شقة سكنية مكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام في قلب ماربيا، مالقة. تتميز بمساحة معيشة واسعة وشرفات زجاجية، تقع هذه الوحدة في الطابق الثالث الخارجي مع مصعد، وتوفر إطلالات حضرية جنوبية. العقار بحاجة إلى تجديد، مما يوفر فرصة لتخصيصه حسب التفضيلات الشخصية. يشتمل السعر على مساحة موقف سيارات خاصة وغرفة تخزين مشتركة، مما يعزز قيمتها ووظائفها ضمن بيئة حضرية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة رامون إي كاخال / ألاميدا المركزية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يحيط بها محيط حضري نابض بالحياة، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للسكن اليومي. تضمن الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن في موقع مركزي مع إمكانية التحديث والتخصيص. المساحة الداخلية الكبيرة، جنبًا إلى جنب مع الشرفات الزجاجية، توفر إمكانات مرنة. تعتبر مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية والقرب من وسائل الراحة مع الاستعداد للاستثمار في التجديدات.
تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة السكنية، وهي ملكية مستعملة وليست جزءًا من تطوير جديد. لا توجد معلومات حول مراحل البناء المستقبلية أو التواريخ المتوقعة للتسليم. يركز المشروع على المساحات الموجودة وإمكانات التحديث بدلاً من الميزات الجديدة.
هذه الشقة ليست عقارًا جديدًا؛ إنها ملكية مستعملة تتطلب تجديدًا. لا توجد مرافق أو وسائل راحة حديثة متضمنة في حالة بنائها الأصلية. لا يوفر المشروع إطلالات على البحر مباشرة أو ميزات صديقة للعائلات بطبيعتها، ولكنه يركز على الموقع المركزي والمساحة القابلة للتخصيص.
Ref: VL648214
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتوافق هذه الشقة بشكل مثالي مع الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون الحياة الحضرية ويرغبون في إضفاء طابع شخصي على مسكنهم. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في موقع مركزي يتيح لهم الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل الراحة الأخرى. مثالية للمشترين الذين يخططون لإجراء تجديدات لتصميم منزل أحلامهم، أو للمستثمرين الذين يدركون إمكانات زيادة قيمة العقار من خلال التحديثات. يفضل الأفراد الذين يفضلون مساحة واسعة وقابلة للتكيف مع الإضاءة الطبيعية الوافرة. الموقع مناسب أيضًا لمن يعتمدون على وسائل النقل العام أو يفضلون المشي والتنقل بالدراجات. أولئك الذين يهدفون إلى الاستقرار في قلب ماربيا، مع الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومتصل، سيجدون هذه الشقة جذابة.
في حين أن هذه الشقة في حالة مستعملة وتتطلب تجديدًا، فإن وصفها الحالي يشير إلى مساحة معيشة واسعة مع 100 متر مربع. تشتمل الميزات الرئيسية على 3 غرف نوم وحمامين، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ مستقل كبير مع منطقة تراس / غسيل. تتميز الشقة بشرفتين زجاجيتين (acristaladas)، مما يوفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام ومحمية. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة. تشير الواجهة الجنوبية إلى تصميم يستفيد من ضوء الشمس الطبيعي. تشتمل المرافق الإضافية على غرفة تخزين مشتركة في نفس الطابق ومساحة موقف سيارات خاصة، وهي مزايا كبيرة في منطقة حضرية. تشير الحاجة إلى التجديد إلى أن المواد والتشطيبات الحالية قد لا تعكس المعايير الحديثة، مما يوفر فرصة فريدة للمالك المستقبلي لتحديثها وفقًا لأحدث الأذواق والتقنيات.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم بسعر يبدأ من 795,000 يورو. نظرًا لوقوعه في موقع مركزي في ماربيا، يعتبر هذا السعر تنافسيًا للممتلكات التي تتطلب تجديدًا ولكنها توفر مساحة كبيرة وإمكانات. لا يوجد سوى وحدة واحدة متاحة حاليًا، مما يشير إلى سوق متخصص. تتوفر تفاصيل دقيقة حول مساحات الغرف وخيارات التخصيص عند الطلب. يعكس السعر القيمة الكامنة في الموقع المتميز والمنطقة الداخلية الواسعة، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى تحديثات.
تجسد هذه الشقة أسلوب الحياة الحضري في ماربيا، وتقع في منطقة نابضة بالحياة حيث تكون المرافق اليومية على عتبة بابك. تخيل قضاء الصباح في المشي لمسافات قصيرة إلى الشاطئ، أو الاستمتاع بفنجان قهوة في أحد المقاهي القريبة. تضمن الواجهة الجنوبية إضاءة الشمس طوال فترة ما بعد الظهيرة، مما يخلق جوًا مشرقًا. إن القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس يوفر راحة لا مثيل لها، مما يقلل من الحاجة إلى السفر اليومي. تتيح إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. إن المساحات الداخلية الواسعة، جنبًا إلى جنب مع الشرفات الزجاجية، توفر أساسًا متينًا للتخصيص، مما يسمح للسكان بإنشاء مساحة معيشة مصممة خصيصًا لاحتياجاتهم. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
يقع هذا العقار في منطقة رامون إي كاخال / ألاميدا، وهي منطقة حضرية راسخة في ماربيا. توفر البيئة الحضرية إمكانية وصول لا مثيل لها إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية والخدمات الصحية. تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. بالإضافة إلى ذلك، يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة البال. القرب من 133 مطعمًا و 24 مقهى و 20 بنكًا يوفر خيارات ترفيهية وخدمية واسعة. يضمن وجود 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل، مما يجعل السيارة غير ضرورية للمهام اليومية.
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي منطقة حضرية شهيرة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع المركزي قرب العقار من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار. يمثل الموقع مزيجًا من سهولة الوصول والموقع المتميز داخل منطقة سياحية معروفة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي مدينة ساحلية مرموقة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. إنها جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، والمعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وساحلها الجميل. تتمتع المنطقة بوصلات ممتازة، حيث تقع على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إلى المسافرين الدوليين. تقع المدينة على مقربة من بلديات أخرى شهيرة على كوستا ديل سول، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة والمدن الساحلية الخلابة.
تتميز هذه الشقة بموقع متميز يسهل الوصول إليه، حيث تبعد 738 مترًا عن شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاساس بلانكاس وبلايا دي لا فونتانيلا على بعد 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، وهو متاح بسهولة. تتضمن المرافق القريبة مقهى على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يوفر وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يشهد الساحل ما يقدر بـ 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه البحر التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بسلاسة شديدة مع انحدار بنسبة 0.5% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (1.2 كم)، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، 1.2 كم. تتوفر شواطئ أخرى حاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل كابوبينو، كاساس بلانكاس، إل كابيل، إل فارو، ولا فونتانيلا، مما يوفر خيارات واسعة للاستمتاع بالساحل. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، وذا رينج لدروس الجولف على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل سوبر ميرافلوريس (0.6 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (0.5 كم)، والتي تستضيف مجموعة واسعة من الأنشطة. تتوفر أيضًا مسابح عامة ورياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي مدينة ساحلية مرموقة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. إنها جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، والمعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وساحلها الجميل. تتمتع المنطقة بوصلات ممتازة، حيث تقع على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إلى المسافرين الدوليين. تقع المدينة على مقربة من بلديات أخرى شهيرة على كوستا ديل سول، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة والمدن الساحلية الخلابة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأخرى في ماربيا، مثل Zinnia (بدءًا من 592,200 يورو) و Almazara Views (بدءًا من 625,000 يورو) و Origin Marbella (بدءًا من 645,000 يورو)، فإن هذه الشقة المعروضة بسعر 795,000 يورو تقع في الشريحة السعرية الأعلى. ومع ذلك، فإن سعرها يعكس موقعها المركزي المتميز، ومساحتها الداخلية الكبيرة، وإمكانية التجديد، بالإضافة إلى توفير موقف سيارات خاص. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة قد تقدم وحدات جديدة أو تشطيبات حديثة، فإن هذه الشقة تقدم فرصة فريدة للمشترين الذين يسعون إلى التخصيص في قلب ماربيا. إن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع المساحة الداخلية الواسعة، يميزها عن العقارات الواقعة في مناطق أبعد أو المناطق السكنية الأكثر هدوءًا. تقع هذه الشقة في مكانة سوق متميزة، وتستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والقدرة على التكيف فوق التشطيبات الجاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
