Квартира в Марбелье предлагает 96 квадратных метров жилой площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположенная в городской среде, она обеспечивает пешеходную доступность до пляжа и местных удобств. Построенная в 1985 году, недвижимость представляет собой установленную застройку в зрелом жилом районе Коста-дель-Соль. Ориентация на северо-восток и юго-запад позволяет естественному свету проникать в течение дня. Здание включает практические особенности, такие как лифт, встроенные шкафы и крытая терраса.
На рынке недвижимости Марбельи эта квартира является репрезентативным примером объектов в устоявшемся городском ядре. При сравнении с более новыми разработками в регионе, эта квартира предлагает преимущества с точки зрения центральности расположения и немедленной доступности, без задержек строительства. Проекты, такие как The Grove (от €433,300), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), могут предлагать более современные конструкции и потенциально энергоэффективные особенности, но часто по сопоставимым или более высоким ценам с более длительными сроками ожидания. Ценообразование этой квартиры в €480,000 позиционирует ее конкурентоспособно в спектре недвижимости Марбельи, особенно учитывая ее центральное расположение и близость к удобствам. В отличие от объектов в более удаленных или вновь развивающихся районах Коста-дель-Соль, эта квартира обеспечивает немедленный доступ к устоявшейся инфраструктуре Марбельи без зависимости от обещаний будущего развития. Недвижимость представляет зрелую инвестицию в стабильный рынок недвижимости, контрастируя с более спекулятивными разработками в возникающих районах региона. Для покупателей, отдающих приоритет расположению и удобствам перед передовой архитектурой, эта квартира предлагает убедительную альтернативу как аналогичным по цене новым разработкам, так и премиальным объектам в самых эксклюзивных районах Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в коммерческой зоне Марбельи, рядом с магазинами, школами и морем. С ближайшим пляжом всего в 738 метрах, жильцы могут легко добраться до прибрежных зон. Расположение объекта в развитой городской среде означает, что все необходимые услуги находятся в пределах досягаемости, создавая удобную среду для жизни без зависимости от личного транспорта для повседневных нужд.
Эта квартира отвечает практическим жилищным потребностям своей планировкой с тремя спальнями, подходящей для семей или тех, кому требуется дополнительное пространство. Две ванные комнаты могут комфортно разместить несколько жильцов. Жилая площадь в 96 квадратных метров обеспечивает достаточное пространство для повседневной деятельности. Особенности, такие как встроенные шкафы, предлагают решения для хранения вещей, а крытая терраса расширяет жилую площадь на открытом воздухе, удовлетворяя желание открытого жизненного пространства в средиземноморском климате.
Как здание, завершенное в 1985 году, эта недвижимость представляет собой установленную застройку, а не новое строительство. Зрелый статус означает, что структура доказала свою долговечность на протяжении десятилетий. Отмеченное в деталях недвижимости "отличное" состояние указывает на надлежащее обслуживание, несмотря на возраст. Это устраняет неопределенности, часто связанные со вновь построенными зданиями, так как недвижимость продемонстрировала свою структурную целостность и функциональность с течением времени.
Эта квартира не предлагает частную парковку, доступна только уличная парковка. В недвижимости отсутствуют современные особенности энергоэффективности, характерные для новых строений. В здании нет таких удобств, как бассейн или садовые зоны на территории комплекса. Квартира расположена в городской коммерческой зоне, которая может не обеспечивать спокойствия закрытого жилого сообщества. Возраст здания означает, что ему не хватает современных архитектурных решений и новейших строительных технологий.
Эта квартира особенно подходит для людей или семей, ищущих постоянное место жительства или долгосрочную базу в Марбелье, а не чисто сезонный отпускной дом. Близость к образовательным учреждениям, включая Британскую международную школу всего в 2,0 км, делает ее подходящей для семей с детьми. Установившееся городское расположение привлекает тех, кто ценит удобства и доступность к услугам, а не курортные удобства. Конфигурация недвижимости с тремя спальнями размещает небольшие семьи или тех, кому требуется домашнее офисное пространство. Для покупателей, стремящихся интегрироваться в местное сообщество, а не оставаться в изолированных туристических районах, эта квартира предлагает прямой доступ к аутентичной жизни Марбельи. Установленный характер недвижимости делает ее подходящей для покупателей, которые предпочитают проверенную конструкцию и немедленную доступность без периодов ожидания, связанных с новыми разработками. Инвесторы, ищущие недвижимость на зрелых рынках со стабильным арендным потенциалом из-за центрального расположения и близости к удобствам, найдут, что эта квартира соответствует их целям.
Квартира характеризуется качественными отделочными материалами, соответствующими периоду ее строительства 1985 года, отмечена как находящаяся в "отличном" состоянии, несмотря на возраст. Интерьер включает встроенные шкафы, обеспечивающие организованные решения для хранения во всех спальнях. Крытая терраса расширяет жилое пространство долговечными наружными материалами, подходящими для средиземноморского климата. Сантехника и кухонное оборудование в недвижимости поддерживают функциональность, соответствующую эпохе здания. Рейтинг "отличное" состояние предполагает, что для сохранения обитаемости и эстетической привлекательности квартиры проводилось обслуживание или обновление. Хотя в ней нет ультрасовременных отделок, квартира предлагает практичные и долговечные материалы, которые продемонстрировали долговечность на протяжении десятилетий. В здании есть лифт, что указывает на внимание к особенностям доступности во время его строительства. Общий уровень качества отражает стандарты строительства испанского рынка недвижимости середины 1980-х годов, с фокусом на прочные, функциональные материалы, предназначенные для долговечности, а не на современные роскошные отделки.
Квартира оценивается в €480,000, что представляет инвестицию в установившийся рынок недвижимости Марбельи. Эта цена позиционирует объект в среднем и верхнем сегменте для квартир в районе, учитывая ее площадь 96 квадратных метров и конфигурацию с тремя спальнями. При сравнении с подобными объектами в регионе, такими как The Grove (от €433,300), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), эта квартира попадает в ожидаемый ценовой диапазон для объектов такого типа и расположения в Марбелье. Цена отражает как преимущества местоположения, так и характеристики недвижимости, включая ее возраст и состояние.
Повседневная жизнь в этой квартире в Марбелье вращается вокруг удобств и доступности. Утренние рутинные процедуры начинаются с легкого доступа к местным пекарням и кафе всего в нескольких шагах, аптека находится всего в 8 метрах от здания для любых необходимых вещей. Коммерческое окружение означает, что покупки продуктов можно совершать пешком, супермаркеты находятся в пределах 234 метров. Близость к пляжу позволяет спонтанно посещать морские места, возможно, для утренних прогулок до появления толп или вечернего отдыха, когда день становится прохладнее. Городское расположение означает, что жильцы являются частью оживленного сообщества, где повседневные дела становятся приятными прогулками, а не поездками на автомобиле. Ориентация квартиры предлагает естественный свет в течение дня, создавая комфортные жилые пространства, адаптирующиеся к различной деятельности. С остановками общественного транспорта поблизости и множеством услуг в пешей доступности, недвижимость поддерживает образ жизни, где автомобили опциональны, а не обязательны.
Окружение квартиры предлагает комплексную инфраструктуру, поддерживающую повседневную жизнь без зависимости от транспортных средств. В радиусе 2 километров у жильцов есть доступ к 133 ресторанам, 29 аптекам, 20 банкам и 24 кафе, создавая среду, где практически каждая сервисная потребность может быть удовлетворена пешком. Здравоохранение хорошо представлено 5 центрами здоровья в муниципалитете и больницей всего в 996 метрах. Образовательные учреждения многочисленны, с 41 начальной школой и 28 средними школами в Марбелье, включая международные варианты, такие как Британская международная школа в 2,0 км. Квартира пользуется преимуществами близости к множеству спортивных объектов, с 415 спортивными центрами в районе и конкретными комплексами, такими как Полидепортиво Франсиско Норте всего в 0,1 км. Расположение балансирует городские удобства с прибрежной близостью, размещая жильцов в развитом сообществе, сохраняя при этом доступ к пляжам Марбельи всего чуть более 1 километра. Комплексная сеть общественного транспорта с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками дополнительно повышает связность по всему городу.
Эта карта показывает стратегическое положение квартиры в городском ландшафте Марбельи,highlighting ее близость к средиземноморскому побережью и основным услугам. Расположение размещает жителей в пределах пешеходной доступности от пляжа, коммерческих районов и транспортных узлов, создавая самодостаточную среду для жизни в одном из самых востребованных муниципалитетов Коста-дель-Соль. Визуализация карты демонстрирует, как этот объект служит идеальной базой для доступа как к местным достопримечательностям Марбельи, так и к направлениям более широкого региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Марбелье, ключевом муниципалитете в регионе Коста-дель-Соль и штаб-квартире Ассоциации муниципалитетов. Ее расположение позиционирует жителей в динамичном прибрежном районе, который служит крупным туристическим и жилым направлением в южной Испании. Марбелья поддерживает значительное население 159 786 жителей (оценка 2025 года), являясь частью более крупного региона, который включает крупные города, такие как Малага (в 47 км с примерно 579 076 жителями) и Алхесирас (в 66 км с примерно 121 957 жителями). Это расположение предлагает жителям преимущества проживания в хорошо установленном прибрежном городе, сохраняя при этом связь с крупными городскими центрами для дополнительных услуг, возможностей трудоустройства и культурного опыта. Площадь муниципалитета 114,3 км² обеспечивает разнообразную окружающую среду, сочетающую городское развитие с природными пространствами, все доступные из этой центрально расположенной квартиры.
Расположение квартиры обеспечивает превосходную доступность к ключевым местам в регионе. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах, легко достижим пешком менее чем за 10 минут. Знаменитые пляжи Марбельи с Голубым флагом, включая Ла Фонтанилья и Касабланка, находятся в пределах 3 километров, предлагая множество вариантов для морских мероприятий. Любители гольфа пользуются преимуществами близости к нескольким полям, с полями для гольфа Лос Наранхос, The Range для уроков гольфа и гольф-клубом Алоха, все в пределах 6,0-6,8 километров. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 километрах, примерно 30-40 минут на машине в зависимости от трафика. Аэропорт Гибралтара предоставляет альтернативу в 57 километрах. Расположение квартиры в центре Марбельи означает, что торговые центры, медицинские учреждения и развлекательные заведения находятся на небольшом расстоянии, создавая удобный образ жизни, где транспортные потребности минимизированы для повседневной деятельности, а основные услуги остаются легко доступными.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи обеспечивает комфортные условия для жизни со среднегодовыми температурами от 12 до 26°C и общим среднегодовым показателем 17,8°C. Расположение квартиры на высоте 23 метра над уровнем моря в относительно ровной местности (уклон 0,5% к пляжу) способствует умеренным микроклиматическим условиям. Регион пользуется обилием солнечных часов, характерных для средиземноморского климата южной Испании. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, делая пляжные мероприятия жизнеспособными с поздней весны до ранней осени. Городское расположение квартиры означает, что она испытывает эффект городского теплового острова, типичный для застроенных территорий, что может незначительно повышать температуры по сравнению с сельской местностью. Ориентация на северо-восток и юго-запад позволяет квартире улавливать утреннее и послеполуденное солнце, создавая комфортные внутренние температуры в течение дня. Положение Марбельи на Коста-дель-Соль обеспечивает естественную защиту от экстремальных погодных условий, сохраняя при этом достаточные сезонные колебания для ощущения всех четырех времен года, с мягкими зимами и теплым, сухим летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира предлагает близость к знаменитой пляжной культуре Марбельи с легкодоступными пляжами, отмеченными Голубым флагом. Плая-де-ла-Бахадилья, ближайшая в 738 метрах, обеспечивает удобный доступ к водам Средиземного моря. Дополнительные пляжи с Голубым флагом, включая Касабланку, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья, находятся в пределах 3 километров, предлагая жителям множество вариантов для пляжных мероприятий. Береговая линия вокруг Марбельи поддерживает высокие экологические стандарты, о чем свидетельствуют ее сертификации Голубого флага, гарантирующие чистую воду и хорошо обслуживаемые объекты. Помимо пляжных мероприятий, расположение обеспечивает отличный доступ к рекреационным объектам с 415 спортивными площадками в муниципалитете. Конкретные поля для гольфа, включая The Range для уроков гольфа (5,6 км), Реальный гольф-клуб Лас Брисас (7,0 км) и Магна Марбелья Гольф (7,9 км), удовлетворяют любителей гольфа. Близость квартиры к портам, таким как Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0,5 км) и Марина Ла Бахадилья (1,4 км), предоставляет возможности для водных видов спорта и лодочных мероприятий, усиливая рекреационные возможности, доступные для жителей.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира расположена в Марбелье, ключевом муниципалитете в регионе Коста-дель-Соль и штаб-квартире Ассоциации муниципалитетов. Ее расположение позиционирует жителей в динамичном прибрежном районе, который служит крупным туристическим и жилым направлением в южной Испании. Марбелья поддерживает значительное население 159 786 жителей (оценка 2025 года), являясь частью более крупного региона, который включает крупные города, такие как Малага (в 47 км с примерно 579 076 жителями) и Алхесирас (в 66 км с примерно 121 957 жителями). Это расположение предлагает жителям преимущества проживания в хорошо установленном прибрежном городе, сохраняя при этом связь с крупными городскими центрами для дополнительных услуг, возможностей трудоустройства и культурного опыта. Площадь муниципалитета 114,3 км² обеспечивает разнообразную окружающую среду, сочетающую городское развитие с природными пространствами, все доступные из этой центрально расположенной квартиры.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL762393
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID