مشروع سكني حصري يقع في قلب منطقة ماربيا التاريخية، على مقربة من الشاطئ. يوفر هذا المبنى الكامل، المكون من 7 غرف نوم و 6 حمامات، مساحة معيشة واسعة تبلغ 500 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري أو لإعادة التطوير. موقعه الاستراتيجي يجعله فرصة استثمارية جذابة في واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول.
يتميز هذا المبنى في ماربيا بموقعه الفريد ضمن البلدة القديمة، مما يجعله متميزًا عن المشاريع الأخرى التي قد تقع في مناطق أكثر حداثة أو عزلة على كوستا ديل سول. مقارنة بمشروع The Views Residences (ابتداءً من 1.595.000 يورو) و Golden Eight (ابتداءً من 1.790.000 يورو) و Estrella del Mar Villas (ابتداءً من 1.900.000 يورو)، يقدم هذا المبنى بسعر 2.100.000 يورو مساحة أكبر (500 متر مربع مقابل تقديرات أقل للمشاريع الأخرى) وإمكانية تطوير تجاري أو فندقي متكامل، وليس مجرد وحدات سكنية. بينما تركز المشاريع الأخرى على توفير نمط حياة سكني محدد (مثل الشقق أو الفلل)، فإن هذا المبنى يوفر مرونة كبيرة للتطوير في قطاع الضيافة أو الإيجارات الفاخرة. يقع في قلب الحياة الحضرية، على عكس المشاريع التي قد تركز على العزلة أو المناظر الطبيعية الخلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والترفيه الساحلي، مما يعزز نمط الحياة المريح المرتبط بهذه المنطقة الشهيرة.
بفضل مساحته الواسعة التي تبلغ 500 متر مربع وتوزيع الغرف (7 غرف نوم و 6 حمامات)، يوفر هذا العقار مرونة كبيرة لتلبية احتياجات الأسر الكبيرة أو لأغراض استثمارية متعددة، مثل تأجير الوحدات بشكل منفصل أو تحويله إلى فندق بوتيكي.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى بالكامل، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات. يتيح هذا الوضع الحالي للمالكين الجدد إمكانية الإقامة الفورية أو البدء في أي خطط إعادة تطوير أو تجديد دون تأخير، مما يسرع من عملية الاستمتاع بالعقار أو تحقيق عوائد الاستثمار.
لا يوفر هذا المبنى مرافق حديثة مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق. نظرًا لطبيعته كـ "مبنى كامل"، فإن أي تطوير مستقبلي قد يخضع لقيود التخطيط الحضري المحلية. كما أن عدم وجود تصميمات داخلية محددة مسبقًا يوفر مرونة ولكنه يتطلب تخطيطًا إضافيًا للمساحات السكنية والتجارية.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير فندق بوتيكي فاخر أو مشروع تجاري في موقع رئيسي. كما أنه يلائم العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة وتفضل العيش بالقرب من المرافق الحضرية والشاطئ. المستثمرون الذين يهدفون إلى تحقيق عوائد إيجارية عالية من خلال تأجير وحدات سكنية مستقلة سيجدون فيه إمكانيات كبيرة. أولئك الذين يقدرون سحر البلدة القديمة والمشي السهل إلى الشاطئ سيستمتعون بأسلوب الحياة الذي يوفره هذا الموقع.
على الرغم من أن تفاصيل الجودة والتشطيبات الداخلية الدقيقة غير متوفرة، إلا أن صور العقار تشير إلى بنية قوية وأسلوب معماري يعكس الطابع الأندلسي. تظهر الأرضيات المصنوعة من الترازو والدرابزين الأسود على الدرج وجودة المواد المستخدمة في البناء الأصلي. نظرًا لأن المبنى قد يتطلب بعض التجديد (حسب الحالة المذكورة)، فإن فرصة تحديث التشطيبات وفقًا للمعايير الحديثة متاحة. توفر المساحات الخارجية مثل الشرفة والسطر الخاص إمكانية تحسين تجربة العيش. تشير المواصفات إلى تكييف الهواء، مما يوفر الراحة المناخية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 2,100,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز ومساحته الكبيرة. يتكون العقار من 7 غرف نوم و 6 حمامات موزعة على مساحة 500 متر مربع. نظرًا لكونه مبنى كاملاً، فإنه يوفر فرصًا متعددة للاستخدام، سواء كسكن خاص كبير أو كاستثمار تجاري. لا توجد تفاصيل حول خيارات أخرى للأسعار أو التوفر، مما يشير إلى أن هذا العرض قد يكون فريدًا في السوق.
يقع هذا المبنى في قلب ماربيا القديمة، وهي منطقة تجمع بين سحر المدينة التاريخية وحيوية الواجهة الساحلية الحديثة. الحياة اليومية هنا تتميز بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، من المتاجر والمطاعم الراقية إلى الشواطئ والمنتزهات. إن القرب من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا) والبحر يتيح للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح. كما أن وجود 29 صيدلية و 138 مطعمًا و 20 بنكًا في نطاق 2 كيلومتر يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تساهم الحديقة النباتية القريبة (738 مترًا) والمرافق الرياضية (0.4 كم) في تعزيز خيارات الترفيه والنشاط.
يقع هذا المبنى في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. مع وجود العديد من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات (29 صيدلية على بعد 8 أمتار فقط) والبنوك (20 بنكًا) في المنطقة المجاورة، فإن تلبية الاحتياجات الأساسية والترفيهية أمر سهل للغاية. كما أن القرب من المرافق الصحية (مستشفى على بعد 996 مترًا) والمدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يعزز سهولة التنقل داخل وخارج ماربيا.
يقع هذا المبنى في مركز ماربيا التاريخي، وهي منطقة معروفة بسحرها وأنشمتها. تتيح لك هذه الخريطة تصور القرب من المرافق الحيوية مثل الشواطئ والمطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومناطق الجذب السياحي.
يقع المشروع في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، وهي مركز حضري وثقافي رئيسي. تقع أيضًا بالقرب من مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للسفر والتسوق. موقع ماربيا على كوستا ديل سول يجعلها نقطة جذب سياحي رئيسي، مع بنية تحتية متطورة ووصول ممتاز إلى المرافق.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، و 2.4 كم من بلايا دي كازابلانكا، و 2.9 كم من بلايا دي لا فونتانيلا. يبعد مطار مالاغا حوالي 39 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، مما يضمن الراحة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع المبنى على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتعة دون أن يكون شديد الارتفاع. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 1.7% فقط، مما يعني أنه مسطح وسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد سكان هذا العقار من قربهم من العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم)، بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 138 مطعمًا، و 415 مرفقًا رياضيًا، و 10 ملاعب جولف قريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق مثل حمامات السباحة البلدية (0.8 كم) والمراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، وهي مركز حضري وثقافي رئيسي. تقع أيضًا بالقرب من مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للسفر والتسوق. موقع ماربيا على كوستا ديل سول يجعلها نقطة جذب سياحي رئيسي، مع بنية تحتية متطورة ووصول ممتاز إلى المرافق.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL289176
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
