Ez a 91 négyzetméteres lakás Marbella szívében helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A 1991-ben átadott ingatlan három hálószobával, egy fürdőszobával és különálló konyhával rendelkezik. A városi környezetben található épületben a lakások déli tájolásúak, márvány padlóval, beépített szekrénnyel és terasszal felszereltek. A lakás közelében számos szolgáltatás található, ideértve az élelmiszerboltot, gyógyszertárat és egészségügyi központot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella városközpontjában, az Andalúziai Costa del Sol régióban található. A strand mindössze 738 méterre van, amely gyalogosan könnyen megközelíthető. A környék városias jellegű, gazdag szolgáltatásokkal és infrastruktúrával. A földrajzi elhelyezkedés megfelelő mindazok számára, akik a városi élet és a tengerpart közelségét együttesen keresik.
Ez a lakás megfelelő választás lehet háromszemélyes családok vagy olyan párok számára, akik szobákat szeretnének fogadni vendégeknek vagy irodai célra. Az alaprajz lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életvitelt, különálló konyhával és tároló lehetőségekkel. A déli tájolású terasz egész évben élvezhető, különösen azoknak, akik értékelik a napfényt és a friss levegőt.
Az épület 1991-ben készült el, ami azt jelenti, hogy már bevált építési minőséggel és stabilitással rendelkezik. A lakás jó állapotban van, korszerű berendezésekkel, beleértve a dupla üvegezésű ablakokat és beépített szekrényeket. Az ingatlan teljesen kész állapotú, azonnali beköltözésre alkalmas, nem szükséges további fejlesztés vagy felújítás.
A lakás nem kínál luxus szolgáltatásokat, mint medence vagy fitneszterem. A fürdőszobák száma korlátozott (csak egy), ami nagy családok esetében problémát jelenthet. Az építés ideje (1991) azt jelenti, hogy energiahatékonysága nem felel meg a modern újépítésű ingatlanoknak. A parkolás az épületen kívül, utcán történik, ami forgalmasabb időszakokban nehézséget okozhat.
Ref: VL853596
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék Marbella városi életét megtapasztalni, közvetlenül a tengerpart közelében. Háromszemélyes családok számára különösen alkalmas, akik közel akarnak élni a város szolgáltatásaihoz, iskoláihoz és munkalehetőségeihez. Az ingatlan megfelelhet olyan pároknak is, akik egy második otthont keresnek a mediterrán éghajlaton, vagy befektetési céllal vásárolnának. A lakás azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, hiszen a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A strand közelsége megfelelő azoknak, akik a tengerparti életmódot keresik.
A lakás minőségi anyagokkal és technikákkal rendelkezik, amelyek megbízhatóságot és tartósságot biztosítanak. A márvány padló nemcsak esztétikus, de könnyen tisztítható és hosszú élettartamú is. A beépített szekrények praktikus tároló lehetőséget biztosítanak, míg a dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a külső zaj csökkentéséhez. A lakásban különálló, teljesen berendezett konyha található, amely modern konyhai gépekkel felszerelt. A bejárati telefon rendszer növeli a biztonságot, míg a lift megkönnyíti a közlekedést az épületben. Minden felszerelés jó állapotban van, amely a karbantartásra való odafigyelést mutatja.
A lakás ára 393 000 eurótól kezdődik, amely a marbellai ingatlanpiacon versenyképesnek számít. Az ár figyelembe veszi a lakás elhelyezkedését, méretét és állapotát. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 405 000 és 450 000 euró között mozognak. A lakás jelenlegi állapotában azonnali költözésre alkalmas, nem szükséges további beruházás, ami hozzájárul a kedvező ár-érték arányhoz.
Ez a marbellai lakás egy olyan városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente a közeli kávézókban lehet reggelizni, majd rövid sétával megközelíteni a tengerpartot. A bevásárlás egyszerű, hiszen az élelmiszerbolt mindössze 234 méterre található. Az apartman déli tájolású terasza megfelelő helyszín a napfürdőzéshez vagy a reggeli kávéhoz. Az utcák nyüzsgőek, de a lakás elhelyezkedése biztosítja a szükséges nyugalmat. A közeli sportlétesítmények, gyógyszertárak és egészségügyi központok mind hozzájárulnak egy kényelmes mindennapi életvitelhez.
A lakás környezete Marbella központjában található, ahol a városi élet minden lehetősége adott. Az ingatlan közelében 133 étterem, 24 kávézó és 20 bankfiók található, amelyek lehetővé teszik a változatos mindennapi életvitelt. Az egészségügyi ellátás biztosított, hiszen 996 méterre található egy kórház, és 29 gyógyszertár közül lehet választani. A közlekedési lehetőségek jók, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely áll rendelkezésre. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken. A városi infrastruktúra teljes körű, mindennapi kényelmet és szolgáltatásokat biztosítva az itt élők számára.
A térkép a lakás Marbellán belüli elhelyezkedését mutatja, a városközpont és a tengerpart között. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a város főbb szolgáltatásai és látnivalói gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A térkép jelzi a közeli golfpályákat, kikötőket és a város fontosabb infrastrukturális elemeit, amelyek hozzájárulnak az itt élők életminőségéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella stratégiai helyen fekszik Andalúzia Costa del Sol régiójában. A város 114,3 négyzetkilométer területű, 159 786 lakossal (2025-ben). A környező nagyvárosok közül Málaga 47 kilométerre (579 076 lakos), Algeciras 66 kilométerre (121 957 lakos), míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre (213 105 lakos) található. Marbella a régió önkormányzati szövetségének székhelye, amely kiemelkedő gazdasági és közigazgatási szerepet jelent. A város a térség turisztikai központja, 52 szállodával és 12 781 szálláshellyel.
A lakás kiváló elhelyezkedésű a legfontosabb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, amely gyalogosan könnyen megközelíthető. A legközelebbi szupermarkt 234 méterre van, míg a gyógyszertár mindössze 8 méterre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre fekszik, amely autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A golfkedvelők számára három golfklub található 6-6,8 kilométerre, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot. Az elektromos autótöltő állomás 2,1 kilométerre található, amely kényelmessé teszi az elektromos közlekedést.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma Marbellában mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8 Celsius fok. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26 Celsius fok körül alakul, míg a téli hónapokban 12 Celsius fok. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A lakás 23 méterrel van a tengerszint felett, enyhe lejtővel (0,5%) a strand irányába. A napos órák száma magas, amely lehetővé teszi a napenergia hasznosítását és a szabadtéri tevékenységek élvezetét. A mediterrán éghajlat ideális a szabadtéri életmódhoz, enyhe telekkel és meleg, de nem elviselhetetlen nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás kiváló helyen fekszik a strandok és sportlehetőségek szempontjából. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, amely Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A környéken összesen 10 Kék Zászló strand található, beleértve a Casablanca, El Cable és La Fontanilla strandokat. A sportlehetőségek közé tartozik a 415 sportlétesítmény, amelyek közül több is a közelben található. A golf szerelmesei számára három golfklub elérhető 6-6,8 kilométerre, míg a tenisz- és uszodalehetőségek a közelben található sportközpontokban biztosítottak. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő 0,5 kilométerre található, amely hajózási és vízi sportlehetőségeket kínál.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stratégiai helyen fekszik Andalúzia Costa del Sol régiójában. A város 114,3 négyzetkilométer területű, 159 786 lakossal (2025-ben). A környező nagyvárosok közül Málaga 47 kilométerre (579 076 lakos), Algeciras 66 kilométerre (121 957 lakos), míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre (213 105 lakos) található. Marbella a régió önkormányzati szövetségének székhelye, amely kiemelkedő gazdasági és közigazgatási szerepet jelent. A város a térség turisztikai központja, 52 szállodával és 12 781 szálláshellyel.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a marbellai lakás versenyképes pozíciót foglal el a régió hasonló ingatlanjaihoz képest. Az ára (393 000 euró) kedvezőbb a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest, mint például a Residencial Albatros (405 000 eurótól) vagy The Grove (433 300 eurótól) projektek. A lakás elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen közvetlenül a városközpontban, a strand közelségében található, míg a magasabb kategóriás Nikki Living (450 000 eurótól) projekt már peremvidéken helyezkedik el. A lakás életkora (1991) hátrányt jelenthet az energiahatékonyság szempontjából az újabb építésű projektekkel szemben, de a jó karbantartás és a minőségi anyagok kompenzálhatják ezt. A régióban a lakás átlagos négyzetméterára körülbelül 4 300 euró, ami alacsonyabb a marbellai átlagnál, így befektetési szempontból is értékes lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID