Стамбени објекат у Марбели, на само 738 метара од Плаја де ла Бахадила плаже. Стан са три спаваће собе, једним купатилом и 91 м² стамбеног простора. Изграђен 1991. године у урбаном делу града са свим неопходним услугама у непосредној близини. Јужне оријентације са погледом на градске улице, опремљен лифтом, климатизацијом и мермерним подовима. Објекат се налази у срцу Марбеле, на стотинак метара од апотеке и мање од 250 метара од супермаркета.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је лоциран у урбаном језгру Марбеле, на мање од једног километра од Средоземног мора. У непосредној близини се налази стари град, са бројним трговинама, ресторанима и културним садржајима. Близина обалног шеталишта омогућава пешачки приступ плажама, док градска инфраструктура обезбеђује приступ свим неопходним услугама без потребе за коришћењем возила за свакодневне активности.
Стан од 91 м² са три спаваће собе задовољава потребе породица или мањих група. Постојање засебног кухињског простора омогућава практично припремање оброка, док дневни боравак пружа довољно простора за опуштање и дружење. Близина плаже и градске инфраструктуре чини објекат погодним за оне који воле комбинацију урбаног живота и лаганог приступа мору и рекреационим садржајима.
Објекат је завршен 1991. године, што указује на вишедеценијско постојање и стабилност конструкције. Статус "завршен" указује на непостојање грађевинских радова или одлагања у испоруци. Иако није нов, објекат поседује основне карактеристике попут лифта, климатизације и дуплекс стакла, што говори о одговарајућем стандарту за време изградње.
Објекат нуди само једно купатило за три спаваће собе, што може представљати ограничење за веће породице. Стан није намештен, што захтева додатно улагање у опрему. Нема паркинг место у склопу објекта, што може бити проблем у периодима већег промета. Објекат нуди урбани поглед, без директног погледа на море или природне пејзаже.
Ref: VL853596
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан се најбоље уклапа у животне ситуације појединаца или парова који траже трајно боравак или секундарни дом у Шпанији. Идеалан је за оне који воле активан градски живот са приступом плажи. Погодан је за пензионере који желе да уживају у медитеранској клими без напуштања градске инфраструктуре. Такође одговара породицама са старијом децом којима није неопходно више купатила. За оне који раде на даљину, стан пружа довољно простора за канцеларију, а близина градских садржаја и плаже омогућава равнотежу између посла и одмора. Инвестиционо, објекат може привући оне који траже некретнину за издавање током туристичке сезоне у Марбели.
Објекат има опште стање класификовано као
Цена стана износи од 393.000 евра, што представља полазну вредност за тржиште Марбеле. Цена одговара стану са три спаваће собе у центру града, са близином плаже и свих потребних садржаја. У односу на сличне некретнине у регији, цена је приступачна за ову локацију, поготово када се у обзир узме да се ради о објекту у урбаном делу Марбеле, а не о новијим комплексима на периферији. Старија година изградње објашњава нижу цену у поређењу са новијим објектима на тржишту.
Стамбени простор у Марбели нуди јединствену комбинацију урбаног живаља и близине мора. Јутарња шетња до обалног шеталишта траје свега неколико минута, где се ужива у погледу на медитеранску обалу. Након купања, лако је повратак кући за одмор без гужве и саобраћајних изазова. Непосредна близина трговина, ресторана и кафића омогућава једноставно обављање дневних активности. Поподневним сатима, балкон пружа простор за опуштање уз уживање у сунцу, захваљујући јужној оријентацији. Вече можете провести у локалним ресторанима или шетајући старим градом, који одише шпанским шармом и историјом.
Живот у овом делу Марбеле карактерише урбана динамика са приметним утицајем медитеранског начина живота. На само неколико минута хода налазе се бројне prodavnice, кафићи и ресторани који формирају ткиво свакодневног живота. Здравствене услуге су доступне у кругу од једног километра, са болницом на мање од километра од објекта. Школе, од основних до средњих, су такође доступне у непосредној близини, што је важно за породице са децом. Спортски центри су на сваком кораку, са више од 400 регистрованих sportskih објеката у градском подручју. Општа доступност услуга пешке чини свакодневни живот практичним и без потребе за сталним коришћењем возила.
Локација стана у срцу Марбеле представља равнотежу између урбаног живота и медитеранског шармa. Карта приказује близину старе градске језгре и обалног подручја, са јасно дефинисаном пешачком зоном која повезује стамбене, трговачке и рекреационе делове града. Ова позиција омогућава лак приступ свим важним тачкама у граду без потребе за превозним средствима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела заузима централну позицију на обали Коста дел Сол између Малаге (47 км) и других већих градова. Ова стратешка позиција омогућава лако путовање до других делова Андалузије, а истовремено пружа довољно удаљености за очување сопственог идентитета. Као део Коста дел Сола, Марбела је позната као туристички центар, али и као стамбено место са високим стандардом живота. Удаљеност од Малаге, административног и економског центра провинције, чини је довољно близком за коришћење њене инфраструктуре, а довољно удаљеном за избегавање гужве и урбаног хаоса већег града.
Плажа Плаја де ла Бахадила налази се на само 738 метара од стана, што омогућава брзи приступ мору током целе године. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 километара, што је око 30-40 минута вожње аутом. Најближи супермаркети су на 234 метра, док је апотека доступна на свега 8 метара од објекта. Голф терени као што су Голф Лос Наранхос, Алоха Голф Клуб налазе се на око 6-7 километара, што их чини лако доступним за љубитеље голфа. Јавни превоз добро је развијен, са 11 аутобуских линија и 50 стајалишта у широј околини.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лети температуре достижу до 26°C, док се зими ретко спуштају испод 12°C, што омогућава коришћење отворених простора скоро целу годину. Сезона купања траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Са само 23 метра надморске висине и благим нагибом терена од 0,5% према мору, климат је погодан за боравак без екстремних временских услова. Годишње има око 34 локална празника и фестивала, што доприноси богатом социјалном животу у граду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини Марбеле налази се 10 Blue Flag плажа, што гарантује висок квалитет воде и инфраструктуре за купаче. Плаја де ла Бахадила као најближа плажа нуди приступачно место за одмор и рекреацију. За љубитеље голфа доступни су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб на око 6-8 километара. У самом граду постоји преко 400 sportskih објеката, укључујући sportske центре "Полидепортиво Франсиско Норте" и "Супера Мираклорес". Марина Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен на свега 500 метара пружа могућност за вез бродова и уживање у поморском амбијенту. Јавни базени и рекреациони центри такође су доступни широм града.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Марбели, овај стан низи повољну цену од 393.000 евра за локацију у близини центра и плаже. Пројекти попут "Резиденцијал Албатрос" такође у Марбели почињу од 405.000 евра, док "Гроув" и "Ники Ливинг" имају почетне цене од 433.300 односно 450.000 евра. Главна разлика овог стана у односу на новије пројекте јесте година изградње (1991) што објашњава нижу цену, али и пружа већу сигурност у погледу квалитета изградње, пошто је објекат већ деценијама у функцији. За разлику од новијих пројеката који су често смештени у развијеним стамбеним комплексима на периферији, овај стан нуди аутентичан градски живот са непосредном близином свих садржаја без обавезе коришћења аутомобила за свакодневне активности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
