Appartement situé à Marbella, dans la province de Málaga, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Ce bien de trois chambres et 91 m² se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité. La construction, achevée en 1991, offre une vue urbaine et une orientation sud. L'appartement se trouve à proximité du centre-ville de Marbella et à seulement 39 km de l'aéroport de Málaga, offrant un accès pratique aux services et aux transports.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier urbain de Marbella, à quelques pas de la plage et des commerces. Sa position centrale permet un accès facile à la fois à la vieille ville et aux zones modernes de la ville. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 m) et d'un supermarché (234 m) souligne l'intégration pratique dans le tissu urbain. La faible altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux toute l'année.
Ce bien répond aux besoins fonctionnels de ceux qui recherchent un logement avec trois chambres, adapté pour une famille ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Les placards intégrés et la cuisine entièrement équipée répondent aux exigences pratiques du quotidien. La double vitration et le sol en marbre assurent confort et durabilité.
Construit en 1991, cet appartement représente un bâtiment établi avec une architecture typique de l'époque à Marbella. La construction achevée il y a plus de trois décennies signifie que les éventuels problèmes structurels ont déjà été identifiés et résolus. Le bâtiment présente des caractéristiques d'isolation thermique typiques des constructions espagnoles des années 90, avec une orientation sud qui maximise l'ensoleillement naturel pendant les mois d'hiver.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour les familles nombreuses. Le bien n'est pas meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'aménagement complet. Le bâtiment ne dispose pas de parking privatif, obligeant les résidents à rechercher des places de stationnement dans la rue. Il n'y a pas d'espaces communs tels qu'une piscine ou un jardin dans le complexe.
Ref: VL853596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un pied-à-terre à Marbella avec un accès facile aux commodités urbaines et à la plage. Il convient aux résidents à temps partiel qui apprécient pouvoir se déplacer à pied pour les besoins quotidiens pendant leur séjour. Pour les professionnels travaillant à Marbella, la proximité du centre-ville et des transports publics offre une solution pratique. Les familles avec enfants d'âge scolaire peuvent bénéficier de la proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 collèges dans la région). Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours de qualité à moins de 7 km. Ce bien peut également intéresser les investisseurs recherchant un bien locatif dans une zone touristique bien desservie, offrant un bon équilibre entre prix d'achat et potentiel de location.
L'appartement présente des finitions typiques des constructions espagnoles des années 90, avec des sols en marbre qui garantissent durabilité et fraîcheur pendant les mois d'été. Les placards intégrés offrent un espace de rangement adéquat dans les chambres, répondant aux besoins pratiques de rangement. La cuisine entièrement équipée permet une utilisation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. La présence de double vitration contribue à l'isolation thermique et acoustique, bien qu'elle soit probablement moins performante que les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique. La terrasse privée est un espace extérieur appréciable dans un environnement urbain. L'état général du bien est décrit comme "bon", ce qui suggère un entretien régulier au fil des années.
Avec un prix de départ de 393 000 €, cet appartement se situe dans le segment médian du marché immobilier de Marbella pour un bien de trois chambres. La valeur de 4 318 € par mètre carré est cohérente avec les prix observés dans le centre urbain de Marbella pour des biens similaires. Par rapport aux projets récents dans la même zone comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), The Grove (à partir de 433 300 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), cet appartement présente un prix légèrement inférieur, probablement en raison de sa date de construction antérieure (1991) et du fait qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve.
Ce logement à Marbella convient à un mode de vie urbain où les commodités sont accessibles à pied. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés proches (à 234 m) et accéder facilement à la pharmacie (à seulement 8 m). La proximité du port de plaisance et des restaurants permet de profiter de la vie côtière espagnole sans avoir besoin de se déplacer en voiture. Les matins peuvent commencer par une promenade le long de la Playa de la Bajadilla, à moins de 800 mètres, suivie d'un café dans l'un des établissements voisins. L'après-midi, la terrasse offre un espace pour se détendre tout en profitant du climat méditerranéen. Le soir, la proximité des restaurants et des bars permet une vie sociale active sans contraintes de déplacement.
