Villa Almar is een vrijstaande woning van 693 m² gelegen in Bahía de Marbella, aan de Costa del Sol. De villa, gebouwd in 1998, biedt vijf slaapkamers en vijf badkamers op een perceel van 1538 m². De woning beschikt over een privézwembad en een volwassen, verzorgde tuin. Met een zuidoostoriëntatie en uitzicht op zee, tuin en zwembad, combineert dit project de kenmerkende Marbella-architectuur met directe toegang tot stranden en voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich op 27 meter boven zeeniveau in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Met Playa de la Bajadilla op slechts 0,6 km afstand, biedt de locatie directe toegang tot de Middellandse Zee. De kustlijn is makkelijk bereikbaar via een vlak terrein met een helling van slechts 1,7%. De woning is geïntegreerd in een residentiële wijk met volledige infrastructuur en stedelijke voorzieningen.
De indeling van Villa Almar is ontworpen voor wonen op grote schaal met vijf slaapvertrekken die flexibel ingezet kunnen worden als hoofd- en gastenverblijven. De grote leefruimtes van bijna 700 m² bieden plaats aan een groot gezin of dienen als representatieve verblijfsruimte. De aanwezigheid van een uitgebreide garage met capaciteit voor vijftien voertuigen beantwoordt aan de behoefte aan uitgebreide parkeergelegenheid en extra functionele ruimtes.
Villa Almar werd voltooid in 1998 en wordt daarom niet als nieuwbouwproject beschouwd. De woning bevindt zich in een bouwstatus 'gereed' wat betekent dat er geen bouwtermijnen of opleveringsdata meer gelden. Als bestaande bouw biedt de woning directe beschikbaarheid zonder de onzekerheden die gepaard gaan met projecten in ontwikkeling. De bouwkwaliteit uit 1998 weerspiegelt de architecturale normen van die periode aan de Costa del Sol.
Villa Almar biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een aparte fitnessruimte of onderhoudsdiensten die bij moderne appartementscomplexen worden aangeboden. Als vrijstaande woning is er geen directe toegang tot gedeelde faciliteiten. De oriëntatie op het zuidoosten beperkt de middagzon op bepaalde terrassen. De bouw uit 1998 impliceert dat de energie-efficiëntie niet voldoet aan de nieuwste normen voor nieuwbouw. De locatie in een stedelijke omgeving beperkt de absolute privacy en rust die op landelijke locaties gevonden kan worden.
Villa Almar past bij personen die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning in een gevestigde omgeving met volledige infrastructuur. De villa biedt voldoende ruimte voor grote gezinnen of voor ontvangst van gasten, dankzij de vijf slaapkamers en meerdere verblijfsruimtes. De locatie is geschikt voor mensen die de levendigheid van Marbella waarderen maar de voorkeur geven aan de privacy van een vrijstaande woning. De aanwezigheid van uitgebreide parkeergelegenheid in de eigen garage maakt de woning geschikt voor autobezitters die meerdere voertuigen willen stallen of de ruimte zoeken voor andere functies zoals een thuisbioscoop of sportschool. De combinatie van kustnabijheid met toegang tot voorzieningen op loopafstand maakt het mogelijk om langere periodes te verblijven zonder afhankelijk te zijn van dagelijkse autoritten. De villa is minder geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan moderne appartementen met gedeelde faciliteiten en minimale onderhoudsverplichtingen.
De bouwkwaliteit van Villa Almar dateert uit 1998 en vertegenwoordigt de toenmalige bouwnormen voor hoogwaardige villa's aan de Costa del Sol. De constructie omvat dikke muren die zorgen voor natuurlijke klimaatregeling, waardoor de binnenruimtes in de zomer koel blijven en in de winter warmte vasthouden. Hoogwaardige afwerking is zichtbaar in de hoge plafonds die een gevoel van ruimte geven en de strategisch geplaatste ramen die zorgen voor natuurlijk licht zonder oververhitting. De villa beschikt over klimaatregeling middels airconditioning, vloerverwarming en een open haard, wat een compleet pakket van temperatuurbeheersing biedt voor verschillende seizoenen. De buitenruimtes zijn afgewerkt met terrassen, overdekte porches en een verzorgde tuin die laten zien dat aandacht is besteed aan zowel vormgeving als functionaliteit van de buitenomgeving. De inbouwkasten in de slaapkamers en de afgewerkte keuken met aparte wasruimte tonen een praktische benadering van leefcomfort die het dagelijks gebruik vereenvoudigt.
Villa Almar wordt aangeboden vanaf €5.495.000 voor de volledige woning inclusief inrichting. Deze prijsstelling weerspiegelt de unieke combinatie van een grote perceelgrootte van 1538 m² in de directe nabijheid van de kust en het centrum van Marbella. In de omgeving van Bahía de Marbella zijn vrijstaande villa's van vergelijkbare grootte met volwassen tuinen zeldzaam geworden, wat de beschikbaarheid beperkt. De meeste vergelijkbare woningen in dit segment zijn nieuwbouwprojecten met kleinere percelen en jonge aanplantingen, die verschillende decennia nodig hebben om een vergelijkbare tuinvolwassenheid te bereiken.
Dagelijks leven in Villa Almar ontplooit zich in een ritme van kust- en stadsleven. 's Ochtends kan men genieten van een ontbijt op een van de overdekte terrassen met uitzicht op de volwassen tuin die decennia heeft gekregen om tot ontwikkeling te komen. Door de korte afstand tot voorzieningen is de supermarkt op 299 meter afstand eenvoudig te voet bereikbaar. Voor boodschappen of een bezoek aan een restaurant in een van de 138 eetgelegenheden binnen 2 kilometer, is de auto niet noodzakelijk. 's Middags biedt het privézwembad verkoeling zonder drukte van anderen. Op loopafstand bevindt zich het stadsziekenhuis op 335 meter, wat medische zorg nabij maakt. De nabijheid van diverse sportscholen en recreatieve faciliteiten maakt het mogelijk om actieve levensstijlen te combineren met het comfort van een ruime, afzonderlijke woning. 's Avonds kunnen de terrassen gebruikt worden voor informele diners of formele ontvangsten, met de mogelijkheid om buiten te koken bij de buitenhaard.
De directe leefomgeving van Villa Almar wordt gekenmerkt door de mix van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. Op 600 meter afstand ligt Playa de la Bajadilla, een van de centrale stranden van Marbella, waar een dagelijkse wandeling langs zee een vast onderdeel van het leven kan zijn. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 138 restaurants, 29 apotheken en 20 banken, wat een hoge mate van zelfvoorziening biedt zonder afhankelijk te zijn van transport. De aanwezigheid van verschillende sportcentra binnen 700 meter afstand maakt dagelijkse lichaamsbeweging toegankelijk zonder lange verplaatsingen. Voor gezinnen met kinderen zijn er internationale scholen zoals de British International School op 2,6 kilometer afstand. De nabijheid van ziekenhuizen en medische voorzieningen op 335 meter afstand biedt medische zekerheid. Deze dichtheid aan voorzieningen in combinatie met de ruime opzet van de villa zelf creëert een leefomgeving waarin zowel actief stadsleven als privacy mogelijk zijn.
De kaart toont Villa Almar in de wijk Bahía de Marbella, gelegen tussen de kustlijn van de Middellandse Zee en de centrale woonwijken van Marbella. De locatie is duidelijk herkenbaar aan de nabijheid van Playa de la Bajadilla, de haven van Marbella en het stadscentrum. De villa bevindt zich in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving met directe wegen naar de A7-autosnelweg die de Costa del Sol met andere steden verbindt. De zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor zeezicht en optimale blootstelling aan de zon.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villa Almar bevindt zich in Bahía de Marbella, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. Marbella, met 147.958 inwoners, fungeert als het centrale stedelijke gebied in deze regio. De grotere stad Málaga bevindt zich op 48 kilometer afstand en biedt historische bezienswaardigheden en internationale luchthavenfaciliteiten. Andere steden in de regio zijn Fuengirola op circa 15 kilometer en Estepona op ongeveer 25 kilometer afstand, die beide aan de kustlijn liggen en voorzieningen bieden voor inwoners van de Costa del Sol. De ligging van Villa Almar in Marbella plaatst het in een van de meest bekende en ontwikkelde kustplaatsen van Zuid-Spanje, met uitgebreide internationale gemeenschappen en een infrastructuur die is toegesneden op toerisme en expat-leven. De positie op ongeveer 35 kilometer van de luchthaven en de nabijheid van andere kustplaatsen maakt het een centraal uitgangspunt voor het verkennen van de regio.
De stranden van Marbella zijn uiterst toegankelijk vanaf Villa Almar, met het dichtstbijzijnde strand Playa de la Bajadilla op slechts 0,6 kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 kilometer en is circa 30 minuten rijden met de auto. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen in de directe omgeving, met Greenlife Golf op 4,6 kilometer en Santa María Golf & Country Club op 5,6 kilometer afstand. Het centrum van Marbella, met al zijn voorzieningen, bevindt zich op loop- of korte rijafstand. De nabijheid van supermarkten op 299 meter en medische voorzieningen op 335 meter maakt dagelijkse boodschappen en eventuele medische consulten toegankelijk zonder grote logistieke planning. Een auto is aanbevolen voor het verkennen van de regio, maar niet strikt noodzakelijk voor de basisvoorzieningen.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van Villa Almar geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. Met 3.851 zonuren per jaar behoort de Costa del Sol tot de zonnigste regio's van Europa. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De villa bevindt zich op een hoogte van 27 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een milde zeebries en matigingen van extreme temperaturen. De lichte helling van 1,7% naar de zee zorgt voor een natuurlijke waterafvoer en voorkomt wateroverlast bij zware regenval. De volwassen tuin rondom de villa is aangepast aan deze klimaatomstandigheden en biedt natuurlijke schaduw in de warme maanden, wat de leefbaarheid in de zomer verhoogt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Villa Almar biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met stranden zoals El Alicate (2,2 km), Playa de la Bajadilla (4,1 km) en Playa de Artola (5,7 km) op korte afstand. Deze stranden bieden diverse faciliteiten waaronder strandrestaurants, watersportmogelijkheden en zones voor zwemmen en ontspanning. Voor golfenthousiastelingen is de regio rijk aan mogelijkheden met golfbanen zoals Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) en Santa María Golf & Country Club (5,6 km) binnen bereik. Binnen de directe omgeving zijn diverse sportcentra te vinden zoals Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) en Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km), die faciliteiten bieden voor tennis, fitness en andere sportactiviteiten. De jachthavens van Marbella, waaronder Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km), bieden mogelijkheden voor watersport en recreatievaart. De combinatie van kust-, golf- en sportfaciliteiten maakt een actieve buitenlifestyle het hele jaar door mogelijk.
Bron: OpenStreetMap
Villa Almar bevindt zich in Bahía de Marbella, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. Marbella, met 147.958 inwoners, fungeert als het centrale stedelijke gebied in deze regio. De grotere stad Málaga bevindt zich op 48 kilometer afstand en biedt historische bezienswaardigheden en internationale luchthavenfaciliteiten. Andere steden in de regio zijn Fuengirola op circa 15 kilometer en Estepona op ongeveer 25 kilometer afstand, die beide aan de kustlijn liggen en voorzieningen bieden voor inwoners van de Costa del Sol. De ligging van Villa Almar in Marbella plaatst het in een van de meest bekende en ontwikkelde kustplaatsen van Zuid-Spanje, met uitgebreide internationale gemeenschappen en een infrastructuur die is toegesneden op toerisme en expat-leven. De positie op ongeveer 35 kilometer van de luchthaven en de nabijheid van andere kustplaatsen maakt het een centraal uitgangspunt voor het verkennen van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL209013
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Almar onderscheidt zich van vergelijkbare projecten in de Costa del Sol regio door de combinatie van een groot perceel met volwassen tuin in een direct stedelijke kustomgeving. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes 2 in Estepona bieden appartementen vanaf respectievelijk €269.950 en €259.000, maar met aanzienlijk kleinere woonoppervlaktes en geen privé-tuinen van vergelijkbare omvang. Lantana Residencial in Mijas biedt woningen vanaf €205.000, maar bevindt zich verder van de kust en heeft niet dezelfde directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Terwijl moderne projecten vaak focussen op gedeelde faciliteiten zoals zwembaden en fitnessruimtes, biedt Villa Almar een volledig privé-ervaring met eigen tuin en zwembad. De prijs van €5.495.000 weerspiegelt deze exclusiviteit in een regio waar de beschikbaarheid van grote percelen met volwassen tuinen in de buurt van voorzieningen sterk is afgenomen. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die vaak buiten de stadscentra worden ontwikkeld, biedt Villa Almar de zeldzame combinatie van ruimte, privacy en directe toegang tot de voorzieningen van Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID