Vila Almar, smještena u Bahía de Marbella, predstavlja zasebnu kuću izgrađenu 1998. godine sa 693 m² stambenog prostora na 1538 m² zemljišta. Nalazi se u urbanom okruženju blizu obale, s pet spavaćih soba i pet kupaonica. Vila je dovršena i održavana, s privatnim bazenom, zrelim vrtom i pogledom na more. Lokacija nudi blizinu plaža, golf terena i gradskih sadržaja, s dobrim povezivanjem na zračnu luku.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Bahía de Marbella, urbanoj četvrti blizu obale. Pozicionirana je 27 metara nadmorske visine, blago nagnuta prema moru s nagibom od 1,7%. Udaljena je 0,6 km od najbliže plaže Playa de la Bajadilla i 35 km od zračne luke. Okružena je urbanom infrastrukturom s raznim uslugama u pješačkom dostupu.
Vila odgovara potrebi za prostranim životnim prostorom s vanjskim područjima za opuštanje. Pet spavaćih soba omogućuje smještaj veće obitelji ili gostiju, dok privatni bazen i uređeni vrt nude vanjski životni stil. Blizina plaža i golf terena zadovoljava rekreativne potrebe, a gradski sadržaji osiguravaju praktičnost svakodnevnog života.
Projekt je starije gradnje, dovršen 1998. godine, što pokazuje zrelu arhitekturu s debljim zidovima koji pružaju prirodnu klimatsku ravnotežu. Zgrada je održavana u dobrom stanju, s originalnim elementima poput visokih stropova i prostranih prozora koji omogućuju prirodno osvjetljenje. Garaža za petnaest vozila ukazuje na planiranje s naglaskom na funkcionalnost.
Vila ne nudi izravni pristup plaži, te je potrebno prehodati oko 600 metara do najbliže plaže. Lokacija je u urbanom području, što može značiti manju privatnost u usporedbi s ruralnim zonama. Projekt nije nova gradnja, što može značiti da neki energetski učinci ne odgovaraju najnovijim standardima. Vila nema zajedničke sadržaje poput onih u modernim komplexima.
Ova vila odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže trajno boravište ili sekundarni dom u prestižnoj lokaciji. Pogodna je za one koji cijene između ostalog prostor, pažnju posvećenu detaljima i zrelu arhitekturu. Vila bi također odgovarala profesionalcima koji rade u Marbelli ili blizini, a žele živjeti u obalnom okruženju s gradskim sadržajima. Za ljubitelje golfa, blizina više golf terena (Greenlife Golf, Santa María Golf) čini je privlačnom opcijom. Ova nekretnina može biti prikladna za one koji traže kuću s mogućnošću primanja više gostiju, zahvaljujući pet spavaćih soba. Lokacija također odgovara osobama koje ne žele biti ovisne o automobilu za svakodnevne potrebe, ali istovremeno žele imati mogućnost lakog izlaska iz grada.
Vila Almar izgrađena je s pažnjom prema detaljima, korištenjem kvalitetnih materijala koji su izdržali više od dvadeset godina. Deblji zidovi omogućuju prirodnu termoregulaciju, što je osobito vrijedno u mediteranskoj klimati. Visoki stropovi i prostrani prozori doprinose osjećaju prostora i dopuštaju prirodno svjetlo u sve prostorije. Podno grijanje i klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Eksterijer uključuje privatni bazen, gazebo i vanjsku kamin, dok su unutarnje prostorije opremljene ugrađenim ormarima. Zreo vrt predstavlja značajku koju nove nekretnine teško mogu replicirati, pružajući prirodnu hladovinu i privatnost. Dvorišni prostori su pažljivo planirani s različitim zonama za opuštanje i zabavu, što pokazuje holistički pristup dizajnu životnog prostora.
Vila Almar nudi se po cijeni od €5,495,000. To predstavlaju višu cijenu u usporedbi s prosjekom regije, što odgovara luksuznom segmentu nekretnina. Cijena odražava veličinu parcele i stambenog prostora, te zrelu arhitekturu s visokim kvalitetnim materijalima. U odnosu na usporedne projekte poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) ili Etherna Homes 2 u Estepona (od €259,000), ova vila predstavlja znatno višu investiciju s naglaskom na ekskluzivnost i položaj.
Život u Bahía de Marbelli kombinira urbani pristupačnost s obalnim životnim stilom. Zbog blizine gradskih sadržaja, svakodnevni zadaci poput kupovine, posjeta liječniku ili bankomatu mogu se obaviti pješice. Ujutro se može početi s šetnjom do obale ili kave u jednom od obližnjih kafića, dok poslijepodneva nude mogućnost opuštanja u privatnom bazenu ili šetnje uređenim vrtom. Večeri se mogu provesti na natkrivenim terasama s pogledom na more, koristeći blagu mediteransku klimu. Blizina Marina la Bajadilla omogućuje pristup luksuznim jahtama i restoranima uz more, dok urbana sredina osigurava stalnu prisutnost sadržaja bez obzira na turističku sezonu.
Okolina Bahía de Marbella kombinira urbani životni stil s blizinom mora. U polumjeru od 2 km nalazi se 138 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 25 kafića, što osigurava bogat izbor za svakodnevne potrebe. Život u ovom području ne zahtijeva automobil za osnovne aktivnosti, jer su mnogi sadržaji u pješačkom dostupu. Polideportivo Francisco Norte (0.5 km) i drugi sportski centri pružaju mogućnost rekreacije. Postoji 11 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini, što omogućuje jednostavno kretanje bez vozila. Međunarodne škole poput British International School (2.6 km) i English International College (7.8 km) čine područje privlačnim za obitelji s djecom. Raznolikost sadržaja osigurava da stanovnici mogu ostvariti aktivni društveni život bez napuštanja neposredne okolice.
Karta pokazuje pozicioniranje vile Almar u Bahía de Marbella, s vidljivom blizinom obalne linije i urbane strukture. Vila je smještena u stambenom području s dobro definiranom mrežom ulica i pristupnim putevima. Na karti se mogu prepoznati ključne točke poput najbliže plaže, sportskih centara i prometnica koje povezuju područje s ostatkom Marbelle. Položaj jugoistočne orijentacije osigurava prirodnu svijetlost tijekom većeg dijela dana.
Približno područje · točna adresa na upit
Bahía de Marbella nalazi se unutar općine Marbella, grada s 147,958 stanovnika. Regija je smještena između većih urbanih centara poput Málage (48 km, 579,076 stanovnika) i Algecirasa (66 km, 121,957 stanovnika). Pozicioniranje na obali Costa del Sol čini je dio poznate turističke destinacije, s istovremenim pristupom gradskim sadržajima i prirodnim ljepotama. U usporedbi s drugim dijelovima obale, Marbella predstavlja jednu od razvijenijih lokacija s više sadržaja i infrastrukture. Područje je dobro povezano s ostatkom regije putem cestovne mreže, što omogućuje jednostavna izleta do obližnjih gradova i mjesta od interesa.
Vila je dobro povezana s ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je 0.6 km, što predstavlja oko 7-8 minuta hoda. Supermarkt je na samo 299 m, dok je bolnica na 335 m, osiguravajući brz pristup osnovnim uslugama. Golferi mogu posjetiti Greenlife Golf Driving Range (4.6 km), Greenlife Golf Marbella (4.7 km) ili Santa María Golf & Country Club (5.6 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što omogućuje jednostavno putovanje. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen nalazi se na 0.7 km, pružajući pristup pomorskim aktivnostima. Ljekarna je na 2.0 km, a EV punionica na 3.0 km, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života u ovom području.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Bahía de Marbella nudi 3,851 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, a zimske oko 12°C, što omogućava ugodan život tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, s temperaturom mora od 20°C ili više. Nadmorska visina od 27 metara i blagi nagib prema moru (1.7%) doprinose prirodnom cirkulaciji zraka. Klimatske prilike omogućuju korištenje vanjskih prostorija veći dio godine, od jutra do kasno u večer. Lokacija je zaštićena od jakih vjetrova zbog položaja u obalnoj ravnici, što doprinosi stabilnim vremenskim uvjetima pogodnim za vanjske aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi pristup više plaža, uključujući El Alicate (2.2 km), Playa de la Bajadilla (4.1 km) i Playa de Artola (5.7 km). Plage u ovom dijelu obale općenito imaju kvalitetnu uslugu s blagog stjenovitim ili pješčanim tlima. U neposrednoj blizini nalaze se tri sportska centra: Polideportivo Francisco Norte (0.5 km), Polideportivo Riohuelo (0.6 km) i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.7 km), pružajući različite rekreacijske mogućnosti. Golferi imaju izbor između više terena u krugu od 6 km, uključujući Greenlife Golf i Santa María Golf. Marina la Bajadilla (0.9 km) nudi pristut vodenim sportovima i luksuznim jahtama. Općenito, kombinacija obalnih i urbanih sadržaja omogućuje raznolike rekreacijsne aktivnosti prilagođene različitim interesima.
Izvor: OpenStreetMap
Bahía de Marbella nalazi se unutar općine Marbella, grada s 147,958 stanovnika. Regija je smještena između većih urbanih centara poput Málage (48 km, 579,076 stanovnika) i Algecirasa (66 km, 121,957 stanovnika). Pozicioniranje na obali Costa del Sol čini je dio poznate turističke destinacije, s istovremenim pristupom gradskim sadržajima i prirodnim ljepotama. U usporedbi s drugim dijelovima obale, Marbella predstavlja jednu od razvijenijih lokacija s više sadržaja i infrastrukture. Područje je dobro povezano s ostatkom regije putem cestovne mreže, što omogućuje jednostavna izleta do obližnjih gradova i mjesta od interesa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL209013
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Villa Almar predstavlja znatno veću investiciju s naglaskom na ekskluzivnost. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) nude pristupačnije opcije često u manjim formatima ili zajedničkim zgradama. Villa Almar se razlikuje po svom zrelom vrtu, koji je rijedak u novim projektima gdje je potrebno desetljeća da se postigne slična razvijenost. Također, njena blizina obali i ključnim gradskim sadržajima u Marbelli čini je privilegiranom u odnosu na projekte koji su udaljeniji od urbanih centara. Međutim, za one koji traže moderno energetski učinkovita rješenja ili zajedničke sadržaje poput bazena za više stanara, noviji projekti u regiji mogu ponuditi povoljnije opcije s nižim troškovima održavanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID