Стан се налази у Марбели, урбаном подручју покрајине Малага, на 39 километара од међународног аеродрома. Објекат, грађен 1981. године, смештен је у зони високе густине насељености са 159.000 становника у општини. Зграда је у стамбеној зони у непосредној близини луке и градског тржишта, са пружањем погледа на море са виших спратова. Локација се налази на надморској висини од 23 метара, са благим нагибом терена од 0,5% према обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на раскрсници улица Хасинто Бенавенте и Авенида дел Меркадо, на периферији густо насељеног градског језгра. Укупна површина зграде и околине износи 114,3 km². Објекат је део урбане целине која обухвата Међународну асоцијацију општина Коста дел Сол и представља судски и административни центар регије.
Са три спаваће собе и две купатила, распоред простора подржава боравак породица или група. Кухиња од 30 m² пружа простор за припрему оброка, док тераса и дневни боравак омогућавају долазак природног светла због југоисточне оријентације. Постојећи уграђени ормани у спаваћим собама доприносе организацији простора за чување ствари.
Објекат је завршен 1981. године, што указује на зрелу градњу која је изведена пре савремених енергетских стандарда. Стан се испоручује потпуно опремљеном кухињом, али без намештаја у осталим просторијама. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ вишем спрату на коме се налази ова јединица.
Објекат не нуди лични базен, врт или паркинг место у оквиру цене, као ни консиерж services у згради. Градња из 1981. подразумева непостојање најновијих технолошких стандарда изолације осим оних додатих каснијим реновирањем. Удаљеност од плаже захтева пешачење или транспорт, јер није у првом реду до мора.
Ref: VL074283
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара ситуацијама купаца који траже стамбени простор у established деловима града са могућношћу реновирања. Погодан је за породице којима је важна близина школа и медицинских установа, као и за инвеститоре који траже објекат са потенцијалом за издавање због близине плаже и марине. Локација је такође погодна за особе које не воле зависност од аутомобила у току дана.
Објекат садржи "fully fitted" кухињу и уграђене ормаре. Као грађевина из 1981. године, структурални елементи су од бетона и цигле, типични за тај период, док се фасада и заједничке површине налазе у стању које одражава године употребе али са увиденим одржавањем. Енергетска ефикасност се категорише у зависности од постојећих климатизера и могућности увођења нових изолација.
Цена износи од 575.000 евра за 120 m², што чини почетну цену од око 4.791 евра по квадратном метру. Ова категорија означена је као "Bargain" у поређењу са новијим пројектима у Марбели, чије цене крећу изнад 433.000 евра за мање јединице. Трошкови купопродаје и одржања треба додатно рачунати, укључујући порез на добит и јавне рачуне за заједничке просторе зграде.
Свакодневни живот у овом делу Марбеле обухвата кратке пешачке руте до општинског тржишта за свежу храну и апотеке која је удаљена само 8 метара. Урбано окружење обезбеђује приступ основним услугама као што су банке, ресторани и caffe барови у радијусу од 300 метара. Због близине Полипортиво Франциско Норте, приступ спортским активностима је могућ без коришћења возила. Положај зграде омогућава видик на море и град, уз континуирану присутност градске вуче због централне локације.
У околини постоји 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 km, што указује на висок степен комерцијалне услуге. Са 133 објекта за спорт и рекреацију у близини, као и марином на 500 метара, окружење подржава активан начин живота. Локална просечна температура износи 17,8°C са 340 сунчаних дана годишње.
Карта приказује урбану тачку на 23 m надморске висине. Пружа се поглед на обалу и градску структуру, са истакнутим удаљеностима до аеродрома (39 km) и плаже (738 m). Важни инфраструктурни правци повезују локацију са околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена на југу Шпаније, у аутономној заједници Андалузија. Окружена је већим градовима попут Малаге (47 km) и Алхесираса (66 km). Ово средиште Коста дел Сола функционише као независно језgro са 5 здравствених центара и 41 основном школом.
Аеродром Малага се налази на 39 km, а Гибралтар на 57 km, захтевајући аутомобилски или аутобуски транспорт за ваздушну везу. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је 738 метара, док се прва голф игра налази на 6,0 km (Los Naranjos). Школски и медицински центри доступни су пешке, уз присуство 50 станица јавног превоза у околини.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је средоземна са просечном температуром између 12°C и 26°C. Период за пливање траје 4 месеца када је температура воде већа од 20°C. Надморска висина од 23 метара и нагиб терена према мору од 0,5% доприносе природној вентилацији и смањењу осећаја влаге.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Укупно 10 пешчаних плажа у близини носи
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела је смештена на југу Шпаније, у аутономној заједници Андалузија. Окружена је већим градовима попут Малаге (47 km) и Алхесираса (66 km). Ово средиште Коста дел Сола функционише као независно језgro са 5 здравствених центара и 41 основном школом.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са суседним пројектима као што су "The Grove" и
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID