Appartamento situato nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro storico. Con una superficie di 91 m², questo immobile completato nel 1991 offre tre camere da letto e un bagno. La sua posizione privilegiata in ambiente urbano permette di godere di tutte le comodità che Marbella ha da offrire, con servizi a portata di mano e facile accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La sua posizione strategica offre facile accesso a servizi come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m). La vicinanza al centro storico di Marbella permette di godere della vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza con tre camere da letto in un contesto urbano ben servito. La distribuzione degli spazi con soggiorno separato dalla cucina offre privacy e funzionalità. La presenza di un terrazzo privato e di armadi a muro integrati risponde alle esigenze di praticità e comfort quotidiano.
Essendo un immobile completato nel 1991, si trova in buone condizioni di manutenzione con caratteristiche come pavimenti in marmo e infissi con doppio vetro. L'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso all'alloggio. La struttura consolidata non presenta le incertezze tipiche delle nuove costruzioni.
L'appartamento non offre un numero di bagni proporzionato alle camere da letto, avendone uno solo per tre camere. Non è presente arredamento incluso nella vendita, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'allestimento. L'immobile non dispone di un parcheggio privato, potendo rappresentare una limitazione nella zona urbana di Marbella.
Ref: VL853596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza al mare con la possibilità di vivere in un contesto urbano vivace. È adatto per famiglie che desiderano trascorrere le vacanze estive a Marbella, godendo della vicinanza alla spiaggia e ai servizi. Anche per coloro che considerano un trasferimento parziale a Marbella, questa proprietà offre un buon equilibrio tra spazi abitativi funzionali e accesso alla vita cittadina. Gli investitori interessati a immobili vacanzari in una zona ad alta richiesta turistica potrebbero trovare interessante questa opportunità.
L'appartamento presenta finiture tipiche degli anni '90, con pavimenti in marmo che garantiscono durabilità e facilità di manutenzione. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'edificio dispone di ascensore, un elemento importante considerando l'anno di costruzione. La cucina è completamente attrezzata, sebbene con finiture che potrebbero richiedere aggiornamenti secondo gli standard moderni. La presenza di armadi a muro integrati offre soluzioni di stoccaggio pratiche e ben integrate nello spazio abitativo.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 393.000€, posizionandosi nella fascia inferiore rispetto ad altre proprietà simili nella zona come Residencial Albatros (405.000€) e The Grove (433.300€). Il prezzo riflette la posizione privilegiata vicino al mare e al centro di Marbella, nonostante le caratteristiche dell'immobile siano quelle di un edificio del 1991. La richiesta attuale nella zona di Marbella rende questo prezzo competitivo per un'appartamento con queste caratteristiche.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa godere di una vita urbana dinamica con la spiaggia a portata di mano. Le giornate possono iniziare con una passeggiata lungo il lungomare, seguito da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. La vicinanza al centro storico permette di accedere facilmente a negozi e servizi quotidiani. Il terrazzo privato offre uno spazio esterno per rilassarsi e godere del clima mediterraneo. La posizione permette di spostarsi a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane, riducendo la dipendenza dall'auto.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connessione con l'ambiente circostante. Il centro storico di Marbella è raggiungibile a piedi, con i suoi negozi, ristoranti e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, rendendo possibili frequenti bagni in mare. Diverse linee di trasporto pubblico servono la zona, con 11 linee e 50 fermate nei paraggi. I campi da golf come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a circa 6 km, accessibili in breve tempo in auto. La vicinanza al porto turistico offre opportunità per attività nautiche e passeggiate panoramiche.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, a breve distanza dalla spiaggia e dal centro storico. Si evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e trasporti pubblici. La zona è ben servita da strade principali che facilitano gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. La città è situata a 47 km da Málaga (capitale provinciale con 579.076 abitanti) e a 66 km da Algeciras. Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e del distretto giudiziario che porta il suo nome. Con una popolazione di quasi 160.000 abitanti, rappresenta un importante centro urbano sulla costa andalusa, offrendo un equilibrio tra servizi cittadini e attrazioni turistiche. La sua posizione sulla Costa del Sol la rende ben collegata con altre località costiere come Estepona e Fuengirola.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce facile accesso a numerose servizi e attrazioni. Le spiagge di Marbella sono raggiungibili a piedi, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30-40 minuti di auto. Per il golf, diverse opzioni come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a circa 6-7 km. Nell'arco di 2 km, si contano 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffetterie, dimostrando l'elevata disponibilità di servizi nella zona. L'ospedale più vicino è a meno di 1 km, garantendo assistenza medica rapida.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione balneare di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 23 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite durante tutto l'anno. La pendenza verso la spiaggia è solo dello 0,5%, rendendo il territorio pianeggiante e facile da percorrere. Con oltre 300 giorni di sole all'anno, la zona offre condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare modera le temperature estive, rendendo l'ambiente più piacevole rispetto alle zone interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre accesso a diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri dall'appartamento. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni, con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club a circa 6 km. Nell'area circostante si trovano 415 strutture sportive, tra cui centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri e Supera Miraflores a 600 metri. Le due marine, Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, sono rispettivamente a 0,5 km e 1,4 km, offrendo opportunità per attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. La città è situata a 47 km da Málaga (capitale provinciale con 579.076 abitanti) e a 66 km da Algeciras. Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e del distretto giudiziario che porta il suo nome. Con una popolazione di quasi 160.000 abitanti, rappresenta un importante centro urbano sulla costa andalusa, offrendo un equilibrio tra servizi cittadini e attrazioni turistiche. La sua posizione sulla Costa del Sol la rende ben collegata con altre località costiere come Estepona e Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Marbella, questo appartamento offre un prezzo di partenza più accessibile (393.000€) rispetto a Residencial Albatros (405.000€), The Grove (433.300€) e Nikki Living (450.000€). Sebbene non sia un nuovo sviluppo come molte altre proprietà sul mercato, la sua posizione nel cuore di Marbella e la vicinanza immediata alla spiaggia rappresentano un vantaggio competitivo. A differenza dei complessi residenziali più recenti situati in zone più periferiche, questo appartamento permette di vivere in pieno centro urbano, con tutti i servizi a portata di mano senza necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. Tuttavia, presenta limitazioni come un solo bagno per tre camere da letto e assenza di parcheggio privato, aspetti che in altre proprietà più moderne sono generalmente risolti con soluzioni architettoniche più contemporanee.
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