Tento projekt v Marbelle predstavuje jedinečnú príležitosť v srdci historického centra mesta. Ide o celú budovu s rozlohou 500 m², ktorá kombinuje komerčné priestory na prízemí s piatimi apartmánmi a strešným bytom. Nachádza sa v prestížnej lokalite, obklopenej butikmi, reštauráciami a len pár minút chôdze od pláže a promenády. Projekt je vhodný pre investorov a hotelové skupiny hľadajúce rozvoj luxusného boutique hotela.
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, ako sú napríklad The Views Residences (od 1,595,000 €), Golden Eight (od 1,790,000 €) alebo Estrella del Mar Villas (od 1,900,000 €), tento projekt predstavuje jedinečnú ponuku celého objektu v historickom centre. Kým uvedené príklady sa zameriavajú skôr na jednotlivé rezidencie alebo vily, tento projekt ponúka možnosť komplexného rozvoja s potenciálom vyššej návratnosti investície vďaka svojej polohe a multifunkčnosti. V porovnaní s projektmi vo vzdialenejších oblastiach, tento projekt vyniká bezkonkurenčnou dostupnosťou k službám a pláži, čo je kľúčový faktor pre turistický prenájom a exkluzívne bývanie. Cena za celú budovu je v súlade s trhovými cenami v prestížnych lokalitách Marbelly, ale s dodatočným potenciálom rastu hodnoty po úspešnej rekonštrukcii a repositioningu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v srdci historického centra Marbelly, v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou k okolitým službám. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k pláži a zároveň poskytuje blízkosť k obchodom a reštauráciám, čo je výhodné pre rezidentov aj návštevníkov.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú multifunkčný priestor s potenciálom pre lukratívne využitie. Možnosť prepojenia bývania s podnikaním alebo vytvorenia exkluzívneho ubytovania pre turistov je kľúčová. Strešný byt s priestrannou terasou ponúka súkromie a výhľad na okolie.
Budova je momentálne vo fáze rekonštrukcie, ktorá umožňuje prispôsobenie priestorov novým účelom. Komerčné priestory na prízemí a apartmány sú pripravené na transformáciu podľa potrieb investora. Rekonštrukcia umožní integráciu moderných prvkov pri zachovaní pôvodného charakteru budovy.
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú novo postavenú nehnuteľnosť s modernými spoločnými priestormi ako sú bazény alebo záhrady. Rekonštrukcia si vyžaduje dodatočné investície a čas. Vzhľadom na umiestnenie v historickom centre môže byť parkovanie obmedzené.
Tento projekt je vhodný pre investora alebo skupinu, ktorá plánuje vytvoriť luxusný boutique hotel alebo exkluzívny rezidenčný komplex v srdci jednej z najžiadanejších destinácií na Costa del Sol. Ideálne pre tých, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii historickej budovy a jej premene na moderné ubytovacie zariadenie s vysokým dopytom po turistických prenájmoch. Budova je vhodná aj pre investora, ktorý chce diverzifikovať svoje portfólio nehnuteľností v oblasti s vysokým potenciálom rastu. Ak hľadáte projekt s charakterom, v centre diania, s blízkosťou pláže a všetkých mestských vymožností, táto ponuka je pre vás. Rovnako pre tých, ktorí chcú využiť priestor na komerčné účely s potenciálom pre luxusné značky alebo reštauračné prevádzky.
Budova si zachováva pôvodný andalúzsky šarm, čo naznačuje prítomnosť prvkov ako sú terazzové podlahy a tradičné architektonické detaily, viditeľné aj na poskytnutých fotografiách. Súčasný stav vyžaduje rekonštrukciu, ktorá umožní implementáciu moderných štandardov kvality a komfortu. Potenciálny investor má možnosť zvoliť si finálne materiály a povrchové úpravy podľa svojich predstáv, či už ide o luxusné apartmány alebo hotelové izby. Zameranie na detail a použitie kvalitných materiálov bude kľúčové pre dosiahnutie vysokej hodnoty projektu. Predpokladá sa, že rekonštrukcia bude zahŕňať modernizáciu elektroinštalácie, vodovodných systémov a klimatizácie, aby spĺňala súčasné požiadavky na bývanie a hotelierstvo.
Cena tejto rozsiahlej budovy v centre Marbelly je stanovená na 2 100 000 €. Ide o jedinečnú ponuku celého objektu, ktorý ponúka flexibilitu pre rôzne investičné zámery. Vzhľadom na lokalitu a potenciál pre rozvoj boutique hotela alebo luxusných apartmánov je cena odôvodnená. Trh s nehnuteľnosťami v Marbelle je stabilný, s rastúcim záujmom o nehnuteľnosti s pridanou hodnotou. Dostupnosť celých budov v tejto prestížnej oblasti je obmedzená, čo zvyšuje atraktivitu tejto investície. Cena zahŕňa celkovú budovu, nie jednotlivé jednotky, čo je kľúčové pre investorov zameraných na rozvojové projekty.
Marbella, pulzujúce mesto na pobreží Costa del Sol, ponúka jedinečnú atmosféru spájajúcu luxus, históriu a plážový život. Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre starého mesta, čo znamená, že každodenný život je tu intenzívny a plný možností. Na dosah ruky máte širokú škálu služieb, od malých lokálnych obchodíkov s čerstvými produktami, cez tradičné tapas bary až po luxusné butiky a reštaurácie. Mesto žije po celý rok, pričom turisti a miestni obyvatelia vytvárajú dynamickú atmosféru. Blízkosť pláže, prístavu a kultúrnych pamiatok robí z tejto lokality atraktívne miesto pre bývanie, podnikanie aj dovolenkový prenájom. Hoci je centrum rušné, apartmány vyšších poschodí môžu ponúknuť únik do súkromia s výhľadom na mesto alebo hory.
Život v centre Marbelly znamená byť obklopený neustálou aktivitou a komfortom. Staré mesto ponúka úzke, dláždené uličky plné malých námestí, kde sa mieša miestny život s turistickým ruchom. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, tapas barov a obchodov s lokálnymi produktmi aj medzinárodnými značkami. Blízkosť pláže (738 m) umožňuje ľahký prístup k moru a promenáde, ktorá je ideálna na prechádzky či cyklistiku. V okolí sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť vrátane lekárne (8 m), bánk, zdravotných stredísk a škôl. Hoci je centrum živé, projekt ponúka možnosť vytvoriť pokojné útočisko v horných apartmánoch alebo na strešnej terase.
Zobrazená oblasť pokrýva centrum Marbelly, s dôrazom na historické staré mesto a jeho blízkosť k pobrežiu. Mapa ilustruje vynikajúcu dostupnosť k plážam, prístavu, obchodom a reštauráciám, čo podčiarkuje mestský charakter lokality a jejatraktivitu pre bývanie aj podnikanie.
Tento projekt je strategicky umiestnený v srdci Marbelly, ktorá je kľúčovým mestom na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa v provincii Málaga, autonómneho spoločenstva Andalúzia. Jeho poloha v historickom centre poskytuje výhody mestskej infraštruktúry s ľahkým prístupom k pláži. V porovnaní s okolitými väčšími mestami ako Málaga (47 km) alebo Algeciras (66 km) ponúka Marbella jedinečnú kombináciu luxusu, plážového života a historického charakteru. Je to centrum regiónu, ktoré priťahuje medzinárodných návštevníkov a investorov.
Projekt je výborne situovaný z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť. Supermarket je vzdialený len 234 metrov a lekáreň len 8 metrov, čo zabezpečuje každodenný komfort. V okruhu 2 km sa nachádza 138 reštaurácií, 29 bánk a 29 bánk. Pre milovníkov golfu sú najbližšie ihriská ako Golf Los Naranjos vzdialené približne 6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie. Verejná doprava je tiež dobre dostupná s 11 linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 19.2°C. Vďaka 3 856 slnečným hodinám ročne je oblasť ideálna pre celoročné užívanie. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov nad morom, s miernym sklonom 1.7% smerom k pláži, čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete, čo vytvára príjemné prostredie po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Marbelly je známa svojimi kvalitnými plážami, pričom päť z nich (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla) nesie ocenenie Modrá vlajka. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov. Okrem pláží je tu široká ponuka rekreačných aktivít. V blízkosti sa nachádza 11 golfových ihrísk, vrátane známych ako Golf Los Naranjos (6.0 km). K dispozícii sú aj rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), a vodné športy v neďalekých prístavoch, ako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento projekt je strategicky umiestnený v srdci Marbelly, ktorá je kľúčovým mestom na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa v provincii Málaga, autonómneho spoločenstva Andalúzia. Jeho poloha v historickom centre poskytuje výhody mestskej infraštruktúry s ľahkým prístupom k pláži. V porovnaní s okolitými väčšími mestami ako Málaga (47 km) alebo Algeciras (66 km) ponúka Marbella jedinečnú kombináciu luxusu, plážového života a historického charakteru. Je to centrum regiónu, ktoré priťahuje medzinárodných návštevníkov a investorov.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL289176
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
