立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部、カステラ地区の閑静なエリアに位置しています。生活に不可欠なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、ビーチまでも歩いてアクセス可能です。周辺は都市部の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境が保たれています。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
広々とした居住空間と、居住者のライフスタイルに合わせてカスタマイズできる可能性を求める購入者にとって、この物件は適しています。南向きのバルコニーは、日当たりの良い空間を提供し、都市の景色を望むことができます。改装により、個々のニーズに合わせたモダンな居住空間を創出することが可能です。3つの寝室は、家族での居住やゲストルーム、ホームオフィスとしての利用に適しています。
このアパートメントは中古物件であり、建築時期は過去のものです。現在、建物の状態は良好ですが、内装や設備については、現代の基準に合わせた改装やリノベーションが推奨されます。これにより、物件の機能性、快適性、および市場価値を向上させることが期待できます。具体的な完成時期に関する情報は提供されていません。
この物件は、既存の建物の一部であり、新築ではありません。そのため、最新の省エネ基準や建築技術が適用されていない可能性があります。また、共有施設に関する詳細な情報は現時点では提供されていません。共有ストレージルームとプライベートガレージはありますが、追加の駐車場や共用プールなどの設備は含まれていません。物件は現状のまま販売され、購入者はリフォームを自身で行う必要があります。
Ref: VL648214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にある利便性を求める方に適しています。ビーチへのアクセスも容易なため、海辺でのライフスタイルを重視する方にもおすすめです。また、広々とした間取りと南向きのバルコニーは、家族での居住や、趣味のスペース、ホームオフィスを必要とする方々に十分な空間を提供します。中古物件であるため、ご自身の好みに合わせて内装を改装し、理想の住まいを実現したい方にも最適です。マルベーリャの都市生活を楽しみながら、落ち着いた住環境を求める層にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。ただし、リフォームの計画や費用を考慮する必要があります。
このアパートメントは中古物件であり、提供された情報からは具体的な建築時期や当時の建設基準に関する詳細なデータは得られていません。しかし、間取り図や写真からは、広々としたリビングルーム、独立したキッチン、そして2つのガラス張りのテラス（アクリスタライダ）が確認できます。南向きの配置は、自然光を最大限に取り入れる設計思想を示唆しています。壁には造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースが考慮されています。床材や壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備については、最新の情報は提供されていませんが、リフォームの余地があることから、購入者は自身の好みに合わせた素材やデザインを選択することが可能です。総じて、基本的な構造はしっかりしていると考えられますが、現代的な快適性や美観を追求するには、一部または全体の改修が推奨されます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、現在795,000ユーロから購入可能です。物件は100平方メートルの広さを持ち、南向きのバルコニーが特徴です。中古物件のため、購入者はリフォームや内装のカスタマイズを検討する必要があります。価格には、共有ストレージルームとプライベートガレージが含まれています。この価格帯は、マルベーリャ中心部という立地、広さ、そして改装のポテンシャルを考慮すると、市場の基準に沿ったものと見られます。物件の絶対数や市場の需要によって、価格は変動する可能性があります。
このアパートメントが位置するのは、マルベーリャの活気あるカステラ地区です。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局はわずか数百メートルの距離にあり、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。また、ビーチへも徒歩圏内であり、海辺でのリラックスやレクリエーションを気軽に楽しむことができます。近隣には多数のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関のハブも近く、マルベーリャ市内や周辺地域への移動も容易です。ただし、都市部であるため、周辺の騒音レベルは考慮する必要があります。このエリアは、利便性と生活のしやすさを重視する人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
マルベーリャの中心部、カステラ地区に位置するこのアパートメントの周辺は、都市生活の利便性が高いエリアです。わずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。薬局はわずか8メートルという近さで、緊急時にも安心です。健康センターも約1キロメートル圏内に位置しています。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行があり、飲食や金融サービスの選択肢は豊富です。さらに、3つの国際学校が2キロメートル圏内にあり、教育環境も整っています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、11の路線が運行されています。これらの要素は、この地域が居住者にとって、日常生活をスムーズかつ豊かに送れる環境であることを示しています。
この地図は、マルベーリャ市内のカステラ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の主要道路、ビーチ、公園、商業施設、公共交通機関のハブまでの距離を視覚的に確認できます。この情報により、物件の利便性、周辺環境、および地域内での移動のしやすさを把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心都市であるマルベーリャ市内に位置しています。アンダルシア州の主要都市であるマラガ市へは、高速道路を利用して容易にアクセス可能です。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られ、周辺地域への玄関口としても機能します。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えており、地域全体のインフラストラクチャーとサービスへのアクセスを容易にします。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、交通アクセスと周辺施設への近さが特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約39kmと、比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが複数あり、車でのアクセスが便利です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃と快適です。年間日照時間も豊富で、屋外での活動に適しています。物件の標高は海抜23メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動が容易です。夏場の海水浴シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間が目安となります。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベーリャは、豊かなビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルです。周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。ゴルフに関しても、物件から約6km圏内に複数のゴルフコースが存在し、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。また、スポーツセンターも近隣に複数あり、健康維持やフィットネス活動の機会も豊富です。マリーナも近く、ウォータースポーツやボートアクティビティを楽しむことも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心都市であるマルベーリャ市内に位置しています。アンダルシア州の主要都市であるマラガ市へは、高速道路を利用して容易にアクセス可能です。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られ、周辺地域への玄関口としても機能します。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えており、地域全体のインフラストラクチャーとサービスへのアクセスを容易にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ周辺では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、近隣のZinnia（ジンニア）は592,200ユーロから、Almazara Views（アルマサラ・ビューズ）は625,000ユーロから、Origin Marbella（オリジン・マルベーリャ）は645,000ユーロからのアパートメントを提供しています。これらの物件は、一般的に新築または比較的新しい物件であり、モダンな設備やアメニティを備えていることが多いです。今回紹介するアパートメントは、795,000ユーロという価格設定であり、周辺の比較的新しい物件と比較すると高めの価格帯に位置します。しかし、この物件はマルベーリャ中心部という抜群のロケーション、100平方メートルの広さ、そして改装によるカスタマイズの可能性という点で、独自の価値を持っています。新築物件が提供する最新の設備やデザインとは異なりますが、既存の建物の持つ落ち着きや、購入者自身の手で空間を作り上げる楽しみを求める層にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の物件と比較する際には、立地、物件の状態、提供されるアメニティ、そして将来的なリフォームの必要性や費用を総合的に考慮することが重要です。
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