Vivre dans cet appartement à Marbella offre un accès exceptionnel aux infrastructures urbaines. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles à pied, tout comme le port de plaisance de Marbella (à 500 m) où l'on peut trouver restaurants et bars. La proximité de l'hôpital (996 m) et de nombreuses pharmacies (29 dans un rayon de 2 km) assure un accès facile aux soins de santé. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga est à 39 km, environ 30 minutes en voiture. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts dans la région. La vie quotidienne est facilitée par la densité de services: 133 restaurants, 20 banques et 24 cafés dans un rayon de 2 km, permettant une grande variété dans les choix de loisirs et de services sans avoir à utiliser la voiture.
Cette carte localise l'appartement dans le tissu urbain de Marbella, montrant sa proximité immédiate avec le port de plaisance et la plage de la Bajadilla. On peut y voir la position stratégique du bien à distance de marche de la vieille ville tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales artères de circulation. La carte illustre également la présence des commerces et services à proximité immédiate, confirmant l'intégration pratique du logement dans l'écosystème urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, à environ 47 km à l'ouest de Málaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services d'une grande ville accessible rapidement et de l'atmosphère plus détendue d'une station balnéaire. À 66 km au sud-est se trouve Algeciras, important port maritime et lien avec l'Afrique du Nord. La position de Marbella, comme siège de l'Association des Municipalités de la région, témoigne de son importance administrative et économique au sein de la Costa del Sol. Cette localisation centrale permet d'explorer facilement d'autres destinations populaires comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, ce qui représente environ 8-10 minutes à pied. Marbella-centre se trouve à proximité immédiate avec tous ses commerces et services. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, accessible en 30-40 minutes selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 7 km: Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). D'autres villes importantes comme Málaga (47 km) et Algeciras (66 km) sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,5%) créent un microclimat particulièrement doux. Avec environ 300 jours de soleil par an, la région offre un environnement agréable presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de juin à septembre. La pluviométrie est modérée, concentrée principalement entre novembre et février, permettant de profiter du grand air même pendant les mois d'hiver. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella offre de nombreuses options de loisirs aquatiques, avec 10 plages labellisées Blue Flag dans la région, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Ces plages réputées pour leur propreté et leurs services permettent une baignade de qualité dans un cadre sécurisé. Pour les amateurs de golf, Marbella est une destination privilégiée avec plusieurs parcours de qualité internationale à proximité: Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km), ainsi que Real Club de Golf Las Brisas (7 km). Les installations sportives sont abondantes avec 415 équipements dans la région, dont les polidesportivos Francisco Norte (0,1 km), Riohuelo (0,5 km) et Supera Miraflores (0,6 km) accessibles à pied depuis l'appartement.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, à environ 47 km à l'ouest de Málaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services d'une grande ville accessible rapidement et de l'atmosphère plus détendue d'une station balnéaire. À 66 km au sud-est se trouve Algeciras, important port maritime et lien avec l'Afrique du Nord. La position de Marbella, comme siège de l'Association des Municipalités de la région, témoigne de son importance administrative et économique au sein de la Costa del Sol. Cette localisation centrale permet d'explorer facilement d'autres destinations populaires comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Marbella se distingue des autres destinations de la Costa del Sol par son équilibre distinctif entre urbanisme dynamique et cadre balnéaire. Comparé à Málaga (47 km), Marbella offre une ambiance plus cosmopolite et un tourisme plus international, tout en conservant une échelle humaine. Par rapport à des destinations plus exclusives comme Puerto Banús, cette zone de Marbella centrale propose des prix plus accessibles tout en bénéficiant de la même proximité avec les services haut de gamme. En comparaison avec Torremolinos ou Benalmádena plus à l'est, Marbella présente une offre gastronomique et commerciale plus raffinée, avec une concentration notable de restaurants de qualité (133 dans un rayon de 2 km). Pour les amateurs de golf, la région de Marbella surpasse la plupart des autres destinations de la Costa del Sol par la densité et la qualité de ses parcours, avec plusieurs options internationalement reconnues à moins de 7 km. Le prix de cet appartement (à partir de 393 000 €) est inférieur aux nouveaux projets similaires comme Residencial Albatros (405 000 €), The Grove (433 300 €) et Nikki Living (450 000 €), représentant une valeur relative intéressante malgré son ancienneté.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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