Denne elegante 2-værelses, 2-badeværelses lejlighed ligger i Los Almendros, Málaga, et etableret byområde med praktiske faciliteter. Færdigbygget i 1987 og nyligt renoveret, tilbyder den 108 m² boligareal med panoramisk udsigt. Lejligheden har en sydvendt orientering, der sikrer rigeligt med naturligt lys i løbet af dagen, og ligger kun 6,6 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn. Beliggenheden kombinerer bynødvenlighed med middelhavslivsstilelementer og giver nem adgang til både daglige fornødenheder og fritidsfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et indre byområde af Los Almendros, Málaga, i en højde af 109 meter over havets overflade. Den opretholder et praktisk forhold til sine omgivelser, med supermarkeder på 414 meter og apoteker på 260 meter. Beliggenheden balancerer boligro med tilgængelighed til byinfrastruktur, herunder offentlige transportmuligheder med 38 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør bekvem mobilitet uden fuld afhængighed af personlig transport.
Ejendommen imødekommer væsentlige boligbehov med to velproportionerede soveværelser og to badeværelser, inklusive et eget badeværelse. De 108 m² boligareal inkorporerer en praktisk layout med integreret køkken-spiseområde og en privat terrasse. Indbyggede opbevaringsløsninger, inklusive faste skabe og et separat vaskerum, imødekommer organisatoriske behov. Den nylige renovering i 2020 sikrer moderne funktionalitet med opdaterede elektriske systemer, VVS og klimakontrolmuligheder, der er egnet til helårskomfort.
Selvom oprindeligt færdigbygget i 1987, gennemgik bygningen en omfattende renovering i 2020, hvilket bragte ejendommen op til moderne standarder. Denne renovering inkluderede komplette opdateringer af el-installationer, VVS-systemer, gulvmaterialer og vinduesglas. Bygningen repræsenterer moden udvikling med dokumenteret bygekvalitet, idet den har etableret sig inden for det bymæssige område i Los Almendros. Den nylige modernisering sikrer, at ejendommen imødekommer nuværende boligforventninger samtidig med at den bevarer den strukturelle integritet af sin oprindelige konstruktion.
Lejligheden tilbyder ikke privat haveplads, da udendørsområder er begrænset til den private terrasse og fælles faciliteter. Parkeringsarrangementer er ikke specificeret i ejendomsdetaljerne, hvilket potentielt kræver separat forhandling for dedikeret parkeringsplads. Den indre placering betyder, at direkte havudsigt er begrænset til panoramisk perspektiv snarere end umiddelbar strandfrontsynlighed. Ejendommens alder på trods af nylig renovering inkluderer måske ikke de nyeste energieffektive teknologier, der findes i nybyggerier.
Ref: VL345231
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger et sekundært boligområde med mulighed for helårsbeboelse. Beliggenheden nær Málaga by og lufthavnen gør den egnet for pendlere, der regelmæssigt rejser, eller for internationale boligsøgende, der værdsætter nem adgang til transportforbindelser. Den nylige renovering appellerer til dem, der ønsker en moderne bolig uden besværet ved selv at skulle gennemføre renoveringsarbejde. Med gode offentlige transportmuligheder og faciliteter inden for gåafstand passer den også til ældre købere, der ønsker at reducere afhængigheden af bil. For investorer repræsenterer den et stabilt ejendomskøb i et område med etableret infrastruktur og konstant efterspørgsel på boliger nær Málaga.
Lejlighedens kvalitet afspejler sig i den omfattende renovering gennemført i 2020, hvor alle vitale systemer blev opdateret. De elektriske installationer er blevet moderniseret for at imødekomme nuværende sikkerhedsstandarder og energikrav. VVS-systemet er fuldstændigt udskiftet, hvilket minimerer risikoen for lækager og andre vandrelaterede problemer. Gulvbelægningen er valgt for både æstetik og holdbarhed, med trægulve der tilføjer varme til boligen. Vinduerne er udskiftet med moderne glastype, der forbedrer isoleringen og reducerer støj udefra. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer og opbevaringsløsninger, der kombinerer funktionalitet med moderne design. Badeværelserne er flisebelagte med praktiske indretninger og gode materialer, der sikrer nem rengøring og lang levetid.
Lejligheden er tilgængelig til en pris fra €499.000, hvilket afspejler dens beliggenhed i et etableret område af Málaga, de 108 m² boligareal og den nylige renovering i 2020. Prisen inkluderer to soveværelser, to badeværelser samt et fuldt udstyret køkken og indbyggede skabe. Der medfølger også et separat opbevaringsrum, hvilket tilføjer praktisk værdi. Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer denne ejendom et mellemsegment med balance mellem pris, beliggenhed og faciliteter.
Dagligdagen i denne ejendom begynder typisk med morgensol på den sydvendte terrasse, hvor man kan nyde morgenkaffen med udsigt over Middelhavet i det fjerne. Lejlighedens åbne planløsning mellem køkken og stue skaber et flow, der gør madlavning og samvær til en integreret del af hverdagen. Eftermiddagene kan tilbringes ved det fælles swimmingpoolområde eller med udflugt til nærliggende strande, der kun er få kilometer væk. Med supermarkeder og andre dagligvarer inden for gåafstand bliver praktiske gøremål nemt integreret i den afslappede livsstil. Om aftenen giver de velholdte fællesarealer mulighed for sociale møder med naboer, mens den private terrasse inviterer til rolige øjeblikke med udsigten til de omkringliggende bjerge.
Lejlighedens omgivelser i Los Almendros tilbyder en balance mellem byliv og roligere boligområder. Med Málaga centrum kun 6 km væk har beboere adgang til et bredt udvalg af kulturelle tilbud, shoppingmuligheder og restauranter. Den nærliggende by Marbella (44 km) er let tilgængelig for dagsudflugter. Det lokale byliv understøttes af 16 restauranter, 13 apoteker og 3 cafeer inden for en 2 km radius. For daglige indkøb findes supermarkeder inden for kort gåafstand (414 m). Offentlig transport er godt repræsenteret med 38 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at klare sig uden bil for mange dagligdags ærinder. Det nærliggende hospital (2,1 km) sikrer adgang til lægehjælp uden lang transporttid.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Los Almendros, Málaga, med nem adgang til både byens centrum og kystområder. Den sydlige orientering sikrer optimal solindfald i løbet af dagen, mens højden på 109 meter over havet giver gode udsigtsforhold. Nærliggende transportkorridorer og faciliteter er tydeligt markerede, hvilket illustrerer den praktiske tilgængelighed til både dagligdagsbehov og fritidsaktiviteter. Positioneringen mellem Málaga by og kysten repræsenterer en balance mellem urban便利 og kystnær livsstil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er positioneret i Los Almendros, som fungerer som en forstad til Málaga by, der ligger kun 6 km væk med sine 579.076 indbyggere. Denne placering giver beboerne adgang til alle byens faciliteter og kulturelle tilbud uden at bo i det mest hektiske byområde. I forhold til populære kystbyer ligger Marbella 44 km mod vest, mens Granada med sin historiske Alhambra ligger 93 km mod nordøst. Beliggenheden repræsenterer et kompromis mellem kystnære resorts og storbyens dynamik, hvilket giver adgang til både Málagas byliv og Costa del Sols mere turistprægede områder uden at være direkte i centrum af nogen af dem.
Lejligheden ligger strategisk placeret med hensyn til nøglefaciliteter. Strande som Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) og Playa de la Malagueta (6,8 km) er alle inden for kort køreafstand eller let tilgængelige med offentlig transport. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun 6,6 km væk, hvilket gør den ideel for hyppige rejsende. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Offentlige transportmuligheder inkluderer tre jernbanestationer inden for 2,2 km: Paraninfo, El Cónsul og Clínico. For elbilsejere er der en ladestation inden for 1 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Områdets klima er præget af et gennemsnit på 3.851 solskinstimer om året, hvilket skaber optimale forhold for udendørsaktiviteter det meste af året. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,0°C med variation mellem 12-26°C sikrer milde vintre og varme, men ikke overophedede somre. Svømmesæsonen varer i fem måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør strandene attraktive fra forår til efterår. Beliggenheden i 109 meters højde over havet giver en let kølende effekt og bidrager til bedre luftkvalitet sammenlignet med kystnære områder. De årlige 32 lokale helligdage afspejler regionens kulturelle rigdom og giver beboerne mulighed for at deltage i traditionelle festligheder og arrangementer gennem hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet inden for rækkevidde af lejligheden inkluderer flere velholdte strande, hvor Playa de San Andrés (5,9 km) er den nærmeste. Selvom specifikke Blue Flag-certificeringer ikke er nævnt, er Málaga-strandene generelt velplejede med gode faciliteter. For golfinteresserede er der tre golfbaner inden for 11 km, med Club de Golf de Guadalhorce som den nærmeste (5,8 km). Sportsfaciliteter i nærområdet inkluderer Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km), Centro Deportivo Los Morales (0,6 km) og Skatepark Chernóbil (1,4 km), hvilket giver muligheder for forskellige former for fysisk aktivitet. Den fælles swimmingpool i bebyggelsen giver et praktisk rekreativt område uden at forlade ejendommen, mens de velplejede fælles haver bidrager til et grønt og indbydende udemiljø.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er positioneret i Los Almendros, som fungerer som en forstad til Málaga by, der ligger kun 6 km væk med sine 579.076 indbyggere. Denne placering giver beboerne adgang til alle byens faciliteter og kulturelle tilbud uden at bo i det mest hektiske byområde. I forhold til populære kystbyer ligger Marbella 44 km mod vest, mens Granada med sin historiske Alhambra ligger 93 km mod nordøst. Beliggenheden repræsenterer et kompromis mellem kystnære resorts og storbyens dynamik, hvilket giver adgang til både Málagas byliv og Costa del Sols mere turistprægede områder uden at være direkte i centrum af nogen af dem.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen repræsenterer Los Almendros-lejligheden et mellemsegment med en pris fra €499.000. Dette er højere end Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), hvilket afspejler den bedre beliggenhed i forhold til Málaga by og lufthavnen. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder denne ejendom en mere etableret beliggenhed med bedre offentlig infrastruktur. Mens kystnære projekter ofte appellerer til turister, tilbyder Los Almendros en mere balanceret livsstil med adgang til både byliv og kystrecreation. Områdets højde (109 meter over havet) giver også en klimatisk fordel sammenlignet med lavtliggende kystområder, med køligere sommertemperaturer og bedre ventilation. Den nære afstand til Málaga bys mange uddannelsesinstitutioner, sundhedsfaciliteter og kulturelle tilbud gør den også velegnet for dem, der ønsker mere end blot feriebolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID