דירה במרבליה, קוסטה דל סול, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח של 96 מ״ר. הנכס ממוקם בקרבת הים, בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הבניין הושלם בשנת 1985 ומציע תנאי מחיה נוחים באזור פופולרי באנדלוסיה. המיקום מספק גישה מצוינת לחיי יומיום עם כל הנוחות של אזור עירוני מפותח תוך שמירה על קרבה לחוף ים ולאטרקציות תיירותיות.
בהשוואה לפרויקטים דומים במרבליה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. The Grove מציע דירות החל מ-€433,300, Nikki Living מ-€450,000, ו-Residencial Albatros XV מ-€471,000. המחיר הנוכחי של €480,000 נמצא בטווח הסטנדרטי לאזור. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו כבר בנויה ומוכנה למגורים מיידיים, ללא סיכונים של עיכובים בבנייה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרבליה מציעה רמת שירותים גבוהה יותר, תשתית מפותחת יותר וביקוש תיירותי גבוה יותר, דבר המשפיע על יציבות הערך של הנכס לטווח ארוך. בניגוד לאזורים שקטים יותר כמו אסטפונה או מיחאס, מרבליה מציעה חיים עירוניים תוססים עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרבליה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים עירוניים. המיקום מציע נוחות יומיומית עם חנויות, מסעדות ומתקנים במרחק הליכה. הקרבה למרכז העיר ולחוף יוצרת איזון בין חיים עירוניים לבין נופש קרוב.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים קבועים או נופשות ממושכת. עם שלושה חדרי שינה, הנכס מספק מספיק מקום למשפחות קטנות או לאירוח אורחים. הקרבה למוסדות חינוך ולמתקני בריאות הופכת אותה למתאימה גם למגורים משפחתיים לטווח ארוך.
הבניין הושלם בשנת 1985, מה שמצביע על בנייה יציבה ובעלת ערך שעמדה במבחן הזמן. כבניין ותיק, הוא כבר התבסס בסביבה העירונית והשכונה מפותחת לחלוטין. מצב הבניין מוגדר כ'מצוין', מה שמרמז על תחזוקה טובה לאורך השנים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, והמגורים תלויים בחניה ציבורית ברחוב. כבניין ותיק, היא עשויה לחסור בחלק מהיעילות האנרגטית של נכסים חדשים יותר. הנכס אינו כולל מתקני נופש כמו בריכה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים במתחם.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בסיס יציב במרבליה, בין אם למגורים קבועים או לנופשות תכופות. היא פונקציונלית עבור זוגות עם ילד אחד או שניים הזקוקים לגישה למוסדות חינוך ולשירותי בריאות. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור יציב וביקוש גבוה עשויים למצוא אותה מתאימה. כמו כן, היא מתאימה לאנשים שמעריכים חיים עירוניים עם גישה מהירה לים ולשירותים, מבלי להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים בסיסיים. דירה זו עשויה להיות פחות מתאימה למי שמחפש בידוד, שקט מוחלט או מתקני נופש יוקרתיים במתחם.
הדירה מתוארת כבמצב 'מצוין', מה שמרמז על תחזוקה טובה לאורך השנים. חלק מהריהוט כלול במכירה, מה שמצביע על כך שהנכס מוכן למגורים מיידיים. הדירה כוללת ארונות מובנים, מרפסת מקורה וחדר שירותים נפרד - פיצ'רים מעשיים המוסיפים לפונקציונליות של החלל. המטבח מצויד והחדרים מאורגנים בצורה יעילה, עם ניצול טוב של המרחב הזמין. כבניין משנת 1985, האיכות נקבעת על ידי התחזוקה שנעשתה במשך השנים ולא בהכרח על ידי סטנדרטים מודרניים של בנייה ירוקה או חסכונית באנרגיה.
המחיר המבוקש עומד על €480,000 לדירה בת שלושה חדרי שינה בשטח של 96 מ״ר. זה מייצג מחיר של כ-€5,000 למ״ר, שנחשב סטנדרטי לאזור מרבליה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו The Grove (מ-€433,300), Nikki Living (מ-€450,000) ו-Residencial Albatros XV (מ-€471,000), המחיר נמצא בטווח הצפוי. ההבדלים במחיר יכולים לנבוע מגורמים כמו מצב הבניין, קומה, נוף ומיקום מדויק בתוך השכונה.
המגורים במיקום זה מציעים חיי יומיום עירוניים עם גישה קלה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בבית קפה קרוב או בטיול לאורך הטיילת שעות ספורות לפני שהעיר מתעוררת. המרחקים הקצרים למרכז העיר מאפשרים גישה מהירה לשירותים עירוניים, בנקים, חנויות ומסעדות. אחר הצהריים, החוף הקרוב מציע אפשרות לרגיעה או לפעילות מים. הערבים יכולים להתקיים במסעדות מקומיות או בבית, תוך ניצול המרפסת המקורה. החיים הקהילתיים באזור עירוני כזה מציעים אינטראקציה חברתית תוך שמירה על פרטיות בדירה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיי יומיום. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. המרחק לחוף הוא פחות מקילומטר, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לים ולטיילת. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 6-7 קילומטרים, נסיעה קצרה במכונית. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבליה, בקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים עיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחוף Playa de la Bajadilla, למרכז העיר ולשירותים חשובים כמו בתי חולים ובתי ספר. המפה מדגישה את האיזון בין חיים עירוניים לבין גישה מהירה לחוף ולאטרקציות תיירותיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. העיר היא חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מרבליה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממלאגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסירס (כ-121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (כ-213,105 תושבים). המיקום שלה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, מה שמאפשר הגעה רגלית של כ-10 דקות לים. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla נמצאים במרחק של 2.4-2.9 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. מגרשי הגולף Golf Los Naranjos, The Range ו-Aloha Golf Club נמצאים במרחק של 6.0-6.8 קילומטרים, הנגישים בנסיעה קצרה. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 2.1 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבליה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב ומנגישות נוחה לחוף. כמות השמש השנתית גבוהה, תורמת לאיכות חיים טובה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי דגל כחול, המסמלים איכות מים ושירותים גבוהים. בין החופים הבולטים נמנים Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro ו-La Fontanilla, סך הכל 10 חופי דגל כחול באזור. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos, The Range לשיעורי גולף, ומועדוני הגולף Aloha ו-Las Brisas. באזור יש גם מתקני ספורט רבים, עם 415 מתקני ספורט במרבליה, כולל מרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo ו-Supera Miraflores.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבליה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. העיר היא חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מרבליה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממלאגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסירס (כ-121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (כ-213,105 תושבים). המיקום שלה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים בינלאומיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL762393
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID