Die Wohnung in Los Almendros, Málaga, ist eine 108 m² große Eigenschaft mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die 1987 fertiggestellt und 2020 umfassend renoviert wurde. Die Südausrichtung des Objekts gewährleistet natürliche Beleuchtung in allen Räumen, während die Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft das Wohnerlebnis prägen. Die städtische Lage mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite kombiniert Wohnkomfort mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Los Almendros, Málaga, auf einer Höhe von 109 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an regionale Verkehrswege ermöglichen eine angenehme Verbindung zwischen städtischem Leben und der Küstenregion. Die Südlage sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und angenehme Temperaturen.
Die two-Zimmer-Wohnung mit 108 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die südgerichtete Ausrichtung und die großen Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnbereiche. Die Ausstattung mit Klimaanlage in allen Räumen sowie die voll ausgestattete Küche erfüllen die Anforderungen an modernen Wohnkomfort in der mediterranen Klimazone.
Das ursprünglich 1987 fertiggestellte Gebäude wurde 2020 grundlegend saniert. Die Renovierung umfasste eine vollständige Erneuerung der elektrischen Installationen, der Wasserleitungen, des Bodenbelags und der Verglasung. Diese Modernisierungsmaßnahmen haben die Substanz des Objekts auf den aktuellen technischen Standard gebracht und die Lebensdauer der wesentlichen Bauelemente verlängert.
Die Wohnung befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, die nächsten Strände sind etwa 6 km entfernt. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden, stattdessen steht eine gemeinschaftliche Poolanlage zur Verfügung. Als Objekt aus dem Jahr 1987 mit späterer Sanierung entsprechen einige Grundrisse und Raumproportionen nicht ganz aktuellen Neubaustandards, was bei individuellen Umbauplänen zu berücksichtigen ist.
Ref: VL345231
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung in Los Almendros eignet sich besonders für Kaufinteressenten, die einen langfristigen Aufenthalt oder einen Altersruhesitz in Südspanien planen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Atmosphäre macht die Immobilie attraktiv für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Gelassenheit der südspanischen Lebensweise schätzen. Für Berufstätige, die regelmäßig reisen müssen, ist die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga von Vorteil. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen und nicht die typischen Touristenorte bevorzugen. Die 2020 durchgeführte Modernisierung minimiert den anfänglichen Renovierungsbedarf und ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größere Investitionen.
Die Renovierung im Jahr 2020 wurde sorgfältig geplant und umfasste eine vollständige Erneuerung der wesentlichen Installationen. Neue elektrische Leitungen und Wasserrohre gewährleisten Sicherheit und Funktionstüchtigkeit für die kommenden Jahre. Die Wahl der Bodenbeläge und die Verglasung der Fenster wurden auf mediterrane Klimabedingungen ausgerichtet, was sich in einer guten Wärmedämmung und Schallisolierung widerspiegelt. Die voll ausgestattete Küche enthält zeitgemäße Elektrogeräte und praktische Stauraumlösungen. Die Badezimmer wurden mit qualitativ hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Die durchgeführten Maßnahmen zeigen, dass Wert auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand gelegt wurde, was bei einem Immobilienkauf in Spanien besonders wichtig ist.
Die Wohnung wird für einen Preis von 499.000 € angeboten, was etwa 4.620 € pro Quadratmeter entspricht. Diese Preiskategorie entspricht dem oberen Segment für renovierte Immobilien in dieser Lage von Málaga. Die Kosten für den Erwerb umfassen zusätzlich die spanische Grunderwerbsteuer (ITP), die bis zu 7% betragen kann, sowie Notar- und Grundbuchgebühren von schätzungsweise 500 bis 2.000 €. Die vollständige Möblierung und die 2020 durchgeführte Renovierung rechtfertigen die Preispositionierung im lokalen Vergleich.
Das Leben in Los Almendros ist von urbaner Nähe und mediterraner Gelassenheit geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht es, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, Supermärkte, Apotheken und Cafés sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die morgendliche Sonne auf dem Südterrassse begleitet den Start in den Tag, während die Aussicht auf die Berge und das Meer eine vis Verbindung zur Natur bietet. Die Nähe zum Flughafen ist praktisch für Reisende, ohne dass die typischen Flugzeuggeräusche den Alltag dominieren. Abends kann man die Restaurants in der Umgebung zu Fuß erreichen oder die kurze Fahrt ins historische Zentrum von Málaga unternehmen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Atmosphäre schafft einen Alltag, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung von Los Almendros bietet ein ausgewogenes Verhältnis von urbanen Dienstleistungen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 16 Restaurants, 13 Apotheken, 3 Cafés und 2 Bankfilialen, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 38 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsadern schnell erreichbar, was die Mobilität in der gesamten Region gewährleistet. Die drei nächstgelegenen Bahnhöfe (Paraninfo, El Cónsul, Clínico) sind jeweils etwa 2 km entfernt und bieten Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen Regionen. Diese infrastrukturelle Vernetzung schafft eine Lebensqualität, die sowohl Selbstständigkeit als auch Vielfalt im Alltag ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Los Almendros im städtischen Gebiet von Málaga. Die hervorgehobenen Punkte markieren wichtige Einrichtungen wie Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Südausrichtung des Gebäudes ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zur Küste und zu den Bergen die charakteristische mediterrane Landschaft der Costa del Sol widerspiegelt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Almendros befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position innerhalb der Provinz Málaga. Die Lage an der Costa del Sol kombiniert die Nähe zu einer Großstadt mit den Vorteilen der mediterranen Küstenregion. Málaga, die Hauptstadt der Provinz mit etwa 579.000 Einwohnern, ist nur 6 km entfernt und bietet umfassende kulturelle, bildungs- und gesundheitliche Infrastruktur. Die internationale Bekanntheit der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsregion macht die Lage zusätzlich attraktiv. Die Entfernung zu anderen bekannten Orten wie Marbella (44 km) oder Fuengirola ermöglicht die Teilnahme am gesellschaftlichen Leben der gesamten Region, während die relative Abgeschiedenheit von den touristischen Hauptzentren eine angenehme Wohnatmosphäre bewahrt.
Die Lage der Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) und Playa de la Malagueta (6,8 km) sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 6,6 km Entfernung, was für regelmäßige Reisende besonders vorteilhaft ist. Golfbegeisterte kommen auf die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) und dem Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) zu tragen. Die größeren Städte der Costa del Sol sind gut angebunden: Málaga-Centrum (6 km), Marbella (44 km) und Granada (93 km). Diese zentrale Positionierung macht die Wohnung zu einer idealen Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten Andalusienregion.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Almendros ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Lage auf 109 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und reduziert die typische Küstenfeuchtigkeit. Mit etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperaturen erreichen für etwa fünf Monate im Jahr mindestens 20°C, was ein langes Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C schafft ein ganzjährig angenehmes Klima für Freiluftaktivitäten. Die Südausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung im Winter und bietet natürliche Wärme, während die Nähe zur Küste für moderierende Temperaturen in den Sommermonaten sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Los Almendros bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die nächstgelegenen Strände Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa de la Malagueta sind allesamt städtische Strände mit guter Infrastruktur und liegen etwa 6 km von der Wohnung entfernt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere hochwertige Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), der Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportliche Aktivitäten können auch in den nahegelegenen Sportzentren wie dem Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) oder dem Centro Deportivo Los Morales (0,6 km) ausgeübt werden. Die Mirador-Aussichtspunkte in der Umgebung bieten Möglichkeit für Wanderungen und den Genuss der mediterranen Landschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Los Almendros befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position innerhalb der Provinz Málaga. Die Lage an der Costa del Sol kombiniert die Nähe zu einer Großstadt mit den Vorteilen der mediterranen Küstenregion. Málaga, die Hauptstadt der Provinz mit etwa 579.000 Einwohnern, ist nur 6 km entfernt und bietet umfassende kulturelle, bildungs- und gesundheitliche Infrastruktur. Die internationale Bekanntheit der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsregion macht die Lage zusätzlich attraktiv. Die Entfernung zu anderen bekannten Orten wie Marbella (44 km) oder Fuengirola ermöglicht die Teilnahme am gesellschaftlichen Leben der gesamten Region, während die relative Abgeschiedenheit von den touristischen Hauptzentren eine angenehme Wohnatmosphäre bewahrt.
Los Almendros ist eine Ortschaft im Departamento Pando im Tiefland des südamerikanischen Andenstaates Bolivien. Der Name bezieht sich auf Paranussbäume; das Sammeln der Paranüsse im Wald ist eine der wichtigen Lebensgrundlagen der dörflichen Gemeinschaften in Pando.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Die Wohnung in Los Almendros positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € verfügbar ist und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € angeboten wird, spiegelt der Preis von 499.000 € für die 108 m² Wohnung die bessere Lage und die umfassende Renovierung wider. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Málager Wohnung eine zentralere Lage mit besserer Infrastruktur und Anbindung. Ein wesentlicher Unterschied zu vielen Neubauprojekten in der Region ist die bereits vorhandene Bausubstanz und die durchgeführte Modernisierung, die ohne die typischen Bauprobleme und -verzögerungen einer Neubausiedlung eine zeitnale Bezugsfähigkeit ermöglicht. Die Nähe zu Málaga-Stadt im Vergleich zu eher touristisch geprägten Orten wie Marbella oder Estepona macht die Wohnung attraktiver für diejenigen, die eine dauerhafte Integration in das spanische Leben anstreben, anstatt nur eine Ferienwohnung zu suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID