Villa Almar v Bahía de Marbella představuje klasickou residenci postavenou v roce 1998 s udržovanou zahradou o rozloze 1538 m². S pěti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí 693 m² obytného prostoru. Vila se nachází v blízkosti pláže (0,6 km) a městských vybaveností, včetně supermarketů (299 m) a nemocnice (335 m). Nemovitost je orientována na jihovýchod s výhledy na moře, zahradu a bazén.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Bahía de Marbella, 600 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Poloha nabízí přístup k 138 restauracím, 29 lékárnám a 20 bankám v okruhu 2 km. Marbella centrum leží v bezprostřední blízkosti, Málaga na 48 km. Terén je mírně svažitý směrem k moři se sklonem 1,7 %, což usnadňuje pěší přístup k pláži.
Vila nabízí pět ložnic a pět koupelen, což vyhovuje větším rodinám nebo těm, kteří často hostí hosty. Uzavřený pozemek s bazénem poskytuje soukromí. Klimatizace, krb a podlahové vytápění zajišťují komfort po celý rok. Velká garáž až pro patnáct vozidel nabízí flexibilní využití jako wellness zóna nebo zábavní prostor.
Vila Almar byla dokončena v roce 1998 a je již udržovaná nemovitostí. Jedná se o hotovou stavbu, která je okamžitě k dispozici k nastěhování. Díky své době výstavby má vila již zavedenou zahradu, která dosáhla plné zralosti a poskytuje přirozené stínění a soukromí, což je u nově postavených nemovitostí vzácné.
Vila není novostavbou, což znamená, že neobsahuje nejmodernější energetické standardy nových výstaveb. V ceně nejsou zahrnuty aktuální modernizační úpravy podle nejnovějších předpisů. Poloha v zastavěné oblasti Bahía de Marbella nabízí méně absolutního soukromí než izolované venkovské nemovitosti. Garáž slouží primárně pro parkování, nikoli jako plně vybavený multifunkční prostor.
Villa Almar vyhovuje zájemcům o luxusní pobyt blízko moře s přístupem k městským vybavenostem. Velký počet ložnic (5) a koupelen (5) je vhodný pro početné rodiny nebo ty, kteří často hostí přátele. Blízkost mezinárodních škol (British International School 2,6 km) z ní činí volbu pro rodiny s dětmi. Návštěvníci Marbelly ocení snadný přístup k golfovým hřištím (4,6 km) a plážím (0,6 km). Ti, kteří hledají nemovitost pro okamžité nastěhování bez čekání na dokončení stavby, ocení fakt, že vila je již hotová a udržovaná.
Vila byla postavena v roce 1998 tradičními metodami, které charakterizují marbellskou architekturu. Tlusté zdi přirozeně regulují vnitřní teplotu, udržují interiér chladný v letních měsících a teplý v zimě. Vysoké stropy a široký obytný prostor umožňují přirozené proudění světla. Vybavení zahrnuje klimatizaci, krb a podlahové vytápění. Kvalita zahrady je jedním z nejcennějších prvků nemovitosti, vzrostlé rostliny poskytují soukromí a stín, které by u nových nemovitostí trvalo desetiletí, než se dosáhne podobného efektu. Soukromý bazén s vybaveným venkovním prostorem je udržován na vysoké úrovni.
Cena Villi Almar je stanovena na 5 495 000 eur. Jde o částku odpovídající luxusnímu segmentu nemovitostí v této oblasti. Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že ceny začínají od 205 000 eur (Lantana Residencial v Mijas) až po 269 950 eur (Aquamar v Torre del Mar), což podtrhuje vyšší cenovou kategorii této nemovitosti. Velká obytná plocha 693 m² a rozlehlý pozemek 1538 m² vysvětlují cenové rozpětí v kontextu marbellského trhu s luxusními vilami.
Denní život ve Villa Almar je charakterizován blízkostí moře a městských vybaveností. Ráno lze začít snídaní na krytém terase s výhledem na zahradu. Po krátké procházce dosáhnete na pláž Playa de la Bajadilla, která je vzdálena pouhých 600 metrů. Nákupy jsou pohodlné díky supermarketům v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo navštívit některou z blízkých golfových hřišť. Večer umožňují kryté terasy venkovní posezení i po západu slunce. Roční 3 851 slunečních hodin zajišťuje maximální využití venkovních prostor po většinu roku.
Okolí Villi Almar nabízí městský život s přístupem k přírodním atrakcím. Do města Marbella je to pár minut jízdy, kde se nachází obchodní centra, restaurace a kulturní vyžití. Na východním pobřeží Costa del Sol jsou v docházkové vzdálenosti dvě přístavy: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) a Marina la Bajadilla (0,9 km). Pro sportovní aktivity je k dispozici několik sportovních center včetně Polideportivo Francisco Norte (0,5 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami, i když pro plný pohyb po regionu je doporučeno vlastní vozidlo. Vzdálenost 35 km k mezinárodnímu letišti Málaga umožňuje snadné cestování.
Mapa ukazuje polohu Villi Almar v oblasti Bahía de Marbella. Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží s přímým přístupem k pláži Playa de la Bajadilla (600 m). V okolí jsou vyznačena golfová hřiště, sportovní centra a hlavní komunikace. Mapa také ukazuje vzdálenost k letišti Málaga (35 km) a přístavům. V okolí jsou k vidění dva přístavy: Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v oblasti Bahía de Marbella, která je součástí města Marbella. Tato lokalita patří mezi prestižní rezidenční čtvrti na Costa del Sol. Vzhledem k poloze 0 km od centra Marbella (147 958 obyvatel) nabízí přímý přístup k městským službám a vybavenostem. Ve větším regionálním kontextu se nachází 48 km od Málaga (579 076 obyvatel) a 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel). Poloha na jihovýchodním pobřeží Španělska zajišťuje přístup k jak Atlantiku přes Gibraltarský průliv, tak ke Středozemnímu moři.
Villa Almar se nachází 600 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, což je přibližně 7 minut chůze. Nejblíže leží supermarket na vzdálenost 299 metrů (asi 3 minuty chůze). Nemocnice je vzdálena 335 metrů. Golfové hřiště Greenlife Golf Driving Range leží 4,6 km od vily, cesta autem trvá přibližně 10 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 35 km, což představuje jízdu autem přibližně 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Další golfová hřiště jako Santa María Golf & Country Club (5,6 km) jsou snadno dosažitelná během 10-15 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Bahía de Marbella nabízí středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v létě. Ročně zde je zaznamenáno 3 851 slunečních hodin, což zajišťuje maximální využití venkovních prostor. Moře má teplotu vhodnou pro koupání (20°C a více) po dobu 5 měsíců v roce. Výška 27 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (1,7 %) směrem k moři přispívají k příjemným mikroklimatickým podmínkám bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 600 metrů od vily. Další pláže v okolí zahrnují Playa de Casablanca (2,5 km) a Playa de Nagüeles (3,2 km). Oblast je známá svými golfovými hřišti. Greenlife Golf Driving Range leží 4,6 km, Greenlife Golf Marbella 4,7 km a Santa María Golf & Country Club 5,6 km od nemovitosti. Sportovní aktivity lze provozovat v několika sportovních centrech v okolí, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) a Polideportivo Riohuelo (0,6 km). V letních měsících je k dispozici také městský bazén Piscina municipal (0,7 km) a sportovní centrum Supera Miraflores (0,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v oblasti Bahía de Marbella, která je součástí města Marbella. Tato lokalita patří mezi prestižní rezidenční čtvrti na Costa del Sol. Vzhledem k poloze 0 km od centra Marbella (147 958 obyvatel) nabízí přímý přístup k městským službám a vybavenostem. Ve větším regionálním kontextu se nachází 48 km od Málaga (579 076 obyvatel) a 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel). Poloha na jihovýchodním pobřeží Španělska zajišťuje přístup k jak Atlantiku přes Gibraltarský průliv, tak ke Středozemnímu moři.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL209013
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Almar se liší od srovnatelných projektů v regionu především svou kategorií luxusní rezidenční nemovitosti. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) cílí na nižší cenové segmenty, Villa Almar s cenou 5 495 000 eur patří do prémiové třídy. Ve srovnání s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) nabízí Villa Almar větší obytnou plochu (693 m²) a rozlehlý pozemek (1538 m²), který je u nových projektů vzácný. Klíčový rozdíl spočívá ve stáří a charakteru, zatímco srovnatelné projekty jsou často nové výstavby, Villa Almar je již hotová nemovitost s udržovanou zahradou, která dosáhla plné zralosti. V kontextu marbellského trhu s luxusními vilami představuje klasický středomořský styl ve srovnání s moderními minimalistickými projekty, které dominují v nových výstavbách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID