Dit appartement van 108 m² met twee slaapkamers en twee badkamers is gelegen in Los Almendros, Málaga. Het gebouw werd opgeleverd in 1987 en recent gerenoveerd. Met een zuidelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk licht en biedt het uitzicht op zee, bergen en de omgeving. De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een privéterras en volledig ingerichte keuken. De locatie biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, apotheken en restaurants. Het strand ligt op circa 6 kilometer afstand, terwijl de luchthaven van Málaga op 6,6 kilometer bereikbaar is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is landinwaarts gesitueerd in een stedelijke wijk van Málaga, op 109 meter boven zeeniveau. De omgeving biedt een mix van wooncomfort en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt men dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken. De ligging combineert de nabijheid van de stad met de kust, op slechts enkele kilometers van de Middellandse Zee.
De woning biedt functionele ruimte voor een klein huishouden of stel, met twee slaapkamers en twee badkamers. De 108 m² woonoppervlak is efficiënt ingedeeld met een open leefruimte die geïntegreerde keuken, eethoek en zitgedeelte combineert. De zuidelijke oriëntatie en grote ramen zorgen voor natuurlijk licht, terwijl het privéterras extra leefruimte buiten biedt. Opbergruimte is aanwezig in de vorm van een aparte berging en ingebouwde kasten.
Het gebouw dateert uit 1987 en valt daarmee in de categorie van bestaande bouw. Recent heeft het appartement een grondige renovatie ondergaan, waarbij elektrische installaties, leidingwerk, vloeren en beglazing zijn vernieuwd. De huidige staat van het appartement is derhalve vergelijkbaar met moderne woningen, hoewel de oorspronkelijke bouw uit het voorgaande millennium stamt. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad en de tuinen, worden onderhouden door de vereniging van eigenaren.
Dit appartement biedt geen directe strandtoegang, aangezien de dichtstbijzijnde stranden op bijna 6 kilometer afstand liggen. De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat er geen zeezicht vanaf de begane grond is, hoewel er vanaf hoger gelegen punten wel uitzicht op de zee mogelijk is. Een eigen parkeerplaats is niet inbegrepen bij de koop.
Ref: VL345231
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijke voorzieningen en mediterrane leefstijl zonder direct aan de kust te wonen. De woning is geschikt voor een stel of klein gezin dat permanent in de regio wil verblijven, of als tweede woning voor periodiek verblijf. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het ook geschikt voor gasten of een klein gezin. De locatie is bijzonder geschikt voor mensen die waarde hechten aan toegankelijkheid tot voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, apotheken en medische zorg. Het nabijgelegen ziekenhuis op 2,1 kilometer biedt medische zekerheid, wat vooral relevant is voor oudere kopers of mensen met gezondheidszorgbehoeften. Voor golfenthousiastelingen is de nabijheid van meerdere golfbanen op 5,8 tot 11 kilometer een belangrijk voordeel. De relatief korte afstand tot de luchthaven (6,6 km) maakt het appartement ook praktisch voor kopers die frequent reizen of eigendommen in meerdere landen bezitten. De renovatie in 2020 en de volledige inrichting maken het appartement direct bewoonbaar zonder investeringen in verbouwing of inrichting, wat aantrekkelijk is voor kopers die een zorgeloze overgang naar het Spaanse leven zoeken.
De kwaliteit van de afwerking van dit appartement komt tot uiting in de recente renovatie die in 2020 is uitgevoerd. Tijdens deze renovatie zijn essentiële elementen van de woning gemoderniseerd, waaronder de volledige elektrische installatie, het leidingwerk, de vloeren en de beglazing. Deze ingrepen zorgen voor een hedendaags wooncomfort en verlagen het onderhoudsbehoeften op de korte termijn. De appartement beschikt over airconditioning in elke ruimte, wat in het mediterraanse klimaat een belangrijk comfortelement vormt. De aanwezigheid van centrale verwarming garandeert ook behaaglijke temperaturen tijdens de koelere maanden. De waterontharder en omgekeerde osmosesystemen zijn upgrades die bijdragen aan de waterkwaliteit voor dagelijks gebruik. De open leefruimte is ontworpen met grote ramen die zorgen voor maximale lichtinval en een gevoel van ruimte. De houten vloeren bieden een warme en duurzame ondergrond die zowel praktisch als esthetisch is. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur en geïntegreerd in de leefruimte, wat een eigentijds geheel creëert. De badkamers zijn voorzien van tegelvloeren en ramen voor natuurlijke ventilatie. De en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer biedt extra privacy en comfort. Inbouwkasten in de slaapkamers en een aparte berging buiten de woning dragen bij aan de functionele opbergruimte, wat essentieel is voor een georganiseerd en efficiënt dagelijks leven in een appartement van dit formaat.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs vanaf €499.000. Dit bedrag correspondeert met een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.620, wat in lijn is met de gemiddelde prijzen in de regio Málaga voor appartementen van vergelijkbare grootte en kwaliteit. De koopprijs is inclusief een aparte berging en volledige inrichting, wat bijdraagt aan de totale waarde. Bij de aankoop dienen kopers rekening te houden met bijkomende kosten, waaronder overdrachtsbelasting (ITP) met een algemeen tarief van maximaal 7%, notariskosten geschat tussen €500 en €2.000, en inschrijvingskosten in het kadaster. De exacte belastingdruk kan variëren afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
Het dagelijks leven in dit appartement in Los Almendros wordt gekenmerkt door een evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en residentiële rust. 's Ochtends kan men op het zuidgerichte terras genieten van het eerste zonlicht terwijl men de dag begint met een ontbijt. De nabijheid van een supermarkt op slechts 414 meter maakt dagelijkse boodschappen praktisch en eenvoudig, terwijl diverse restaurants en cafés op korte afstand gelegen zijn voor uit eten gaan of een kop koffie. De wijk biedt voldoende faciliteiten voor dagelijkse behoeften, met 13 apotheken en meerdere banken in de directe omgeving. Voor recreatieve activiteiten zijn er sportcentra op loopafstand, waaronder een sportzaal op 500 meter en een skatepark op 1,4 kilometer. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden een ontspannen omgeving voor ontspanning na een werkdag of tijdens warme middagen. In de avonden kan men genieten van de mediterrane temperaturen op het terras, met uitzicht op de omgeving. De nabijheid van Málaga stad op 6 kilometer biedt toegang tot culturele evenementen, winkels en uitgebreidere voorzieningen. De ligging combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële wijk, waardoor het zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor verblijf tijdens vakanties.
De directe leefomgeving van dit appartement in Los Almendros biedt een uitgebalanceerde mix van stedelijke voorzieningen en residentiële rust. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 16 restaurants, 13 apotheken, 3 cafés en 2 banken gevestigd, wat duidt op een goed ontwikkelde voorzieningenstructuur. De aanwezigheid van een supermarkt op slechts 414 meter afstand maakt dagelijkse boodschappen praktisch en eenvoudig. Op het gebied van gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 2,1 kilometer afstand, wat snelle toegang tot medische diensten garandeert. Voor recreatieve activiteiten zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waaronder een sporthal op 500 meter, een sportcentrum op 600 meter en een skatepark op 1,4 kilometer afstand. De openbaarvervoersverbindingen zijn goed ontwikkeld met 38 buslijnen en 50 haltes in de omgeving, waardoor ook bewoners zonder auto zich goed kunnen verplaatsen. De dichtstbijzijnde treinstations (Paraninfo, El Cónsul en Clínico) bevinden zich allemaal op ongeveer 2,1 kilometer afstand. De ligging op 109 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en een iets koeler klimaat dan direct aan de kust, wat tijdens de warme zomermaanden als prettig wordt ervaren. De uitzichtpunten in de buurt, zoals Mirador Torre del Atabal op 800 meter, bieden panoramische vergezichten over de regio.
De kaart toont de locatie van Los Almendros in relatie tot belangrijke punten in de regio. Het appartement bevindt zich op 6 kilometer ten noorden van het stadscentrum van Málaga en op 6,6 kilometer van de internationale luchthaven. De ligging is landinwaarts maar dicht bij de kustlijn, met stranden op ongeveer 6 kilometer afstand. De nabijheid van grote wegen en de omringende stedelijke bebouwing is duidelijk zichtbaar, wat de goede verbindingen met de rest van de regio benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Almendros is gelegen in de regio Málaga, in de autonome gemeenschap Andalusië in Zuid-Spanje. De locatie bevindt zich op slechts 6 kilometer van het stadscentrum van Málaga, de hoofdplaats van de provincie met ongeveer 579.000 inwoners. Deze nabijheid tot een grote stad biedt toegang tot uitgebreide voorzieningen, culturele evenementen en economische activiteiten. In vergelijking met andere kustplaatsen in de regio bevindt Los Almendros zich landinwaarts, wat resulteert in een iets betaalbaardere vastgoedmarkt dan directe kustlocaties zoals Marbella op 44 kilometer afstand. De ligging biedt een compromis tussen stedelijke voorzieningen en de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. De relatief korte afstand tot de internationale luchthaven (6,6 km) versterkt de connectie met zowel binnenlandse als internationale bestemmingen.
De bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen vanaf dit appartement in Los Almendros is over het algemeen gunstig te noemen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op afstanden tussen 5,9 en 6,8 kilometer, wat ongeveer 10-15 minuten rijden betekent. Playa de San Andrés is het meest nabijgelegen strand op 5,9 kilometer, gevolgd door Playa de la Misericordia (6,3 km) en Playa de la Malagueta (6,8 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is op 6,6 kilometer afstand gelegen, wat betekent dat men binnen 15 minuten op de luchthaven kan zijn. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties in de omgeving, met Club de Golf de Guadalhorce als meest nabijgelegen op 5,8 kilometer. Verder weg liggen Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Voor dagelijkse voorzieningen zijn een supermarkt op 414 meter en een apotheek op 260 meter direct bereikbaar te voet of per fiets. De meeste essentiële voorzieningen bevinden zich dus op loop- of korte fietsafstand, wat de dagelijkse leefbaarheid aanzienlijk verhoogt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimatologische kenmerken van de omgeving rond Los Almendros worden gekenmerkt door een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en 3.851 zonuren per jaar, behoort de regio tot de zonnigste van Europa. De ligging op 109 meter boven zeeniveau zorgt voor enige verkoeling tijdens de zomermaanden. Het zwemseizoen in de regio omvat ongeveer vijf maanden per jaar, met zeewatertemperaturen die gedurende deze periode 20°C of hoger bereiken. Deze lange periode van geschikt zwemweer stelt bewoners in staat om van mei tot en met september gebruik te maken van de nabijgelegen stranden en het gemeenschappelijke zwembad. De ligging landinwaarts zorgt voor een iets gematigder klimaat dan direct aan de kust, met iets grotere temperatuurschommelingen tussen dag en nacht. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een natuurlijk verwarmde woning tijdens de koele maanden en voldoende daglicht gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van Los Almendros zijn diverse recreatieve mogelijkheden beschikbaar, waarbij de stranden en golfbanen de meest opvallende zijn. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia en Playa de la Malagueta, bevinden zich allemaal op korte afstand van 6 tot 7 kilometer. Deze stranden bieden mediterrane watersportmogelijkheden en ontspanning aan zee. Voor golfenthousiastelingen is de regio bijzonder aantrekkelijk met meerdere golfbanen in de nabijheid. De Club de Golf de Guadalhorce op 5,8 kilometer is het meest dichtbijgelegen, gevolgd door Club de Golf Málaga Parador op 9,2 kilometer en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 kilometer. Deze diversiteit aan golfbanen biedt speelmogelijkheden voor verschillende niveaus. Sportfaciliteiten in de directe omgeving omvatten het Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre op 500 meter, Centro Deportivo Los Morales op 600 meter en een skatepark op 1,4 kilometer. Deze voorzieningen, gecombineerd met de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad van het appartementencomplex, bieden diverse mogelijkheden voor lichaamsbeweging en recreatie op loopafstand van de woning.
Bron: OpenStreetMap
Los Almendros is gelegen in de regio Málaga, in de autonome gemeenschap Andalusië in Zuid-Spanje. De locatie bevindt zich op slechts 6 kilometer van het stadscentrum van Málaga, de hoofdplaats van de provincie met ongeveer 579.000 inwoners. Deze nabijheid tot een grote stad biedt toegang tot uitgebreide voorzieningen, culturele evenementen en economische activiteiten. In vergelijking met andere kustplaatsen in de regio bevindt Los Almendros zich landinwaarts, wat resulteert in een iets betaalbaardere vastgoedmarkt dan directe kustlocaties zoals Marbella op 44 kilometer afstand. De ligging biedt een compromis tussen stedelijke voorzieningen en de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. De relatief korte afstand tot de internationale luchthaven (6,6 km) versterkt de connectie met zowel binnenlandse als internationale bestemmingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
In vergelijking met omliggende projecten aan de Costa del Sol biedt het appartement in Los Almendros een alternatief voor directe kustlocaties met een gunstiger prijsstelling. Aquamar in Torre del Mar, vergelijkbaar in type appartement, start vanaf €269.950, wat aanzienlijk lager ligt dan de vraagprijs van €499.000 voor dit object. Dit prijsverschil wordt echter deels verklaard door de nabijheid van Málaga stad en de luchthaven. Lantana Residencial in Mijas, met prijzen vanaf €205.000, biedt een meer landelijke omgeving op grotere afstand van stedelijke voorzieningen. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf €259.000, ligt dichter bij de kust maar verder van grote steden. Los Almendros positioneert zich als een compromis tussen deze opties, met de voordelen van stedelijke voorzieningen en relatieve nabijheid van de kust, zonder de hoge prijzen van exclusieve kustlocaties. In vergelijking met residentiële complexen direct aan het strand biedt Los Almendros een meer betaalbare optie met behoud van goede toegang tot stranden en recreatiegebieden. De locatie combineert de voorzieningen van een grote stad met de levenskwaliteit van een residentiële wijk. De recent uitgevoerde renovatie voegt waarde toe in vergelijking met oudere appartementen in vergelijkbare prijsklassen elders in de regio, die mogelijk nog investeringen in onderhoud of modernisering vereisen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID