立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずかな距離に位置し、高級住宅地として知られるロス・モンテロスにあります。周辺にはゴルフコースや自然環境が広がり、都市の利便性も享受できる立地です。海岸へのアクセスも良好で、リゾートのようなライフスタイルを求める層に適しています。
広大な住空間、プライベートプール、スパ、ジム、シネマルームといった充実した設備を求める居住者向けです。5つのベッドルームはすべてエンスイートバスルームを備え、各階には独立したクロークルームが設けられています。エレベーターが完備されており、快適で機能的な生活が実現します。
この物件は新築で、建設は完了しています。最新の建築基準とデザインに基づいて建てられており、即入居が可能です。高品質な素材と現代的な技術が採用されており、即時的な居住体験を提供します。
このプロジェクトは、既存の建物や改築のオプションを提供していません。また、近隣の騒音レベルや、特定の公共交通機関へのアクセスは、都市部と比較して限定的である可能性があります。海抜37mという標高のため、強風の影響を受ける可能性も考慮されます。
Ref: VL500463
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々としたモダンな住空間、プライベートなリラクゼーション施設、そして素晴らしい眺望を求める個人または家族に適しています。年間を通じて温暖な気候、3855時間という豊富な日照時間、そして5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティやリゾートライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。また、ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。さらに、国際的な学校や病院、ショッピングセンターへの近さから、永住または長期滞在を検討している家族にも適した選択肢となります。海抜37mという標高は、海岸線と周辺の景観を遮るものなく楽しむための理想的な視点を提供します。
このデザイナーズヴィラは、最高級の素材と最先端の技術を用いて、現代的な美学と機能性を追求した設計となっています。広々としたリビングエリアは、天井高が高く、床から天井までの大きな窓が特徴で、自然光を最大限に取り込み、開放感あふれる空間を演出しています。キッチンとバスルームは、最新の設備を備えたフル装備仕様です。床暖房システムが家全体を均一に暖め、快適な室温を保ちます。プライベートプールとジャグジーは、リラクゼーションのための理想的な空間を提供します。全階にエレベーターが設置されており、利便性も考慮されています。建材の選択においては、耐久性、美観、そして持続可能性が重視されており、長期にわたりその価値を維持する高品質な仕上がりとなっています。
この邸宅の価格は5,675,000ユーロからとなっています。この価格帯は、その広大な敷地面積（1600m²）、建築面積（980m²）、そして5つのベッドルームと5つのバスルームといった豪華な仕様を反映しています。新築物件であり、即入居が可能です。この価格は、ロス・モンテロスという高級住宅地における、高品質な造り、パノラマビュー、そして充実した設備を備えた物件の市場価値を示しています。
ロス・モンテロスは、マラガの海岸沿いに位置する高級住宅地で、自然の景観と利便性のバランスが取れています。このヴィラは、広大な敷地に建てられ、プライベートプール、スパ、ジム、シネマルームといった充実した設備を備えています。全室エンスイートの5ベッドルームは、プライバシーと快適性を重視した設計です。室内パティオや大きな窓は、自然光を室内に取り込み、開放感と明るさを演出します。エレベーターが全階に設置されており、移動も容易です。床暖房システムや温水プール、ジャグジーは、年間を通じて快適な生活をサポートします。都市部へのアクセスも良好でありながら、周辺にはゴルフコースや自然が広がるため、静かで質の高い生活が送れる環境です。
ロス・モンテロスは、マラガの活気ある沿岸地域に位置し、都市の利便性と自然の静けさを兼ね備えています。物件からわずか796mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、351m先には病院があり、緊急時の安心感も提供します。周辺には7軒のレストランや2軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。2.5km以内にはインターナショナルスクールも複数存在し、教育環境も充実しています。海岸までは1.6kmと近く、ビーチでのリラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。34kmという空港への距離は、国内外への移動を容易にします。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と8つの路線が地域内の移動をサポートします。
この地図は、ロス・モンテロス、マラガの物件の位置を示しています。周辺の海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、および都市部へのアクセスルートを視覚的に理解することができます。この地域が提供する自然環境と利便性の両方を把握するための補助となります。
ロス・モンテロスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中核エリアに戦略的に配置されています。マラガ市中心部へは容易にアクセス可能であり、活気ある都市生活を享受できます。一方、マルベーリャのような洗練されたリゾート地へも近いため、両方の魅力を体験できます。この立地は、主要な観光地や交通ハブへのアクセスが良好でありながら、落ち着いた居住環境を提供します。周辺には自然保護区やゴルフコースが点在し、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約35km（直線距離）と、国際的な移動も容易です。海岸まではわずか1.6kmで、El Alicateビーチに容易にアクセスできます。近隣にはGreenlife Golf Marbella（4.0km）、Santa María Golf & Country Club（4.9km）といった複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。スーパーマーケットまでは796m、薬局までは1.4kmと、生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が地域内の移動をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテロスは、年間平均気温19.0℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、年間を通じて快適な気候が続きます。年間3,855時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴に最適なシーズンです。物件は海抜37mの高さに位置し、穏やかな2.3%の傾斜でビーチへと続いています。この標高は、遮るもののない海岸線と地中海のパノラマビューを提供するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いEl Alicateビーチまではわずか1.6kmです。その他、Playa de la Bajadilla（4.7km）、Playa de Artola（5.0km）といった美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Driving Range（4.0km）、Greenlife Golf Marbella（4.0km）、Santa María Golf & Country Club（4.9km）などの著名なゴルフコースが複数あります。スポーツ施設としては、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.7km）やDon Carlos Tennis Club（4.9km）があり、様々なアクティビティを楽しめます。また、Marbella（4.3km）やMarina la Bajadilla Marbella（4.5km）といったマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテロスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中核エリアに戦略的に配置されています。マラガ市中心部へは容易にアクセス可能であり、活気ある都市生活を享受できます。一方、マルベーリャのような洗練されたリゾート地へも近いため、両方の魅力を体験できます。この立地は、主要な観光地や交通ハブへのアクセスが良好でありながら、落ち着いた居住環境を提供します。周辺には自然保護区やゴルフコースが点在し、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナにも多くの新規開発プロジェクトが存在しますが、価格帯と提供される仕様において、このロス・モンテロスの物件は顕著な特徴を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されており、主にコンパクトなアパートメントやタウンハウスが中心です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」も598,000ユーロからと、比較的手に入りやすい価格帯ですが、それでもこのロス・モンテロスの物件が提供する広大な敷地面積（1600m²）や建築面積（980m²）、そして5つのエンスイートベッドルームといった豪華さは、これらのプロジェクトとは一線を画します。ロス・モンテロスの物件は、その規模、プライベートな施設（スパ、ジム、シネマルーム）、そして遮るもののないパノラマビューといった点で、よりハイエンドな市場をターゲットとしており、単なるセカンドハウスや投資物件というよりは、永住または長期滞在を前提とした、贅沢で快適なライフスタイルを求める層に適しています。周辺のゴルフコースや自然環境への近さも、この地域ならではの付加価値となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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