Butas Marbelloje siūlo 91 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais kambariais ir viena vonia. Išsidėsčiusi miesto aplinkoje, arti patogumų, nuosavybė buvo baigta 1991 metais. Butas yra per pėsčiųjų atstumą iki paplūdimio ir įvairių įrenginių, todėl tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie ieško artumo ir prie jūros, ir miesto patogumų. Nekilnojamas turtas turi pietų orientaciją, marmurinius grindis ir apima uždarą terasą. Būdamas Marbelloje, gyventojai turi prieigą prie miesto išplėstų patogumų, išlaikydamas artimą ryšį su Viduržemio jūros pakrante.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs miesto aplinkoje Marbelloje, su esminėmis paslaugomis per pėsčiųjų atstumą. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie paplūdimio maždaug 738 metrų atstumu. Ši padėtis leidžia gyventojams lengvai integruotis į miesto gyvenimą, išlaikant artumą su pakrante. Supanti miesto aplinka siūlo visą reikalingų paslaugų spektrą kasdieniam gyvenimui be reikalavimo naudotis transportu.
Tryjų miegamųjų kambarių išplanavimas tinkamas šeimoms ar tiems, kuriems reikia papildomos erdvės svečiams ar namų biuro reikmėms. Vienintelis vonios kambarys gali reikštis problemą didesnėms šeimoms ar tiems, kurie įprę keliais vonios kambariais. 91 kvadratinio metro gyvenamoji erdvė suteikia pakankamai vietos patogiam kasdieniam gyvenimui, o atskira virtuvė leidžia efektyviai ruošti maistą. Uždara terasa išplėtia gyvenamąją erdvę lauke, tinkamą poilsiui ar valgymui.
Kaip 1991 metais baigtas objektas, šis butas reprezentuoja įsitvirtinusią konstrukciją, o ne naują plėtrą. Pastatas pasiekė visišką brandą dėl problemų, kurios gali paveikti naujesnes konstrukcijas. Nekilnojamojo turto amžius reiškia, kad jam gali reikėti priežiūros ar atnaujinimų, priklausomai nuo priežiūros, kurią suteikė buvę savininkai, tačiau taip pat nurodo patvirtintą patikimumą per tris dešimtmečius.
Nekilnojamas turtas turi tik vieną vonios kambaryį, kuris gali būti nepakankamas didesnėms šeimoms ar tiems, kurie įprę keliais vonios kambariais. Butas neįeina į automobilių stovėjimo aikštelę, kas gali būti sudėtinga miesto aplinkoje kaip Marbella. Kaip senesnis pastatas, jis gali neįtraukti naujausių energijos efektyvumo standartų, paprastų šiuolaikinėse konstrukcijose. Butas parduodamas neįrengtas, reikalaujantis investicijų į baldus.
Ref: VL853596
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės buveinės Marbelloje, kurie pirmenybę teikia vietovę o šiuolaikiniam prabangumui. Tryjų miegamųjų kambarių išplanavimas daro jį tinkamą mažoms šeimoms ar tiems, kuriems reikia papildomos erdvės nuotoliniam darbui. Artumas ir prie paplūdimio, ir prie miesto patogumų patrauktų tiems, kurie vertina pėsčiųjų pasiekiamumą ir tiesioginę prieigą prie miesto paslaugų ir pakrantės poilsio. Tarptautiniai pirkėjai, ieškantys antrojo namo Ispanijoje, šis objektas siūlo autentišką Marbellos patirtį be premijinių kaštų, susijusių su naujesnėmis plėtromis. Įsitvirtinęs pastatas iš 1991 metų suteikia stabilumo jausmą, kurį kai kuriems pirkėjams patinka labiau nei visiškai naujos statybos su nežinomu ilgalaikiu veikimu. Objektas taip pat veiktų kaip nuomos investicija, atsižvelgiant į Marbellos stiprų turizmą ir nuolatinę paklausą po gerai išsidėsčiusių butų. Jo neįrengta būsena leidžia naujiems savininkams pritaikyti pagal asmeninį skonį ar nuomos rinkos pageidavimus. Pensininkai, ieškantys valdomo objekto vietoje su gera sveikatos priežiūra ir metų laikotarpiui švelniu oru, galėtų rasti šį butą tinkamą. Liptųjų laiptų nebuvimas (matomas pagal liftą) ir artumas prie medicinos įstaigų (ligoninė 996 metrų atstumu) spręsdami praktinius vyresnių gyventojų rūpesčius.
Butas turi marmurines grindis visame bute, patvarų ir vėsinantį grindų dangą, tinkamą Viduržemio jūros klimatui. Šis tradicinis finišas yra būdingas Ispanijos objektams iš to laikotarpio ir siūlo ilgaamžiškumą lyginant su naujesnėmis alternatyvomis. Dvigubų stiklų buvimas rodo dėmesį temperatūros reguliavimui ir triukšmo mažinimui, svarbius aplinkybes miesto pakrantės aplinkoje. Pilnai įrengta virtuvė suteikia pagrindinę funkcionalumą kasdieniniam maisto ruošimui, nors ji tikriausiai atspindi dizaino jausmą iš ankstyvųjų 1990-ųjų, o ne šiuolaikinius atvirus išplanavimus, populiarius naujesnėse plėtrose. Įtaisyti spintos miegamuosiuose kambariuose yra būdingos ispaniškų gyvenamųjų objektų iš to laikotarpio spintos. Vonios kambario konfigūracija atitinka praktinį vieno vonios kambario standartą, būdingą tokiame dydyje ir amžiaus butuose Marbelloje. Įėjimo telefono sistema atspinti saugumo technologijos standartą statybos metu. Nors objektas išlaiko šias originalias savybes, galimi pirkėjai turėtų manyti, kad kai kuri elementai gali reiklauti atnaujinimo, priklausomai nuo jų standartų ir lūkesčių. „Geros“ būklės reitingas rodo, kad objektas buvo prižiūrėtas, bet gali neatspindėti naujausnės renovacijos. Šiuolaikinių patogumų, tokių kaip išmanieji namų sistemos ar efektyvūs elektros prietaisai, nebuvimas rodo, kad pirkėjai, susidomėję šiuolaikinėmis specifikacijomis, turėtų skirti lėšų galimiems atnaujinimams, kad jie atitiktų dabartinius pageidavimus ir efektyvumo standartus.
Butas kainuoja 393 000 €, kas pozicionuoja jį konkurencingai Marbellos nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginus su panašiais objektais regione, tokiais kaip Residencial Albatros (nuo 405 000 €), The Grove (nuo 433 300 €) ir Nikki Living (nuo 450 000 €), šis objektas siūlo prieinamesnę prieigą prie Marbellos gyvenimo. Kaina atspindi nekilnojamojo turto charakteristikas: jo 1991 metų statybos datą, miesto vietovę ir artumą su paplūdimiu. Kaina už kvadratinį metrą yra apytiksliai 4 319 €, kas atitinka Marbellos įsitvirtinusių gyvenamųjų nekilnojamųjų turtų vertes. Kainodara rodo, kad tai vidutinės klasės pasirinkimas vietinėje rinkoje, tinkamas pirkėjams, ieškantiems Marbellos vietovės be premijinių naujų plėtros kaštų.
Kasdieninis gyvenimas šiame Marbellos bute sukasi apie miesto patogumų ir pakrantės artumo pusiausvyrą. Gyventojai gali pradėti dieną trumpu pasivaikščiojimu iki Playa de la Bajadilla ryto mankštimui pakrantėje, prieš grįžtant į namus paruošti pusryčių pilnai įrengtoje virtuvėje. Buto pietų orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną, sukurdamas patogią gyvenamąją aplinką. Miesto aplinka reiškia, kad kasdieninės būtinybės, tokios kaip maisto prekyba, gali būti atliktos pėsčiomis, o artimiausias prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu. Šis artumas sumažina priklausomybę nuo transporto priemonių kasdieninėms pareigoms. Trys miegamieji kambariai suteikia lankstumo skirtingoms gyvenimo sąlygoms, tiek šeimai, tiek tiems, kurie dirba iš namų, ar asmenims, reikalingiems svečių patalpų. Vakarus galima praleisti privačioje terasoje, mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu neišėjus iš namų. Valgant už miesto, 133 restoranų gausa 2 km spinduliu siūlo platesnį pasirinkimą. Vaistinių, bankų ir sveikatos priežiūros įstaigų buvimas per pėsčiųjų atstumą prideda praktinio saugumo į kasdieninį gyvenimą. Butas tarnauja kaip funkcinė bazė patirti ir gyvybingam miesto gyvenimui Marbelloje, ir atokiam pakrančių gyvenimo būdui, apibrėžtiam Costa del Sol regione.
Gyvenimas šiame Marbellos bute padeda gyventojus į miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo sankirtą. Nekilnojamojo turto vieta mieste reiškia prieigą prie išsamios infrastruktūros be izoliacijos. Marbellos gerai išvystyta miesto aplinka apima 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stočių, leidžiančių judėjimą visame regione be būtinybės turėti asmeninį transportą. Buto pozicija siūlo praktinius kasdieninius privalumus: artimiausias prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu, todėl maisto prekyba tampa patogia pėsčiomis. Vaistinė yra vos 8 metrų nuo pastato, užtikrindama iškart prieinamą vaistus ir sveikatos prekes. Sveikatos poreikiams, viršijantiems pagrindines vaistines, ligoninė yra per 1 km, suteikiant saugumo sveikatos rūpesčiams. Aplinka naudojasi Marbellos išsamios paslaugų tinklu, įskaitant 29 vaistines, 20 bankų ir 24 kafynes 2 km spinduliu. Ši paslaugų koncentracija palaiko patogų kasdieninį gyvenimą be didelių kelionių. Šeimoms švietimo infrastruktūra yra gerai atstovaujama su 41 pradine ir 28 vidurinės mokyklos Marbelloje, nors konkretūs atstumai iki šių įstaigų turėtų būti atskirai apsvarstyti pagal švietimo pageidavimus. Buto vieta subalansuoja prieigą prie paslaugų su poilso privalumais arti kranto, siūlydama gyventojams ir praktinius patogumus, ir gyvenimo būdo privalumus, būdingus Marbellos geografinės padėties.
Žemėlapis iliustruoja buto strateginę padėtį Marbelloje, pabrėžiant jo artumą su pagrindiniais patogumais. Nekilnojamas turtas aiškiai lokalizuotas per pėsčiųjų atstumą iki pakrantės, su Playa de la Bajadilla kaip artimiausiu paplūdimiu. Žemėlapis rodo tankų paslaugų tinklą, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir restoranus, supančius objektą. Vaizdinis pateikimas pabrėžia pusiausvyrą tarp pakrantės prieigos ir miesto patogumų, apibrėžiančią šią vietą Marbelloje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella užima reikšmingą padėtį Costa del Sol regione, tarnaudama kaip Savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas yra apytiksliai 47 km nuo Malagos, provincijos sostinės su 579 076 gyventojais. Šis atstumas padeda Marbellą pakankamai toliau, kad išlaikytų savitą tapatybę, bet pakankamai arti, kad pasiektų Malagos išplėstas paslaugas, įskaitant jos tarptautinį oro uostą. Regione Marbella subalansuoja pasiekiamumą su santykinu išskirtinumu lyginant su didesniais miestais. Miestas yra 66 km nuo Algeciras (gyventojų 121 957) ir 113 km nuo Jerez de la Frontera (gyventojų 213 105), pozicionuodamas jį kaip pagrindinę pakrantės vietovę tarp šių reikšmingų Andalūzijos miestų. Marbellos vieta Viduržemio jūros pakrantėje, kartu su jos gerai išvystyta infrastruktūra ir paslaugomis, įtvirtino ją kaip vieną labiausiai pageidaujamų vietovių Costa del Sol. Miesto gebėjimas siūlyti ir miesto patogumus, ir pakrantės patrauklumą prisideda prie jos išskirtinės padėties pietų Ispanijos geografiniame ir ekonominiame kraštovaizdyje.
Buto strateginė vieta suteikia puikų pasiekiamumą pagrindiniams tikslams. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, leidžiant lengvai pasiekti jūrą per kelias minutes. Papildomi paplūdymo pasirinkimai apima Playa de Casablanca 2,4 km ir Playa de la Fontanilla 2,9 km atstumu, išplečiant poilso pasirinkimą. Golf entuziastams kelios žinomos aikštelės yra apytiksliai 6 km atstumu: Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokos 6,0 km, o Aloha Golf Club, 6,8 km. Šie atstumai leidžia gyventojams reguliariai dalyvauti golfe. Transporto ryšiai apima Malaga-Costa del Sol oro uostą 39 km atstumu, palengvinant tarptautinius keliones. Miesto Malaga patys yra 47 km atstumu, siūlydami platesnius miesto patogumus prireikus. Objekto miesto vieta reiškia, kad dauguma paslaugų prieinamos be automobilio, bet tiems, kurie turi automobilius, EV įkrovimas galimas 2,1 km atstumu. Buto vieta Marbelloje taip pat patalpina jį priimtinu atstumu nuo tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School 2,0 km atstumu, svarbių šeimoms su švietimo svarstymais.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellos klimatas siūlo žymų privalumą su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir patogiu diapazonu tarp 12-26°C per metus. Vieta 23 metrų aukštyje virš jūros lygio prisideda prie švelnaus orų be didelių svyravimų. Minimalus 0,5% nuolydis link paplūdimio sukuria praktiškai lygų reljefą, palengvinantį lengvą judėjimą pakrantės link. Regionas naudojasi apytiksliai 4 mėnesių plaukimo sezonu, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai trunkantį nuo birželio iki rugsėjo. Šis išplėstas laikotarpis leidžia reguliariai mėgautis jūros veikla. Buto pietų orientacija maksimuoja saulės švistą per visą dieną, prisidedant prie natūralaus šilumos ir šviesos gyvenamosiose patalpose. Marbella gauna gausų saulėtumą per visus metus, būdingą Costa del Sol regionui, ypač palankiomis sąlygomis pavasarį ir rudenį. Švelnus Viduržemio jūros klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą, su buto terasa tarnaujant kaip išplėsta gyvenamoji erdvė didelę metų dalį. Klimato pastovumas yra vienas iš Marbellos reikšmingiausių gamtinių privalumų, prisidedančių tiek į gyvenamąjį komfortą, tiek į regiono patrauklumą kaip kelionės tikslo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausia aplinka siūlo prieigą prie kelių Mėlynosios vėliavos sertifikuotų paplūdimių, įskaitant Playa de la Bajadilla vos 738 metrų nuo buto. Šis artumas leidžia gyventojams lengvai integruoti paplūdžio veiklas į savo kasdieninę rutiną. Per 2,9 km papildomos Mėlynosios vėliavos pasirinkimai apima Playa de la Casablanca ir Playa de la Fontanilla, išplečiant pakrančių patirčių įvairovę. Marbella turi iš viso 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, rodant aukštus aplinkos standartus ir paplūdimių paslaugas šių paplūdimių lankytojams. Šios sertifikacijos užtikrina gyventojams švarius vandenis ir gerai prižiūrimas paplūdimio paslaugas. Golf entuziastai turi prieigą prie kelių prestižinių aikštelių 7 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf pamokas ir Aloha Golf Club. Ši kokybiškų golfo įrenginių koncentracija atspindi Marbellos statusą kaip golf tikslo. Aplinka siūlo išplėstą sporto infrastruktūrą su 415 įrenginiais Marbelloje, įskaitant artimas paslaugas kaip Polideportivo Francisco Norte 0,1 km, Polideportivo Riohuelo 0,5 km ir Supera Miraflores 0,6 km atstumu. Šie įrenginiai palaiko įvairią poilsi veiklą nuo plaukimo iki įvairių sporto šakų, prisidedant prie išsamios aktyvaus gyvenimo būdo galimybės gyventojams.