Stanovanje v Marbelli, locirano v urbani okolici na majhni razdalji od obale. Zgrajeno leta 1991, ponuja tri spalnice, eno kopalnico in 91 m² bivalne površine. Nahaja se v neposredni bližini osnovnih storitev, plaže in mestnega središča. Objekt je primeren za stalno bivanje ali počitniške namene. Zaradi južne orientacije ima stanovanje dobro naravno osvetlitev skozi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v središču Marbelle, v pešcone dosegljivi bližini plaže in starega mestnega jedra. Z notranjostjo mesta in osnovnimi storitvami povezana z ozkimi ulicami, ki nudijo urbanostično življenjsko dinamiko. Neposredna bližina trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev doprinosi k funkcionalnosti lokacije za vsakodnevne potrebe.
Stanovanje ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče funkcionalno bivalni prostor s tremi spalnicami. Prisotnost ločene kuhalne enote omogoča jasno delitev bivalnih prostorov, zlasti za pripravo hrane. Marmorne talne obloge in klimatska naprava zagotavljajo udobnejše bivanje v sredozemskem podnebju skozi vse letne čase.
Objekt je bil dokončan leta 1991, kar uvršča nepremičnino v kategorijo starejših gradenj. V primerjavi s sodobnimi novogradnjami lahko pričakujemo tradicionalnejše gradbene tehnike in materialne rešitve, značilne za obdobje gradnje. Starost objekta lahko vpliva na energetsko učinkovitost in zahteva morebitne posodobitve v skladu s sodobnimi standardi.
Stanovanje nima dodane kopalnice za glavno spalnico, kar omejuje zasebnost v veččlanskih družinah. Zaradi urbanega nahajališča ni lastnega zunanjega bazena ali vrta, kar je značilno za stanovanjske nepremičnine v mestnem jedru. Omejena parkirna kapaciteta v neposredni bližini lahko predstavlja izziv v visoki sezoni, ko je Marbella bolj obiskana.
Ref: VL853596
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za pare ali manjše družine, ki želijo živeti v živahnem urbaniem okolju z neposrednim dostopom do plaže in mestnih storitev. Ustreza tudi posameznikom, ki iščejo sekundarno bivališče za počitnice v južni Španiji, kjer lahko preživljajo mesece z milo klimo. Primerno je za tiste, ki cenijo peš dostopnost do osnovnih storitev in želijo biti v središču dogajanja, namesto v odaljenih stanovanjskih kompleksih. Objekt lahko pritegne tudi investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo v turistične namene zaradi privlačne lokacije in bližine plaže. Za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in možnosti kopanja v morju, predstavlja to stanovanje praktično rešitev.
Stanovanje je opremljeno z marmornimi tli, kar je značilno za sredozemske gradnje in zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Vgrajene omare v spalnicah nudijo zadostno shranjevalni prostor, dvojno steklo pa izboljšuje zvočno izolacijo in termalno učinkovitost. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar olajšuje takojšnje bivanje brez dodatnih investicij. Zgradba ima dvigalo, kar izboljšuje dostopnost, zlasti za starejše osebe ali tiste z omejeno mobilnostjo. Ključavnica na vhodnih vratih z videointerfenom dodaja varnostnemu elementu. V spalnicah so stropni ventilatorji, ki pomagajo pri kroženju zraka v toplih mesecih. Kljub letu gradnje 1991 ohranja objekt dobro tehnično stanje, ki je primerno za sodobno bivanje z možnostmi nadgradnje po željah lastnika.
Cena stanovanja znaša od 393.000 € naprej, kar uvršča objekt v srednji cenovni razred marbellskega trga nepremičnin. Primerljivi projekti v regiji, kot so Residencial Albatros (od 405.000 €), The Grove (od 433.300 €) in Nikki Living (od 450.000 €), kažejo, da je to stanovanje cenovno konkurenčno glede na lokacijo in specifikacije. Cenovna dostopnost je odvisna od trenutne tržne ponudbe in posodobitvenega stanja objekta, kar lahko vpliva na končno vrednost pri morebitni prodaji.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbani okolici s sredozemskim ritmom. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo lokalne pekarnice in kavciarne za zajtrk na svežem zraku, nato pa se odpravijo peš proti bližnji plaži za sprehod ob morju. Popoldan lahko izkoristijo bližnje trgovine za nakupe osnovnih živil, kar omogoča praktično življenje brez avtomobila. Večerni uri so namenjeni druženju na prostornem pokritem terasi ali ogledu mestnega dogajanja. Zaradi bližine restavracij in lokalov se nočno življenje odvija v hojni razdalji, kar doprinese k živahnosti okolice skozi vse leto.
Življenjsko okolico stanovanja sestavljata mestna dinamika in bližina Sredozemskega morja. Peš dostop do plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča dnevne kopeljske aktivnosti, številne restavracije (133 v radiju 2 km) pa nudijo raznovrstno kulinariko od tradicionalne andaluzijske do mednarodne. Zdravstvene storitve so zagotovljene s petimi zdravstvenimi centri in zdravniškimi ambulantami, najbližja bolnišnica je na oddaljenosti 996 m. Izobraževalne ustanove so zastopane z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, kar je primerno za družine z otroki. 11 mestnih avtobusnih linij z 50 postajališči zagotavlja javni prevoz do oddaljenijih mestnih delov. Športne dejavnosti so podprte s 415 športnimi objekti, med katerimi so najbližji Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) in Polideportivo Riohuelo (0.5 km).
Karta prikazuje stanovanje v srcu Marbelle, le nekaj korakov od obale in starega mestnega jedra. Vidna je strateška lega objekta v urbani mreži ulic, z bližnjo plažo na jugu in mestnimi storitvami v neposredni okolici. Označene so ključne točke zanimanja v hojni razdalji, vključno z zdravstvenimi centri, šolami, nakupovalnimi centri in rekreacijskimi površinami. Karta jasno kaže, kako se stanovanje nahaja v živahnem, a hkrati funkcionalnem delu mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella zavzema ključni položaj na Costa del Sol kot eno najbolj prepozavnih obalnih mest v južni Španiji. Nahaja se 47 km od provincialnega središča Málage (z 579.076 prebivalci) in 66 km od Algeciras (121.957 prebivalci), kar ji daje dostop do večjih mestnih središč brez neposredne prisotnosti njihove urbanosti. Geografsko je Marbella del avtonomne skupnosti Andaluzija in predstavlja sedež združenja občin regije. S površino 114.3 km² in 159.786 prebivalci (2025) je Marbella dovolj velika, da ponuja vse mestne storitve, hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero brez prenaseljenosti večjih mest. Njena lega na sredini Costa del Sol omogoča enostaven dostop tako do vzhodnih kot zahodnih delov obale.
Stanovanje se nahaja na izjemni lokaciji glede dostopnosti do ključnih storitev. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 m peš, kar omogoča dnevne obiske brez uporabe prevoznega sredstva. Do centra Marbelle je peš oddaljenosti manj kot 1 km, do bližnjega supermarketa le 234 m. Leta 2025 prebivalci imajo dostop do 29 lekarn, od tega je najbližja na oddaljenosti le 8 m od objekta. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so na razpolago tri bliznje igrišča: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). EV polnilna postaja je oddaljena 2.1 km od stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17.8°C in poletnimi temperaturami, ki se gibljejo med 26-30°C. Obmorska lega na 23 m nadmorske višine zagotavlja milo klimo brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Letno je 34 sončnih dni, kar omogoča bogat outdoor življenjski slog. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do oktobra. Minimalna nagiba terena proti morju (0.5%) zagotavlja enostaven dostop do plaže brez zahtevnejših hojnih izzivov. Lega na jugu Španije omogoča dolge sončne dni tudi v zimskih mesecih, s povprečno zimsko temperaturo okoli 12°C, kar jo naredi privlačno za zimsko bivanje v primerjavi s severnejšimi evropskimi regijami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ponuja 10 plaž z modro zastavo, med katerimi je najbližja Playa de la Bajadilla, oddaljena le 738 m od stanovanja. Ta plaža je znana po svoji mestni dostopnosti in čistih vodah. Druga priljubljena plaža v bližini je Playa de Casablanca (2.4 km), ki je nekoliko širša in ponuja več prostora za sončenje. Za ljubitelje golfa je regija pravi raj, saj so v bližini tri prestižna igrišča: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Športne aktivnosti so dodatno podprte z 415 športnimi objekti v mestu, od tega so najbližji Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) in Polideportivo Riohuelo (0.5 km). V mestu sta tudi dve javni kopališči: Supera Miraflores (0.6 km) in Piscina municipal (1.3 km), ki dopolnjujeta rekreacijske možnosti zunaj glavne plavalne sezone.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zavzema ključni položaj na Costa del Sol kot eno najbolj prepozavnih obalnih mest v južni Španiji. Nahaja se 47 km od provincialnega središča Málage (z 579.076 prebivalci) in 66 km od Algeciras (121.957 prebivalci), kar ji daje dostop do večjih mestnih središč brez neposredne prisotnosti njihove urbanosti. Geografsko je Marbella del avtonomne skupnosti Andaluzija in predstavlja sedež združenja občin regije. S površino 114.3 km² in 159.786 prebivalci (2025) je Marbella dovolj velika, da ponuja vse mestne storitve, hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero brez prenaseljenosti večjih mest. Njena lega na sredini Costa del Sol omogoča enostaven dostop tako do vzhodnih kot zahodnih delov obale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Marbella predstavlja eno izmed najprivlačnejših lokacij na Costa del Sol za nakup stanovanjskih nepremičnin, zlasti zaradi kombinacije urbanosti in obalnega življenjskega sloga. V primerjavi s sosednjimi projektimi, kot so Residencial Albatros (od 405.000 €), The Grove (od 433.300 €) in Nikki Living (od 450.000 €), je to stanovanje cenovno konkurenčno pri 393.000 €. Vendar je pomembno opozoriti, da so primerljivi projekti pogosto novejši in ponujajo sodobnejše rešitve. Marbella se razlikuje od manjših obalnih mest kot so Fuengirola ali Estepona s svojo večjo mednarodno prepoznavnostjo, širšo ponudbo storitev in živahnim nočnim življenjem. V primerjavi s samim središčem Malage (47 km) ponuja Marbella bolj sproščeno in ekskluzivno atmosfero, hkrati pa ohranja dobro povezavost do provincialnega središča. Za investitorje je Marbella zanimiva zaradi stabilne povpraševanja po oddajanju, zlasti poleti, ko regijo obišče številni turisti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID