شقة تقع في قلب ماربيلا، على بعد خطوات من الشاطئ والبلدة القديمة. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحة 91 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد ومنفصل مع مطبخ منفصل. تقع في مبنى اكتمل عام 1991 وتتمتع بإطلالات حضرية. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا عمليًا للإقامة في مركز ماربيلا النابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية قريبة من وسط مدينة ماربيلا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لاباخاديلا. تحيط بها المرافق الخدمية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والخدمات الحضرية المتوفرة في المدينة.
الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في الإقامة في موقع مركزي مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والخدمات. توفر الغرف الثلاث مساحة كافية للإقامة المريحة أو لاستضافة الضيوف. الموقع المركزي يجعلها مثالية للاستخدام كإقامة دائمة أو كمنزل عطلات يمكن الوصول إليه بسهولة على مدار العام.
تم اكتمال بناء المبنى الذي يحتوي على هذه الشقة عام 1991، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. الوحدة في حالة جيدة مع بعض التحديثات المحتملة على مر السنين. باعتبارها مبنى قائم، فإن الشقة جاهزة للتسليم الفوري دون انتظار فترات البناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا تقدم الشقة مساحات تخزين إضافية beyond the fitted wardrobes. المبنى لا يحتوي على مرافق مشتركة مثل مسبح أو صالة رياضية. موقعها في المنطقة الحضرية قد يعني ضوضاء وتحديات متعلقة باكتظاظ المرور في مواسم الذروة. الشقة لا تأتي مفروشة، مما يتطلب من المشتري استثمارًا إضافيًا للأثاث. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة.
Ref: VL853596
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد الذين يبحثون عن قاعدة رئيسية أو منزل عطلات في ماربيلا. إنها مثالية للمحترفين الذين يعملون في المنطقة ويحتاجون إلى سكن مركزي قريب من جميع المرافق. للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من العام في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والخدمات الصحية القريبة. للعائلات التي ترغب في منزل للعطلات يمكن استخدامه بشكل متكرر على مدار السنة. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير في منطقة سياحية شهيرة مع طلب مستمر على الإيجارات قصيرة الأجل. إنها أيضًا خيار مناسب للأزواج الذين يخططون لقضاء فترات أطول في إسبانيا ويبحثون عن موقع مركزي مع وسائل راحة جيدة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية عالية الجودة تضفي لمسة من الأناقة وتسهل الصيانة. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، مما يحافظ على درجة حرارة مريحة داخل الوحدة ويقلل من ضوضاء الشارع. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن وأجهزة عملية للطهي اليومي. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية للملابس والممتلكات الشخصية. توجد شرفة خاصة مغطاة يمكن استخدامها كمساحة إضافية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. يوجد أيضًا جهاز اتصال بالباب الأمني يضيف طبقة إضافية من الأمان للمبنى. الحالة العامة للشقة جيدة مع عناية واضحة بالصيانة على مر السنين.
يبدأ سعر الشقة من 393,000 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة ماربيلا. عند مقارنتها بمشاريع مثل Residencial Albatros (يبدأ من 405,000 يورو) و The Grove (يبدأ من 433,300 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة أفضل لمن يبحثون عن موقع مركزي بالقرب من الشاطئ. الأسعار النهائية قد تختلف حسب التجهيزات الإضافية أو أي تحديثات تم إجراؤها على الوحدة. يعكس السعر الموقع الاستراتيجي للعقار في قلب ماربيلا وقربه من المرافق الرئيسية.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة حضري نشط حيث يمكن للسكان الاستفادة من قربهم من مرافق ماربيلا العديدة. تبدأ الأيام بإمكانية الذهاب سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ في الصباح الباكر، تليها زيارة للمحلات التجارية والمقاهي القريبة. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في استكشاف البلدة القديمة القريبة أو الاسترخاء في أحد الحدائق العامة. المساءات توفر فرصة لتناول الطعام في واحدة من العديد من المطاعم ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين. إنها منطقة تشهد نشاطًا مستمرًا على مدار العام، مع ازدياد الحركة خلال موسم السياحة الصيفي. العيش هنا يعني أن تكون في قلب كل ما تقدمه ماربيلا، من الحياة الليلية إلى الأحداث الثقافية والرياضية التي تقام بشكل منتظم في المدينة.
توفر الشقة إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية الأساسية. يبعد أقرب سوبرماركت 234 مترًا فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. للمشتريات الأكبر، يمكن الوصول إلى 133 مطعمًا و20 مصرفًا ضمن نصف قطر كيلومترين. يبعد المستشفى الأقرب 996 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. للتنقل، يوجد 11 خط حافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى أجزاء مختلفة من ماربيلا بدون سيارة. تقع الموانئ البحرية مثل مارينا لا بااخاديلا على بعد 1.4 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري. المنطقة تتمتع بشبكة جيدة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء.
يظهر الموقع المركزي للشقة في قلب ماربيلا، بالقرب من الشاطئ الرئيسي والبلدة القديمة. يمكن رؤية قربها من المرافق الرئيسية مثل الموانئ والمستشفيات والمدارس. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السياحية الشهيرة في المنطقة، مما يعزز قيمة الموقع الاستراتيجي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 47 كم من مدينة مالاجا الكبرى التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. تحيط بالمنطقة مدن أخرى مهمة مثل ألكيسيراس (66 كم) وغيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). هذا الموقع المركزي يجعل ماربيلا وجهة رئيسية في المنطقة، حيث تعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة ومركز قضائي. حجم المدينة وعدد سكانها البالغ 159,786 نسمة يجعلها كبيرة بما يكفي لتقديم جميع الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان، مع الحفاظ على شعور المجتمع المحلي.
تقع الشقة على بعد 738 متر فقط من شاطئ لاباخاديلا، و2.4 كم من شاطئ كاسابلانكا، و2.9 كم من شاطئ لافونتانيلا. توفر هذه الشواطئ القريبة سهولة الوصول إلى الاستجمام البحري على مدار العام. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يسهل الوصول الجوي للرحلات الدولية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس وألوها على بعد حوالي 6-7 كم. توجد مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم للسيارات الكهربائية. الموقع يجمع بين الوصول السهل إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا متعدد الأوجه لمختلف أنماط الحياة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماربيلا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية بلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخًا معتدلاً بشكل عام. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المبنى على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يتمتع الموقع بمعدل جيد من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في جودة الحياة وإمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عشرة شواطئ حائزة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب الذي يبعد 2.4 كم فقط. توفر هذه الشواطئ المعتمدة جودة مياه ممتازة ومرافق وخدمات عالية المستوى. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في المنطقة، مثل نادي الجولف رويال كلوب لاس بريساس على بعد 7 كم وملاعب الجولف الأخرى ضمن نطاق 6-8 كم. تحتوي المنطقة على 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل بوليدبورتيفو فرانسيسكو نورتي الذي يبعد 100 متر فقط. توجد أيضًا مرافق سباحة مثل سبيرا ميرافلوريس على بعد 600 متر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان طوال العام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 47 كم من مدينة مالاجا الكبرى التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. تحيط بالمنطقة مدن أخرى مهمة مثل ألكيسيراس (66 كم) وغيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). هذا الموقع المركزي يجعل ماربيلا وجهة رئيسية في المنطقة، حيث تعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة ومركز قضائي. حجم المدينة وعدد سكانها البالغ 159,786 نسمة يجعلها كبيرة بما يكفي لتقديم جميع الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان، مع الحفاظ على شعور المجتمع المحلي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بخيارات مماثلة في ماربيلا، تقدم الشقة قيمة تنافسية واضحة. مشاريع مثل ريزيدنسيال ألباتروس تبدأ من 405,000 يورو، بينما تبدأ أسعار ذا جروف من 433,300 يورو ونيكي ليفينج من 450,000 يورو. الميزة التنافسية لهذا العقار تكمن في موقعه المركزي النادر الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وإمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. على عكس المشاريع الحديثة التي غالبًا ما تقع في مناطق أكثر بعدًا عن المركز، تتيح هذه الشقة للسكان الاستفادة من الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيلا مع الاستمتاع بالقرب من البحر. من حيث الحجم والسعر، تمثل الشقة خيارًا متوازنًا يوفر مساحة كافية للعيش المريح بسعر أقل من المتوسط في هذه الفئة من العقارات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID