда осигурява достъп до основни удобства на пешеходно разстояние. Локацията предлага комбинация от плажен живот и достъп до градски удобства, с удобни връзки до Марбеля и Малага.
С 693 кв.м. жилищна площ и 5 спални, вилата отговаря на нуждите на голямо семейство или хора, търсещи простор. 5-те бани осигуряват комфорт за всички жители и гости. Големият парцел от 1538 кв.м. предлага пространство за отдих и събития на открито. Частният басейн и терасите създават допълнителни възможности за ежедневен живот.
Вилата е построена през 1998 г. и е напълно завършена. Тя представлява зрял имот, който не е в процес на строеж или планиране. Сградата е предадена за експлоатация и е готова за незабавно обитаване. Няма насрочени дейности по изграждане или реконструкция.
Имотът не е новостроящ се обект, което може да означава по-високи разходи за поддръжка в сравнение с нови сгради. Локацията не предлага пълна изолация, тъй като се намира в урбанизирана зона. Цената от €5,495,000 го позиционира в луксозния сегмент, който не е достъпен за всички потенциални купувачи.
Този имот е подходящ за семейства с висок доход, които търсят постоянна резиденция в престижен район на Коста дел Сол. Също така, той може да отговори на нуждите на купувачи, търсещи луксозна втора къща за ваканционни престои. Големият парцел и разнообразните външни пространства го правят подходящ за хора, които обичат да приемат гости или да организират събития на открито. Положението на имота също го прави подходящ за хора, които ценят близостта до плажа и морските активности, без да се лишават от удобствата на градския живот. Вилата може да бъде интересна и за купувачи, които търсят инвестиционен имот с потенциал за отдаване под наем в луксозния сегмент.
Вилата е построена с висококачествени материали, типични за традиционните марбельски вили. Тъстите стени осигуряват естествен температурен баланс, поддържайки интериора прохладен през летните месеци и топъл през зимата. Високите тавани и щедрите жизнени пространства заедно с добре позиционираните прозорци осигуряват обилие от естествена светлина. В имота има климатична инсталация, камина и подово отопление, което осигурява комфорт през всички сезони. Материалите за външните пространства са избрани да устояват на средиземноморския климат, а големият гараж за 15 коли показва внимание към практичните аспекти на ежедневието. Градината е зряла и добре поддържана, което е рядкост в съвременните нови строежи.
Цената на вилата е €5,495,000, което я позиционира в луксозния сегмент на пазара. Като имот с 5 спални и площ от 693 кв.м., цената отразява както големината на парцела (1538 кв.м.), така и местоположението в престижната Бахия де Марбеля. За сравнение, подобни имоти в региона като Aquamar в Торее дел Мар започват от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000, което подчертава премиум позиционирането на този конкретен имот.
Бахия де Марбеля е местност, която комбинира плажен живот с градски удобства. Утрината може да започне със закуска на терасата с изглед към морето, последвана от разходка до плажа Бахадила на само 0.6 км разстояние. Следобедът предлага възможност за отдих в частния басейн или в зрелия двор на вилата. Локацията осигурява лесен достъп до супермаркет (на 299 м) и медицински услуги (на 335 м), което улеснява ежедневните задължения. Вечерите могат да бъдат прекаранени в някое от многобройните ресторанти в района (138 в рамките на 2 км) или в домашна обстановка на покритата тераса. Универсалността на района го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционни престои.
Бахия де Марбеля предлага комбинация от плажен живот и достъп до всички необходими удобства. На разстояние до 2 км от имота има 138 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета, което осигурява разнообразие за ежедневните нужди. Медицинските услуги са лесно достъпни с болница на 335 м. Марините в района (Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, Марина Ла Бахадила) са на по-малко от километър разстояние. Образователните възможности включват международни училища като British International School (2.6 км) и English International College (7.8 км). Спортните центрове (Полидепортиво Франсиско Норте, Полидепортиво Риохуело) са в непосредствена близост, предлагайки разнообразни възможности за физически активности. С 11 автобусни линии и 50 спирки в района, мобилността без автомобил е възможна, въпреки че кола би била удобна за по-големи разстояния.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Бахия де Марбеля. Имотът е разположен в близост до плажната ивица на Коста дел Сол, с удобен достъп както до морския бряг, така и до транспортни артерии. Локацията предлага лесен достъп до плажове, голф игрища, търговски центрове и основни транспортни връзки с останалата част от региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Бахия де Марбеля, която е част от по-голямата община Марбеля. Марбеля е един от най-престижните курорти по Коста дел Сол с население от около 147,958 души. По-големият град Малага, административният център на провинцията, се намира на 48 км на изток и предлага по-широк спектър от услуги и културни забележителности. Алхесирас, на 66 км на запад, е важен пристанищен град. Положението на Бахия де Марбеля между тези по-големи градове осигурява баланс между спокойствието на курортния живот и достъпа до градските удобства.
Плажът Бахадила е най-близкият плаж, на разстояние от 0.6 км. Други плажове като Ел Аликате (2.2 км) и Плая де Артола (5.7 км) са също лесно достъпни. Летището в Малага се намира на 35 км, което представлява около 30-40 минути с автомобил. Голф оборудвания като Greenlife Golf Driving Range (4.6 км) и Santa María Golf & Country Club (5.6 км) са на кратко разстояние, което прави имота подходящ за любителите на голф. Марбеля се намира на 0 км (в непосредствена близост), а Малага - на 48 км, което осигурява достъп до по-големи градски центрове за културни и търговски нужди.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с 3851 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.1°C. Температурният диапазон през годината варира между 12°C и 26°C, което осигурява умерен средиземноморски климат. Водната температура позволява плуване в продължение на 5 месеца годишно. Вилата е разположена на 27 метра надморска височина, а наклонът към плажа е само 1.7%, което я прави лесно достъпна. Югоизточната ориентация на имота осигурява обилие от слънчева светлина през по-голямата част от деня, особено през сутрешните часове. Климатичните условия в комбинация с архитектурните характеристики на вилата (дебели стени, високи тавани) създават комфортна среда за живеене през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Бахадила, на 0.6 км разстояние, предлага възможности за водни спортове и плажни дейности. В района има няколко голф игрища, включително Greenlife Golf Driving Range (4.6 км), Greenlife Golf Marbella (4.7 км) и Santa María Golf & Country Club (5.6 км), които покриват различни нива на умения. За по-сериозни голфъри, Real Club de Golf Las Brisas е на 7.6 км. Спортните центрове в близост включват Полидепортиво Франсиско Норте (0.5 км), Полидепортиво Риохуело (0.6 км) и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.7 км). Плувни басейни за обществено ползване като Писцина Муниципал (0.7 км) и Супера МираФлорес (0.8 км) предоставят допълнителни възможности за водни дейности. Марините в района предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Бахия де Марбеля, която е част от по-голямата община Марбеля. Марбеля е един от най-престижните курорти по Коста дел Сол с население от около 147,958 души. По-големият град Малага, административният център на провинцията, се намира на 48 км на изток и предлага по-широк спектър от услуги и културни забележителности. Алхесирас, на 66 км на запад, е важен пристанищен град. Положението на Бахия де Марбеля между тези по-големи градове осигурява баланс между спокойствието на курортния живот и достъпа до градските удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL209013
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, Вила Алмар се отличава със своята зрялост и завършеност. Докато новите проекти като Aquamar в Торее дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат модерни архитектурни решения, Вила Алмар предоставя зряла градина и установена околна среда, която новите проекти ще постигнат едва след десетилетия. Позицията на Бахия де Марбеля също я отличава от тези по-достъпни проекти, предлагайки по-престижно местоположение с директен достъп до плажа и висококачествени удобства. Докато другите проекти са предимно апартаменти и градски къщи, Вила Алмар предлага истинска самостоятелна вила с голям парцел, което е рядкост в сегмента на новото строителство по Коста дел Сол. Това обаче се отразява и на значително по-високата цена, която позиционира имота в различен ценови сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID