Квартира в Марбелье, расположенная в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Построенная в 1991 году, эта трехкомнатная квартира общей площадью 91 м² предлагает городскую жизнь в непосредственной близости от моря. Квартира находится в развитом городском районе с полным спектром услуг и удобств в пределах пешей доступности. Объект ориентирован на юг, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Расположение в центре Марбельи позволяет легко достичь всех основных городских достопримечательностей и услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в городском районе с развитой инфраструктурой. Пляж Ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, что обеспечивает пешую доступность к морю. Район характеризуется высокой плотностью застройки с разнообразными коммерческими и сервисными объектами в непосредственной близости.
Квартира с тремя спальнями и одной ванной комнатой рассчитана на небольшую семью или пару. Планировка включает отдельную кухню и гостиную, что обеспечивает функциональное разделение пространства. Наличие закрытой террасы расширяет жилую площадь и создает дополнительное пространство для отдыха. Южная ориентация способствует естественному освещению всех помещений.
Объект построен в 1991 году и полностью завершен. Квартира относится к вторичному рынку недвижимости, что говорит о сформированной инфраструктуре района и устоявшемся окружении. За время эксплуатации здание прошло этапы естественной адаптации к местным климатическим условиям.
Объект не предлагает современных энергосберегающих технологий, характерных для новостроек. В квартире отсутствуют дополнительные санузлы, что может быть недостатком для больших семей. Планировка не включает открытых пространств типа американского плана, что ограничивает возможности трансформации жилой зоны. Объект не предлагается с мебелью, требуя дополнительных инвестиций в обустройство.
Ref: VL853596
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для различных сценариев использования. Для небольшой семьи, ценящей городскую жизнь с возможностью быстрого доступа к пляжу, объект предлагает практичное решение. Инвесторы могут рассмотреть его как объект для сдачи в аренду, учитывая туристическую привлекательность Марбельи и постоянный спрос на жилье вблизи пляжа. Пара, планирующая частично переехать в Испанию, оценит развитую инфраструктуру и возможность проживания без автомобиля благодаря пешей доступности к большинству услуг. Для тех, кто ищет второе жилье для отпусков, квартира обеспечивает все необходимое для комфортного пребывания без необходимости в приобретении транспорта. Также этот вариант может подойти удаленным работникам, которые хотят совместить работу с жизнью в климате Коста-дель-Соль, используя городскую инфраструктуру и близость к международному аэропорту в Малаге, расположенному всего в 39 км.
Квартира имеет хорошую отделку, характерную для объектов, построенных в начале 90-х годов в Испании. В качестве напольного покрытия используется мрамор, который отличается долговечностью и устойчивостью к влажному климату прибрежной зоны. Окна оснащены двойным остеклением, что обеспечивает необходимую шумоизоляцию в городской среде и способствует сохранению тепла в прохладные месяцы. Кухня полностью оборудована и имеет необходимую технику для готовки. В спальнях встроенные шкафы для хранения, что оптимизирует использование пространства. Терраса имеет покрытие, защищенное от атмосферных осадков, что позволяет использовать ее в течение всего года. В ванной комнате применены качественные сантехнические решения, соответствующие стандартам того периода. Хотя отделка не соответствует самым современным трендам, ее базовое качество обеспечивает функциональность и не требует немедленного обновления.
Цена на квартиру начинается от €393,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для Марбельи. Учитывая три спальни и близость к пляжу, стоимость представляет собой конкурентное предложение на вторичном рынке недвижимости. Для сравнения, аналогичные объекты в том же районе, такие как Residencial Albatros, начинаются от €405,000, что делает данную квартиру относительно доступным вариантом. Цена учитывает состояние объекта, построенного в 1991 году, и отсутствие мебели, что позволяет новым владельцам провести обновление по своему усмотрению без дополнительных затрат на демонтаж.
Эта квартира представляет собой классический вариант городского жилья в Марбелье с преимуществом близости к морю. Ежедневный ритм жизни здесь определяется соседством с пляжем и городской инфраструктурой. Утром можно выйти на террасу, насладиться первым кофе с видом на город, а затем спуститься к пляжу за несколько минут пешей прогулки. Все основные услуги, от аптек, находящихся всего в 8 метрах, до супермаркетов в 234 метрах, доступны без использования транспорта. Вечерами можно прогуляться по набережной или исследовать многочисленные рестораны и кафе в окрестностях. В летние месяцы близость к пляжу позволяет максимально использовать преимущества прибрежного образа жизни, в то время как в остальное время года развитая городская инфраструктура обеспечивает комфортное проживание. Квартира расположена в районе с постоянным населением, что гарантирует работоспособность всех служб и отсутствие сезонного обезлюдения.
Жизненная среда вокруг этого объекта определяется его центральным положением в Марбелье. В радиусе 500 метров находятся все основные городские услуги: многочисленные рестораны (133 в радиусе 2 км), аптеки (29 в радиусе 2 км), банки и магазины. Спортивный комплекс Полидепортиво Франсиско Норте расположен всего в 100 метрах, предоставляя возможности для физических тренировок. Близость к порту Вирхен дель Кармен (0,5 км) и пляжу Ла-Бахадилья (738 м) формирует прибрежный образ жизни. Марбелья предлагает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками в городе, что обеспечивает мобильность без использования личного транспорта. Развитая система здравоохранения включает 5 медицинских центров в городе, с ближайшим больничным учреждением всего в 996 метрах от квартиры. Для семей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в городе, причем Британская международная школа находится всего в 2 км от объекта.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в непосредственной близости от исторического центра и порта. Карта показывает пешую доступность к пляжу Ла-Бахадилья (738 м), порту Вирхен дель Кармен (0,5 км) и основным городским сервисам. Визуально очевидна высокая плотность городской инфраструктуры вокруг объекта, подчеркивающая его урбанистический характер и удобство расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, являясь одним из самых узнаваемых городов региона. Расположенный в провинции Малага, город находится в 47 км от административного центра провинции, города Малага с населением 579,076 человек. Другие крупные города региона, такие как Альхесирас (66 км, 121,957 жителей) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 жителей), также доступны для поездок. Марбелья является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона, что подчеркивает его центральную роль в развитии Коста-дель-Соль. Город обслуживается международным аэропортом Малага (39 км), что обеспечивает удобные транспортные связи с основными европейскими городами.
Объект отличается высокой доступностью ключевых услуг и точек интереса. Ближайший пляж Ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах (менее 10 минут пешком), что позволяет ежедневные морские прогулки без использования транспорта. Дополнительные пляжи, такие как Плая де ла Фонтанилья (2,9 км) и Плая де Касабланка (2,4 км), также легко доступны. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа ближайшие поля (Golf Los Naranjos, The Range) находятся в 6,0 км от объекта. Ближайшая супермаркетная зона расположена в 234 метрах, а аптеки, всего в 8 метрах от квартиры. Близость к порту Марбельи (0,5 км) обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре и морским прогулкам.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется как средиземноморский со среднегодовой температурой 17,8°C и диапазоном колебаний от 12°C зимой до 26°C летом. Расположение квартиры на высоте 23 метров над уровнем моря обеспечивает благоприятные микроклиматические условия без излишней влажности. Пологий уклон в сторону моря (0,5%) способствует естественному движению воздушных масс. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Годовое количество солнечных часов превышает 300 дней в году, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Южная ориентация квартиры обеспечивает максимальное использование солнечного света в течение дня, особенно в зимние месяцы, когда это особенно ценно для поддержания комфортной температуры в помещениях без дополнительного отопления.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи от объекта находятся многочисленные пляжи, отмеченные Голубым флагом, подтверждающим их высокое качество и экологическую безопасность. Ближайший пляж Ла-Бахадилья (738 м) предлагает городскую пляжную инфраструктуру с удобными входами в воду. Пляж Касабланка (2,4 км) и Ла-Фонтанилья (2,9 км) также отмечены Голубым флагом и обеспечивают альтернативные возможности для морского отдыха. Для любителей гольфа в окрестностях Марбельи расположены несколько полей мирового класса: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Городские спортивные объекты, включая Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км), Полидепортиво Риоуэло (0,5 км) и Supera Miraflores (0,6 км), предоставляют разнообразные возможности для активного отдыха. Близость к порту Вирхен дель Кармен (0,5 км) открывает доступ к водным видам спорта и морским экскурсиям.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, являясь одним из самых узнаваемых городов региона. Расположенный в провинции Малага, город находится в 47 км от административного центра провинции, города Малага с населением 579,076 человек. Другие крупные города региона, такие как Альхесирас (66 км, 121,957 жителей) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 жителей), также доступны для поездок. Марбелья является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона, что подчеркивает его центральную роль в развитии Коста-дель-Соль. Город обслуживается международным аэропортом Малага (39 км), что обеспечивает удобные транспортные связи с основными европейскими городами.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В контексте рынка недвижимости Марбельи, данная квартира представляет интересное предложение с точки зрения соотношения цены и местоположения. Сравнивая с аналогичными объектами в том же районе, такими как Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), рассматриваемая квартира имеет более низкую стартовую цену от €393,000. Однако важно отметить, что это связано со статусом вторичного рынка, поскольку объект был построен в 1991 году, в то время как перечисленные аналоги относятся к более современным разработкам. С другой стороны, преимущество расположения в уже сформировавшемся городском районе заключается в наличии полностью развитой инфраструктуры без риска неопределенности, характерной для новых районов. В отличие от эксклюзивных пригородных комплексов, данный объект предлагает полноценную городскую жизнь с возможностью ежедневного использования прибрежных преимуществ без необходимости в автомобильном передвижении. Это отличает его от многих современных жилых комплексов, расположенных в холмистой местности на периферии Марбельи, где зависимость от транспорта значительно выше.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID