Luksusowa willa wolnostojąca położona w ekskluzywnej dzielnicy Bahía de Marbella. Zbudowana w 1998 roku, oferuje 693 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1538 m². Willa składa się z pięciu sypialni i pięciu łazienek, z prywatnym basenem, widokiem na morze i dojrzałym ogrodem. Nieruchomość znajduje się w zamykanej urbanizacji, blisko plaż i infrastruktury miejskiej, oferując połączenie prywatności z dogodną lokalizacją.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w prestiżowej lokalizacji Bahía de Marbella, w odległości zaledwie 600 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Nieruchomość położona jest w znaturalizowanym, lecz zurbanizowanym obszarze z dostępem do kluczowych usług w promieniu 2 km. Położenie na działce o łagodnym nachyleniu 1,7% zapewnia płaski teren z dogodnym dojściem do lokalnych atrakcji.
Willa została zaprojektowana z myślą o przestronnym i komfortowym życiu, oferując pięć sypialni i pięć łazienek odpowiednich dla dużych rodzin lub osób oczekujących dodatkowej przestrzeni. Duży garaż mogący pomieścić do piętnastu pojazdów oraz przestronne biuro dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Tarasy i prywatne strefy relaksu spełniają potrzeby związane z wypoczynkiem na świeżym powietrzu przez cały rok.
Nieruchomość została ukończona w 1998 roku i od tego czasu jest starannie utrzymana, co eliminuje obawy związane z nowymi inwestycjami. Dojrzały ogród, który wymagałby dziesięcioleci do osiągnięcia obecnego stanu w nowoczesnych inwestycjach, jest już w pełni rozkwity. Willa reprezentuje klasyczną architekturę marbellską, zaprojektowaną z myślą o trwałości i komforcie przez pokolenia.
Willa nie oferuje najnowszych rozwiązań energooszczędnych typowych dla nowoczesnych budynków, co może wpłynąć na koszty eksploatacyjne. Nieruchomość jest objęta ochroną historyczną, co ogranicza możliwość przeprowadzania radykalnych zmian architektonicznych. Położenie w zurbanizowanym obszarze oznacza również ograniczoną prywatność w porównaniu z odizolowanymi posiadłościami na wsi. Cena w wysokości 5,495,000 € wyklucza ten projekt z rynku nieruchomości średniej klasy.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku zamożnych rodzin poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z doskonałym połączeniem z siecią transportową. Pięć sypialni i pięć łazienek sprawia, że willa idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi lub dla osób często przyjmujących gości. Bliskość międzynarodowych szkół (British International School w odległości 2,6 km) czyni ją odpowiednią dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej, lokalizacja w Marbelli, ze stabilnym rynkiem wynajmu luksusowych nieruchomości, oferuje potencjał generowania dochodu. Duży garaż na piętnaście pojazdów może być przystosowany na dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne lub usługowe, zwiększając atrakcyjność inwestycyjną. Willa również odpowiada potrzebom emerytów lub osób wczesnej emerytury, którzy cenią sobie połączenie komfortu, bliskości morza i dostępu do usług medycznych. Liczne udogodnienia w promieniu krótkiego spaceru, w tym apteka i centrum zdrowia, zapewniają bezpieczeństwo i wygodę codziennego życia.
Willa została zbudowana z wykorzystaniem tradycyjnych, wysokiej jakości materiałów charakterystycznych dla luksusowych rezydencji marbellańskich z lat 90. Grube mury zaprojektowano w taki sposób, aby zapewniać naturalną regulację temperatury, utrzymując chłód w miesiącach letnich i zatrzymując ciepło zimą. Wysokie sufity i duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła przy jednoczesnym zachowaniu przytulnej atmosfery. Wewnętrzne wykończenie obejmuje elementy drewnianej stolarki wysokiej jakości, marmurowe powierzchnie w łazienkach oraz solidne, naturalne materiały podłogowe. Właściciel zainwestował w system klimatyzacji, ogrzewania podłogowego i kominek, co gwarantuje komfort termiczny przez cały rok. Szafy wbudowane zostały wykonane na zamówienie, maksymalizując przestrzeń do przechowywania. Dojrzały ogród to jeden z największych atutów nieruchomości, wymagający dziesięcioleci pielęgnacji, aby osiągnąć obecny stan. Wykonano go z użyciem rodzimych roślin śródziemnomorskich, które są dobrze dostosowane do lokalnego klimatu i wymagają minimalnej interwencji. Tarasy i zadaszone strefy relaksu zaprojektowano tak, aby zapewniać różnorodne przestrzenie do wypoczynku w zależności od pory dnia i roku.
Luksusowa willa w Bahía de Marbella jest oferowana w cenie 5,495,000 €, co umieszcza ją w segmencie nieruchomości premium na costa del Sol. Cena ta odzwierciedla zarówno dużą powierzchnię mieszkalną (693 m²), jak i rozległą działkę (1538 m²) z dojrzałym ogrodem, który stanowi znaczącą wartość dodaną. W porównaniu z innymi willami w tej samej okolicy, cena jest konkurencyjna, szczególnie biorąc pod uwagę położenie tuż przy plaży i bliskość usług. Cena obejmuje pełne umeblowanie, co eliminuje dodatkowe wydatki na wyposażenie.
Dzień w tej willi rozpoczyna się od porannej kawy na jednym z przykrytych tarasów, z widokiem na prywatny basen i dojrzały ogród. Wczesne godziny poranne oferują komfortową temperaturę, która sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu przed wzrostem temperatury w południe. Bliskość plaży (600 metrów) umożliwia poranne spacery brzegiem morza lub jogging nadmorskim deptakiem. Po śniadaniu, mieszkańcy mają dostęp do wszystkich niezbędnych usług w promieniu krótkiego spaceru, od supermarketu (299 metrów) po centrum zdrowia (335 metrów). Popołudnia mogą być spędzone na prywatnej posesji, korzystając z basenu lub zacienionych zakątków ogrodu, które zapewniają ochronę przed słońcem nawet w najgorętsze dni. Wieczory w willi sprzyjają spotkaniom towarzyskim na zewnątrz, dzięki kominkowi ogrodowemu i dobrze zaprojektowanej przestrzeni rekreacyjnej. Bliskość licznych restauracji (138 w promieniu 2 km) oferuje różnorodność kulinarną bez konieczności długiego podróżowania. Dla miłośników golfu, kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem.
Nieruchomość położona jest w zróżnicowanym środowisku, gdzie miejska infrastruktura harmonijnie łączy się z przyrodą. W promieniu 2 km od willi znajduje się 138 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni, co zapewnia bogatą ofertę usługową bez konieczności korzystania z pojazdu. Bliskość centrum miasta Marbella (ok. 0 km) oferuje dostęp do wszystkich udogodnień miejskich, od luksusowych butików po kulturalne wydarzenia. Mimo miejskiego charakteru okolicy, willa zachowuje prywatność i spokój dzięki dobrze utrzymanej, zadrzewionej działce. System komunikacji publicznej obejmuje 11 linii autobusowych i 50 przystanków w pobliżu, co ułatwia przemieszczanie się bez własnego samochodu. Dostępność infrastruktury sportowej, w tym trzy centra sportowe w promieniu kilometra, sprzyja aktywnemu stylowi życia. Położenie na wysokości 27 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny mikroklimat z ochroną przed nadmierną wilgocią przy jednoczesnym zachowaniu bliskości plaży. Nachylenie terenu wynoszące 1,7% w kierunku morza zapewnia naturalne spływanie wód deszczowych i łatwy dostęp do plaż.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście prestiżowej dzielnicy Bahía de Marbella, z wyraźnym zaznaczeniem bliskości plaży Playa de la Bajadilla. Na mapie widać dogodne połączenie z centrum Marbelli oraz kluczowymi punktami usługowymi. Zaznaczono również najbliższe pola golfowe, mariny i centra rekreacyjne, ukazując bogatą infrastrukturę dostępną w promieniu kilku kilometrów od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa położona jest w prestiżowej dzielnicy Bahía de Marbella, będącej integralną częścią miasta Marbella, jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów na Costa del Sol. Marbella, z populacją 147,958 mieszkańców, pełni funkcję centralną dla regionu, oferując pełną infrastrukturę usługową, kulturalną i rekreacyjną. Właściwie, nieruchomość znajduje się w samym sercu miejskiego życia Marbelli, z jednoczesnym zachowaniem prywatności i ekskluzywności. W szerszym kontekście regionalnym, Marbella jest częścią większego obszaru metropolitalnego Costa del Sol, z miastem Málaga (48 km, 579,076 mieszkańców) jako głównym centrum gospodarczym i kulturalnym regionu. Inne znaczące miasta w regionie to Algeciras (66 km, 121,957 mieszkańców) i Estepona, które razem tworzą gęsto zaludniony, dynamicznie rozwijający się region południowej Hiszpanii. Położenie willi w Marbelli, w przeciwieństwie do mniejszych miejscowości nadmorskich, zapewnia stały dostęp do usług i infrastruktury przez cały rok, a nie tylko w sezonie turystycznym. Jest to istotne z punktu widzenia stałego zamieszkania, a nie tylko jako letnia rezydencja. Lokalizacja ta umieszcza nieruchomość w segmencie najbardziej prestiżowych i poszukiwanych adresów w regionie Costa del Sol.
Willa znajduje się w odległości zaledwie 600 metrów od plaży Playa de la Bajadilla, co pozwala na dotarcie do morza pieszo w około 7-8 minut. Inne plaże w okolicy, takie jak Playa de Casablanca (2,5 km) i Playa de Nagüeles (3,2 km), również znajdują się w łatwo dostępnym promieniu. Dla miłośników golfu, trzy renomowane pola golfowe są dostępne w odległości od 4,6 do 5,6 km, w tym Greenlife Golf Driving Range i Santa María Golf & Country Club. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 35 km, co przy dobrych warunkach drogowych oznacza podróż trwającą około 30-40 minut. Lotnisko w Gibraltarze, alternatywna opcja, znajduje się w odległości około 58 km. Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (2,6 km) i English International College (7,8 km), są łatwo dostępne samochodem, co czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dzielnica oferuje również bogatą infrastrukturę rekreacyjną, w tym trzy baseny w promieniu kilometra, trzy mariny w odległości poniżej kilometra oraz centrum sportowe Polideportivo Francisco Norte (0,5 km). Dzięki gęstej sieci usługowej, codzienne zakupy i usługi można załatwić pieszo, od spożywczaka po aptekę i centrum zdrowia.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Marbelli zapewnia jedno z najkorzystniejszych klimatów w Europie, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,1°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3,851, co przekłada się na około 320 słonecznych dni rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa pięć miesięcy, od maja do października, umożliwiając długie korzystanie z kąpielisk morskich. Willa położona jest na wysokości 27 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z obszarami nadbrzeżnymi narażonymi na bezpośrednie działanie morskiej bryzy. Minimalne nachylenie terenu w kierunku morza (1,7%) nie wpływa znacząco na mikroklimat, ale ułatwia naturalne odprowadzanie wód opadowych. Określenie "klimat śródziemnomorski" w pełni oddaje charakterystykę pogodową z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Lokalne ukształtowanie terenu i położenie geograficzne chronią rejon przed ekstremalnymi zjawiskami pogodowymi, a średnie temperatury wahają się od 12°C w zimie do 26°C w okresie letnim. Rocznie w okolicy obchodzonych jest 32 lokalnych świąt, co dodaje kulturalnego bogactwa życiu codziennemu i podkreśla tradycyjny charakter regionu Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona o zaledwie 600 metrów, oferuje złocisty piasek i czyste wody Morza Śródziemnego. W promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka innych plaż, w tym Playa de Casablanca (2,5 km) i Playa de Nagüeles (3,2 km), które zapewniają różnorodność opcji rekreacyjnych nad morzem. Plaża El Alicate (2,2 km) i Playa de Artola (5,7 km) dodatkowo rozszerzają ofertę kąpielisk w okolicy. Dla miłośników golfu, region oferuje kilka renomowanych pól, w tym Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) i Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Nieco dalej znajdują się inne znane pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) i Magna Marbella Golf (8,5 km), co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla entuzjastów tego sportu. Infrastruktura rekreacyjna w okolicy jest dobrze rozwinięta, z trzema centrami sportowymi w promieniu kilometra. Pływalnia miejska (0,7 km) i centrum fitness Supera Miraflores (0,8 km) zapewniają dodatkowe możliwości aktywności fizycznej, szczególnie w miesiącach zimowych. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) oferuje dostęp do usług żeglarskich i wodnych, uzupełniając ofertę rekreacyjną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Willa położona jest w prestiżowej dzielnicy Bahía de Marbella, będącej integralną częścią miasta Marbella, jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów na Costa del Sol. Marbella, z populacją 147,958 mieszkańców, pełni funkcję centralną dla regionu, oferując pełną infrastrukturę usługową, kulturalną i rekreacyjną. Właściwie, nieruchomość znajduje się w samym sercu miejskiego życia Marbelli, z jednoczesnym zachowaniem prywatności i ekskluzywności. W szerszym kontekście regionalnym, Marbella jest częścią większego obszaru metropolitalnego Costa del Sol, z miastem Málaga (48 km, 579,076 mieszkańców) jako głównym centrum gospodarczym i kulturalnym regionu. Inne znaczące miasta w regionie to Algeciras (66 km, 121,957 mieszkańców) i Estepona, które razem tworzą gęsto zaludniony, dynamicznie rozwijający się region południowej Hiszpanii. Położenie willi w Marbelli, w przeciwieństwie do mniejszych miejscowości nadmorskich, zapewnia stały dostęp do usług i infrastruktury przez cały rok, a nie tylko w sezonie turystycznym. Jest to istotne z punktu widzenia stałego zamieszkania, a nie tylko jako letnia rezydencja. Lokalizacja ta umieszcza nieruchomość w segmencie najbardziej prestiżowych i poszukiwanych adresów w regionie Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL209013
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, Villa Almar w Bahía de Marbella reprezentuje wyższy segment cenowy i jakościowy. Przykładowo, inwestycja Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości już od 269,950 €, podczas gdy Lantana Residencial w Mijas rozpoczyna się od 205,000 €, ceny te stanowią jedynie ułamek wartości omawianej willi. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć droższa (od 259,000 €), wciąż nie osiąga poziomu prestiżu i wartości Villa Almar. Kluczowa różnica polega na lokalizacji, podczas gdy wspomniane projekty często znajdują się w mniejszych miasteczkach lub na obrzeżach większych ośrodków, Villa Almar leży w sercu Marbelli, najprestiżowego kurortu Costa del Sol. To bezpośrednio przekłada się na wartość nieruchomości, dostęp do usług oraz potencjał inwestycyjny. Inną istotną różnicą jest charakter nieruchomości, podczas gdy porównywane projekty to głównie nowoczesne apartamentowce lub osiedla domów wielorodzinnych, Villa Almar to unikalna, indywidualna willa z dużą działką i dojrzałym ogrodem. Tego typu nieruchomości w centralnej Marbelli stają się coraz rzadsze, co dodatkowo podnosi ich wartość i pożądaność na rynku. W odróżnieniu od nowych inwestycji, willa nie wymaga oczekiwania na zakończenie budowy i już teraz oferuje dojrzałą infrastrukturę zieloną, która w nowoczesnych projektach wymagałaby wielu lat pielęgnacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID