Овај објекат представља комплетну зграду смештену у историјском језгру Марбеле. Градња обухвата укупну површину од 500 m² распоређену на пословни простор у приземљу, пет засебних станова и пентхаус. Локација се налази на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља и луке. Зграда је у фази завршене изградње, али се налази у стању које захтева реновирање. Положај омогућава директан приступ урбаним садржајима градског центра.
У поређењу са новијим пројектима као што су Golden Eight и The List Rio Real, ова зграда нуди другачију понуду. Док се ти пројекти продају по ценама од око 1.790.000 евра као модерне новоградње са завршном обрадом, ова имовина представља старију конструкцију која захтева улагање. Међутим, локација у самом центру града нуди непобитну предност у погледу приступа садржајима и потенцијала за туризам. Ценовни индекс по квадратном метру је сличан, али структура трошкова се разликује због неопходне адаптације. Ова опција је ретка на тржишту због величине целине и положаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је смештена у урбаној зони Старог града у Марбели. Однос према околини дефинишу близина мора, са променадом у непосредној близини. Област је густо насељена и садржи бројне комерцијалне и јавне услуге. Историјски контекст околине укључује уске улице и традиционалну архитектуру.
Конфигурација објекта задовољава потребе за вишеструким коришћењем простора. Постојање више стамбених јединица погодно је за велике породице или за изнајмљивање. Пословни простор у приземљу нуди могућност за рад од куће или комерцијалну делатност. Развојна структура дозвољава флексибилност у организацији живота.
Пројекат је категорисан као завршен објекат. Тренутно се не налазе у фази активне изградње. Стање зграде указује на потребу за рестаурацијом и ажурирањем унутрашњих инсталација. Купац стиче конструкцију која захтева додатне радове пре усељења или употребе.
Објекат не нуди екстеријерне просторе попут приватног врта. Паркирање није укључено у унутрашњости зграде и ослања се на јавне паркирне просторе. Урбана локација доноси буку и промет саобраћаја. Неопходност реновирања представља ограничење за тренутну употребу без улагања.
Ова имовина одговара инвеститорима који траже објекат са могућношћу генерисања прихода, на пример преко бутик хотела. Такође је погодна за породице које желе да живе у заједници, али задрже приватност кроз одвојене стамбене јединице. Могућност комбинације пословања и станања у истој згради привлачи предузетнике. Ово решење није препоручљиво за особе које траже тишину предграђа или изоловану вилу. Потреба за реновирањем захтева власника спремног да управља пројектом адаптације.
Подаци указују на стање које захтева реновирање. Видљиви елементи укључују подове од терака и гвоздене ограде на балконима, што је типично за старије зграде у региону. Конструкција зграде је вероватно чврста, али интеријер захтева модернизацију инфраструктуре. Клима уређаји су инсталирани, али њихов ефикасност и стање треба проверити. Будући власници мораће уложити средства у обнову купатила и кухиња како би се постигао савремени стандард.
Почетна цена за цео објекат износи 2.100.000 евра. Ова вредност обухвата 500 m² корисне површине. Упоређујући са тржишним понудама, цене сличних пројеката попут Golden Eight почињу од 1.790.000 евра, али често за мању површину или новије стање. Распон цена у овој категорији имовине зависи од степена потребне обнове и потенцијала прихода од изнајмљивања.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму градског језгра. Пешачење је примарни начин кретања до пијаце, кафића и плаже. Јутарња активност у улици почиње рано, што додељује динамичност околини. Простори у згради нуде могућност физичког раздвајања простора за живот и рад. Услед близине луке, вечерњи часови донекеле задржавају живахност током целе године. Приступ основним услугама као што су апотека и lekari је могућ у радијусу од једног километара.
Окружење обухвата густу мрежу услуга характеристичну за град са преко 150.000 становника. У близини се налазе бројни ресторани, банке и продавнице. Образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су у радијусу од неколико километара. Здравствена заштита је обезбеђена кроз 5 здравствених центара и близину болнице. Градска инфраструктура укључује 11 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава мобилност.
Мапа приказује локацију зграде у густој мрежи улица старог језгра. Источно од објекта налази се лука и плажа Бахадиља. Северно се простиру урбане зоне, док је на западној страни приступ главним путним правцима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат се налази у административном и културном центру Коста дел Сол. Поредећи са западним деловима Марбеле, ова локација нуди већу густину услуга и историјски значај. Удаљеност од аеродрома и главних путних праваца је повољна. Положај у Старом граду разликује се од периферних насеља попут Сан Педра или Нуева Андалусија по свом урбаном карактеру.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је мање од једног километра, што омогућује пешачење до мора. Аеродром Малага се налази на 39 километара, док је аеродром у Гибралтару на 57 километара. Голф терени су доступни на око шест километара, пружајући могућност рекреације. Лука Марбела и спортски центри су у непосредној близини, доприносећи разноврсности понуде слободног времена.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује умереном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 23 метра и мали нагиб терена од 0,5% чине локацију погодном за кретање. Сезона пливања траје четири месеца. Број сунчаних сати је висок, што утиче на квалитет живота на отвореном простору током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди приступ плажама са Плавом заставом, попут Плаја де ла Фонтаниља и Ел Кабар. Марине у близини обезбеђују услове за ватерпортске активности. Град поседује 415 спортских објеката, укључујући базене и тениске терене. Голф играчи имају на располагању више терена у околини, иако су нешто даље од обалске линије.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL289176
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
