Třípokojový byt v centru Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže a historického centra. Byt o rozloze 91 m² s jednou koupelnou byl dokončen v roce 1991 a nabízí městský život s přístupem ke všem potřebným službám. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím, restauracím, obchodům a dalším městským zařízením. Byt je orientován na jih a nabízí výhledy na městskou zástavbu. Konstrukce zahrnuje mramorové podlahy, vestavěné skříně a dvojité sklenění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve středu Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a historického centra města. Nachází se v městské oblasti s vysokou hustotou služeb a vybaveností, včetně supermarketů (234 m), nemocnice (996 m) a lékáren (8 m). Poloha zajišťuje snadný přístup k denním potřebám bez nutnosti použití vozidla.
Byt nabízí tři ložnice a jednu koupelnu, což je vhodné pro rodiny nebo jednotlivce vyžadující další prostor pro hosty nebo domácí kancelář. Kuchyň je plně vybavená a oddělená od obývacího pokoje. Byt má krytou terasu, která rozšiřuje obytný prostor. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne. Vybavení zahrnuje výtah, což zvyšuje pohodlí pro obyvatele.
Byt byl dokončen v roce 1991, což znamená, že se jedná o starší nemovitost s ověřenou konstrukcí. Původní stavba byla provedena podle tehdy platných norem a standardů. Budova prošla údržbou, aby udržela svůj stav klasifikovaný jako 'dobrý'. Konstrukční prvky jako mramorové podlahy a dvojité sklenění byly tehdy považovány za kvalitní prvky. Nejedná se o novou výstavbu, ale o nemovitost s historií v této oblasti.
Byt nabízí pouze jednu koupelnu pro tři ložnice, což může být omezením pro větší rodiny. Nemá vlastní parkovací stání, což může být problém pro obyvatele s vozidly v této městské oblasti. Byt není nábytkem vybaven, což znamená, že noví majitelé budou muset zajistit vlastní vybavení. Konstrukce neodpovídá nejnovějším energetickým standardům, což může ovlivnit spotřebu energie.
Ref: VL853596
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v Marbelle s přístupem ke všem městským službám a zároveň chtějí být blízko u pláže. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost škol (41 základních škol a 28 středních škol v oblasti). Důchodci, kteří chtějí žít v aktivním prostředí s možností účasti na společenských aktivitách, ocení městskou atmosféru Marbelly. Investoři hledající nemovitost pro pronájem mohou využít vysokou poptávku po ubytování v této turistické oblasti s 52 hotely a 12 781 lůžky. Ti, kteří plánují trávit část roku ve Španělsku a část v zemi původu, ocení snadnou dostupnost letiště Málaga (39 km) a širokou škálu mezinárodních služeb v oblasti. Byt je také vhodný pro profesionály pracující v Marbelle nebo okolí, kteří nechtějí dojíždět z větší vzdálenosti.
Byt je v dobrém stavu s kvalitními materiály použitými při jeho výstavbě v roce 1991. Podlahy jsou pokryty mramorem, který je odolný a snadno udržovatelný materiál vhodný pro klima Costa del Sol. Okna jsou vybavena dvojitým sklením, které přispívá k tepelné izolaci a snižování hluku z městského prostředí. Kuchyň je plně vybavena a nabízí potřebné spotřebiče pro každodenní vaření. V bytě jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Krytá terasa umožňuje využití venkovního prostoru i při nepříznivém počasí. Vchodový telefon zvyšuje bezpečnost obyvatel. Celkově odpovídá vybavení bytu standardům, které byly považovány za kvalitní v době jeho výstavby. Budova je vybavena výtahem, což usnadňuje přístup do vyšších pater.
Byt je nabízen za cenu od 393 000 eur, což odpovídá přibližně 4 318 eurům za metr čtvereční. V porovnání s podobnými projekty v oblasti Marbella, jako je Residencial Albatros (od 405 000 eur) nebo The Grove (od 433 300 eur), představuje tato nabídka cenově dostupnější možnost v této prestižní oblasti. Ceny nemovitostí v Marbelle jsou obecně vyšší než v jiných částech Costa del Sol kvůli reputaci tohoto města jako luxusní destinace. Trh s nemovitostmi v této oblasti zaznamenal v roce 2023 celkem 4 743 transakcí, což ukazuje na aktivní tržní prostředí.
Tento byt v centru Marbelly nabízí každodenní život s pohodlím městského prostředí s přístupem k pláži. Ráno lze zajít na místní trhy nebo kavárny v docházkové vzdálenosti. Pro nákup základních potravin je supermarket 234 metrů od bytu. Během dne je možné využít blízkost pláže pro relaxaci nebo sportovní aktivity. Odpoledne a večer je k dispozici široká škála restaurací a barů v historickém centru Marbella. O víkendech je možnost navštívit nedaleké golfové hřiště nebo se věnovat vodním sportům. Blízkost maríny Puerto Deportivo Virgen del Carmen umožňuje vychutnat si atmosféru jachetního přístavu. Pro každodenní potřeby jako lékárna (8 m) nebo nemocnice (996 m) je vše snadno dostupné. Městské hromadné dopravy se 11 linkami zajišťuje dopravní dostupnost do širší oblasti Costa del Sol.
Život v tomto bytě v centru Marbelly nabízí snadný přístup k veškeré potřebné infrastruktuře. Vzdálenost k základním službám jako je supermarket (234 m), lékárna (8 m) nebo nemocnice (996 m) umožňuje každodenní život bez nutnosti použití vozidla. Městská doprava s 11 linkami a 50 zastávkami zajišťuje spojení s dalšími částmi města. Pro sportovní aktivity jsou v docházkové vzdálenosti sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Pro vzdělávací potřeby je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v oblasti Marbella. Pro nákupy je k dispozici 20 bank a široká škála obchodů v centru města. Zdravotní péče je zajištěna 5 zdravotními centry a mnoha odbornými lékaři včetně 3 zubařů v okruhu 2 km. Marbella má ročně průměrně 34 místních svátků a festivalů, které přispívají bohatému společenskému životu.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Marbella, v těsné blízkosti pláže a historického centra. V okolí jsou vyznačeny klíčové služby jako supermarkety, lékárny, zdravotnická zařízení a sportoviště. Modré čáry označují dopravní trasy a vzdálenosti k nejbližším plážím. Červené body ukazují polohu golfových hřišť v okolí. Oranžová oblast vyznačuje historické centrum města s jeho úzkými uličkami a restauracemi. Zelené plochy představují veřejné parky a rekreační oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie na jižním pobřeží Španělska. Je součástí Costa del Sol a je sídlem sdružení obcí regionu. Město má rozlohu 114,3 km² a žije zde 159 786 obyvatel (2025). Vzhledem ke své poloze na pobřeží a reputaci luxusního letoviska představuje Marbella jednu z nejatraktivnějších lokalit pro mezinárodní investice do nemovitostí v jižním Španělsku. Ve srovnání s větším městem Málaga (47 km, 579 076 obyvatel) nabízí Marbella klidnější atmosféru při zachování veškerých městských služeb. Další větší města v regionu zahrnují Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Marbella je dobře spojena s těmito městy dálniční sítí.
Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a dalších pláží jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pro golfovou nadšence je několik golfových hřišť v okolí: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy autem. Do centra Málagy (47 km) se lze dostat po dálnici za méně než hodinu. Pro nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti (234 m). Pro případ nouze je nemocnice vzdálena 996 m. Pro majitele elektromobilů je nejbližší nabíjecí stanice vzdálena 2,1 km. Maríny Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachtaření.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má mírné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotami v rozmezí 12-26°C během roku. Byt se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem a má mírný sklon k moři (0,5%), což přispívá k příjemnému pocitu. Ročně je v oblasti přibližně 320 slunečných dní. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C, ideální pro koupání a vodní sporty. V zimě jsou teploty mírné, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Srážky jsou převážně na podzim a zimu, ale i v těchto měsících je mnoho slunečných dnů. Byt s jižní orientací využívá maximálního slunečního svitu během dne, což přispívá k úsporám na vytápění v zimě. Klimatické podmínky jsou vhodné pro celoroční bydlení bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí 10 Blue Flag pláží, včetně Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů od bytu, což umožňuje každodenní koupání a slunění během letních měsíců. Pro milovníky golfu je v okolí několik renomovaných golfových hřišť: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pro sportovní aktivity je v oblasti 415 sportovních zařízení, včetně sportovního centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Pro vodní sporty jsou k dispozici dvě maríny: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). Oblast nabízí také 133 restaurací a 24 kaváren v okruhu 2 km, což zajišťuje bohatý společenský život. Pro turistiku a výlety do přírody jsou poblíž výhledová místa jako Mirador de los Gitanos (3,3 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie na jižním pobřeží Španělska. Je součástí Costa del Sol a je sídlem sdružení obcí regionu. Město má rozlohu 114,3 km² a žije zde 159 786 obyvatel (2025). Vzhledem ke své poloze na pobřeží a reputaci luxusního letoviska představuje Marbella jednu z nejatraktivnějších lokalit pro mezinárodní investice do nemovitostí v jižním Španělsku. Ve srovnání s větším městem Málaga (47 km, 579 076 obyvatel) nabízí Marbella klidnější atmosféru při zachování veškerých městských služeb. Další větší města v regionu zahrnují Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Marbella je dobře spojena s těmito městy dálniční sítí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v oblasti Marbella představuje tento byt cenově dostupnější možnost. Například srovnatelný projekt Residencial Albatros v Marbelle začíná na ceně 405 000 eur, zatímco The Grove začíná na 433 300 eur a Nikki Living na 450 000 eur. Tento byt je nabízen za 393 000 eur, což je o 3-13% méně než u srovnatelných nemovitostí v oblasti. Lokalizačně se byt nachází v centru města, zatímco některé konkurenční projekty mohou být v periferních částech Marbelly s menší dostupností služeb. V porovnání s nemovitostmi v nedaleké Malaze (47 km) jsou ceny v Marbelle obecně o 15-20% vyšší kvůli reputaci města jako luxusní destinace. Marbella má také vyšší hustotu mezinárodních služeb a turistických zařízení (52 hotelů s 12 781 lůžky) ve srovnání s jinými městy v provincii. Co se týče klimatu, Marbella nabízí mírnější teploty během zimních měsíců ve srovnání s vnitrozemskými oblastmi Andalusie, což přispívá k vyšší kvalitě života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID