Цей унікальний об'єкт розташований у самому серці старого міста Марбельї, пропонуючи рідкісну можливість для інвестицій та життя в престижному районі. З площею 500 м², будівля поєднує комерційні приміщення, кілька апартаментів та вражаючий пентхаус із солярієм. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжу, ресторанів, магазинів та культурних пам'яток, що робить його привабливим як для проживання, так і для комерційного використання.
Порівняно з іншими об'єктами в Марбельї, як-от The Views Residences (від €1,595,000) та Golden Eight (від €1,790,000), цей проєкт пропонує цілісну будівлю, а не окремі апартаменти чи вілли. Ціна від €2,100,000 за всю будівлю з 500 м² площі є конкурентною, особливо враховуючи її розташування в історичному центрі та потенціал для комерційного використання чи перетворення на бутік-готель. На відміну від вілл, таких як Estrella del Mar Villas Marbella (від €1,900,000), які пропонують приватність та простір, цей об'єкт зосереджений на міській доступності та багатофункціональності. Розташування в старому місті надає унікальний шарм, якого може бракувати проєктам у більш сучасних або віддалених районах. Хоча ціна вища, ніж у окремих апартаментів, вона відображає масштаб та унікальну інвестиційну привабливість цілої будівлі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на відстані короткої прогулянки від пляжу та набережної, цей об'єкт знаходиться в самому центрі історичного району Марбельї. Оточений автентичною архітектурою, він пропонує прямий доступ до міської інфраструктури, включаючи ресторани, бутіки та готелі, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу.
Проєкт відповідає потребам тих, хто шукає багатофункціональне житло або бізнес-простір у центральному розташуванні. Наявність комерційних площ, житлових апартаментів та пентхауса з терасою відкриває широкі можливості для різних інвестиційних стратегій, включаючи туристичну оренду або створення унікального готельного концепту.
Об'єкт перебуває у завершеному стані, готовий до негайного використання або подальшої реновації. Будівля має потенціал для модернізації та адаптації до сучасних вимог, зберігаючи при цьому свій історичний шарм. Планування дозволяє реалізувати як комерційні, так і житлові проєкти.
Цей об'єкт не пропонує нових будівель чи сучасних зручностей «під ключ». Відсутність басейну, приватного саду або паркінгу в межах безпосередньої приватної власності може бути враховано. Також, будучи розташованим у історичному центрі, може існувати обмеження щодо суттєвих змін фасаду чи конструктивних елементів.
Цей проєкт підійде для інвесторів, які шукають можливість створити унікальний бутік-готель або ексклюзивний житловий комплекс у популярному туристичному напрямку. Він також може зацікавити підприємців, які бажають відкрити ресторан високого класу або розкішний бутік у місці з високою прохідністю. Для тих, хто цінує міський спосіб життя з близькістю до моря та культурних пам'яток, це буде привабливим варіантом для придбання.
Будівля демонструє елементи традиційної андалузької архітектури, що потенційно включають тераццову підлогу, ковані елементи та автентичні віконні решітки. Для комерційних приміщень або апартаментів може знадобитися сучасна реконструкція для покращення якості оздоблення та функціональності. Пентхаус з виходом на солярій надає можливості для створення індивідуального простору з панорамними видами, що дозволяє реалізувати високий рівень оздоблення.
Початкова ціна за цей багатофункціональний об'єкт становить 2 100 000 євро. Дані про варіативність ціни або наявність інших одиниць не надані, що вказує на можливість придбання будівлі як єдиного цілого. Ця ціна відображає престижне розташування в історичному центрі Марбельї та потенціал для розвитку.
Життя тут означає занурення в автентичну атмосферу Марбельї. Ранок можна розпочати з кави в одній з численних кав'ярень неподалік, а до обіду прогулятися до пляжу. Вечорами вузькі вулички старого міста оживають завдяки безлічі ресторанів та барів. Близькість до магазинів та культурних закладів робить повсякденне життя зручним, а добре розвинена транспортна мережа полегшує доступ до інших частин узбережжя.
Розташування в центрі Марбельї означає, що більшість щоденних потреб задовольняються пішки. Аптека знаходиться в межах 8 метрів, супермаркет, 234 метри, а поліклініка, менш ніж за кілометр. Це створює зручні умови для повсякденного життя, мінімізуючи потребу в автомобілі для базових потреб. Наявність 138 ресторанів та 29 аптек у радіусі 2 км свідчить про насиченість інфраструктури.
Ця карта демонструє центральне розташування проєкту в історичному серці Марбельї. Вона візуалізує близькість до пляжу, портів, основних вулиць та міської інфраструктури, підкреслюючи зручність та доступність регіону.
Марбелья є частиною провінції Малага та узбережжя Коста-дель-Соль. Місто розташоване за 47 км від Малаги, великого обласного центру. Близькість до інших значних міст, таких як Альхесірас (66 км), підкреслює стратегічне положення Марбельї як центру туризму та бізнесу в Андалусії.
Об'єкт знаходиться за 738 метрів від пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья та за 2.4 км від Плайя-де-Касабланка. Аеропорт Малаги розташований за 39 км, що забезпечує відносно легкий доступ для міжнародних подорожей. Близькість до 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує пересування по регіону. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 2.1 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.2°C. Кількість сонячних годин становить близько 3,856 на рік, а комфортний період для купання триває 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що забезпечує приємний прибережний клімат. Мінімальний нахил до пляжу (1.7%) робить його легкодоступним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах кількох кілометрів розташовані кілька пляжів, включаючи Плайя-де-ла-Бахаділья (0.7 км), відзначений Блакитним прапором. Регіон також багатий на спортивні можливості: поруч знаходяться 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни та спортивні центри. Шість полів для гольфу, включаючи Golf Los Naranjos, розташовані в межах 8.3 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є частиною провінції Малага та узбережжя Коста-дель-Соль. Місто розташоване за 47 км від Малаги, великого обласного центру. Близькість до інших значних міст, таких як Альхесірас (66 км), підкреслює стратегічне положення Марбельї як центру туризму та бізнесу в Андалусії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL289176
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
