Este apartamento de três quartos está localizado numa área central e estabelecida de Marbella, oferecendo uma proximidade conveniente a uma vasta gama de serviços. A propriedade, situada no terceiro andar, beneficia de uma orientação sul, maximizando a luz natural. Embora necessite de remodelação, a generosa área de estar e as duas varandas envidraçadas proporcionam uma base sólida para personalização. A inclusão de um lugar de garagem privativo e um espaço de arrumação adiciona valor prático a esta residência numa localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada de Marbella, este imóvel oferece acesso pedestre a comodidades essenciais, incluindo o centro da cidade e as praias. A sua localização central facilita a integração na vida local, com comércio, restaurantes e serviços a uma curta distância, reduzindo a dependência de transporte motorizado para muitas atividades diárias.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram um espaço habitacional adaptável numa localização central, com potencial para modernização e personalização de acordo com as suas preferências. A existência de três quartos e duas casas de banho, juntamente com varandas envidraçadas, oferece flexibilidade para acomodar famílias ou para criar áreas de lazer e trabalho distintas.
O imóvel é classificado como usado e requer remodelação, indicando que não é um projeto de construção nova. O foco está na potencialidade de renovação para atualizar acabamentos e instalações de acordo com as normas contemporâneas e as preferências pessoais do proprietário, transformando um espaço existente num lar moderno.
Esta propriedade não é adequada para compradores que procuram uma casa nova e acabada de construir ou que desejam evitar projetos de remodelação. A ausência de instalações modernas de série, como sistemas de ar condicionado integrados ou cozinhas e casas de banho de última geração, significa que o investimento adicional será necessário para alcançar um padrão contemporâneo.
Ref: VL648214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que valorizam a vida urbana e a proximidade a todas as comodidades essenciais, estando dispostos a investir tempo e recursos na renovação de um espaço para o adequar às suas necessidades específicas. É adequado para quem procura estabelecer residência permanente ou uma segunda casa numa localização consolidada, com fácil acesso a transportes, comércio e lazer. Com uma orientação sul, beneficia de luz natural abundante, ideal para quem aprecia ambientes luminosos. A proximidade a campos de golfe (6.0 km) e marinas (0.5 km) pode também atrair entusiastas de desportos e atividades náuticas.
A descrição fornecida indica que o apartamento é um imóvel usado que necessita de remodelação ('second-hand, ideal for reform'). Isso sugere que os acabamentos e as instalações atuais podem não corresponder aos padrões modernos. Os acabamentos originais, como roupeiros embutidos ('fitted wardrobes'), são mencionados, mas a natureza da renovação necessária implica que a cozinha, as casas de banho e os revestimentos de chão e parede provavelmente precisarão de ser atualizados. A estrutura do edifício, com dois elevadores, é uma característica funcional. A orientação sul é um ponto forte em termos de iluminação natural.
O apartamento é oferecido a um preço inicial de €795.000. Dada a sua natureza de imóvel usado que requer remodelação, este valor deve ser considerado em conjunto com os custos adicionais estimados para renovação e modernização. A descrição indica a inclusão de um lugar de garagem privativo, um benefício significativo numa área central onde o estacionamento pode ser limitado. A disponibilidade é imediata, como indicado pelo status de 'Gereed'.
A localização deste apartamento em Marbella coloca-o no coração de uma área urbana vibrante, onde a conveniência e o acesso a serviços são prioridade. A proximidade a pé de supermercados (234m), farmácias (8m) e centros de saúde (996m) simplifica as tarefas diárias. A vida aqui é caracterizada pela facilidade de acesso a restaurantes (133 num raio de 2km) e cafés, permitindo uma integração social e um ritmo de vida dinâmico. A proximidade de 738 metros até à Playa de la Bajadilla sugere que caminhadas à beira-mar e atividades de lazer aquático são facilmente acessíveis, complementando o ambiente urbano com o apelo costeiro.
A vida em Marbella, especificamente nesta área central, é definida pela sua conectividade urbana e acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias e centros de saúde, facilitando a rotina diária. A proximidade a 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções de lazer e restauração. A presença de 415 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos próximos (0.1 km), e a proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) e praias como a Playa de la Bajadilla (1.2 km), sublinham um estilo de vida ativo e multifacetado. O transporte público é acessível, com 50 paragens de autocarro e 11 linhas de transporte público disponíveis.
Este mapa localiza o apartamento no centro urbano de Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o porto de recreio, praias, o centro da cidade e acessos a vias principais. A representação visual enfatiza a conveniência da localização para o acesso a pé a serviços e a facilidade de deslocação para outras áreas da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e parte integrante da Costa del Sol. A sua localização central dentro de Marbella coloca-o numa posição vantajosa para aceder tanto às atrações costeiras como às comodidades urbanas. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a uma distância razoável, permitindo uma ligação conveniente com o resto da Europa e do mundo. A região circundante é conhecida pelo seu clima mediterrânico, estilo de vida de lazer e infraestrutura turística desenvolvida.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 39 km de distância, com o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 57 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a apenas 738 metros, permitindo caminhadas fáceis. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos encontram-se a 6.0 km de distância. A infraestrutura urbana é robusta, com uma farmácia a meros 8 metros, um supermercado a 234 metros e um hospital a menos de 1 km, garantindo que as necessidades essenciais e de lazer estão prontamente disponíveis.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbella é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C e variações sazonais entre 12°C e 26°C. O ambiente urbano onde se insere o apartamento, a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, beneficia da proximidade à costa, com uma inclinação muito suave (0.5%) em direção à praia, tornando o acesso fácil e acessível. O longo período de sol típico da Costa del Sol, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água ultrapassa os 20°C, contribui para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km), oferece excelentes oportunidades para lazer à beira-mar. A região de Marbella é também um polo para atividades recreativas, com 10 praias de Bandeira Azul e um total de 415 instalações desportivas. Para os entusiastas do golfe, campos renomados como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão localizados nas proximidades. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km, reforça as opções para desportos aquáticos e náuticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e parte integrante da Costa del Sol. A sua localização central dentro de Marbella coloca-o numa posição vantajosa para aceder tanto às atrações costeiras como às comodidades urbanas. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a uma distância razoável, permitindo uma ligação conveniente com o resto da Europa e do mundo. A região circundante é conhecida pelo seu clima mediterrânico, estilo de vida de lazer e infraestrutura turística desenvolvida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos como Zinnia, Almazara Views e Origin Marbella, que oferecem novas construções tipicamente a partir de €592.200, este apartamento apresenta um perfil distinto. Enquanto os projetos mencionados podem oferecer acabamentos modernos e novas instalações, este imóvel em Marbella, com preço a partir de €795.000, destaca-se pela sua localização central consolidada e pela oportunidade de renovação num bairro estabelecido. A área de Marbella, em geral, atrai um público diversificado que procura tanto o estilo de vida costeiro como a conveniência urbana. A proximidade a campos de golfe e marinas é uma característica comum na região, mas a acessibilidade a pé a serviços essenciais distingue esta propriedade específica dentro do mercado de Marbella. O preço reflete a localização premium e o potencial de valorização após a remodelação, contrastando com o modelo de nova construção de projetos mais recentes.
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