Questo appartamento di 100 m² si trova nel cuore pulsante di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. Situato in una zona urbana consolidata, offre un facile accesso a tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. La proprietà, da ristrutturare, presenta un'ottima base per creare uno spazio abitativo personalizzato, beneficiando di una posizione strategica e di un'ampia metratura interna. La vicinanza al mare e ai servizi principali la rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano dinamico, a breve distanza a piedi dal lungomare e dalle principali arterie di Marbella. Questa vicinanza ai servizi rende agevole la gestione quotidiana, riducendo la dipendenza dai mezzi di trasporto per molte attività. La zona circostante offre un mix di residenze e attività commerciali, tipico delle aree centrali e ben sviluppate.
Questo appartamento è pensato per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Le ampie metrature interne, unite alla necessità di ristrutturazione, offrono la flessibilità necessaria per adattare gli ambienti alle proprie esigenze. La presenza di due terrazze vetrate e l'orientamento a sud suggeriscono la possibilità di creare aree living luminose e fruibili durante gran parte dell'anno.
L'immobile è di seconda mano e si presenta come un'opportunità per una ristrutturazione personalizzata. Lo stato attuale dell'appartamento consente di intervenire sugli interni per modernizzare finiture e distribuzione degli spazi secondo le preferenze individuali. La consegna è immediata, data la sua attuale disponibilità sul mercato.
La proprietà richiede un intervento di ristrutturazione per raggiungere gli standard abitativi moderni. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, pertanto non beneficia delle ultime tecnologie in termini di efficienza energetica o di design integrato. L'orientamento a sud, sebbene vantaggioso per la luce, potrebbe richiedere soluzioni per la gestione del calore estivo.
Ref: VL648214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi cerca un'abitazione nel cuore di Marbella, desiderando poterla personalizzare secondo il proprio gusto. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere servizi, negozi e il mare a pochi passi, e che non vedono la ristrutturazione come un ostacolo, ma come un'opportunità per creare la casa dei propri sogni. La sua posizione centrale lo rende adatto anche a professionisti che necessitano di un facile accesso al centro città e ai trasporti, pur desiderando uno spazio abitativo ampio e luminoso. La vicinanza a scuole e ospedali lo rende una scelta pratica per famiglie residenti. La possibilità di godere di terrazze vetrate e dell'orientamento a sud si allinea con il desiderio di massimizzare la luce naturale e prolungare il godimento degli spazi esterni durante tutto l'anno, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
L'immobile, essendo di seconda mano e destinato alla ristrutturazione, presenta finiture datate che richiederanno un aggiornamento completo. Attualmente, le caratteristiche includono pavimenti, rivestimenti e impianti che riflettono l'epoca di costruzione. L'ampio soggiorno e la cucina indipendente offrono una base solida su cui lavorare. La presenza di armadi a muro integrati è un elemento funzionale da preservare o adattare. Le terrazze vetrate rappresentano un potenziale per creare spazi aggiuntivi luminosi. La qualità dei materiali e delle finiture dipenderà interamente dal progetto di ristrutturazione che verrà intrapreso, con la possibilità di scegliere soluzioni moderne, efficienti e personalizzate, dall'impiantistica all'isolamento, fino alle finiture interne ed esterne.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €795.000. Questa cifra riflette la sua posizione centrale a Marbella, la metratura generosa di 100 m² e la presenza di tre camere da letto e due bagni. Essendo un'unità di seconda mano che necessita di ristrutturazione, il prezzo include il potenziale di personalizzazione e valorizzazione dell'immobile. La disponibilità è immediata, rendendolo accessibile per chi desidera iniziare un progetto di rinnovamento senza attese legate alla costruzione. La proprietà include anche un posto auto privato in garage e un locale deposito, elementi che aggiungono valore all'offerta.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita urbana di Marbella, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza a numerosi ristoranti, farmacie e banche facilita la routine quotidiana. A pochi passi si trovano negozi, scuole e servizi sanitari, creando un ambiente dinamico e funzionale. La distanza dal mare, percorribile a piedi, permette di godere della brezza marina e delle attività costiere con facilità. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, ma la presenza di negozi e supermercati nelle immediate vicinanze riduce la necessità di spostamenti frequenti in auto, favorendo uno stile di vita più attivo e sostenibile. La zona è caratterizzata da un'alta densità abitativa e commerciale, tipica di un centro città vivace.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata da un'elevata accessibilità ai servizi urbani. La vicinanza di un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m) assicura comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 133 ristoranti nel raggio di 2 km e numerose banche e caffè contribuisce a creare un ambiente vivace e socialmente attivo. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre località. La densità abitativa e il flusso turistico, testimoniati dai 159.786 abitanti previsti e dai 12.781 posti letto turistici, indicano un contesto dinamico e sempre animato, con attività commerciali e ricreative disponibili tutto l'anno.
La posizione dell'appartamento a Marbella, nel sud della Spagna, lo colloca in una delle regioni più ambite della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua prossimità al mare, ai principali servizi urbani e alle vie di comunicazione, elementi chiave per uno stile di vita comodo e dinamico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, nell'Andalusia, questo appartamento si trova nel cuore della Costa del Sol. Marbella, pur essendo una municipalità autonoma con una propria identità, è strettamente integrata nel tessuto della regione. La sua posizione la rende un punto di riferimento sulla costa, ben collegata alle principali città andaluse. Dista circa 39 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando l'accesso internazionale. La vicinanza a località come Estepona a ovest e Fuengirola a est permette di esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, godendo di un mix unico tra vita urbana, aree naturali e spiagge.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Il mare dista solo 738 metri (Playa de la Bajadilla), rendendo le passeggiate sulla spiaggia facilmente realizzabili. La spiaggia di Casablanca è a 2.4 km e quella di La Fontanilla a 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km supporta la mobilità sostenibile. L'abbondanza di ristoranti, farmacie e banche nelle immediate vicinanze completa il quadro di una zona ricca di servizi.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C e un'escursione termica stagionale che varia tra i 12°C e i 26°C. La zona presenta un'altitudine media di 23 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite e influenzato dalla vicinanza alla costa. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole durante la stagione estiva, che dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è mitigato dalla vicinanza al mare e dalle aree verdi presenti nella regione, offrendo un contesto salubre e gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. L'area vanta numerosi altri spiagge, tra cui Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), oltre a diverse spiagge insignite della Bandiera Blu come Cabopino, El Cable e El Faro. Gli amanti del golf troveranno una vasta scelta di campi nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Per il tempo libero e lo sport, sono disponibili diverse piscine comunali e centri sportivi, tra cui Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e Supera Miraflores (0.6 km). La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, nell'Andalusia, questo appartamento si trova nel cuore della Costa del Sol. Marbella, pur essendo una municipalità autonoma con una propria identità, è strettamente integrata nel tessuto della regione. La sua posizione la rende un punto di riferimento sulla costa, ben collegata alle principali città andaluse. Dista circa 39 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando l'accesso internazionale. La vicinanza a località come Estepona a ovest e Fuengirola a est permette di esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, godendo di un mix unico tra vita urbana, aree naturali e spiagge.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti residenziali a Marbella, come Zinnia (da €592.200), Almazara Views (da €625.000) e Origin Marbella (da €645.000), questo appartamento si distingue per la sua posizione centrale e la natura di proprietà esistente con potenziale di ristrutturazione. Mentre i progetti citati sono nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori ma che potrebbero richiedere una maggiore distanza dai servizi centrali, questa unità offre una metratura generosa (100 m²) e una localizzazione immediatamente fruibile con un investimento iniziale che tiene conto degli interventi necessari. La vicinanza a piedi al mare e al cuore di Marbella, unita a servizi immediati come farmacie e supermercati, posiziona questa proprietà come un'alternativa valida per chi privilegia la comodità urbana e la possibilità di personalizzazione rispetto alla novità costruttiva. Il prezzo di €795.000 è in linea con immobili di tali caratteristiche in zone centrali di Marbella, considerando anche l'inclusione di un garage e di uno spazio di deposito.
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