Vila Almar este o proprietate de lux situată în Bahía de Marbella, Málaga, finalizată în 1998. Această vilă independentă oferă 693 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1538 m², cu 5 dormitoare și 5 băi. Proprietatea prezintă o arhitectură clasică marbellană, cu gradina bine întreținută și facilități moderne, inclusiv piscină privată și aer condiționat. Poziționată la doar 0,6 km de plajă și în apropierea facilităților urbane, vila reprezintă o opțiune de locuire completă într-una dintre cele mai exclusive zone ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană din Bahía de Marbella, la distanță scurtă de coasta mediteraneană. Cu o înălțime de 27 de metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară de 1,7% către plajă, locația oferă acces facil la zonă fără denivelări semnificative. Vila se integrează armonios în cartierul rezidențial, beneficiind atât de proximitatea facilităților urbane, cât și de liniștea unei zone exclusiviste.
Vila răspunde nevoilor de spațiu generos și intimitate, cu 693 m² de suprafață construită și 1538 m² de teren privat. Cele 5 dormitoare și 5 băi oferă suficient spațiu pentru o familie numerosă sau pentru găzduirea oaspeților. Facilitățile moderne precum aerul condiționat, șemineul și încălzirea prin pardoseală asigură confort pe tot parcursul anului. Terasele acoperite și grădina matură oferă spații exterioare pentru relaxare și divertisment.
Construită în 1998 și bine întreținută, vila prezintă calitățile durabile ale construcțiilor tradiționale din Marbella. Starea actuală este considerată bună, fără a necesita renovări majore. Materialele utilizate au fost alese pentru durabilitatea lor în climatul mediteranean, cu pereți groși care oferă o temperatură interioară plăcută naturală. Grădina matură, o raritate în proprietățile noi, adaugă valoare și caracter imediat, fără a necesita decenii de dezvoltare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind situată la o distanță de 600 de metri. Nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii partajate precum recepție sau securitate comună. Fiind o construcție din 1998, nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică specifice clădirilor moderne. Prețul de peste 5 milioane de euro o plasează în segmentul de lux, ceea ce o face inaccesibilă pentru majoritatea cumpărătorilor.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase sau cuplurilor care doresc un spațiu generos pentru viața de zi cu zi și pentru a primi oaspeți. De asemenea, este ideală pentru persoanele care apreciază intimitatea și grădinile bine dezvoltate, fără a aștepta ca o proprietate nouă să ajungă la maturitate. Cumpărătorii care caută o vilă existentă cu caracter istoric local, dar cu facilități moderne, vor găsi în această proprietate un echilibru între tradiție și confort. Poate servi ca reședință principală pentru cei care doresc să se bucure de climatul mediteranean pe tot parcursul anului sau ca reședință secundară pentru cei cu posibilități financiare semnificative.
Construcția utilizează pereți groși specifici arhitecturii tradiționale din Marbella, care oferă reglare naturală a temperaturii interne, menținând răcoare în timpul verii și căldură iarna. Tavanele înalte și ferestrele bine poziționate asigură o luminozitate naturală optimă în fiecare cameră. Finisajele interioare includ mobilier încorporat și materiale de calitate, menținând un echilibru între eleganța clasică și funcționalitatea modernă. Facilitățile climatice includ aer condiționat, șemineu și încălzire prin pardoseală, asigurând confort pe tot parcursul anului. Exteriorul prezintă o piscină privată, gazebo și zone de șezut amenajate, toate integrate într-o grădină matură cu plante diverse și colțuri retrasă care oferă intimitate.
Vila este listată cu un preț de 5.495.000 de euro, plasând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Marbella. Prețul reflectă atât suprafața generoasă (693 m² construiți), cât și locația premium din Bahía de Marbella. Proprietatea este oferită complet mobilată, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cumpărătorii care doresc să se mute imediat. Piața actuală din Marbella pentru proprietăți similare arată tendințe de creștere, în special pentru vilele bine poziționate în zone exclusiviste cu gradină matură, factori care contribuie la justificarea prețului.
Viața în această vilă se caracterizează printr-un ritm relaxat, tipic pentru o reședință de lux de pe Costa del Sol. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa orientată către sud-est, profitând de primele raze de soare. Ziua se poate desfășura între piscină, grădină și spațiile interioare luminoase. Proximitatea facilităților (supermarket la 299 m, spital la 335 m) permite rezolvarea nevoilor zilnice fără efort. După-amiezile pot fi dedicate golfului, cu terenuri la mai puțin de 5 km, sau plajelor din apropiere. Seara, terasele și șemineul exterior oferă cadre perfecte pentru cine și socializare într-o atmosferă intimă.
Viața în această zonă a Marbellei este definită de accesul facil la o gamă variată de servicii și facilități. La doar 299 metri se află un supermarket, iar la 335 de metri un spital, asigurând acoperirea nevoilor zilnite de bază. Zona oferă 138 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 25 de cafenele în raza de 2 km, oferind numeroase opțiuni pentru socializare și divertisment. Pentru cei interesați de sport, există mai multe centre polivalente la distanță scurtă, precum Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), Polideportivo Riohuelo (0,6 km) și Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km). Infrastructura de transport include 11 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, deși un autoturism rămâne util pentru explorarea regiunii.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Bahía de Marbella, evidențiind proximitatea față de coasta mediteraneană și facilitățile urbane importante. Se pot observa distanțele scurte până la plajă, supermarket și alte servicii esențiale. De asemenea, sunt marcate rutele de acces către principalele atracții turistice și zonele de interes din regiune, inclusiv diverse opțiuni de golf și marina din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Bahía de Marbella, parte integrantă a orașului Marbella (147.958 de locuitori), unul dintre cele mai exclusiviste de pe Costa del Sol. Poziționarea sa pe coastă oferă acces direct la zona de est a Marbellei, în timp ce distanța relativ mică până la Málaga (48 km) și Algeciras (66 km) permite explorarea mai multor orașe importante din regiune. Această locație echilibrează avantajele vieții urbane cu cele ale unei zone rezidențiale liniștite, fiind în același timp aproape de centrele de activitate economică și culturală ale regiunii. Populația de 77.667 de locuitori din zonă asigură un grad optim de urbanizare fără aglomerație excesivă.
Proprietatea oferă acces excelent la diverse facilități esențiale și de agrement. Plaja Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, se află la doar 600 de metri, iar alte plaje precum El Alicate (2,2 km) și Playa de Artola (5,7 km) sunt accesibile pe distanțe scurte. Pentru entuziaștii golfului, există mai multe opțiuni: Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) și Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 39 km, în timp ce orașul Marbella (cu 147.958 de locuitori) este practic integrat în zona de locuit. Opțiuni de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3 km, iar farmaciile se găsesc la 2 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Cele 3.851 de ore de soare pe an asigură o lumină naturală abundentă pentru majoritatea timpului. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor și a piscinei pentru o perioadă îndelungată. Înălțimea de 27 de metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 1,7% către coastă contribuie la un microclimat plăcut, fără variații extreme de temperatură. Aceste condiții climaterice favorizează dezvoltarea vegetației mediteraneene, cum ar fi cea din grădina matură a proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea vilei oferă acces la mai multe plaje, fiecare cu caracteristicile sale. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată la 0,6 km, este o plajă urbană bine dotată. În raza de 6 km se găsesc numeroase opțiuni pentru iubitorii de golf, inclusiv Greenlife Golf Marbella și Santa María Golf & Country Club. Pentru activități nautice, se pot folosi marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km), Marina la Bajadilla Marbella (0,9 km) și Puerto Pesquero (0,9 km). Sportivii au acces la centre polivalente precum Polideportivo Francisco Norte, Piscina municipal (0,7 km) și Supera Miraflores (0,8 km). Această diversitate de opțiuni recreative face posibilă practicarea multor activități pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în Bahía de Marbella, parte integrantă a orașului Marbella (147.958 de locuitori), unul dintre cele mai exclusiviste de pe Costa del Sol. Poziționarea sa pe coastă oferă acces direct la zona de est a Marbellei, în timp ce distanța relativ mică până la Málaga (48 km) și Algeciras (66 km) permite explorarea mai multor orașe importante din regiune. Această locație echilibrează avantajele vieții urbane cu cele ale unei zone rezidențiale liniștite, fiind în același timp aproape de centrele de activitate economică și culturală ale regiunii. Populația de 77.667 de locuitori din zonă asigură un grad optim de urbanizare fără aglomerație excesivă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL209013
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din regiune, Vila Almar din Bahía de Marbella oferă un echilibru distinctiv între caracterul tradițional și facilitățile moderne. Spre deosebire de proiecte noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), această vilă prezintă valoarea adăugată a unei grădini mature, care necesită decenii pentru a se dezvolta la proiectele noi. Prețul de peste 5 milioane de euro o plasează în segmentul premium al pieței, reflectând atât suprafața generoasă, cât și locația exclusivistă din Bahía de Marbella. Dacă Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) reprezintă opțiuni moderne pentru bugete mai moderate, Vila Almar se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate de prestigiu cu caracter istoric local. Zona Bahía de Marbella continuă să fie una dintre cele mai căutate de pe Costa del Sol, cu o valoare imobiliară stabilă în segmentul de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID