입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
비야 알마르는 마르베야 만에 위치하며, 도시 환경 속에서도 해안과의 접근성이 뛰어납니다. 해변까지 0.6km, 슈퍼마켓까지 299m, 병원까지 335m 거리에 있어 모든 필수 시설이 도보 거리 내에 위치합니다. 해안선과 평행하게 배치되어 해안 생활의 혜택을 누릴 수 있는 최적의 입지를 제공합니다.
이 주택은 5개의 침실과 5개의 욕실으로 구성되어 가족 거주나 게스트를 맞이하는 데 적합합니다. 693제곱미터의 넓은 거주 공간과 1,538제곱미터의 대지는 프라이버시와 여유로운 생활을 보장합니다. 전용 수영장, 덮인 테라스, 잘 관리된 정원은 야외 생활 공간으로서의 기능을 충분히 수행합니다.
1998년에 완공된 이 주택은 마르베야 스타일의 전통적인 건축 철학을 반영하고 있습니다. 두꺼운 벽체는 여름에는 자연적으로 시원함을, 겨울에는 보온 효과를 제공하며, 높은 천장과 넓은 거실 공간은 자연광을 충분히 받아들여 쾌적한 생활 환경을 조성합니다. 유지보수가 잘 이루어져 완성도 높은 상태를 유지하고 있습니다.
이 주택은 해변가에 위치하고 있지만 직접적인 해변 접근은 보행이 필요합니다. 또한 1998년에 건설되어 최신 건축 기법이나 에너지 효율성 면에서 신축 건물과는 차이가 있을 수 있습니다. 도시 환경에 위치해 있어 완전한 시골의 조용함을 기대하기는 어렵습니다.
비야 알마르는 넓은 공간과 해안가의 접근성을 모두 원하는 가족에게 적합합니다. 주요 공항에서 35km 떨어져 있어 주거지이자 휴가용 주택으로 사용하기에 편리합니다. 골프 코스와의 근접성은 골프를 즐기는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 성숙한 정원과 전용 야외 공간을 중요하게 생각하는 사람들에게 이상적입니다. 이 주택은 프라이버시와 사회 활동의 균형을 원하는 사람들에게 적합하며, 도시의 편의성을 원하면서도 해안가의 생활 방식을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 가족 단위 거주나 소규모 모임을 자주 가지는 경우에도 이 주택은 충분한 공간과 편의 시설을 제공합니다.
이 주택은 마르베야 스타일의 전통적인 건축 기법을 적용하여 건설되었습니다. 두꺼운 벽체는 단열 효과를 제공하며, 높은 천장과 넓은 창문은 자연광을 최대한 활용하도록 설계되었습니다. 내부 마감재는 유지보수가 잘 이루어져 전반적인 상태가 양호합니다. 거실, 식당, 침실 등의 공간은 배치가 잘 되어 있어 기능성과 미학을 동시에 충족시킵니다. 주방은 독립된 공간으로 설계되어 있어 실용적인 면과 사교적인 면을 모두 고려했습니다. 주택의 외부는 성숙한 정원과 잘 정비된 수영장이 어우러져 전체적인 조화를 이룹니다. 특히, 15대의 차량을 수용할 수 있는 대형 차고는 다양한 용도로 활용 가능한 공간을 제공합니다.
이 주택의 가격은 549만 5천 유로부터 시작합니다. 마르베야 만의 고급 주택 시장을 고려할 때, 이 가격은 해안가에 위치한 대규모 독립주택으로서의 가치를 반영합니다. 1,538제곱미터의 대지와 693제곱미터의 거주 공간, 그리고 성숙한 정원 등을 고려하면 시장 가격대에 부합합니다. 가격은 주택의 현재 상태, 위치, 그리고 마르베야 부동산 시장의 전반적인 상황을 기반으로 결정됩니다.
비야 알마르에서의 일상은 해안가 생활의 편리함과 도시의 이점이 결합된 형태입니다. 아침에는 동쪽을 향한 테라스에서 일출을 감상하고 해안가를 따라 산책할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 병원이 도보 거리에 있어 일상적인 생활 편의성이 높습니다. 오후에는 전용 수영장에서 수영을 즐기거나 정원에서 휴식을 취할 수 있습니다. 저녁에는 지중해의 해질녘을 바라보며 테라스에서 식사하는 것이 일상의 일부가 됩니다. 주말에는 근처의 골프 코스에서 스포츠를 즐기거나 마르베야 시내의 다양한 레스토랑과 문화 시설을 방문할 수 있습니다. 이 지역은 1년 내내 활기차지만, 성수기와 비수기에 따라 분위기가 달라집니다.
비야 알마르의 주변 환경은 해안가 도시 지역의 특징을 보입니다. 해변까지 0.6km, 슈퍼마켓까지 299m, 병원까지 335m 거리에 있어 일상적인 생활에 필요한 모든 시설이 도보 거리 내에 위치합니다. 레스토랑, 카페, 약국, 은행 등 다양한 상업 시설이 2km 반경 내에 밀집해 있어 편리한 생활을 보장합니다. 교통 편의성도 높아 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 근처에 위치해 있습니다. 해발 27미터에 위치하며 해변까지의 경사도는 1.7%로 완만해 보행이 용이합니다. 주택은 해안가에 위치해 있으면서도 도시의 모든 편의 시설에 접근할 수 있는 이점을 제공합니다.
이 지도는 비야 알마르의 위치를 보여줍니다. 해안가에 위치하면서도 마르베야 시내의 모든 편의 시설에 접근하기에 용이한 위치를 차지하고 있습니다. 주요 도로와의 연결성도 뛰어나 주변 지역으로의 이동이 편리합니다. 지도에서 보듯이 이 주택은 해변, 골프 코스, 도심 시설에 근접한 이상적인 위치에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
비야 알마르는 마르베야 만에 위치해 있으며, 마르베야 시내와의 접근성이 뛰어납니다. 인근 대도시로는 마르베야(0km, 인구 147,958명), 말라가(48km, 인구 579,076명), 알헤시라스(66km, 인구 121,957명)가 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 중심부로서 해안가 생활과 도시의 편의성을 모두 제공하는 전략적인 위치를 차지하고 있습니다. 특히 마르베야 시내와의 근접성은 쇼핑, 문화, 엔터테인먼트 등 다양한 도시 생활의 혜택을 누릴 수 있게 합니다. 또한, 말라가 공항과의 거리(35km)는 국제적인 접근성도 보장합니다.
비야 알마르에서 주요 시설까지의 거리는 다음과 같습니다. 해변: 엘 알리카테(2.2km), 플라야 데 라 하다디야(4.1km), 플라야 데 아르톨라(5.7km). 공항: 말라가-코스타 델 솔 공항(35km). 골프장: 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(4.6km), 그린라이프 골프 마르베야(4.7km), 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(5.6km). 기타 시설: 슈퍼마켓(299m), 병원(335m), 약국(2.0km). 이러한 접근성은 일상 생활뿐만 아니라 레저 활동에도 편리함을 제공합니다. 차량이 없어도 기본적인 생활은 가능하지만, 더 넓은 지역을 탐색하기 위해서는 차량이 유용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
비야 알마르가 위치한 마르베야 지역은 연평균 기온 19.1°C, 연간 3,851시간의 일조량을 자랑하는 온난한 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 수영이 가능한 수온(20°C 이상)은 연간 5개월 지속되어 긴 해양 레저 시즌을 제공합니다. 겨울철 평균 기온은 12°C, 여름철 평균 기온은 26°C로 1년 내내 쾌적한 기후를 유지합니다. 해발 27미터에 위치하며, 해변까지의 경사도는 1.7%로 완만해 지형적인 불편함이 없습니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 지중해식 라이프스타일을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다. 지역의 연간 축제일은 32일로 문화적인 생활도 풍부하게 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
비야 알마르 근처에는 여러 고품질의 해변이 위치해 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 하다디야는 0.6km 거리에 있으며, 플라야 데 카사블랑카(2.5km), 플라야 데 나궤엘레스(3.2km)도 인근에 있습니다. 이 지역에는 청기 해변(Blue Flag)으로 인증된 해변들이 많아 수질과 환경이 우수합니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 다수의 골프 코스가 근처에 위치해 있습니다: 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(4.6km), 그린라이프 골프 마르베야(4.7km), 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(5.6km), 더 레인지 골프 레슨(6.1km), 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스(7.6km), 마냐 마르베야 골프(8.5km). 스포츠 센터로는 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.5km), 폴리데포르티보 리오웨로(0.6km), 콤플레호 폴리데포르티보 안토니오 세라노 리마(0.7km) 등이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
비야 알마르는 마르베야 만에 위치해 있으며, 마르베야 시내와의 접근성이 뛰어납니다. 인근 대도시로는 마르베야(0km, 인구 147,958명), 말라가(48km, 인구 579,076명), 알헤시라스(66km, 인구 121,957명)가 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 중심부로서 해안가 생활과 도시의 편의성을 모두 제공하는 전략적인 위치를 차지하고 있습니다. 특히 마르베야 시내와의 근접성은 쇼핑, 문화, 엔터테인먼트 등 다양한 도시 생활의 혜택을 누릴 수 있게 합니다. 또한, 말라가 공항과의 거리(35km)는 국제적인 접근성도 보장합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL209013
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
비야 알마르는 코스타 델 솔 지역의 다른 고급 주택 프로젝트와 비교할 때 몇 가지 특징적인 차이점을 가집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)보다 훨씬 고가의 시장을 대상으로 합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교해도 비야 알마르는 더 큰 대지 규모와 성숙한 정원, 그리고 확립된 지역의 이점을 가집니다. 특히 1998년에 건설되어 신축 프로젝트와는 달리 성숙한 조경과 입증된 건축 품질을 자랑합니다. 또한, 마르베야 만에 위치한 다른 프로젝트들에 비해 더 넓은 거주 공간(693제곱미터)과 대규모 대지(1,538제곱미터)를 제공합니다. 이러한 요소들은 비야 알마르를 단순한 주거 공간이 아닌, 안정적인 투자 대상이자 장기적인 가치를 지닌 부동산으로 만들어줍니다.
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