Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain est situé dans la communauté de Los Almendros à Málaga. Avec une surface habitable de 108 m², le bien offre des espaces de vie bien définis dans un environnement urbain avec commodités à proximité. La construction achevée en 1987 présente un état rénové avec des équipements modernes. La propriété bénéficie d'une orientation sud offrant une exposition solaire optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain de Málaga, le bien se trouve à 6 km du centre-ville. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, avec un supermarché à 414 mètres et une pharmacie à 260 mètres. La localisation offre un équilibre entre commodité urbaine et accès aux plages les plus proches situées à environ 6 kilomètres.
L'appartement de 108 m² offre un espace habitable bien distribué avec deux chambres et deux salles de bain, répondant aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La terrasse privée et les rangements supplémentaires fournissent des espaces pratiques pour la vie quotidienne. Les équipements climatisés dans chaque pièce assurent un confort thermique tout au long de l'année.
Ce projet achevé en 1987 a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, comprenant des installations électriques et de plomberie mises à jour, de nouveaux revêtements de sol et des fenêtres modernes. Ces travaux permettent aux résidents de bénéficier d'équipements contemporains tout en conservant les caractéristiques architecturales d'origine du bâtiment.
Ce bien ne se trouve pas directement au bord de mer, nécessitant un court trajet pour atteindre les plages. La configuration urbaine implique une certaine densité de population environnante. La construction datant de 1987 implique certaines contraintes architecturales d'origine malgré les récents travaux de modernisation.
Ref: VL345231
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre accès urbain et cadre de vie résidentiel. Sa configuration avec deux chambres le rend approprié pour un couple ou une petite famille désirant s'établir dans la région de Málaga. Les personnes travaillant à l'aéroport international (à 6,6 km) apprécieront la proximité de leur lieu d'emploi. Les amateurs de golf bénéficieront de l'accès à plusieurs parcours à moins de 15 minutes. Les résidents appréciant un climat ensoleillé avec 3 851 heures d'ensoleillement annuel trouveront cet environnement adapté à leur style de vie. Le bien convient aussi à des acheteurs recherchant une propriété nécessitant peu de travaux supplémentaires grâce à la rénovation récente.
La rénovation complète effectuée en 2020 a modernisé l'ensemble des équipements techniques de la propriété. Les installations électriques et de plomberie ont été remplacées, garantissant la conformité aux normes actuelles. Les revêtements de sol en bois apportent une touche esthétique et une isolation thermique supplémentaire. Les menuiseries intérieures avec placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La climatisation installée dans chaque pièce permet un contrôle individuel de la température. Le système de purification d'eau par osmose inverse et l'adoucisseur d'eau représentent des équipements techniques contribuant au confort quotidien. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes avec un agencement optimisé pour la préparation des repas.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 499 000 €. Ce positionnement tarifaire correspond à un bien de deux chambres récemment rénové avec 108 m² de surface habitable dans la zone de Los Almendros. Le marché local des propriétés comparables montre que ce prix se situe dans la gamme moyenne-supérieure pour des appartements de caractéristiques similaires dans ce secteur de Málaga.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'espaces intérieurs bien définis et d'une terrace extérieure profitant de l'ensoleillement méridional. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrase avant de se rendre à pied aux commerces locaux. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des espaces communs dont la piscine collective, ou se rendre vers les plages proches en quelques minutes de voiture. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La proximité de Málaga offre un accès facile aux services urbains tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme le soir venu.
L'environnement immédiat offre un accès pratique aux services essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 414 mètres à pied, tandis que plusieurs pharmacies sont localisées dans un rayon de 300 mètres. Les établissements de santé, comme l'hôpital à 2,1 km, restent accessibles en quelques minutes. Les transports publics sont bien représentés avec 38 lignes de bus et plus de 50 arrêts à proximité. Les stations de train les plus proches, telles que Paraninfo et El Cónsul à environ 2 km, facilitent les déplacements vers d'autres villes de la région. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 6,6 km, permettant des connexions nationales et internationales rapides.
La carte montre la position stratégique de Los Almondros dans le réseau urbain de Málaga. La propriété bénéficie d'un accès direct aux axes routiers principaux reliant à l'aéroport et aux plages. La proximité des commodités essentielles est visible, avec les commerces et services répartis dans un rayon de 2 km. La localisation offre un point de départ adapté pour explorer à la fois la ville de Málaga et les destinations côtières de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans le secteur de Los Almendros à Málaga, ce bien bénéficie d'une position stratégique entre l'aéroport international et le centre-ville. Il se trouve à 6 km de Málaga (579 076 habitants), offrant un accès complet aux services d'une grande ville. La distance relative avec Marbella (44 km, 147 958 habitants) permet des excursions vers cette destination touristique renommée tout en bénéficiant de prix immobiliers plus modérés. La localisation offre un compromis entre environnement urbain et accès aux destinations côtières prisées de la Costa del Sol.
Les plages de Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) et Playa de la Malagueta (6,8 km) sont accessibles en 10-15 minutes en voiture. Le centre-ville de Málaga avec ses commerces et services se trouve à 6 kilomètres. L'aéroport international est positionné à 6,6 km, soit environ 15 minutes selon le trafic. Les passionnés de golf ont accès au Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), au Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) et au Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pour les décharges de véhicules électriques, une borne est disponible à 1 km du bien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. L'ensoleillement annuel atteint 3 851 heures, ce qui représente environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à 109 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une légère brise naturelle pendant les mois d'été tout en évitant l'humidité excessive côtière. La proximité relative des montagnes crée un paysage varié et contribue à la stabilité climatique locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages notables sont accessibles depuis la propriété, dont Playa de San Andrés à 5,9 km et Playa de la Malagueta à 6,8 km. Ces plages offrent des équipements complets pour les activités nautiques et la détente. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se trouvent dans un rayon de 15 km. Les centres sportifs comme le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre à 0,5 km et le Centro Deportivo Los Morales à 0,6 km permettent la pratique de diverses activités physiques. Le skatepark Chernóbil à 1,4 km offre une installation spécifique pour les sports urbains. Les marinas comme IGY Málaga Marina (6,5 km) sont accessibles pour les activités nautiques et la restauration en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Situé dans le secteur de Los Almendros à Málaga, ce bien bénéficie d'une position stratégique entre l'aéroport international et le centre-ville. Il se trouve à 6 km de Málaga (579 076 habitants), offrant un accès complet aux services d'une grande ville. La distance relative avec Marbella (44 km, 147 958 habitants) permet des excursions vers cette destination touristique renommée tout en bénéficiant de prix immobiliers plus modérés. La localisation offre un compromis entre environnement urbain et accès aux destinations côtières prisées de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Comparé à d'autres projets dans la région, Los Almendros se positionne dans un segment de prix intermédiaire avec 499 000 € pour un appartement de 108 m². Des projets comme Aquamar à Torre del Mar proposent des prix à partir de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000 €. Cependant, ces projets se trouvent généralement plus éloignés du centre de Málaga et de son aéroport international. La valeur de Los Almendros réside dans son emplacement urbain avec accès facile aux services et aux transports, ainsi que dans sa récente rénovation complète. Les projets moins chers comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) peuvent offrir des prix plus attractifs mais avec moins d'accès aux infrastructures urbaines. La proximité de l'aéroport et des installations médicales représente un avantage significatif pour les résidents permanents ou ceux qui utilisent la propriété comme résidence secondaire avec des déplacements fréquents.
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