Este empreendimento exclusivo, localizado no vibrante centro histórico de Marbella, oferece uma oportunidade única de possuir um edifício completo numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. Com proximidade a praias, restaurantes de renome e boutiques de luxo, este imóvel combina a autenticidade andaluza com um potencial de investimento significativo. Destina-se a investidores ou grupos hoteleiros que procuram desenvolver um boutique hotel de luxo ou um conceito de hospitalidade de ponta.
Em comparação com empreendimentos como 'The Views Residences' (a partir de €1.595.000), 'Golden Eight' (a partir de €1.790.000) e 'Estrella del Mar Villas' (a partir de €1.900.000), este edifício completo em Marbella apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os outros projetos se focam tipicamente em apartamentos ou moradias individuais, este imóvel oferece a aquisição de uma estrutura completa, permitindo um leque mais amplo de aplicações, desde o investimento hoteleiro até à criação de múltiplos espaços residenciais de luxo. A sua localização no centro histórico distingue-o de muitos projetos que se situam em zonas mais residenciais ou afastadas do núcleo urbano. O preço de €2.100.000 reflete não só a dimensão e potencial, mas também a localização prime num mercado de alta procura, posicionando-o num segmento de investimento de maior escala comparativamente aos projetos de unidades singulares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração da cidade velha de Marbella, este edifício está a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo. A sua localização urbana garante fácil acesso a uma vasta gama de serviços, restaurantes e lojas, integrando-se perfeitamente no dinâmico ambiente costeiro da região.
O edifício, com os seus 500 m² de área construída, oferece múltiplas possibilidades, desde a exploração comercial no rés-do-chão até apartamentos residenciais e uma cobertura espetacular. É uma opção versátil para quem procura capitalizar a forte procura turística ou criar uma residência de luxo com características únicas.
O edifício encontra-se concluído, apresentando a vantagem de estar pronto para ocupação ou para o desenvolvimento imediato de projetos. A sua estrutura existente permite uma adaptação mais ágil a novas propostas de design e funcionalidade, minimizando os tempos de espera pós-aquisição.
Este projeto não oferece vista mar direta a partir de todas as unidades, nem dispõe de jardim privativo ou piscina comunitária. A sua natureza de edifício completo num centro urbano implica que o estacionamento possa ser um fator a considerar, dependendo das necessidades individuais.
Este empreendimento é particularmente adequado para investidores que procuram um imóvel com múltiplas vertentes de rentabilização num destino turístico de renome. Seria uma escolha lógica para grupos hoteleiros interessados em criar um boutique hotel exclusivo, aproveitando a riqueza cultural e a forte procura por alojamento de qualidade em Marbella. Também pode interessar a investidores privados que desejam adquirir um edifício para gerir rendas turísticas de alto padrão ou para transformar a propriedade num complexo residencial de luxo com características únicas no centro da cidade.
Embora os detalhes específicos de acabamento possam variar, a estrutura geral do edifício sugere uma base sólida, com potencial para renovação de alta qualidade. As imagens revelam elementos como pavimentos em terrazzo e escadas com corrimãos pretos, indicando um estilo arquitetónico clássico. A menção a 'restoration required' nas características sugere que os novos proprietários terão a oportunidade de implementar acabamentos modernos e de luxo, personalizados de acordo com a sua visão, seja para uso residencial ou comercial. A orientação a Este e Sul favorece a entrada de luz natural.
Com um preço inicial de €2.100.000, este edifício completo em Marbella representa um investimento substancial. A propriedade inclui um espaço comercial no rés-do-chão, cinco apartamentos e uma cobertura com solário, oferecendo uma diversidade de usos potenciais. A sua localização privilegiada e o carácter único do imóvel justificam o valor de mercado, posicionando-o como uma opção de investimento de alto potencial num mercado imobiliário dinâmico.
Viver ou operar um negócio no centro histórico de Marbella significa estar imerso num ambiente de constante atividade e charme. A proximidade a pé a tudo o que a cidade tem para oferecer, desde o mar à oferta gastronómica e comercial, define o ritmo diário. A presença de 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km indica uma infraestrutura robusta. O edifício, com a sua configuração multifuncional, pode servir como uma oportunidade de negócio com elevado potencial de retorno, explorando a forte afluência turística, ou como uma residência de grande escala num local de prestígio.
A vida em Marbella, especialmente no seu centro histórico, é caracterizada pela conveniência urbana e proximidade a elementos de lazer. Com 138 restaurantes, 25 cafés e 29 farmácias num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. O acesso a 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante, juntamente com 5 centros de saúde, sublinha a infraestrutura completa da cidade. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade, embora a natureza urbana possa implicar um ritmo mais acelerado.
O mapa situa Marbella na província de Málaga, na costa sul de Espanha. Destaca a sua posição na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestrutura turística desenvolvida, com ligação a importantes vias de comunicação e cidades próximas.
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km a sudoeste de Málaga, a capital da província. Esta posição permite um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Andaluzia, como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). A sua proximidade a estas metrópoles, juntamente com a sua própria identidade como centro turístico e de luxo, confere-lhe um papel central na região.
A localização é um ponto forte, com a farmácia a meros 8 metros e um supermercado a 234 metros. O acesso a praias é facilitado pela proximidade a Playa de la Bajadilla (738 m). Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 39 km. Os entusiastas do golfe têm várias opções nas imediações, com campos como o Golf Los Naranjos a 6.0 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, e um número impressionante de 3.856 horas de sol por ano. O potencial para desfrutar do ar livre é elevado, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar permite a natação (acima de 20°C). A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo significativo, com Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. A área conta com um total de 10 praias com Bandeira Azul, como Playa de Casablanca e La Fontanilla. Para além do mar, Marbella oferece um leque diversificado de atividades de lazer, incluindo piscinas públicas como Supera Miraflores (0.7 km), marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e um vasto leque de 415 instalações desportivas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km a sudoeste de Málaga, a capital da província. Esta posição permite um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Andaluzia, como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). A sua proximidade a estas metrópoles, juntamente com a sua própria identidade como centro turístico e de luxo, confere-lhe um papel central na região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL289176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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