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella užima reikšmingą padėtį Costa del Sol regione, tarnaudama kaip Savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas yra apytiksliai 47 km nuo Malagos, provincijos sostinės su 579 076 gyventojais. Šis atstumas padeda Marbellą pakankamai toliau, kad išlaikytų savitą tapatybę, bet pakankamai arti, kad pasiektų Malagos išplėstas paslaugas, įskaitant jos tarptautinį oro uostą. Regione Marbella subalansuoja pasiekiamumą su santykinu išskirtinumu lyginant su didesniais miestais. Miestas yra 66 km nuo Algeciras (gyventojų 121 957) ir 113 km nuo Jerez de la Frontera (gyventojų 213 105), pozicionuodamas jį kaip pagrindinę pakrantės vietovę tarp šių reikšmingų Andalūzijos miestų. Marbellos vieta Viduržemio jūros pakrantėje, kartu su jos gerai išvystyta infrastruktūra ir paslaugomis, įtvirtino ją kaip vieną labiausiai pageidaujamų vietovių Costa del Sol. Miesto gebėjimas siūlyti ir miesto patogumus, ir pakrantės patrauklumą prisideda prie jos išskirtinės padėties pietų Ispanijos geografiniame ir ekonominiame kraštovaizdyje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Marbella užima išskirtinę padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginus su artimiausiais plėtros objektais, šis butas siūlo prieinamesnę kainą, 393 000 €, tuo tarpu alternatyvos kaip Residencial Albatros prasideda nuo 405 000 €, The Grove, nuo 433 300 €, o Nikki Living, nuo 450 000 €. Ši kainų skirtumas atspindi ir nekilnojamojo turto 1991 metų statybos datą, ir jo įsitvirtinusią miesto vietovę, o ne naujai plėtojamą teritoriją. Platesniame Costa del Sol regione Marbella atitinka pusiausvyrą tarp autentiško ispaniško pakrantės gyvenimo ir tarptautinių patogumų. Tokie miestai kaip Malaga, 47 km atstumu, siūlo didesnę miesto infrastruktūrą, bet mažiau išskirtinio kurorto atmosferos, apibrėžiančios Marbellą. Nekilnojamojo turto rinka Marbelloje tendenciją išlaikyti vertę gerai dėl tarptautinės paklausos, bet paprastai nepatiria drastiškų svyravimų, matomų spekuliacinėse rinkose. Buto miesto vieta prieštarauja naujesnėms plėtroms, dažnai randamoms atokiose vietovėse ar golfo kompleksuose. Šios naujesnės plėtros gali siūlyti šiuolaikinių patogumų, bet paprastai trūksta tiesioginės prieigos ir prie pakrantės, ir prie išsamios miesto paslaugų, kuri pasiekiama čia. Įsitvirtinęs pastatas suteikia patvirtintą statybos kokybę per tris dešimtmečius, tuo tarpu kai kuri naujesnės regiono plėtros gali vis dar kurti savo ilgalaikį patikimumą ir bendruomenės jausmą. Pirkėjams, svarstantiems Costa del Sol regioną, šis Marbellos objektas atitinka pusiausvyrą tarp premijinių išskirtinių plėtrų kainų ir paprastesnių pasirinkimų, prieinamų mažiau centrinėse vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID