O apartamento localizado em Marbella, Málaga, oferece uma propriedade urbana concluída em 1991. Com três quartos e um quarto de banho, os 91 metros quadrados de área habitável proporcionam um espaço funcional numa zona consolidada da cidade. A propriedade situa-se a menos de um quilómetro do mar, numa área desenvolvida com acesso pé a diversas comodidades e serviços, caracterizando-se pela sua localização central dentro do tecido urbano de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado no coração de Marbella, a aproximadamente 738 metros da Playa de la Bajadilla. Esta proximidade ao mar permite um fácil acesso a pé às praias, enquanto a sua posição urbana oferece conveniência no acesso a serviços essenciais como supermercados a 234 metros e farmácias a apenas 8 metros de distância.
A distribuição com três quartos atende às necessidades de residência principal ou secundária para famílias pequenas ou casais que recebem visitas frequentes. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem soluções práticas de armazenamento. O terraço coberto e a orientação sul proporcionam um espaço exterior adequado para desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1991, representando um imóvel já estabelecido no mercado imobiliário local. A sua condição descrita como 'boa' sugere que foi mantida adequadamente ao longo dos anos. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma unidade consolidada no tecido urbano de Marbella, sem fases de construção pendentes ou planos de desenvolvimento futuro associados à propriedade.
O apartamento não oferece estacionamento privativo associado, o que pode representar uma limitação em zonas urbanas com alta densidade de tráfego. Com apenas um quarto de banho para três quartos, a propriedade pode apresentar limitações para famílias maiores. A ausência de mobiliário incluído na transação requer um investimento adicional por parte do comprador. Não dispõe de áreas comunitárias como piscinas ou jardins, típicos em desenvolvimentos mais recentes.
Ref: VL853596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a perfis específicos de compradores que valorizam a localização central em Marbella. É adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com acesso rápido a todas as comodidades urbanas. Também pode servir como segunda residência para quem visita regularmente a região e prefere estar perto do centro da cidade em vez de zonas mais turísticas ou isoladas. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a longo prazo podem encontrar valor nesta localização devido à procura constante por alojamento em zonas centrais de Marbella. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 2 quilómetros, torna-a uma opção viável para famílias expatriadas. Não é, contudo, adequada para quem procura exclusividade, privacidade extrema ou grandes áreas exteriores privativas, características mais associadas a urbanizações fechadas ou villas em zonas mais periféricas.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem o período da sua construção, em 1991, mas mantidos em boa condição conforme indicado. Os pisos de mármore, uma característica tradicional em propriedades espanholas deste período, oferecem durabilidade e facilidade de manutenção. A presença de janelas de duplo vidro representa uma melhoria em relação às especificações originais da época, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas que maximizam o espaço disponível. A cozinha totalmente equipada sugere uma atualização relativamente recente ou manutenção adequada dos eletrodomésticos. A ausência de mobiliário permite aos novos proprietários personalizar o espaço de acordo com as suas preferências. O sistema de entrada com interfone adiciona uma camada de segurança básica típica de edifícios urbanos. Embora não apresente as tecnologias mais recentes em eficiência energética, como painéis solares ou sistemas de climatização de última geração, a orientação sul favorece o aproveitamento da luz solar durante o inverno.
Com um preço a partir de €393.000, este apartamento de três quartos e 91 metros quadrados posiciona-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Marbella. Ao comparar com propriedades semelhantes na área, como Residencial Albatros (a partir de €405.000), The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000), apresenta um valor competitivo considerando a sua localização central e proximidade ao mar. O preço não inclui mobília, o que representa um custo adicional a considerar pelo potencial comprador. Os custos de transação imobiliária em Espanha, que geralmente rondam os 10-15% do valor de compra, devem ser adicionados ao preço base para um cálculo completo do investimento necessário.
O ritmo diário nesta propriedade urbana em Marbella combina a conveniência da vida na cidade com o acesso próximo à costa. As manhãs podem começar com uma caminhada curta até à praia de la Bajadilla, menos de um quilómetro de distância, seguida de compras no supermercado local, a apenas 234 metros. O ambiente urbano oferece múltiplas opções para refeições fora, com 133 restaurantes num raio de dois quilómetros. A ausência de trânsito intenso na proximidade imediata permite deslocações a pé para a maioria das necessidades diárias, incluindo acesso a farmácias, bancos e cafés. O terraço com vista urbana proporciona um espaço para relaxar após um dia na praia ou explorar o centro histórico de Marbella, que fica a uma curta distância. Esta localização equilibrada permite tanto o aproveitamento do ambiente urbano como a desfrute da vida costeira sem necessidade de deslocações prolongadas.
A vida no entorno deste apartamento em Marbella caracteriza-se pela sua conveniência urbana. A pé, os residentes acedem a uma farmácia a apenas 8 metros, um supermercado a 234 metros e múltiplos restaurantes e cafés. A infraestrutura de saúde local inclui um hospital a menos de um quilómetro de distância, oferecendo tranquilidade em situações de emergência. O sistema de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens na área, facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio. Para desportistas, o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 quilómetros oferece instalações para prática de atividades físicas. A vida social é facilitada pela proximidade de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 quilómetros, onde se encontram diversos estabelecimentos de lazer. A densidade de serviços e comércios no perímetro próximo cria um ambiente onde o quotidiano pode ser resolvido principalmente a pé, reduzindo a dependência do automóvel para necessidades básicas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no coração de Marbella, destacando a proximidade imediata à costa e ao centro urbano. A posição central permite visualizar como a propriedade se beneficia tanto do acesso a pé às praias como à integração no tecido urbano da cidade. As linhas de transportes públicos e a distribuição de serviços essenciais no entorno imediato demonstram a conveniência da localização para vida diária sem dependência de veículo privado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, situada a 47 quilómetros de Málaga, a capital provincial com aproximadamente 579.076 habitantes. No contexto da região mais ampla, encontra-se a 66 quilómetros de Algeciras e a 113 quilómetros de Jerez de la Frontera. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e a preservação da identidade costeira. Como sede da Associação de Municípios da região, Marbella funciona como um centro administrativo e de serviços para a Costa del Sol ocidental, oferecendo infraestruturas e comodidades que excedem as esperadas para uma cidade do seu tamanho, graças em parte à sua importância no setor turístico com 52 hotéis e mais de 12.000 camas.
A localização estratégica do apartamento permite excelente acessibilidade a diversas comodidades. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, cerca de 8-10 minutos a pé. Para golfe, várias opções encontram-se a aproximadamente 6 quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos e The Range para aulas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 quilómetros, aproximadamente 35-40 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar fica a 57 quilómetros. No contexto urbano, a cidade de Málaga, com os seus serviços e atrações culturais, situa-se a 47 quilómetros. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma opção a 2,1 quilómetros de distância. Esta distribuição de serviços essenciais e de lazer a distâncias variáveis permite aos residentes desfrutar tanto das comodidades imediatas como de serviços mais especializados a curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar criam um microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de cerca de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Esta combinação climática permite atividades exteriores durante grande parte do ano. A orientação sul do apartamento favorece o aproveitamento da luz solar natural durante as horas mais frias do dia, contribuindo para a eficiência energética da habitação. A proximidade ao mar modera as temperaturas extremas, criando um ambiente mais ameno em comparação com zonas mais interiores da província de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella oferece diversas opções de lazer aquático, com dez praias com Bandeira Azul na região, incluindo as próximas Playa de Casablanca, El Cable e El Faro. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, proporciona acesso fácil ao mar. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções de alto nível, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 7 quilómetros e o Aloha Golf Club a 6,8 quilómetros. A área dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Riohuelo e o Supera Miraflores, ambos a menos de um quilómetro do apartamento. As marinas próximas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, oferecem oportunidades para desportos náuticos e ambientes sociais costeiros. Esta concentração de infraestruturas recreativas tanto terrestres como aquáticas cria um ambiente propício para diversas formas de lazer ativo e passivo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, situada a 47 quilómetros de Málaga, a capital provincial com aproximadamente 579.076 habitantes. No contexto da região mais ampla, encontra-se a 66 quilómetros de Algeciras e a 113 quilómetros de Jerez de la Frontera. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e a preservação da identidade costeira. Como sede da Associação de Municípios da região, Marbella funciona como um centro administrativo e de serviços para a Costa del Sol ocidental, oferecendo infraestruturas e comodidades que excedem as esperadas para uma cidade do seu tamanho, graças em parte à sua importância no setor turístico com 52 hotéis e mais de 12.000 camas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
No contexto do mercado imobiliário de Marbella, este apartamento apresenta um valor competitivo quando comparado com propriedades similares na área. Enquanto o Residencial Albatros parte de €405.000 e o The Grove a partir de €433.300, esta propriedade está disponível a partir de €393.000, oferecendo uma alternativa mais acessível na mesma zona geográfica. A principal diferença reside no facto de se tratar de um edifício mais antigo (1991) em comparação com desenvolvimentos mais recentes que podem apresentar acabamentos modernos e eficiência energética superior. Contudo, a localização central e a proximidade imediata a serviços essenciais conferem-lhe uma vantagem em relação a empreendimentos em zonas mais periféricas da cidade. Quando comparado com opções em municípios vizinhos como Estepona ou Fuengirola, Marbella oferece um maior volume de serviços internacionais, infraestruturas e oportunidades de lazer, justificando parcialmente o valor mais elevado do metro quadrado em comparação com outras áreas da Costa del Sol. A ausência de áreas comunitárias como piscinas ou jardins, comuns em empreendimentos mais recentes, representa uma diferença significativa em relação a muitas das alternativas disponíveis no mercado atual.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID