Представляем эксклюзивный объект, расположенный в самом сердце исторического центра Марбельи, провинция Малага. Этот комплекс, находящийся в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры, предлагает уникальное сочетание коммерческих и жилых площадей. Объект находится в оживленном городском районе, известном своей исторической застройкой и близостью к морю, что делает его привлекательным для различных инвестиционных стратегий. Статус строительства, завершено, что означает немедленную возможность использования.
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, данное предложение выделяется своим расположением в историческом центре Марбельи и статусом целого здания. В то время как объекты, такие как 'The Views Residences' (от €1,595,000), 'Golden Eight' (от €1,790,000) или 'Estrella del Mar Villas Marbella' (от €1,900,000), предлагают апартаменты или виллы в более современных или пригородных районах, это здание предоставляет уникальную возможность для создания эксклюзивного проекта в самом сердце города. Средняя цена за квадратный метр для такого типа объекта в историческом центре, особенно с учетом потенциала для коммерческого использования, вероятно, выше, чем у стандартных жилых комплексов. Однако, общая стоимость покупки целого здания может быть сопоставима или даже ниже, чем приобретение нескольких дорогих апартаментов в элитных комплексах, при этом предлагая большую гибкость в планировании и использовании. Отсутствие новых застроек в историческом центре Марбельи делает подобные предложения особенно редкими и ценными на рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта в историческом центре Марбельи обеспечивает прямой доступ к городской среде, включая магазины, рестораны и культурные объекты. Близость к пляжу, всего в 738 метрах от Playa de la Bajadilla, подчеркивает прибрежный характер этого места. Городская застройка означает, что основные услуги находятся в пределах пешей досягаемости, что снижает потребность в личном транспорте для повседневных нужд.
Этот объект ориентирован на инвесторов, ищущих многофункциональное пространство, которое может быть адаптировано под различные бизнес-модели, такие как бутик-отель, элитная торговля или аренда жилья. Наличие коммерческих площадей на первом этаже и жилых апартаментов выше, включая пентхаус с солярием, удовлетворяет потребности в гибком использовании и потенциале для развития бизнеса с высокой доходностью.
Объект сдан в эксплуатацию, что исключает длительные периоды ожидания, связанные с новым строительством. Это означает, что потенциальные покупатели могут приступить к планированию использования или реконструкции немедленно. Отсутствие стадии строительства обеспечивает предсказуемость в отношении сроков и бюджета, что является преимуществом для инвесторов, ориентированных на быстрый возврат вложений.
Данный объект не является новым строительством и может требовать реставрационных работ, что предполагает дополнительные затраты и время на модернизацию. Указанная площадь в 500 м² является общей, и ее распределение между коммерческими и жилыми зонами может потребовать адаптации под конкретные нужды. Ориентация на Восток и Юг обеспечивает солнечный свет, но также может потребовать мер по контролю температуры в летние месяцы.
Данный объект идеально подходит для инвесторов, ищущих возможность приобретения целого здания в престижном районе для последующей реновации и коммерческого использования, например, под бутик-отель или эксклюзивный жилой комплекс. Он также может заинтересовать предпринимателей, желающих открыть ресторан или магазин высокого класса в месте с высокой проходимостью. Для тех, кто ценит городскую жизнь и близость к морю, но при этом ищет проект с потенциалом для развития, это предложение является привлекательным. Покупка готового объекта позволяет начать реализацию проекта без задержек, связанных со строительством, что важно для инвесторов с четкими сроками.
Информация о качестве отделки отсутствует в предоставленных данных. Однако, учитывая заявленную цену и расположение в историческом центре Марбельи, можно предположить, что объект изначально строился с расчетом на высокий уровень. Наличие балконов, террас и видов на горы и внутренний двор указывает на потенциал для создания эстетически привлекательных пространств. Общая площадь в 500 м² предоставляет обширные возможности для реализации проектов по реставрации или модернизации в соответствии с современными стандартами и предпочтениями целевой аудитории, будь то элитное жилье или коммерческое пространство.
Предлагаемый объект доступен по цене от 2 100 000 евро. Данная цена отражает эксклюзивное расположение в историческом центре Марбельи, площадь 500 м² и потенциал для различных видов использования, включая коммерческое и жилое. Учитывая, что объект полностью готов к эксплуатации, эта цена включает в себя как земельный участок, так и существующее строение. На рынке недвижимости Марбельи объекты с подобным расположением и характеристиками, особенно целые здания, встречаются редко, что может влиять на их ценовую политику.
Объект расположен в историческом сердце Марбельи, где оживленная городская жизнь сочетается с близостью к Средиземному морю. Пешая доступность до пляжа (Playa de la Bajadilla, 738 м) и многочисленных ресторанов (138 в радиусе 2 км) создает атмосферу динамичного городского проживания. Аптека в 8 метрах и супермаркет в 234 метрах обеспечивают удобство для повседневных нужд. Множество объектов спортивной и культурной инфраструктуры, таких как марины (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км), находятся в непосредственной близости. Средняя высота над уровнем моря составляет 29 метров, что характерно для прибрежных городских районов.
Жизнь в историческом центре Марбельи предполагает погружение в оживленную атмосферу с богатой историей и культурой. Непосредственная близость к пляжу (738 м) и широкому спектру услуг, таких как магазины, рестораны (138), аптеки (29) и банки (20), обеспечивает высокий уровень комфорта. Общественный транспорт с 11 линиями и 50 остановками в пределах доступности облегчает передвижение по городу и за его пределы. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ, а также международные учебные заведения (British International School, 2.5 км). Стабильный туристический поток (12781 койко-место) гарантирует постоянный спрос на коммерческую недвижимость и жилье.
Объект находится в центре Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Эта область известна своим благоприятным климатом, развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Расположение в историческом центре в сочетании с близостью к морю делает его уникальным местом для проживания и инвестиций.
Объект расположен в Марбелье, являющейся частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия. Это один из ключевых городов на Коста-дель-Соль. Положение Марбельи обеспечивает удобный доступ к крупным городам региона: Малага находится в 47 км, Альхесирас, в 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, в 113 км. Такая центральная позиция способствует как деловой активности, так и туристической привлекательности, предоставляя жителям и гостям широкие возможности для исследования региона.
Объект расположен в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. Расстояние до супермаркета составляет 234 метра, а до ближайшей аптеки, всего 8 метров. Для любителей гольфа, поля таких клубов, как Golf Los Naranjos, расположены в 6.0 км. EV-зарядная станция находится в 2.1 км. Развитая сеть общественного транспорта с 50 остановками повышает мобильность жителей и гостей.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим благоприятным климатом со средней годовой температурой около 19.2°C и примерно 3,856 солнечными часами в год. Это обеспечивает продолжительный сезон для отдыха на открытом воздухе, включая купание в море, которое возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, что характерно для прибрежной зоны. Небольшой уклон к пляжу (1.7%) делает его легкодоступным. Близость к горам также создает живописные виды, хотя само здание расположено в городской черте.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м), отмеченный голубым флагом. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также доступны. В радиусе 2 км находится 29 аптек, 138 ресторанов и 20 банков, что свидетельствует о развитой инфраструктуре. Для любителей гольфа, гольф-клубы расположены на расстоянии от 6.0 км. Также имеются спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км) и бассейны (Supera Miraflores, 0.7 км), предлагающие возможности для активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Марбелье, являющейся частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия. Это один из ключевых городов на Коста-дель-Соль. Положение Марбельи обеспечивает удобный доступ к крупным городам региона: Малага находится в 47 км, Альхесирас, в 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, в 113 км. Такая центральная позиция способствует как деловой активности, так и туристической привлекательности, предоставляя жителям и гостям широкие возможности для исследования региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL289176
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
