Villa Almar se encuentra ubicada en Bahía de Marbella, Málaga, una residencia unifamiliar construida en 1998. La propiedad consta de 5 dormitorios, 5 baños y una superficie habitable de 693 m² en un terreno de 1538 m². Su orientación sudeste permite una exposición solar adecuada durante gran parte del día. La villa presenta vistas al mar, jardín y piscina, con características que incluyen terraza cubierta, armarios empotrados y sistemas de climatización. La propiedad se encuentra completamente amueblada y lista para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en la zona de Bahía de Marbella, a escasos 600 metros del mar. Su ubicación ofrece acceso a entornos urbanos con servicios cercanos y al mismo tiempo proporciona privacidad gracias a su jardín maduro. La propiedad se beneficia de su proximidad a centros educativos internacionales, instalaciones deportivas y zonas comerciales, todo ello dentro de un entorno residencial consolidado de la Costa del Sol.
La distribución de la villa atiende necesidades residenciales de larga estancia con cinco dormitorios suites y espacios diáfanos de convivencia. La presencia de una cocina separada, zona de lavandería y áreas de servicio prácticos facilita el funcionamiento doméstico continuo. El garaje para hasta quince vehículos ofrece una solución de almacenamiento significativa, mientras que las múltiples terrazas cubiertas proporcionan espacios exteriores protegidos para disfrutar durante todo el año.
Construida en 1998 y mantenida meticulosamente, esta villa representa una propiedad consolidada con jardines ya establecidos que requieren décadas para desarrollarse. A diferencia de construcciones recientes, la propiedad ofrece muros gruesos que proporcionan aislamiento térmico natural y techos altos que contribuyen a la ventilación pasiva. Su estructura ya ha superado el periodo de asentamiento típico de edificaciones nuevas, presentando una estabilidad constructiva verificada por el tiempo.
La propiedad no presenta características de construcción bajo criterios de eficiencia energética contemporáneos. No ofrece accesibilidad universal adaptada para personas con movilidad reducida. Tampoco incluye sistemas domóticos integrados de última generación ni espacios específicamente diseñados para teletrabajo. La propiedad, al ser una vivienda consolidada, no ofrece posibilidades de personalización durante la fase de construcción como ocurre en proyectos de nueva promoción.
Esta villa responde a necesidades de personas o familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con carácter consolidado. Es adecuada para quienes requieren espacios amplios para recibir visitas o alojar familiares, gracias a sus cinco dormitorios suites. También se adecúa a profesionales que valoran la proximidad a servicios urbanos pero prefieren la privacidad que ofrece una propiedad unifamiliar con jardín propio. Resulta conveniente para quienes desean evitar los procesos de espera y desarrollo asociados a construcciones nuevas, prefiriendo una propiedad con jardines ya establecidos y estructura consolidada. La ubicación cerca de centros educativos internacionales la hace idónea para familias con hijos en edad escolar que requieren acceso a estos servicios. Asimismo, el amplio garaje ofrece soluciones prácticas para coleccionistas de vehículos o para quienes necesitan espacio adicional de almacenamiento.
La villa presenta acabados que corresponden a la época de su construcción (1998), destacando por su solidez y materiales duraderos. Los muros perimetrales de grosor considerable proporcionan aislamiento térmico y acústico natural, contribuyendo a la eficiencia energética pasiva de la propiedad. Los techos altos, característicos de la arquitectura marbellí de la época, permiten una mejor circulación del aire y mayor sensación de amplitud. Las carpinterías exteriores han sido mantenidas para preservar su funcionalidad y estética original. Las zonas comunes presentan suelos de materiales nobles y diseños atemporales que no han sido afectados por modas pasajeras. La cocina, aunque de diseño clásico, ofrece espacios funcionales y adecuados para uso intensivo. Los baños conservan equipamiento sanitario de calidad que ha sido objeto de mantenimiento regular. La propiedad destaca por la calidad estructural y la solidez de sus elementos constructivos, factores que han permitido su buen estado de conservación tras más de dos décadas de uso.
El precio de venta de Villa Almar se establece en 5.495.000 euros, lo que sitúa esta propiedad en el segmento superior del mercado inmobiliario de Marbella. Esta valoración refleja tanto la superficie construida de 693 m² como el terreno de 1538 m² en una ubicación privilegiada a pocos metros del mar. El precio incluye el mobiliario completo, lo que representa un valor añadido en comparación con propiedades similares que se transmiten vacías. La consolidación de los jardines y la madurez de la vegetación también contribuyen a la valoración, ya que estos elementos requieren décadas para desarrollarse y representan un activo difícil de replicar en construcciones nuevas.
La vida en Villa Almar se desarrolla en un entorno residencial consolidado donde predominan villas unifamiliares. Las mañanas comienzan con el sol entrando por las orientaciones sudeste, iluminando las estancias principales. El desayuno puede disfrutarse en cualquiera de las terrazas cubiertas mientras se observa el jardín maduro que rodea la propiedad. A media mañana, es posible desplazarse caminando a supermercados, cafeterías o servicios básicos dentro de un radio de 300 metros. Las tardes ofrecen alternativas entre el disfrute de la piscina privada, visitas a las playas cercanas o prácticas deportivas en las instalaciones a pocos minutos. La ubicación permite disfrutar tanto del ambiente urbano de Marbella como del descanso en la propia residencia. La vida nocturna transmite tranquilidad, siendo posible cenar en el exterior durante gran parte del año gracias al clima templado.
Villa Almar está ubicada en un entorno que combina accesibilidad urbana con ambiente residencial. A menos de 300 metros se encuentran supermercados para las compras diarias, mientras que a escasos 335 metros hay un hospital que garantiza cobertura sanitaria cercana. La zona cuenta con 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km, ofreciendo diversidad de servicios comerciales y financieros. El transporte público está bien representado con 11 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo privado. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 35 km, aproximadamente 30 minutos en coche, lo que permite conexiones nacionales e internacionales convenientes. La propiedad está bien conectada con Marbella (a 0 km) y sus servicios, así como con Málaga capital a 48 km para mayor oferta cultural y administrativa.
La villa está localizada en la zona de Bahía de Marbella, en un área residencial consolidada a apenas 600 metros de la línea de costa. Su posición privilegiada permite acceder tanto a servicios urbanos como a espacios costeros. La propiedad se beneficia de su proximidad al Puerto Deportivo Virgen del Carmen y al centro de Marbella, manteniendo al mismo tiempo la privacidad de su jardín y entorno residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Bahía de Marbella se sitúa en la parte oriental del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta zona representa un equilibrio entre la urbanización consolidada y la proximidad al mar, estando integrada en el tejido urbano de Marbella (147.958 habitantes). Su posición permite un fácil acceso tanto al centro de la ciudad como a otras localidades importantes de la Costa del Sol. Málaga capital, con su oferta cultural, administrativa y de servicios, se encuentra a 48 km, mientras que otras ciudades como Fuengirola o Estepona están a distancias intermedias. La ubicación de la propiedad dentro de Bahía de Marbella la sitúa en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol, con acceso directo a la N-340 que conecta toda la región costera.
La villa se encuentra a solo 600 metros de la Playa de la Bajadilla, uno de los principales puntos costeros de Marbella, accesible a pie en aproximadamente 7 minutos. Otras playas como Playa de Casablanca (2,5 km) y Playa de Nagüeles (3,2 km) también están dentro de un radio corto. Para los amantes del golf, hay varias opciones a menos de 6 km: Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) y Santa María Golf & Country Club (5,6 km). El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 35 km en línea recta, aproximadamente 40-45 minutos en coche dependiendo del tráfico. El aeropuerto de Gibraltar constituye una alternativa a 58 km. Las instalaciones deportivas están cercanas, con el Polideportivo Francisco Norte a solo 500 metros y el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 700 metros.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Bahía de Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C, registrando mínimas alrededor de 12°C y máximas de 26°C. Con 3.851 horas de sol al año, la región ofrece una de las mayores insolaciones de Europa, creando condiciones favorables para actividades al aire libre durante gran parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta octubre. La propiedad está situada a una altitud de 27 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la costa del 1,7%, lo que facilita el acceso a pie hasta la playa. Este terreno llano contribuye a una urbanización cómoda y accesible, sin obstáculos significativos para la movilidad diaria.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacable de esta propiedad, con la Playa de la Bajadilla a solo 600 metros. Esta playa urbana ofrece servicios básicos y fácil acceso. Otras opciones cercanas incluyen Playa de Casablanca (2,5 km) y Playa de Nagüeles (3,2 km), ambas con características y servicios propios. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece múltiples alternativas de calidad: Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) y Santa María Golf & Country Club (5,6 km). A distancias ligeramente superiores se encuentran campos de mayor renombre como The Range (6,1 km) y Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km). Las instalaciones deportivas municipales están representadas por la Piscina municipal (0,7 km) y varios polideportivos cercanos que ofrecen diversas actividades organizadas. Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0,7 km, completa la oferta náutica recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Bahía de Marbella se sitúa en la parte oriental del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta zona representa un equilibrio entre la urbanización consolidada y la proximidad al mar, estando integrada en el tejido urbano de Marbella (147.958 habitantes). Su posición permite un fácil acceso tanto al centro de la ciudad como a otras localidades importantes de la Costa del Sol. Málaga capital, con su oferta cultural, administrativa y de servicios, se encuentra a 48 km, mientras que otras ciudades como Fuengirola o Estepona están a distancias intermedias. La ubicación de la propiedad dentro de Bahía de Marbella la sitúa en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol, con acceso directo a la N-340 que conecta toda la región costera.
La ensenada de Marbella, también llamada bahía de Marbella, es una ensenada situada en el sur de la península ibérica, en el mar de Alborán. Se extiende entre la punta de Baños al este y la punta de Torrenueva al oeste, a lo largo de unos 30 km con orientación SO-NE que cambia a O-E en el entorno de la ciudad de Marbella. Sus riberas pertenecen a los municipios de Estepona, Marbella y Mijas, los tres en la provincia de Málaga (España).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL209013
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de la región, Villa Almar representa una opción consolidada en un segmento de precio superior. Frente a desarrollos nuevos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta villa ofrece la ventaja de jardines ya establecidos y una construcción consolidada que ha superado el periodo de asentamiento típico de edificaciones nuevas. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen personalización y últimas tendencias en diseño, Villa Almar proporciona espacios exteriores desarrollados, privacidad consolidada y una ubicación en una de las zonas más valoradas de Marbella. La diferencia de precio refleja no solo la ubicación privilegiada y los metros cuadrados, sino también el valor añadido de los jardines maduros, la amplitud de espacios y la consolidación de un entorno residencial que ha mantenido su valor a lo largo del tiempo. La proximidad inmediata a servicios de alto nivel y la estructura urbana consolidada de Bahía de Marbella representan factores diferenciadores frente a desarrollos en zonas menos establecidas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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