Villa Almar est une villa individuelle située à Bahía de Marbella, Málaga, achevée en 1998. La propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bain, avec une surface habitable de 693 m² sur un terrain de 1538 m². Elle se trouve à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité immédiate de la Méditerranée et des commodités urbaines. La villa offre une vue sur la mer, le jardin et la piscine. Cette situation combine la proximité de la plage avec les infrastructures de Marbella, à seulement 35 km de l'aéroport international de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Villa Almar se situe dans un environnement urbain côtier à Bahía de Marbella. L'emplacement combine un accès direct à la mer avec des commodités à distance de marche. Avec une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une pente douce de 1,7% vers la mer. Sa position par rapport à Marbella permet aux résidents de profiter des infrastructures urbaines tout en conservant la proximité de la côte.
La villa répond aux besoins d'espace de vie avec cinq chambres et cinq salles de bain. Le terrain de 1538 m² offre intimité et espace extérieur. La villa fournit des espaces intérieurs pour la vie familiale et la réception, avec une cuisine séparée, une buanderie et des zones de service pratiques. À l'extérieur, il y a plusieurs terrasses, une piscine et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quinze véhicules.
Villa Almar a été achevée en 1998 et n'appartient pas à la catégorie des projets de construction neuve. La villa est cependant décrite comme méticuleusement entretenue, ce qui reflète l'état du bâtiment. Contrairement aux projets de construction neuve modernes, cette villa offre déjà des jardins matures qui prendraient des décennies à se développer dans les constructions neuves. La construction reflète des méthodes de construction traditionnelles avec des murs épais pour une régulation climatique naturelle.
Villa Almar n'offre pas d'architecture contemporaine ou les dernières technologies d'efficacité énergétique des constructions neuves. Malgré sa situation centrale en milieu urbain, une voiture reste recommandée pour atteindre certaines infrastructures plus éloignées. Le projet ne propose pas d'unités de type appartement ou d'installations communes comme celles que l'on trouve dans les complexes résidentiels modernes. La villa n'est pas adaptée aux personnes recherchant un design contemporain aux caractéristiques minimalistes.
Villa Almar convient aux acheteurs recherchant une propriété spacieuse et entièrement développée dans un quartier établi de Marbella. La villa est adaptée aux familles qui apprécient la proximité des écoles internationales, comme la British International School à 2,6 km et l'English International College à 7,8 km. Les professionnels qui alternent travail et résidence peuvent bénéficier des bonnes connexions avec l'aéroport de Málaga à 35 km. Les acheteurs qui préfèrent un accès direct à la Méditerranée sans dépendre des resorts touristiques trouveront dans Villa Almar une option appropriée. L'emplacement offre la possibilité d'un séjour permanent avec tous les avantages de la ville de Marbella à portée de main, tandis que la plage se trouve à distance de marche. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est favorable avec plusieurs terrains de golf dans un rayon de 6 km. La combinaison d'espace intérieur et extérieur rend la villa également adaptée aux personnes qui reçoivent fréquemment ou qui accueillent des invités. L'état entièrement meublé la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre la décoration ou les rénovations.
Villa Almar est construite selon des principes architecturaux traditionnels caractéristiques du style qui a rendu Marbella célèbre. Les murs épais offrent une régulation climatique naturelle, avec un effet rafraîchissant pendant les mois d'été et une rétention de chaleur en hiver. Cette méthode de construction se distingue des techniques modernes plus dépendantes des systèmes climatiques mécaniques. La villa dispose de hauts plafonds et d'espaces de vie généreux qui créent une sensation d'ouverture. Les fenêtres stratégiquement placées assurent une abondance de lumière naturelle, tout en maintenant une atmosphère sereine. À l'intérieur, des placards intégrés sont prévus pour un rangement maximal. Les espaces de vie sont conçus à la fois pour l'usage quotidien et les occasions formelles, avec une transition fluide entre le salon et la salle à manger. À l'extérieur, les jardins sont une caractéristique importante de la qualité. Contrairement aux projets récents où les jardins ont besoin d'années pour se développer, Villa Almar offre déjà une végétation mature qui procure intimité et beauté naturelle. La présence de terrasses couvertes et de porches couverts offre des espaces extérieurs protégés pour différentes conditions météorologiques et moments de la journée. Les installations techniques comprennent la climatisation, une cheminée et un chauffage par le sol pour un confort toute l'année.
Villa Almar est proposée à un prix à partir de 5 495 000 €. Ce niveau de prix place la villa dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol, ce qui correspond à la taille, l'emplacement et les installations de la propriété. La combinaison d'un terrain de 1538 m², d'une surface construite de 693 m² et de l'emplacement à Bahía de Marbella justifie le prix demandé. La villa est proposée entièrement meublée, ce qui limite l'investissement initial pour les acheteurs recherchant une propriété directement habitable. En comparaison avec les appartements dans la même région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Villa Almar représente un segment de marché clairement différent destiné aux acheteurs avec un budget plus élevé.
Villa Almar fonctionne comme une résidence permanente avec toutes les commodités dans un quartier établi de Marbella. La proximité de la plage à seulement 0,6 km permet des promenades quotidiennes jusqu'à la mer. Les résidents peuvent profiter des nombreuses commodités à distance de marche, dont 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km. La routine quotidienne peut inclure des promenades matinales le long du littoral, suivies d'un petit-déjeuner sur l'une des terrasses couvertes avec vue sur la mer. Les après-midis peuvent être passés à la piscine ou dans le jardin mature qui offre intimité et ombre. Le soir, les résidents peuvent choisir parmi un large éventail d'établissements de restauration à proximité immédiate ou recevoir des invités dans la villa. Avec 11 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, l'emplacement est bien connecté sans dépendance complète à une voiture. La proximité de centres sportifs à courte distance offre des possibilités d'activité physique, tandis que la situation près d'écoles internationales la rend adaptée aux familles avec enfants.
Villa Almar se situe dans un environnement urbain avec un éventail de commodités à distance de marche. Avec 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km, les résidents ont un accès direct aux avantages urbains. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 299 mètres, tandis qu'un hôpital est à 335 mètres. La situation côtière offre un accès à plusieurs plages, avec Playa de la Bajadilla comme option la plus proche à 0,6 km. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla se trouvent à moins d'1 km, offrant des possibilités pour les sports nautiques et la navigation. Les installations sportives sont largement représentées avec trois centres sportifs dans un rayon de 1 km. Pour les courses et services quotidiens, une voiture n'est pas strictement nécessaire grâce à la concentration dense de commodités. Les transports en commun sont bien développés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. La proximité du centre-ville de Marbella à courte distance offre l'accès à un plus large éventail de magasins, d'événements culturels et de lieux de divertissement. L'emplacement combine les avantages des commodités urbaines avec l'attrait d'une location côtière.
La carte montre la position de Villa Almar à Bahía de Marbella, dans la partie est de la ville. La villa se trouve à courte distance de la côte, près de Playa de la Bajadilla. L'emplacement offre un équilibre entre les infrastructures urbaines et la proximité de la côte. La carte illustre la proximité relative des installations sportives, des ports de plaisance et du centre de Marbella. Les routes d'accès à l'aéroport de Málaga et aux villes environnantes sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villa Almar se situe à Bahía de Marbella, un quartier de la ville de Marbella avec 147 958 habitants. L'emplacement positionne la villa dans la partie est de Marbella, près de la côte de la mer Méditerranée. Marbella fonctionne comme un centre urbain important de la région, avec des infrastructures étendues et une atmosphère internationale. Dans la région plus large, Marbella est située entre des villes plus grandes comme Málaga (48 km, 579 076 habitants) à l'est et Algésiras (66 km, 121 957 habitants) à l'ouest. Cette position fait de Marbella un point central de la Costa del Sol, avec des distances relativement courtes à la fois vers la grande ville de Málaga et la ville portuaire d'Algésiras. L'environnement immédiat de la villa est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'installations touristiques, avec une concentration de commodités adaptées au statut de Marbella comme destination internationale.
Villa Almar offre un excellent accès aux commodités importantes. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 0,6 km, ce qui permet une marche de quelques minutes. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,5 km) et Playa de Nagüeles (3,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 km en ligne droite, environ 30-40 minutes en voiture, ce qui permet des connexions internationales. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à courte distance : Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) et Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Les commodités urbaines comme les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à 299 mètres, tandis que les pharmacies et services médicaux sont disponibles à moins de 2 km. Pour les voyages plus longs ou les excursions d'une journée, la position par rapport aux grandes villes est avantageuse : la ville de Málaga à 48 km et Algésiras à 66 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villa Almar se situe à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 1,7% vers la mer. La température annuelle moyenne est de 19,1°C, avec des fluctuations de température moyennes entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Le climat se caractérise par environ 3851 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans cette région dure environ 5 mois, pendant laquelle la température de l'eau atteint au minimum 20°C. Cette période prolongée adaptée à la natation rend l'emplacement attractif pour les activités aquatiques et l'utilisation de la plage. L'orientation sud-est de la villa assure un ensoleillement matinal sur les terrasses et les espaces de vie. La combinaison de la proximité de la côte et du climat crée une saison de croissance qui dure toute l'année, ce qui explique les jardins et paysages matures dans l'environnement. Les hivers doux et les étés chauds sans températures extrêmes rendent la région adaptée à la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. La ventilation naturelle grâce à l'orientation et l'architecture de la villa contribue au confort sans dépendance complète aux systèmes de climatisation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans les environs immédiats de Villa Almar se trouvent plusieurs plages, avec Playa de la Bajadilla comme option la plus proche à 0,6 km. Cette plage offre un accès direct à la mer Méditerranée et est accessible en quelques minutes à pied. D'autres plages à proximité incluent Playa de Casablanca (2,5 km) et Playa de Nagüeles (3,2 km). Pour les amateurs de golf, l'emplacement offre un accès à plusieurs terrains de golf dans un rayon de 6 km. Greenlife Golf Driving Range et Greenlife Golf Marbella se trouvent respectivement à 4,6 km et 4,7 km. Pour une expérience de golf complète, Santa María Golf & Country Club est disponible à 5,6 km. Un peu plus loin se trouvent The Range golf lessons (6,1 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) et Magna Marbella Golf (8,5 km). Les installations sportives sont bien représentées dans les environs immédiats, avec trois centres sportifs à moins d'1 km : Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), Polideportivo Riohuelo (0,6 km) et Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km). Pour la baignade en dehors de la mer, il y a deux piscines publiques à proximité : Piscina municipal (0,7 km) et Supera Miraflores (0,8 km).
Source: OpenStreetMap
Villa Almar se situe à Bahía de Marbella, un quartier de la ville de Marbella avec 147 958 habitants. L'emplacement positionne la villa dans la partie est de Marbella, près de la côte de la mer Méditerranée. Marbella fonctionne comme un centre urbain important de la région, avec des infrastructures étendues et une atmosphère internationale. Dans la région plus large, Marbella est située entre des villes plus grandes comme Málaga (48 km, 579 076 habitants) à l'est et Algésiras (66 km, 121 957 habitants) à l'ouest. Cette position fait de Marbella un point central de la Costa del Sol, avec des distances relativement courtes à la fois vers la grande ville de Málaga et la ville portuaire d'Algésiras. L'environnement immédiat de la villa est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'installations touristiques, avec une concentration de commodités adaptées au statut de Marbella comme destination internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL209013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Almar se distingue considérablement des projets de comparaison disponibles dans la région, tant en termes de catégorie de prix que d'offre. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) ciblent un segment de marché plus large d'appartements et de logements plus petits, Villa Almar se positionne clairement dans le segment de luxe avec un prix demandé à partir de 5 495 000 €. Contrairement à la plupart des projets de construction neuve dans la région, Villa Almar offre des jardins matures immédiatement disponibles. Les nouveaux projets nécessitent souvent des années de développement avant qu'une atmosphère de jardin comparable n'apparaisse. La combinaison d'un grand terrain de 1538 m² et d'une surface construite généreuse de 693 m² est rare dans les développements modernes, où l'utilisation efficace de l'espace est la norme. L'emplacement à Bahía de Marbella offre une expérience différente des zones plus touristiques comme Torremolinos ou Fuengirola. Bien que la proximité des commodités soit comparable, le quartier résidentiel se distingue par un caractère plus établi avec un mélange de résidence permanente et de tourisme. Par rapport aux zones rurales ou montagneuses isolées à l'intérieur des terres, Villa Almar offre la combinaison d'infrastructures urbaines avec un accès direct à la côte, ce qui est distinctif pour cette catégorie de prix dans la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID