Este apartamento de tres dormitorios se encuentra ubicado en Marbella, a pocos metros del mar y con acceso peatonal a numerosas instalaciones. La propiedad, con una superficie de 91 metros cuadrados, ofrece vistas urbanas y orientación sur. Construido en 1991, el edificio cuenta con ascensor y está en buen estado de conservación. Su ubicación privilegiada permite acceder a pie al centro de la ciudad, a la playa y a numerosos servicios comerciales, facilitando una vida cómoda en uno de los enclaves más solicitados de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en una zona céntrica de Marbella, a menos de 750 metros de la Playa de la Bajadilla. La ubicación permite caminar al casco antiguo y al puerto deportivo. El entorno urbano ofrece acceso inmediato a comercios, restaurantes y servicios, sin necesidad de vehículo para desplazamientos cotidianos básicos. La conexión con la carretera principal facilita el acceso a otras zonas de la Costa del Sol.
La distribución con tres dormitorios responde a necesidades de familias o parejas que requieren espacio adicional para visitas o teletrabajo. La cocina totalmente equipada y el salón independiente ofrecen zonas diferenciadas para la vida diaria. La terraza cubierta proporciona espacio exterior para comidas o relax. La presencia de ascensor mejora la accesibilidad, especialmente para personas con movilidad reducida o cargas pesadas.
Se trata de una construcción finalizada en 1991, lo que indica una edificación consolidada con posibles limitaciones en eficiencia energética comparada con estándares actuales. La propiedad no se encuentra en fase de desarrollo o promoción, sino que es una vivienda existente en el mercado de segunda mano. Los posibles compradores deben considerar que las instalaciones pueden requerir actualizaciones para cumplir con normativas actuales.
El apartamento presenta limitaciones importantes como la existencia de un destacado baño para tres dormitoreros, lo que puede resultar insuficiente para familias numerosas. La carencia de plaza de aparcamiento en una zona urbana densamente poblada puede suponer dificultades para estacionamiento. La ausencia de mobiliario incluido implica una inversión adicional por parte del comprador. Las vistas urbanas pueden no coincidir con expectativas de panorámicas marinas.
Ref: VL853596
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para parejas o familias que buscan una residencia permanente en Marbella sin alejarse del centro urbano. La distribución con tres dormitorios permite alojar a una familia con hijos o disponer de habitaciones adicionales para visitas o teletrabajo, una modalidad cada vez más extendida. Su ubicación cerca del casco antiguo también lo hace idóneo para quienes disfrutan de la vida urbana con acceso inmediato a tiendas, restaurantes y servicios. Para inversores buscando una propiedad para alquiler vacacional, la cercanía a la playa y al casco antiguo de Marbella representa un atractivo importante, al igual que su buena conexión con el aeropuerto de Málaga a 39 km. Sin embargo, debe considerarse que se trata de un inmueble en un edificio residencial, no en una comunidad turística con servicios específicos para vacationers. Personas mayores pueden encontrar en esta propiedad una opción interesante gracias a la presencia de ascensor y la accesibilidad a servicios básicos a pie. La ausencia de barreras arquitectónicas en el acceso al edificio y la proximidad de centros de salud y farmacias facilitan la vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos complejos.
El apartamento presenta acabados característicos de la época en que fue construido (1991), con elementos como suelos de mármol que aportan una sensación de amplitud y frescor. Los suelos de mármol, además de su valor estético, ofrecen una excelente durabilidad y facilidad de mantenimiento en climas mediterráneos, siendo adecuados para controlar la temperatura interior durante los meses más cálidos. La presencia de ventanas con doble acristalamiento representa una ventaja significativa para el aislamiento térmico y acústico, aunque los estándares actuales de eficiencia energética probablemente superen las especificaciones originales de la instalación. Este elemento contribuye a reducir la pérdida de calor en invierno y a minimizar la entrada de calor en verano, además de disminuir el ruido exterior proveniente del entorno urbano. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento integradas que optimizan el espacio disponible. La cocina, aunque totalmente equipada, corresponde a diseños de finales del siglo XX, por lo que podría requerir una actualización para satisfacer preferencias contemporáneas. La entrada con teléfono permite controlar el acceso al edificio, añadiendo una capa básica de seguridad. La terraza cubierta está diseñada para proporcionar un espacio exterior protegido de la incidencia directa del sol, maximizando su utilidad durante diferentes horas del día.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en 393.000 euros, lo que representa una inversión moderada dentro del mercado marbellí, especialmente considerando su proximidad al mar y al centro. Esta cifra se encuentra por debajo de proyectos comparables en la misma zona, como Residencial Albatros (desde 405.000 euros), The Grove (desde 433.300 euros) y Nikki Living (desde 450.000 euros). La diferencia de precio puede deberse a factores como el año de construcción (1991), que implica una antigüedad mayor frente a desarrollos más recientes. El comprador debe considerar que podría requerirse inversión en actualizaciones o mejoras. La ausencia de mobiliario y plaza de aparcamiento pueden también influir en la valoración final. Los precios en esta zona de Marbella tienden a mantenerse estables debido a la alta demanda de propiedades céntricas con acceso peatonal al mar.
La vida en este apartamento se desenvuelve con el ritmo característico de un entorno urbano costero. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa a menos de diez minutos caminando, pasando por numerosos establecimientos donde adquirir productos frescos para el desayuno. La proximidad de la farmacia a apenas 8 metros permite resolver necesidades básicas de salud sin desplazamientos. La orientación sur del inmueble garantiza luz natural durante gran parte del día en las estancias principales. La terraza cubierta ofrece un espacio intermedio entre el interior y el exterior, adecuado para disfrutar del clima mediterráneo sin excesiva exposición al sol. Por las tardes, el casco antiguo de Marbella, a corta distancia, invita a paseos entre sus calles comerciales y restaurantes. La ubicación permite desarrollar una rutina donde el vehículo particular no resulta esencial. El acceso al supermercado a 234 metros y la presencia de numerosos servicios en un radio de 2 km facilitan las tareas diarias. Las conexiones de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas, ofrecen alternativas para desplazamientos más amplios dentro de la ciudad y sus alrededores, conectando con otras zonas de interés en la Costa del Sol.
La infraestructura circundante al apartamento permite un desenvolvimiento diario con mínimas necesidades de transporte motorizado. La red de servicios básicos incluye 133 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 24 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo una densidad comercial característica de zonas urbanas consolidadas. Esta concentración de establecimientos facilita tanto las compras diarias como el ocio sin necesidad de desplazamientos planificados. El acceso a centros educativos se encuentra garantizado con 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria en la ciudad. La cercanía del hospital a menos de 1 km proporciona tranquilidad en cuanto a servicios sanitarios. Para necesidades deportivas, el apartamento se encuentra a escasos metros del Polideportivo Francisco Norte, y a 0.5 km del Polideportivo Riohuelo, facilitando el acceso a actividades físicas regulares. El sistema de transporte público cuenta con 11 líneas de autobús y 50 paradas, conectando eficientemente diferentes zonas de Marbella y municipios cercanos. Esta red resulta particularmente útil para quienes no disponen de vehículo o prefieren evitarlo en desplazamientos urbanos. La combinación de peatonalidad, servicios cercanos y transporte público conforma un entorno urbano donde las necesidades cotidianas pueden resolverse con relativa comodidad y autonomía.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en el tejido urbano de Marbella, destacando su proximidad a la costa y al casco antiguo. La propiedad se ubica en una zona consolidada con acceso peatonal a servicios básicos y puntos de interés como playas, puertos deportivos y áreas comerciales. Las líneas de transporte público evidencian la buena conectividad con otras áreas de la ciudad y municipios limítrofes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, situada aproximadamente a mitad de camino entre Málaga capital (47 km) y la localidad de Estepona. Esta ubicación central permite acceder con relativa facilidad a diferentes puntos de interés de la provincia. La ciudad actúa como referencia para numerosas urbanizaciones costeras e interiores que dependen de sus servicios y infraestructuras. Con una población de 159,786 habitantes (2025), Marbella representa el segundo núcleo urbano más importante de la Costa del Sol Occidental después de Málaga capital. Su relevancia económica y turística en la región queda patente por las más de 4,700 transacciones inmobiliarias anuales y la existencia de 52 hoteles que ofrecen cerca de 13,000 plazas. Esta posición central y su oferta de servicios convierten a Marbella en un punto neurálgico para la zona occidental de la provincia de Málaga.
La ubicación del apartamento destaca por su cercanía a puntos de interés clave. La Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, representa un tramo costero accesible a pie en menos de 10 minutos. Otras playas como Casablanca (2.4 km) y La Fontanilla (2.9 km) también se encuentran dentro de un radio corto, ya sea caminando o mediante un breve desplazamiento en transporte público. Para los aficionados al golf, las instalaciones de Golf Los Naranjos y The Range golf lessons se sitúan a 6.0 km, mientras que el exclusivo Aloha Golf Club se localiza a 6.8 km. Estas distancias permiten acceder a las instalaciones en aproximadamente 10-15 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea de la región, se encuentra a 39 km, lo que representa un trayecto de aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Como alternativa, el aeropuerto de Gibraltar se sitúa a 57 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. Esta amplitud térmica moderada permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. Los aproximadamente 320 días de sol anuales característicos de la Costa del Sol se manifiestan en un alto índice de insolación que beneficia especialmente a este apartamento con orientación sur. La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave de 0.5% hacia la playa crean un microclima libre de humedades excesivas y con ventilación natural constante. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses, generalmente de junio a septiembre, permitiendo aprovechar las playas cercanas durante un periodo considerable. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, evitando los picos de calor que se registran en zonas más interiores de la provincia. Esta característica climática, combinada con la orientación sur de la vivienda, permite reducir el consumo energético para climatización durante una parte importante del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno del apartamento ofrece múltiples opciones de ocio acuático y deportivo. La Playa de la Bajadilla, a menos de 750 metros, representa la opción más cercana, mientras que el área cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. Este reconocimiento garantiza la calidad de aguas, servicios e instalaciones de estas áreas playeras. Para los aficionados al golf, la región concentra algunas de las mejores campos de Europa. A poco más de 6 km se encuentran el Golf Los Naranjos y The Range golf lessons, mientras que el prestigioso Aloha Golf Club se sitúa a 6.8 km. Estas instalaciones ofrecen diferentes niveles de dificultad y servicios complementarios como escuelas de golf y clubhouses. El área dispone de 415 instalaciones deportivas en total, incluyendo el cercano Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km y el Supera Miraflores a 0.6 km. Estas instalaciones ofrecen acceso a actividades diversas como tenis, pádel, natación y gimnasia, complementando la oferta deportiva de la zona. La proximidad de los puertos deportivos Virgen del Carmen (0.5 km) y Marina la Bajadilla (1.4 km) completa las opciones náuticas recreativas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, situada aproximadamente a mitad de camino entre Málaga capital (47 km) y la localidad de Estepona. Esta ubicación central permite acceder con relativa facilidad a diferentes puntos de interés de la provincia. La ciudad actúa como referencia para numerosas urbanizaciones costeras e interiores que dependen de sus servicios y infraestructuras. Con una población de 159,786 habitantes (2025), Marbella representa el segundo núcleo urbano más importante de la Costa del Sol Occidental después de Málaga capital. Su relevancia económica y turística en la región queda patente por las más de 4,700 transacciones inmobiliarias anuales y la existencia de 52 hoteles que ofrecen cerca de 13,000 plazas. Esta posición central y su oferta de servicios convierten a Marbella en un punto neurálgico para la zona occidental de la provincia de Málaga.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Marbella, este apartamento representa una opción asequible en comparación con desarrollos más recientes en la misma zona. Mientras que el precio de partida de esta propiedad se sitúa en 393.000€, proyectos comparables como Residencial Albatros parten de 405.000€, The Grove desde 433.300€ y Nikki Living desde 450.000€. Esta diferencia de precio puede atribuirse principalmente a la antigüedad de la construcción (1991) frente a desarrollos más modernos con eficiencia energética mejorada y acabados contemporáneos. En términos de relación calidad-precio, la ubicación céntrica y la proximidad a servicios y playa constituyen valores destacables que compensan parcialmente la antigüedad del inmueble. Mientras que nuevas promociones pueden encontrarse en zonas periféricas o en desarrollo, este apartamento ofrece la ventaja de una zona completamente consolidada con infraestructuras y servicios ya establecidos. Comparado con propiedades en municipios cercanos como Fuengirola o Mijas, Marbella mantiene un posicionamiento de precios superior debido al mayor prestigio y demanda de la zona. Sin embargo, dentro del propio municipio, este apartamento se sitúa en un rango competitivo, especialmente considerando que muchas propiedades con características similares en zonas exclusivas como Puerto Banús o Golden Mile pueden superar los 600.000€. La ausencia de elementos como piscina comunitaria o zonas ajardinadas, comunes en desarrollos más modernos, también influye en la diferenciación de precios respecto a otras opciones del mercado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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